【是在哈囉?最近房市到底在熱啥?】
當市場愈熱,愈要冷靜,請好好觀察。
#報復性買房嗎 秘密客Ting平常穿梭在各大建案,最近去接待中心幾乎每個銷售人員都笑咪咪的迎接客人到來,首購剛需產品先不提,本來就賣的不錯,就連以往被視為票房毒藥的億級豪宅都動了!秘密客忍不住問現場專案,請問最近房市到底在熱什麼?聽到北台灣有好幾個建案開案當天迅速秒殺,「房子用搶的!真有這回事?」
相信許多人聽到秒殺案,肯定抱持著懷疑的態度,但業者再三強調,「我們房子是真的賣光光,不信你來看!」秘密客心裡則是充滿著黑人問號,房價這麼貴,到底誰在買?難不成這波疫情黑天鵝,反而成為房市助力?
全台房市在今年初疫情衝擊下,建商延後推案,廣告量幾乎大幅縮水,第一季看屋與交易量有明顯下修,大多數的購屋客抱持著觀望態度,等的就是看建商是否會誠意讓利,也希望重回像SARS時期房價大跌,好來順勢撿個便宜,萬萬沒想到,房價不但沒下修,建案開價一個比一個高,要回到以前的甜蜜價,似乎回不去了!
這幾年有持續在看屋的民眾,一定會發現新建案房價怎麼越開越高,根據住展雜誌最新資料顯示,台北市今年前5月新建案可售戶數共2523戶,平均每戶總價約5047萬,比去年同期的4526萬,高出500多萬,意味著要買北市新房的門檻變得更高,對一心只想住進北市門牌的購屋客可說非常困難。
台灣防疫表現超前部署,全球有目共睹,加上史上最低利率助攻,第二季看屋人龍瞬間暴增,尤其在6月份更是明顯,只要品牌、地點好,加上產品規劃不錯的案子,幾乎建案未正式公開,潛銷期間就已被建商口袋名單掃貨,甚至出現單日秒殺的情況,台北市也有幾個案子,單價創下區域新高,仍有企業主一口氣包整層,買給家族成員作為自住,總價起碼好幾個億起跳。
還有幾個破億豪宅的銷售人員私下與筆者聊到,這波疫情衝擊下,企業主出不了國,反而延長在國內停留的時間,過去很難約到的客人,有更多機會直接來到現場看屋,甚至有企業主當天看完直接下訂,過去一個月賣一戶就很厲害了!現在是一個月賣三到四戶,就連平時不賣房的現場專案,也都親自接待客人帶看建案,話說這波房市這麼熱,對後續有什麼樣的影響?值得接下來進一步觀察。
#地產秘密客 #房市在熱什麼
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甜蜜 暴 擊 youtube 在 睛視媳婦 眼科醫師黃宥嘉時間 Facebook 的最讚貼文
李文博士在國情院的報告😅😅😅
另一種聲音。
其實我會看另一種聲音來檢視我的判斷是否有疏漏。
我覺得這些狀況雖然有點難堪,也不是為了打擊誰,
但我還是想要訓練自己看事情的角度。
李文博士的檢視都很嚴格,
我是心臟還年輕,天氣溫暖才敢拜讀😆
黃醫師敬上
#台灣需要學習跟不同意見交流
#第一步就是練習看聽想
#感謝博士指名我轉發😅😅😅😅😬
#我如果跟博士一起拍愛的迫降國情局那段應該會被念到臭頭😬😬😬😅
《李博士每日英文俚語》 “divide by two-講話灌水” Vivi Lin 林薇學生最近很火,不是要潑她冷水不過當一個20幾年在美國教台灣/HK/CN/KR大學留學生的老師我必須說她需要更多的磨練,多接觸國際的價值觀才可以出來了這種的重話 :“none of the requests or criticisms were based on discriminations against your race or skin colour, nor people from the African continent。。。。。attempt to smear Taiwan’s reputation with such irresponsible and false accusations。。。。。都並非基於您的種族、膚色,或是針對非洲人民的歧視。。。。。您怎能用簡單幾句謬誤的指控,不負責任地污衊世界對臺灣的印象。。。we have never criticised you nor your actions based on your race, culture or skin colour.。。。我們從未因為基於您的種族、文化或膚色,而提出質疑。。。。I, on behalf of my beloved country and people, am now asking for an apology from you under the current circumstance。。。現在,我與我熱愛的國家和臺灣人民,要求您針對4/8的不實指控,提出道歉!(翻譯有誤,你不代表台灣和台灣人。” 首先,你沒有看到台灣的網友的IP地址或者大陸的IP 地址。你沒有調查過也沒有任何證據說台灣人沒有種族歧視/辱罵/威脅過Tedros。 我們在台灣住久了都知道不可能沒有台灣人沒有在網路霸凌過,韓粉到黨派雇用的trolls誰都知道是存在的。Vi Vi要Tedros道歉視頻裡面發音的錯誤:infectious,aware,allies,politics ,known etc。
不知道Vivi是不是在宜蘭/台北上景美高中的時候過於的被保護還是天生的個性就是way too bubbly 過於活潑,熱情,單純,不夠國際化,不夠謙虛,天真,沒大沒小,自大,心急,異想天開,時常要證明給大家,意氣用事,笑容永遠是一樣的,傻傻的,缺內涵,過度自信。不要以為你在台灣學的英文(不同外教教的,所以口音,咬字都有問題)就代表你比很多台灣的學生優秀。一個語言也是要搭配好你自己的內涵,底氣,文化,世界觀,家教等,要不然只能忽悠一些不懂英文的人。當你沒有好的家長/老師/mentor 給你建議的話,假如你以後不控制好的話,後果不堪設想。因為很多“媽寶”出去讀書其實心裡的因素還不夠強大。不要忘記台灣的媒體和大陸的網軍不是你一個單純的小朋友可以handle的。Yes, your intention意圖 is good 可是你失敗在你的判決能力。
假如你在國外被當地的人欺負了,叫你“chinaman,ching chong, slanty,chink”你會叫你自己跟對方道歉嗎?那對方並沒有罵你的話,你會不分青紅皂白的要他們道歉嗎?我也發過文章批評過WHO的人不過絕對不會贊同台灣人或者大陸人辱罵,歧視,威脅他的種族。這樣會讓自己被別人看不起,也對你沒有可信度了, 變成了兩碼事了。你不是以後的願望要當醫生嗎?不是做了很多聯合國活動的義工嗎?應該已經有是非/黑白的能力了。不能還像一個小孩子一樣的每天只顧要讓大家看到你在social media,(連衛生棉的都要跟大家解釋。)
很多離鄉的留學生們的民族情懷,愛國心是很強烈的,有些有點overboard了。不是壞事,不過你既然好不容易出國讀書了,就應該好好的學習,學業讀完,而不是每天要在youtube,instagram, twitter, facebook等發言,需要適當的po 文。你的每一個的社交平台都有一個合作邀約請洽的地方,你還在讀書需要那麼多採訪/商業行為幹嘛呢?
很奇怪的是她讀的第一個大學是世界聯合學院荷蘭校區United World College in Maastricht, the Netherlands世界聯合學院,一路經過篩選後獲得70%的學費補助,並在募資平台放上她的求學計畫,募到30%的學費,才得以至就讀。現在的英國愛丁堡大學主攻傳染病學的200萬學費也是到處借錢。所以說,她在18歲以前都是在台灣住的,也是最近幾年去了荷蘭和英國。兩個大學的ranking也一般,第一個是很新的大學,沒人聽過。為什麼在她的social media上都沒有細談她要當醫生的事情,突然就要去醫學院了? 不是去當了一些義工就有很多經驗了。當醫生不是開玩笑的,要上多少的學,考多少的試,實習等等。要讀傳染病係的話是需要去美國讀的像UCSF,Harvard,MIT, John Hopkins,就算你要喜歡英國的話,那也可以選Oxford,Imperial College of London,London School of Hygiene & Tropical Medicine。可是你選了University of Edinburgh,他的ranking在US News and World Report是#43,他們不是傳染病係出名是Veterinary Medicine獸醫。那你借了那麼多錢讀的學校是一般的大學,是不是你的努力不夠在學業上?還是火候還不夠呢?還是為了你的“虛榮心”呢?會不最後辜負你捐款的人呢?你應該做的是把書讀的更好,轉到更好的大學, 要知足,安靜的拿到你的醫生license,不能靠甜蜜,傻傻的微笑。 外面的世界是很殘酷的,你有想到你借到了錢,就算成功讀完BA,MA你還要讀更多的醫學院,拿醫生執照。。。。需要多少錢嗎?你的成績很好的話,為什麼不能申請到更好的學校呢?搞不好學校越好的話越多人會協助? 是不是荷蘭和蘇格蘭不是很繁華主流國家,也許她去了更大的metropolitan的大學會不會對她好一點呢?可以讓她學的”做人“方式更多呢?
她的家裡條件一般,經常會說“現金不夠”,dorm裡面的decor也是很average,穿的衣服也是很普通,那就要更加優秀,吃苦,埋頭苦幹的爭取更好的大學的錄取,而不是花時間在5-6個社交平台上。大家贊助你上學不是每天看你在社交媒體上的。真的那麼愛上的話,可是花多點時間在你的傳染病的研究/projects,debate,speech,seminar的表情/身體語言上面,時常咬字不清的英文字在重要演講需要趕快改,有條例,有突破,特點,幽默話,自然,視頻剪輯(眼睛往下看稿子20多變在5分鐘內)powerpoint presentation skills,邏輯思維,而不是演講的時候很死板,沒有魅力,缺乏架勢,死背書的感覺,咬字不清,沒有感染力。。。需要大氣,不要老是想做大人。讓人家看到你是一個”dittohead。“ 聽到一些以前在學校的人說“Vi Vi個性有點傲,自以為是,在班上其實人際關係並沒有很好。”
她自己的介紹說經驗有非政府組織全球台灣醫衛總會(GTMA)的青年委員會主委,以及台灣世衛外交協會的成員,你現在連真正的社會經驗都沒有就要挑戰WHO的頭,那你把最權威的WHO都批評了(沒有證據之下)你以後還要當傳染病的醫生嗎?你是不是讀醫學院讀了一半也開始在沒有核實事實下也開始挑戰你的教授?你的校長?你的peers了呢?
假如Vivi在批評Tedros的不到5分鐘的(看稿子)視頻的英文大家狂讚她的英文,希望大家去看看她去年在波蘭的一個很小型的演講講。你可以聽出她的混亂邏輯和表達什麼,可怕發音了。 這就是為什麼要聽一個人要”show off“她的外語能力的時候是需要聽到至少30分鐘喔,而且還不是平常的對話,看稿子而已。以下是在9/23/2019TEDxYouth@IBRaszynska(只有從2016頭到尾舉辦了3個活動而已)差不多17分鐘。https://www.youtube.com/watch…。 希望當一個總統級別的蔡英文和一個時常喜歡上節目的,搞”小三“的議員像王世堅”需要好好調查好你要讚的人的對象。要不然你就跟Vi Vi 一樣的不分青紅皂白的要一個被種族歧視的官員道歉喔,我當初在2017過來台北定居的時候,讓聯合報採訪了我的感覺(40多年沒有回來了)“李敖女兒李文:台灣老了、窮了、落伍了 “88/14/2017” 一夜之間被上萬的刁民,愚民,蠢民辱罵,威脅,種族歧視我是大陸人,美國人要我滾回去,去死。。。。這些不是大陸的網軍喔!其實台灣有很多的優秀的學歷,背景,英文很專業的(不是一路亂學出來的)可惜沒有人出來講話,因為他們心裡可能知道確實有太多的台灣的網友有racially攻擊過Tedros。自己站不住腳把還是先閉嘴好。讓台灣政府自己解決。政府只好每天發上千萬的口罩(人民還在抱著電鍋排隊買限制量的口罩),巴結不同國家的人替他們說好話,要WHO允許台灣加入,到處要說台式英文的何志偉立委和塑料臉的張雅琴講英文,還死皮爛纏的要Tedros過來拜訪台灣?拜託人家連美國/歐洲國家都不去來台灣幹嘛?就自己好好的爭氣,把自己做好不就好了嗎?自己外交部部長的口語也是超諷刺,叼酸,破台式英文每天在發twitter。
最後,我們來講講一夜成名的的Vivi父親林作賢吧,本來在FB有3000多個網友怎麼現在變成了5000了?看到他在FB自己的介紹至少有9個職位,工作也很混亂,文大畢業的從賣投影機(義烏產的一樣的廉價)到不認識的“發明學院”的校長到奧運游泳教練(自己的體重?)要弄一個展示櫃都要求贊助,什麼鬼“小小孫中山台灣教育論壇”到電影人?聽起來「創辦人」很厲害,其實沒幾個會員,就是一人公司的概念。他的FB的台灣自主學習暨父母成長推廣協會-也都是他自己的文章,然後貼一堆東西好像一副「教育志業家」,多次只有一個人給讚。。。。依樣現在變成了大家父母的“偶像” 怎麼教出來台灣之光的女兒? 我不關心林先生的爸爸怎麼被小三殺死,林媽媽被小三燙死,還有同父異母的弟弟被小三丟出火車外,不過我到好奇他有那麼可憐/讓我們同情的遭遇,為什麼Vi Vi不在她的5個的社交平台關心一些家庭暴力,家庭謀殺案, ADHD,Bi-polar,台灣的精神疫病呢?就算你要當一個傳染病的醫生,你可以先“照顧”好你的老爸,肯定他還有很大的陰影導致今天他在很多家長面前的“壞行為。“ 這才是一個優秀女兒應該做的事情,而不是沒有調查好事實就”嗆“Tedros。
我這個post一定遭到一些不調查清楚的網友來攻擊,不要忘記我當初選立委的時候就是強調無黨派,原因就是要監督各黨,不會因為利益關係等的原因來封我的嘴。大家也可以看到我也有嚴重批評過WHO,和台灣的CDC。奇怪的是,這個文章我前天還沒有正式發在我的動態上面,只是發2/3到留言的地方,居然有不是我網友的人過來DM我,還有國外的華人。應該是潛伏在我的FB裡面的人(我有很多不願意加我的不過會好奇我發什麼)通知了他們的“被害者”,一個一個開始過來跟我揭露。所以我現在有更多的證據可以多寫了。假如還有被害人要跟我連絡,可以DM我,我永遠會保護妳們的。因為我是30多年的老師所以對於教師的品德要求很看重。還有留學生的各種issues。我也長期揭發大陸和台灣的垃圾老外英文老師,謝謝你也有正義感出來替其他的家長和學生們維權。
網友:
“ 李文小姐你好,晚安。我看了你寫了一篇有關「Vivi林薇」的文章,很謝謝你的慧眼,總算有人看到真相。我朋友的孩子,被林作賢教過,在開學家長日那天,林作賢都在介紹她女兒多厲害,對於課程規劃,只給家長一張寫得很沒內容的紙,叫家長自己看。林作賢對家長宣稱的頭銜可多了,說他考上20幾個研究所,是奧運游泳教練,還有太多太多。授課時,也都在講自己跟女兒的豐功偉業,然後就叫學生自己寫作業,不會寫的就去抄教室後面學長姐的資料。帶學生做科展,每年的題目都是「瓦瑤溝」「新店溪」「漳和濕地」,學生不會寫的話,就叫學生去抄前幾屆學長姐做的。他的教學狀況實在很糟,我朋友打電話去新北市鑑輔會反應,才知道他只是去反應的其中一位。如果您想查證,也可以詢問新北市鑑輔會或是他待過的國小的同仁。說到他任職的國小,還有件事蹟,學校老師都得輪流當校門口導護,但他不肯。學校表示大家都得照輪,他就在導護那天,站在校門口,自導自演說他睡眠呼吸中止之類的,還自己叫了救護車去醫院,還提告學校說是學校害他的。然後從此週三下午常請假說是要去治療。每次請假的事由都寫「幾年幾月幾號,學校要我導護,害我送醫,需做復健」。因為上課很混,所以上課時都把窗戶關上,校長叫他把窗戶打開,他回說「我腰不好,沒辦法爬起來開窗,你要開就自己去開」。新北市資優教育圈的人,都知道他的為人。我想您也看過林作賢的臉書了,每天狂發文,轉貼一些文章,也沒什麼內容。總之,看了你的文章,很感謝總算有人把真相說出來,不然現在還有人想要贊助林薇在國外唸書的學費,真的是讓愛炫耀又愛錢的父親,大賺一筆了!”
甜蜜 暴 擊 youtube 在 柴郡貓 CheshireCat Facebook 的精選貼文
全世界正在珍珠奶茶風暴席捲!
日本更是進入了珍奶元年時代!
台灣的珍珠奶茶成了台灣之光!
台灣的珍珠奶茶之光|台湾のタピオカミルクティー最高|
YOUTUBE高清版|https://youtu.be/4xJif9_5LYk
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甜蜜又Q彈的珍珠奶茶到底是怎麼攻陷大家的心呢!
跟著柴郡貓直擊珍奶激戰區台北最好喝的珍珠飲品!
今回は台北人気なタピオカミルクティーをおすすめ!
「老虎堂」「珍煮丹」「不要對我尖叫」「五十嵐」!
台湾に来る時ぜひ飲んでみて下さい!最高に幸せだ!
BGMは新曲の「タピオカミルクティーのキス」よ!
「老虎堂Tigersugar」的虎紋黑糖真是太療癒了!
黑糖珍珠的香氣與口感實在太感人啦!
搖十五下奶茶與黑糖珍珠更完美融合!
「珍煮丹黑糖飲品專賣」的招牌是黑糖珍珠厚鮮奶!
鮮奶加奶霜的極致濃郁牧場奶香無敵!
是超越珍珠奶茶的甜點級幸福感飲品!
「不要對我尖叫,日常茶間,」走出潮流飲料風格!
桂花鮮奶茶加白玉珍珠花香茶香滿溢!
氣質系清爽系珍珠奶茶完全令人驚艷!
「五十嵐」都市傳說台北限定1號茶!
四季春加珍波椰超適合推薦給日本人!
品嚐台灣的手搖經典成為旅遊的回憶!
感恩珍奶!讚嘆珍奶!讓我為你唱首情歌!
台灣甜蜜系幸福情歌!獻給我的珍奶戀人!
就用這首歌攻陷日本人熱戀珍奶的少女心!
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柴郡貓(チェシャ猫) 2019全新日文創作單曲!
「タピオカミルクティーのキス」(珍珠奶茶之吻)
數位發行倒數計時中,真夏七月一起甜蜜到融化!
新曲リリースカウントダウン、真夏の七月に公開!
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店家|老虎堂、珍煮丹、不要對我尖叫、五十嵐
來賓|くいしんぼうCAMのもっとおいしい台湾
攝影、剪輯、翻譯字幕|柴郡貓 CheshireCat
LIVE MUSIC|柴郡貓「タピオカミルクティーのキス」
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#小姐愛旅行生活提案 #チェシャ猫の生活提案 #珍珠奶茶 #珍奶元年 #令和元年 #台灣之光 #珍奶 #タピオカミルクティー #タピオカドリンク #老虎堂 #珍煮丹 #不要對我尖叫 #五十嵐 #台灣美食 #台灣旅行 #飲み比べ #おすすめ #タピオカミルクティーのキス #珍珠奶茶之吻 #柴郡貓 #全新日文單曲 #數位發行倒數計時 #チェシャ猫 #新曲 #リリース予告
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#約定 #金石CP
2021.06.17
完全娛樂
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直播連載開始《惡靈古堡8 村莊》 #04 困難版
本作的故事發生在《惡靈古堡7 生化危機》的幾年後,描述前作主角伊森·溫特斯(Ethan Winters)與妻子米婭·溫特斯(Mia Winters)在逃離達爾維鎮後育有一個女兒,當克里斯·雷德菲爾(Chris Redfield)出現時卻突然殺死了米婭,並帶走了伊森的女兒,伊森的世界突然再次崩塌,當昏迷的他醒來後,來到了一個有女巫與狼人出沒的村落,伊森只能在村莊中四處尋找離開的關鍵,並找尋女兒與克里斯的下落。
👇Chapters章節段落
0:0:00 Intro序
0:06:15 直播開始 探索中
0:08:55 劇情-阿婆碎念
0:10:20 中世紀安布雷拉
0:17:40 怎麼有點觀世音
0:19:04 小胖來了 你拿的其實是
0:23:26 跑馬燈
0:26:28 探索
0:34:50 放眼窗外
0:46:06 那個狙擊的男人回來了
0:53:40 這麼多子彈 不怕了 防彈少年團
1:00:18 Surprise
1:01:18 探索
1:09:33 誰的藍鳥跑出來
1:11:30 冰霜乳豬 亞種
1:19:45 劇情 -四分之一的女兒我情何以堪?
1:27:09 人偶關開始
1:31:30 終於用到照片
1:33:00 鬼屋
1:39:40 劇情 四分之二
1:40:50 解謎
2:09:39 哭啊
2:12:02 嬰靈戰車
2:21:40 劇情 BOSS戰
2:25:51 劇情 BOSS結束
2:31:14 經典殭屍
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直播連載開始《惡靈古堡8 村莊》 #02
本作的故事發生在《惡靈古堡7 生化危機》的幾年後,描述前作主角伊森·溫特斯(Ethan Winters)與妻子米婭·溫特斯(Mia Winters)在逃離達爾維鎮後育有一個女兒,當克里斯·雷德菲爾(Chris Redfield)出現時卻突然殺死了米婭,並帶走了伊森的女兒,伊森的世界突然再次崩塌,當昏迷的他醒來後,來到了一個有女巫與狼人出沒的村落,伊森只能在村莊中四處尋找離開的關鍵,並找尋女兒與克里斯的下落。
👇Chapters章節段落
0:0:00 Intro序 YOUTUBE設定問題解決
0:03:50 探索中
0:06:35 地窖寶物探索
0:19:35 拿面具
0:22:12 騷包BOSS戰
0:27:40 這真的很白爛
0:31:30 探索
0:39:20 屋頂之戰
0:46:01 涼去 重來
0:52:26 被飛行怪秒殺再度重來
1:08:40 搜齊面具
1:10:32 大媽BOSS戰
1:23:20 史上最爛狙擊槍
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