關於 環遊投資 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

近年積極尋找海外樓市爆升盤的王家安Dennis，發現越南胡志明樓市亦正經歷區域發展「由舊轉新」的急劇變化，有意在海外樓市尋寶的投資者，不妨細閱以下分享：

//最重要是對外政策在三年前已經出現轉機，當地政府在 2015年7月修例，多方面降低海外投資者的業權限制，客許外資進入當地樓市，被外界視為近年其中一項最重大的政策轉向。

以筆者要投資先求知的性格，當然是二話不說便直飛HCMC（胡志明市），小巴黎法殖色彩依舊濃厚，第1區所在歌劇院附近仍是五星級酒店林立、國際品牌名店滿目；而最令筆者感興趣的是未來的發展「方位」，即是由舊區所輻射開去的規劃藍圖會是怎樣。

而據我在越南的實地考察，第1區作為核心商業區的地位並未改變，發展亦沒有停下來，但未來十至二十年的發展重心肯定是在對岸第2區的「首添新都區」 (THU THIEM)，地理位置可以說是上海陸家嘴的翻版，將來肯定會燈光普照，比第1區更加繁華鬧市，加上其「背後」相連、未來會主打科技創新的第9區，發展佈局簡直就是另一個浦東新區！

基建配套及大型盛事，亦引證了胡志明巿的新進化，六條地鐵線，其中一號線按計劃會連貫東西、超越「新舊」，預計2022年完工；為迎接2021年東亞運亦會大興土木，在各項基建完成後，樓價按慣例亦會水漲船高。

大城市由舊走向新，當中可能涉及政治、經濟、人口等複雜元素，關鍵是其發展軌跡，已經是大勢所趨，無人能阻。就算連小小的香港，亦會在原有中環和尖沙咀核心旁邊填海起IFC和ICC，打造微型版新區。在檢視舊城新做的這一道命題上，真可謂「世界大同」。// 環遊理財 王家安 Dennis
============================
鎖定WealtHub睿富FB及YouTube頻道>>>https://goo.gl/Jqsvv5
睿富之道繼續與你為本港及環球樓市斷症！

#環遊投資 #王家安 #東南亞樓市 #磚嘆世界樓

#磚嘆海外樓
#尋寶要找新城區

四份之一世紀前的上海，老百姓流傳着這樣一句話：「寧要浦西一張床，不要浦東一間房」。

正所謂「十年河東，十年河西」，時移世易，眼見 #魔都 近十多年的高速發展，滬上居民如今茶餘飯後可能最常會問：「#浦西一套房，#能買浦東幾張床？」浦西舊區雖然經濟活力仍在，但相比浦東新區的陸家嘴金融區，浦西似是歷史文物區多點。

這種發展模式也不難在其他大城市發現，像北京，二十年前在東三環的朝陽區還只是鄉郊地方，但在今天，朝陽已經成為帝都最繁華的地方，而傳統巿中心東城區，因文物保護原因，至今仍是遍地「胡同」，真正「#百年如一日」，沒有什麼進步。深圳也是不遑多讓，經濟重心本來是在羅湖，近年發展也一路向西，側重在前海、南山、福田一帶。

就算遠在歐美國家，只要大家趁去外國旅行時，看一下當地建築、地圖、風貌，便會發現本來的市中心區，很多已化作所謂「老城區」了，例如英國傳統的英倫銀行在Zone1，但金絲雀碼頭卻在Zone 2/3 ；剛奪得世界盃冠軍的法國，慶祝沒辦法當然會在凱旋門，但其他日子巴黎民眾可能較多往新凱旋門也不出奇。

其實，全世界的城巿發展本質上是差不多，都是當原本的城市中心點，在經濟發展及人口增加後，需要新式建築物增加土地效率，但由於土地已被密集發展、不敷應用，而重建拆卸又要解決「釘子戶」、「天價收地」等種種困難。所以政府唯有由舊城區毗鄰找地發展「新城區」，打造另一個巿中心，並慢慢取代原有中心區的城市功能。（下篇待續）

環遊投資 王家安 Dennis

完整全文>>>http://www.wealthub.hk/
=================================
WealtHub睿富YouTube頻道正式開通！想隨時重溫「睿富之道」及其他精彩影片資訊，更加方便！立即點擊訂閱 https://goo.gl/AMu8zU

#磚嘆海外樓
#尋寶要找新城區

四份之一世紀前的上海，老百姓流傳着這樣一句話：「寧要浦西一張床，不要浦東一間房」。

正所謂「十年河東，十年河西」，時移世易，眼見 #魔都 近十多年的高速發展，滬上居民如今茶餘飯後可能最常會問：「#浦西一套房，#能買浦東幾張床？」浦西舊區雖然經濟活力仍在，但相比浦東新區的陸家嘴金融區，浦西似是歷史文物區多點。

這種發展模式也不難在其他大城市發現，像北京，二十年前在東三環的朝陽區還只是鄉郊地方，但在今天，朝陽已經成為帝都最繁華的地方，而傳統巿中心東城區，因文物保護原因，至今仍是遍地「胡同」，真正「#百年如一日」，沒有什麼進步。深圳也是不遑多讓，經濟重心本來是在羅湖，近年發展也一路向西，側重在前海、南山、福田一帶。

就算遠在歐美國家，只要大家趁去外國旅行時，看一下當地建築、地圖、風貌，便會發現本來的市中心區，很多已化作所謂「老城區」了，例如英國傳統的英倫銀行在Zone1，但金絲雀碼頭卻在Zone 2/3 ；剛奪得世界盃冠軍的法國，慶祝沒辦法當然會在凱旋門，但其他日子巴黎民眾可能較多往新凱旋門也不出奇。

其實，全世界的城巿發展本質上是差不多，都是當原本的城市中心點，在經濟發展及人口增加後，需要新式建築物增加土地效率，但由於土地已被密集發展、不敷應用，而重建拆卸又要解決「釘子戶」、「天價收地」等種種困難。所以政府唯有由舊城區毗鄰找地發展「新城區」，打造另一個巿中心，並慢慢取代原有中心區的城市功能。（下篇待續）

環遊投資 王家安 Dennis

完整全文>>>http://www.wealthub.hk/
=================================
WealtHub睿富YouTube頻道正式開通！想隨時重溫「睿富之道」及其他精彩影片資訊，更加方便！立即點擊訂閱 https://goo.gl/AMu8zU

香港樓市癲價不勝寒，回報偏低？放眼全球，還有眾多更具投資價值的置業之選！

天窗會、睿富請來4位 #專業領域 的投資專家，教你從環球樓市、外匯、按揭、實戰四大關鍵，多方位解構及部署「磚買世界樓」的致勝策略。每堂特設30分鐘互動問答，助你逐步踏上海外置業致富之路！

收費：天窗會會員$1,880 l 非會員 $2,180
網上售票：https://goo.gl/zdywrK

單元一【環球樓市解構X管理外匯風險】
日期：8月30日7:30-10:00PM

導師：盧楚仁（艾德證券期貨首席投資策略師，經濟通〈外匯達仁〉主筆）

內容重點：
‧從環球經濟、貨幣及息口走勢拆解海外樓市走勢
‧運用外匯讓物業投資賺取最大回報
‧管理外匯風險「防守術」

導師：林浩文（萊坊高級董事及估價及諮詢部主管，海外樓市專家）

內容重點：
‧海外樓「101」：環球樓市概況
‧成熟國家的置業「穩賺」策略（如英國、澳洲、日本等）
‧發掘新興國家具「爆發力」物業的策略（如馬來西亞、泰國等）

單元二【海外樓按揭X 實戰致富秘技】
日期：8月31日7:30-10:00PM

導師：王家安 Dennis（物業投資者，睿富WealtHub「環遊投資」作者）
黎家良Desmond（銀行按揭專家，暢銷財經書《有升有息》作者）

第一節重點：
‧香港vs海外：買樓流程大不同
‧海外置業「重中之重」：銀行按揭選擇及秘技
‧不同國家的稅務、中介、雜費評比
‧挑選中介及發展商秘技

第二節重點：
‧選擇收租盤還是轉手盤？
‧海外樓「遙控」管理方法（租務、保養、善後）
‧實戰經驗：馬來西亞、越南、英國穩賺物業

上課地點：觀塘鴻圖道78號17樓A室

收費：天窗會會員$1,880 l 非會員 $2,180

網上售票：https://goo.gl/zdywrK

*立即到 https://goo.gl/v9pN4f 免費成為天窗會會員，以優惠價參加活動！