Question 1

王道銀行貸款沒 過投資癮 Wealtholic 在Facebook 的評價

Accepted Answer

王道商業銀行（O-Bank）的前身是台灣工業銀行，創立於1999年，是台灣第一家新設立的工業銀行。2017年初，正式改制為王道商業銀行，跨足個人金融領域，提供數位金融服務，成為台灣第一間原生數位銀行。

當時算是積極運用數位金融科技打造以虛擬通路為主的原生數位銀行，讓用戶透過手機就可以線上開戶、定存、轉帳、換匯、投資等等，也領先業界推出全程線上信貸、機器人理財、24小時視訊客服等各種創新服務。去年更進一步推出網路投保服務、外幣理財機器人，結合數位金融科技的優勢，滿足消費者實際需求。

在2019年時，王道銀行在數位帳戶的市佔曾一度位居第二，不過根據金管會最新統計，現在王道銀行的排名已經掉到第五。

另外，網路客群的特點在於會不斷找尋最優惠的利率方案，對於網路銀行來說一直都是很大的挑戰，因此今年王道銀行將個經的重點放在財富管理以及信用貸款上，同時也利用過去傳統銀行的經驗，開始深耕台灣的企業，擴大服務範圍，擴增中型企業與綠能產業客群。

-

老實說，像這類型實體通路較少的銀行，分點的營運成本一定相較於其他傳統銀行還要低，光是租金收入與人力成本就少了很多，但因為多數人的習慣還是會以實體銀行為主，雖然降低了實體的營運成本，但客戶的信任感也會較低，多數人在買賣金融商品的時候還是希望有人服務，全面數位化雖然有較優勢的利率以及較低的手收，但還是少了一些人的溫度以及信任感。

如果未來大家對於全數位化的辦理有更多的信任感時，或許才會更加普及，目前多數銀行約轉金額為300萬，但要多數人在家裡按按手機就百萬進出的難度還是偏高。

-

在近期金融類股全面強勢的情況下，注意到了2897王道銀行，從8/20台灣加權指數出現暫時的低點之後，外資短短三週連續買了王道銀行38602張，在今天也把股價推到歷史新高

不知道外資們是不是突然發現了什麼，還是AI理財機器人發威，但我想應該會是長期投資吧，畢竟在短期內買入大量部位，要在短期內快速脫手是不太可能，但如果要跟著外資買賣的問題在於部位以及週期。
-

之前看到一個不太合邏輯AI理財機器人廣告
【你能想像一個沒有窮人的世界嗎?】

#不是業配不是廣告不推薦買賣

Question 2

王道銀行貸款沒 過龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q22341-Q22360）Q22341：  睇咗你好多專欄，幫人解決投資/人生上既問題，比左好多好既建議，可以幫下我嗎？你好。龔成老師!係你既讀者，第一次來信給你。本人38歲。已婚。想在5年之後財務自由，做自己想做既事，做兼職減少工作時間，想之後幾年生小朋友，多些時間陪BB，老婆。現在有點迷惘，唔知下一步點做好。希望老師幫忙分析下，產資應該怎樣分配，為日後鋪路，本人投資方面比較保守。本人每月收入，人工$1.8萬+收租$1.3萬，每月支出(1萬) + 供樓(5千) + 月供股票(1萬) 。現金178萬。人民幣27萬(定期)。股票約95萬(同媽媽各佔一半)=47萬。股票債券基金16萬︰景順環球消費趨勢基金4萬瑞銀中國股債基金(每月派息5%)12萬。單位自住(己供完)。單位收租(己供完)(市值約700萬)每月$1.3萬。單位爸媽住(市值約660萬)每月供$5000(欠144萬) 月供股票︰中華煤氣$2000香港交易所  $2000領展$2000建設銀行 $1000騰訊 $1000阿里巴巴 $1000小米集團 $1000 股票約             $956 939($478 469)0002。中電控股/500          25000006。電能實業/500          20006823。香港電訊/1000        20002638。港燈/500                  20000003。中華煤氣/1000        10252800。盈富基金/500            2260823。領展/100                    1640005。匯豐/400                    9241398。工商銀行/1000      100003328。交通銀行/1000        50000939。建設銀行/1000      189710388。香港交易所/100        2230270。粤海投資/2000        20000941。中國移動/500          10001310。香港寬頻/500          20004246。ibond/100                  300 0700。騰訊/100                    1061810。小米集團/200            6319988。阿里巴巴/100            1449626。Bilibili/20                     409888。百度/50                        503033。南方恆生科技/200    4003032。恆生科技ETF/200     4006993。藍月亮/500                500 1)想日後每月有3萬左右被動收入， 應該點樣操作？2)想喺五年內供完層樓(因為想無負擔)，好定還一半比較好？定係用現金做其他操作好？3)這個股票組合可以加/減什麼股票，會更好？4)月供股票應否繼續？有冇供錯股？#好多問題請多多包涵#80後百萬富翁支持者龔成老師︰1) 如果你希望每月有3萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金600萬。你可以透過投資有增長力的優質資產，去累積這個資金。而你現有物業，已經可以為你創每月1.3萬現金流，因此你最終只需要額外340萬，基本上你就可以創造到每月3萬現金流的效果。你現時持有不少物業類資產，未來時間，你應集中在優質股部份，去令成個財富組合更平衡。2) 現時按息好低，唔建議提早還款。你應該用這些資金，去做投資增值，或者買其他收息資產，個創造財富效率，會更高。當然，如果你財富已足夠你財務自由，你都可以考慮將額外資金，先還款都無問題。3) 你現時組合好亂，雖然這些股票都有質素，但隻數太多。長線你要集中翻係10隻左右，最多都係15隻好了，否則你好難定期審視和管理。由於你現金、定期、債券和股票，加總已經可以有340萬這個金額。所以投資上，唔需要太進取，可以維持現狀，在這5年間，再進行適度增值去提高個本金，咁就可以。持股中，嗶哩嗶哩(9626)和百度(9888)都有質素和潛力，但風險都係會較高，故不宜持有太多。到5年後，你就慢慢將組合中股票，換成收息資產，咁去支援你財務自由的生活，就可以。另外，你債券基金部份，表面上係穏定收入。但你要留意翻佢個回報，有多少係保證，同時會否出現賺息蝕價的風險。4) 月供股票，大致可以。現時大市只在合理區，我建議你再多動用50-80萬，去買入一些平穏增長股，去進行適度增值。如果想保守些，你可以將部份投入收息股，都係可以。至於餘下資金，我地就等大跌市出現，才去掃平貨。例如收息股，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）、富豪產業（1881）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。------------------------------------------------Q22342：老師，你點睇未有盈利，但股價升既股票？龔成老師：要深入分析，投資者要了解，企業現時是否發展理想，就算無盈利，都要有一些發展，例如產品、生意有增長、技術提升，市佔率正擴大。如果無這些因素支持，而市場不斷對將來作無限幻想，只要企業發展有少少不如預期，股價都可能大跌，因為之前的價位無足夠實際因素支持。------------------------------------------------Q22343：有不少人認為即將會有股災，假如目前就算分小住購入，都是損失啊！稍為等待是否更好呢？龔成老師：第一，無人能預測到股災，能預測的就不是股災。第二，只要是優質公司，就算短期股價下跌，企業價值完全無變，你是完全無損失的。------------------------------------------------Q22344：sir,我在$18.5買了5千股3067,求救另外，我看你的fb,得知你持有1177 ，我也跟着在7.65買了一萬股的1177，現在如何辦？好恐慌多謝你龔成老師：恆生科指ETF（3067）有質素，你長線持有就得，最好長期月供，你唔好太著重短期價格，要睇長線，起碼持有3年，根本唔洗理短期股價。中生（1177），我有貨，長線，根本完全無野要擔心。（你的問題都幾大，心理質素好弱，都幾擔心你，因為以我過往做銀行及證券行的經驗，這類人是最不適合投資的。）------------------------------------------------Q22345：龔sir，看到您專欄，知道您對股票投資有獨到見解，想在此方面向您請教：本人42 歲，有自己投資股票，但以短炒為主，數年前亦在高位入市，致現金股票虧損了約二十多萬。我暫時的存倉有：    1. 005 HSBC 4000 股 （這股佔我虧損一半金額）（平均買入價75）（收了5-6 年息）    2. 0941 中國移動 1000 股 （平均買入價 60）    3. 1336 中華保險 3000  （平均買入價 40）    4.1398 工商銀行 5000 （平均買入價 5.94）    5. 2318 中國平安 500  （平均買入價 87.4）    6. 6127 昭衍新藥 & 9888 百度，均是新股獲分派一手，惟2 隻現也虧損    7. 9988 阿里爸爸，抽新股獲分派一手，暫時是所有股票中有些點微利的......本人買了數份銀行的儲蓄保險，預期在65 歲可拿回約二百萬現金 （投資合共約一百萬港元）本人月入約4 萬，每月支出約1.8 萬，有一層未補地價居屋自住。現有約70-80 萬流動現金。本人期望可以55 歲時有錢可買一層細私人樓自住或出租，請問在投資組合上有何建議？本人正考慮買入一些穩定收息股如煤氣、中電、港燈、電能實業等...不知是否合適？還是您有其他更好建議？本人在工作出來不久已嘗試投資股票，起初以短炒為主也有不錯斬獲，惟憾15-16 年股災虧損，之後在股市30000 點時高位入市（特別是滙豐），致現今的情況....非常感謝您閱讀此訊息，也謝謝您賜教！龔成老師：建議你之後長線投資，全球最賺錢投資者巴菲特的方法，都是長線的。這是投資的王道。至於你現時的持股，並不是無質素，但買入價一般都唔平，反映你未有企業估值的能力，建議你之後用平均入市法，例如分注或月供，能減少一次過在高位買入的風險，當然，都要好好提升投資知識，學習選股，計算企業價值。另外，如果有些個別股佔你組合比例較多，宜減。匯豐（0005）你可長線收息，但預佢增長力不強，如果你持貨多宜在上升一定水平後減持。經濟好轉後，佢股價都會上翻D，你到時可減部分，餘下再守。中國移動（0941）你可持有，但預佢增長力不算強。新華保險（1336），只是不過不失，不宜持有太多。工商銀行（1398）你可持有，但預佢增長力不算強。中國平安（2318）雖然中短期較弱，但長遠仍是不差的。阿里爸爸（9988）可長線。百度（9888）如果貨不多，無問題，可長線。昭衍新藥（6127），都有D發展力的。這股潛力度都有，但業務始終有不確定性，建議小注投資好了。都可以長線的。另外，同一行業不能多過30%，同一股票佔組合比例不能多過15%，你長遠要跟這指引調整翻。如果你想55歲完成目標，你可以用「先增值，後現金流」的策略，你42歲，可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。建議你的比例，平穩增長股：潛力股7：3（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）平穩增長股：指數基金。另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、三星FANG ETF（2814），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q22346：月供港鐵，平安好醫生，小米可以嗎？49歲謝謝老師龔成老師︰平安好醫生(1833)和小米(1810)都係有質素，但都是潛力股類。佢增長潛力較大，但風險都會較高。你朋友49歲，不應投資太多這類股票，最多佔組合2成好了。若月供，我建議佢集中係平穏增長股類。港鐵(0066)係其中一隻唔錯的平穏增長股，可以選擇。以下係其他平穏增長股，你可以比你朋友參考下。如果佢對這些股票，認識不太多，可以集中供指數基金。再加平穏增長股︰金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)現時大市只在合理區，每月儲蓄唔好盡用。要留有一部份，等大跌市機會出現時，可以用來掃平貨。------------------------------------------------Q22347：早晨龔Sir, 可以問下你俾d意見嗎？ 我現時有份marketing 工作月入穩定，可是壓力越來越大，常常OT,我身心累到沒有精神時間處理投資，和女兒相處時間又小，但我都很多開支，供保險，養父母等都須用上3/4, 餘下可能得番$5000，有時洗費大咗都沒錢儲，所以點想都唔敢遲職，我想問學股票或全職投資取代正職的做法是不可取對嗎？因為應商也是要希唔定積蓄才可考慮。龔成老師︰其實做全職投資者，係我書本《80後千萬富翁》講述5條致富之路，其中之一。要做到全職投資者，投資對你而言，不單要係興趣，而且更要成為你強項。若你現時對投資無乜了解，你就要先由一個「基本知識投資者」，慢慢開始提升自己。你要花大量時間，努力去看相關書籍、睇年報聞、睇新、、上課程，去學習如何分析一隻股票。到你累積到分析50間企業和長期實戰經驗，你就可以變成一個「有實力的投資者」，以算有做全職投資者的基本條件。但要突破至最高層次的「真正專業投資者」，已經不單是投資知識的問題，因為要突破，就要擁有很強的分析力、很強的眼光、很強的心理質素。這些要更長時去磨鍊，才會做到。你以前作為目標，係可以。但當現時未有太多相關經驗時，最好都係有份基本收入，用作支付你日常洗費和定期投資之用。之後，再邊工作，邊學習。到你應為時機合適，或者你被動現金流，已足夠支付你大部傻份開支時，就可以考慮慢慢變成一份全職投資者。至於你現時工作，從你生活和投資學層上分析，都唔係太理想。但畢竟你開支較多，如果你一時間無法找到相近收入的工作，最好暫時維持現狀較好。------------------------------------------------Q22348：呀sir你好!想請教一下你，我而家29歲，月入6萬-10萬（睇生意而家）月供緊︰小米一萬 五千煤氣 2500金沙中國 2500 銀河娛樂因為儲錢比較近期先開始，暫時有30萬股票係手，都係小米 京東健康 同埋銀河娛樂想係31歲前買樓，想請教一下你 點部署會比較好目標：買600-800萬樓，想9成按揭多謝你呀sir 會繼續睇你page，遲少少希望上埋你堂龔成老師︰假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$20000 + 30萬股票，2年後大約會增值至85萬，相信足以支援你首期。但問題係，雖然你現時持股都有質素，但2年係一個短時期，好易會出現股價上的波動，影響最終回報，你要明白這個風險。若你想保守少少(但回報都會少左)，可以將部份月供資金，改為月供收息股。收息股增長無你上述股票咁高，但股價相對較穏定，再加上有一定股息。另外，小米(1810)雖然有質素，但唔建議太集中去供任何一間企業。建議你抽走佢部份月供資金，去投資其他優質股。以下是一些適合股票，若你2年要動用資金，收息股會較穏陣，而平穏增長股，增長力會較高，但波動性都會比收息股高少少。你可以因應自己風險承受能力，去作出選擇。除了投資優質的平穩增長股外，同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。收息基金(3110)，都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。------------------------------------------------Q22349：龔Sir你好！我有幾個問題想請教你一下：今年買股票明年才收息，咁應該係睇周息率還是預測息率呢？為什麼預測息率通常都是高過周息率呢？這是否純屬估計今年盈利增加, 而預示明年派息金額會比今年為高嗎？點解經濟通和A A Stock同一隻股票同一個股價，息率會有少少分別呢？計算方式有冇咩唔同呢？咁應該睇邊一個才更加準確呢？另外上一堂聽你提到Vtech303算不算是工業股嗎? 因為有9％股息那麼高，如果作為我上面配置表中10％穩健的收息股作長期收息是否穩陣和適合嗎？謝謝龔Sir解答並祝週末愉快龔成老師︰預測息率只係一個估算，你可以作為參考，我實際派多少，要到明年才知道。但投資定平貴時，若你用股息率作估值，我地應主要參考周息率。至於預測息率高於周息率，主要是預期來年派息會增值。但這只是估算，而且每個網站估算方法都會有所不同，所以這指標只宜作輔助性質。而經濟通和A A Stock同一隻股票同一個股價，但息率有分別，這是正常。因為佢用邊個時間股價、匯率等，都有機會造成影響。你做分析時，只要係用同一網站資訊去作比較，咁就可以，用那一個網站都無問題。偉易達（0303）算係工業股，產品未算係高端科技，但都要一定技術，故都略有競爭力。增長力就不算強。本質正面，長遠投資價值有的。以佢過往正常的經營環境來講，佢派息比率高達9成，成立於70年代，業務是電子產品，這麼高的派息，反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代，之後只會是平穩增長。公司已不需要每年投資發展，反而管理層、大股東，偏向想收息，因此這是重派息多過重發展的公司。雖然佢係某些業務做得不錯，但發展心不強，同時大環境並不是高速增長，故相信佢之後都會平穩。近年這公司的生意，都是平穩增長，如果比較幾年前的盈利，都是差不多。這股係一隻有投資價值的收息股，都有平穏增長力，此股適合你。但不能太過大注，大約佔你組合5-10%就好了。------------------------------------------------Q22350：阿sir你好，因為工作需要黎緊要讀一個碩士學位，想問下應唔應該借學貸確保自己有錢投資？因為如果我借左黎交學費之後將自己既錢攞去投資喺大型etf （voo qqq 果類）或者穩健/收息型既公司（823，apple果類），只要佢地年回報率/股息率高於學貸既利息率，理論上我既資產喺讀緊書既時期都係上升緊。同埋如果借錢係咪應該將還款年期拉到最長？因為宏觀經濟喺大機率情況下會長期通脹，變左我拉長黎還既話越後期還果舊錢既實際購買力其實會越低？唔該阿sir！龔成老師︰碩士課程，你可以睇翻個息率高唔高，如果唔高，其實應該借貸(用較長年期)，再用空出來資金去投資增值，咁個效益會較好。你所講股票，長期平衡回報相信都有8-10%，如果學貸息口明顯係低好多，咁就會創造出投資效益。但記住，這個回報我係用長線去估計，中短期都會有波動。所以，你要預算好還款部份。唔好諗住靠這些投資去還錢，因為可能係你要開始還款時，剛好大市在不利環境。若你要套現，就會變成賤賣資產，令到正向投資效益不能產生。------------------------------------------------Q22351：龔城老師對不起，我之前打錯左，比亞迪係242入，唔係142入，請問應該點做？以下係我嘅資產分佈⋯⋯100股700 $519.5100股700 $539.5100股700 $567100股700 $557.5100股700 $527100股700 $581100股700 $542.5200股3690 $211.2100股3690美圑 $248.2100股3690美圑 $232 100股3690美圑 $238.4100股3690美圑 $241.6100股3690美圑 $366.4100股3690美圑 $298.2500股1211比亞迪$247.2500股1211 $248.6500股2269 藥明生物$129.6100股9988.HK 阿里巴巴 $197.7謝謝龔成老師︰比亞迪(1211)你係$142，定$242入，其實都唔影響你是否持有的決定。只是心理上影響你。你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。你持股都有質素，係值得持有的股票。但問題是全部都係潛力股，佢地雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。若你算年青，潛力股可佔約5成，餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺或年紀較大，潛力股比重，要再下調。你美圑(3690)和騰訊（0700）佔比好高，而沽出部份，換至其他股票平衡下，咁會較好。特別係美圑(3690)佢不確定性較高，不宜持有太多。未來時間，你就要加大翻平穏增長股部份，令組合更平衡。平穏增長股：指數基金、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建(1038)------------------------------------------------Q22352：    老師請指教 持有︰長實1000（51.00)吉利 3000（25.00）長城1000（29.00）京東健康400（165.00）美團 100（322.00）比亞迪500（225.00）共蝕3萬幾，應該再等候? 可以長期持有??龔成老師︰你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。你持有的股票，都有長線投資價值。中短期股價波動，係正常，你照持有就可以。但你上述股票，都係偏向潛力股較多。若你係年青至中年人士，都係可以。但若你年紀較大，這個組合風險就有點過高。另外，我見你不少股票，買入價都偏貴。如果你唔係咁識估值，去定平費，最好用分注或月供策略儲貨，以平衡價格波動的風險。------------------------------------------------Q22353：龔老師, 你好！朋友拜讀老師的註作和分享，獲益良多，因而我也開始留意龔老師的分享。我想請教一下，我以下這個財務狀況，要怎樣投資，才能達到兩年後，獲利30萬的目標：現有投資和資本：中電（500股）, 2235恒生銀行（100股）,勝捷（1000股）,本金 $50000 （可著量加碼）因重返校園，没有收入。中電以$65買入，恒生以$118買入，勝捷錢招股價買入。中電和恒生打算長期持有。感謝老師幫忙！還有，set左小米以目標價$26買入兩手。龔成老師︰現時你持有的股票，中電（0002）恆生（0011）可持有，雖然你年齡可以進取少少，而這電股增長力不算強，但如果佔組合比例不過多其實可以的。至於勝捷企業（6090），佢於新加坡及馬來西亞開發、擁有及管理特建工人宿舍。並開發、擁有及管理英國、澳大利亞、新加坡、美國及韓國特建學生宿舍。佢財務數據只是中等，增長力不強，近年盈利大跌，企業的獨特性唔算高，投資價值中等。雖然不是劣質，但長遠當股價上翻D時，可考慮賣出。至於小米（1810），你預$24為合理區頂位。我地投資股票，等同投資一間企業，就算再優質股票，都要時間成長。2年只係一個好短時間，好大機會會出現股價波動。而且，我地一般希望做到架合理回報，係每年增長10-15%。你現時這個目標，用股票投資去做，風險會好大，較難達到。如果你無其他增值方法，建議你按部就班，透過月供和買入優質股，去為自已資產作增值。除了上述持股和計劃，你可以因應自己年紀，去再月供一些股票，去做財富增值。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。假設你係年青至中年人士，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。如果你係偏年青，比例大約可以去到各一半。但由於「潛力股」有一定波動性，較適宜年青和有投資經驗人士。若你投資取態較保守、經驗較淺或者較接近中年，「潛力股」比重就要相對下調。現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。至於餘下的現金(包括現有5萬)，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q22354：你好，龔成老師，我係你學生黎㗎，上左你投資班！有個小提意，你而家因為幫人愈來愈受歡迎！你又真係好好人，咩問題都答！其實我想話有個小提議，不如你另外開一個Facebook group，只係for有上過你堂既人先可以join咁個個group既人可以係group問你上堂教既問題，你又唔會太怕一d無上堂嘅人攞到你既心得！咁我覺得對你公平d！你得24小時，你救唔到全世界既人，順便都要救下上過你堂d人！haha只係小提議而已！龔成老師︰多謝你意見，其實回答問題，的確係會比較費時。因為FB中問題，我99%都係會回答。但我設立FB平台目的，除了幫助同學，解答一些課堂上的問題外，都希望可以幫到一些投資者(非同學)，找到正確的方向。所以，我暫時都會保留平台，跟同學或者讀者交流投資心得。到真係吃不消時，才再算，哈。------------------------------------------------Q22355：龔成老師你好, 我40歲, 丈夫每月給予$18,000家用, 扣除日常開支, 餘下大約$10,000. 現時持有股票如下:9988_200股@177.91398_5000股@4.190175_2000股@23.753067_2000股@16.20135_8000股@6.9030939_10000股@6.006837_2400股@12.550005_1600股@69.5自從一年多前看你的專頁便開始月供股票, 本年6月份前只供2800和2638, 每月供款合共$5,000. 6月份調整每月供款金額為$6,500, 月供股票如下:0002 每月供款$2,000 (自本年6月份開始供)2800 每月供款$3,500 (自一年多前開始月供, 目前大約有3000股)2638 每月供款$1,000 (自一年多前開始月供, 目前大約有4800股)現金約有60萬, 計劃4年後送女兒到澳洲讀書, 希望能在這4年內有一筆資金可讓女兒留學4年的費用, 即大約160萬, 故來信請教龔成老師給予一些投資建議, 以達成目標.龔成老師︰你現時持股，都係有質素。但如果你目標係想做增值，現持部份持股只是收息類(1398, 0939, 0005, 2638)，增長力較弱，你就不宜持有太多。而且，個別企業和行業，不要佔組合15%和30%以上，銀行業更加不要高於組合20%，否則會有過度集中性風險。你現時銀行股(1398, 0939, 0005)，係超左標，加上佢地只係收息股，建議沽出部份，換至較有增長力股票。另外，昆侖能源（0135）和海通證券(6837)質素只係中等，不宜持有太多。現貨可持有，但暫時不要加注了。新資金和月供，可以集中投資在一些「平穏增長股」和「潛力股」。你每月$6500儲蓄做月供，其餘先儲起，係正確策略。但港燈(2638)增長力弱，建議換成以下股票。選股上，你可以投資在平穏增長股︰指數基金、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。潛力股可選安碩恒生科技(3067)、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。現時大市只是合理區，你現有60萬資金可以先投入10-20萬，用分注形式，慢慢買貨。餘下資金和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$10000 + 80萬資產(股票+現金)，4年後大約會增值至160-170萬，故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。------------------------------------------------Q22356：龔sir你好，本人41歲，有兩個小朋友，在職月入$55000，先生42歲月入$70000，自住物業購入$475萬，欠$300萬，月供$20000，每月花費頗多，最多只能淨$15000-$20000.股票只有滙豐，少於十萬.現金大約$180萬.以前買過基金及股票輸過太多，所以唔敢亂買，現有小朋友既顧慮，並希望可以盡快退休陪小朋友。所以好想請教一下龔sir我嘅情況應該如何安排比較合適？謝謝你龔成老師︰由於你以往在投資上，都輸唔少錢，相信係有一些核心性問題存在。譬如一些錯誤的投資觀念。記住，正確和正常的完全不同的事，多人採用，並不代表係正確的方法。首先﹐股票是企業﹐你要分析企業的本質去投資股票。買股票也不是「賺差價」，而是享受企業成長以及產生的股息。往後，你只要以「長線投資優質股」，作為投資目標。我好有信心，你會結束過往一直虧損的狀況。以你41歲，可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。以現時大市合理區狀況，你可以考慮用部份儲蓄，進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄，另一半就先儲起架策略。由於你投資知識不高，因此可較集中在平穩增長類股，至於潛力股，只宜小小注(約2成)。此期間，你最好是努力提高投資知識，才慢慢增加翻潛力股比例(最多4成)。如果你想再保守D，可以全數100%投資平穏增長股，都係可以。大市現處於合理水平，那180萬資金，你可以再用多40-60萬，以分注形式慢慢入貨。餘下資金和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。到你累積到一定金額，你就可以將佢地，慢慢換成收息資產(如收息股、A級債券、年金等)，去創造穏定現金流，支援你退休生活，咁就可以。------------------------------------------------Q22357：我現年50，股票有大約160萬，分佈如下：60000股煤氣500股港交23000股建行1000股電能5200股領展60股蘋果自住物業仲有4,600,000按揭，每月人工大約46,000，問題如下1. 煤氣好似升得比較，建唔建議用一半＄換港交所？2. 又或者有冇其他建議？我希望可以做到一年多啲被動收入3. 同埋如果想買多一層樓收租，細單位，應該點樣部署龔成老師︰1) 我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。以你現時50歲去計，雖然都可以增值，但就要保守少少。港交所(0388)和APPLE這類波動性較高股票，不宜持有太多。另一方面，我地創造一個財富組合，除左因應人生階段外，都會講求平衡性。個別企業和行業，不要佔組合15%和30%以上，銀行業更加不要高於組合20%，否則會有過度集中性風險。你現時持有股票，都有質素。但煤氣(0003)，佔你組合比重太高，點都要沽少少，換去其他行業會較好。2) 以你年紀，可以用以下股票作增值，去先累積起一筆財富。到你將近退休前數年，就慢慢換成收息股，去創造穏定現金流(即股息)，來支援退休生活開支。3) 方法一樣，都係透過以上股票，去增值這筆資金。但現時租金回報率不高，從投資角度，投資優質股會較好。而且，你已有一間物業，再加一間會比較偏重左係物業之餘，都會令你負債進一步增值，造成風險。以你年紀，總負債最多只好佔總資產一半，所以是否再加一個收租物業，你要自己衡量。------------------------------------------------Q22358：呀sir..想請教下點睇平安好醫生？哩排日日跌，係本質變左定係仲可以keep等佢升返？感謝而家持倉哩幾隻，請問有無咩建議（1211、1833、1810、3067、1919、1448、1177、1083）龔成老師︰平安好醫生(1833)本質上，唔見有明顯改變。近期大市較弱，這類未有盈利，市值很大程度建基於未來的企業，好多時都會有較大調整。此股有質素，你可以照持有，只要佢佔你組合，唔係好大比重，咁就無問題。而其他持股，都係有質素，照長線持有係可以。但組合配置上，就較大問題。你而家組合，太偏重左係潛力股(除了1083唔算係之外)，佢地雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。若你算年青，潛力股可佔約5成，餘下應用以下平穏增長股。如果你投資經驗較淺或年紀較大，潛力股比重，要再調至2-3成以下。未來時間，你要根據自己人生階段和投資經驗，去加大翻平穏增長股部份，令組合更平衡。平穏增長股：平穩型指數基金、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建(1038)。------------------------------------------------Q22359：龔成老師 你好。小弟今年38，政府工月入42k。有兩個小朋友，居住完全無問題，我由6月中先開始睇你個page和買了你好幾本書睇，真係覺得好有道理完全改變咗我嘅理財觀念，其實之前對股票投資係0經驗。但我有跟著你的方法月供股票，但由於開支比較大，每月只可存3000左右現金用3000做月供，2k盈富、1k小米、1k金沙。再入咗2手3067、1手0808、2手0493。雖然剛起步入市好少～但我覺得係要行出第一步，令自己真係參與其中先會有動力繼續落去。老師現在我有一個問題就係現在我月供金額比較少，現在銀行有個低息貸款，如果我借15萬5年每月還款2900剛好就是我月供嘅金額，我想用15萬加大月供嘅金額由2k2800加到4k,小米和金沙各2k，請問這個借貸投資方法可行嗎？謝謝龔成老師︰你現有持股和月供計劃，大致都可以。但留意國美零售（0493），從過往分析，質素只是一般。企業連續出現虧損，品牌價值遠不及從前，優勢不強，雖然正加強網上網售網絡。唯一的賣點是創始人黃光裕回歸，可能帶公司變強，但發展仍有未知數，如果以這刻的業務、發展、現價，整體的投資價值唔算高。當然黃生可能帶領公司變到好唔同，但這點真的無得計。以理性分析，這刻投資值博率，只是一般。你持貨唔算多，可以守住再觀察，但不要再加注。至於貸款去投資，唔係唔得。但我會視之為最後皇牌，到大市真係好平，先會動用。但現時大市只在合理區，唔係最平宜，明顯未係理想時機。即是說，這些借貸投資不是不能用，但要等到有把握才會用會更好。所以，若你真係打算借這15萬。現階段最多只可動用部份，而且入貨時必需分注進行，等到大市有大跌，才好大注入貨。或者，你用來加大月供金額至4K，去平衡風險，都係一個可行方法。但你現明白當中風險，咁就可以。------------------------------------------------Q22360：成哥，請問3898何解6個月升了一倍，因晶片関係，它是影子股嗎？不足收入長期月供股，是嗎？請指教。龔成老師︰中車時代電氣（3898）係中國鐵路車載電氣系統供應商及集成商。佢的產品可分為兩大類：（１）車載電氣系統：包括列車牽引變流器、輔助供電設備與控制系統、列車行車安全裝備。（２）電氣元件：包括電力半導體元件、傳感器及其他相關產品。佢主要客戶為鐵道部及其地方鐵路局、中國主機廠及城軌運營商。佢向主機廠及城軌運營商提供新造機車車輛的車載電氣系統，以及向鐵道部的地方鐵路局及城軌運營商提供作維修及更替用途的車載電氣系統。業務不是無質素，但增長力一般是較大的問題，企業價值無乜向上，盈利亦很普通。佢近半年大升，除了其半導體部份外，其母公司中國中車(1766)，被美國從制裁名單中刪除，都係利好原因。但現價已被推得太高，由於此股質素只是中等，增長力不強，不宜用作月供。想投資的話，建議有好明顯回調出現，才好考慮小注。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

王道銀行貸款沒 過龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q20721-Q20740）Q20721：呀Sir，我想問下BYD 2020份年報，我見到佢3個月內既應付帳達393億，而且銀行短債都有297億，相反佢手持現金得127億，佢又要燒錢去研發會唔會令佢資產負債表有少少負擔又會扣小小分？龔成老師：其中一個原因，是因為佢生意造大左，你可以比較翻佢的存貨數字，比上年度增加，而一些流動資產，同時都增加，現金數目同樣有增加。當企業生意造大，這情況都是正常的，我地最重要是分析佢是否在可接受範圍。而佢的流動資產淨值，處於正數，同時比之前年度有增長，因此，我地從流動性風險的角度分析，佢未算有問題。------------------------------------------------Q20722：老師，我講下我嘅情況先，我喺過去6年每年收入都大約80-100萬（獎金收入所以每年唔同）我係2015年買咗第一個物業，該物業而家大概帳面賺150萬而且每個月放緊租，2020年用女朋友名再買入多一個物業放租（我有宿舍住所以所買嘅物業全部都放租）我認為樓市嚟緊就算冇爆炸性嘅升幅因為香港地小人多嘅供求問題，我認為物業資產都係會緩慢地持續上升。我視投資係資產既增值。但重要嘅問題係，我嚟緊七月開始工作崗位有調動，會降至年薪大約40萬，呢份年薪有可能長時間維持，因此我投資目標係打算增加左現金流先，再慢慢組織投資組合。我明白大部份人都係［先增值後現金流］，但呢種方法套用我度是否適合？個人財務狀況-現時現金$70萬打算攞40萬出嚟做收息維持現金流。-嚟緊年薪約$400,000-每月開支約$30000呢個情況買一啲好嘅債券會否適合我？你的專頁和書藉使我獲益良多，再次感謝你浪費寶貴時間給我意見龔成老師：物業方面，不用有物業變動，但你收入減少，要好好計數，令你保持「供款」方面無問題。我先從理論上，財富增長角度去講：「先增值後現金流」，對絕大部分人，基本上都適用的，因為這是一個累積財富的大方向，利用年輕時的「可承受風險」及「金錢時間值的優勢」，增值左先，之後先著重現金流。除非你這刻好需要現金流，否則，先利用增值模式，將財富先滾大之後先追求現金流，對你長遠人生最能夠令財富「最大化」。所以，除非你承受風險能力較低，又或短期無法有足夠收入去應付支出，才考慮增加現金流類別。我再加入你現實情況去分析：你工作上的收入會下跌，這刻如果投資方面有現金流，你每月的收支會較健康。不過，如果你年齡唔大，以及能承受風險，從「長遠財富最大化」的角度，你投資有基本增長類的項目，可能較好。當然，每個人情況不同，你現時手持物業，如果希望每月供款順利，你現時利用部分資金投資，去提高現金流，是可以的。因此，綜合來講，我會建議你取平衡，投資一些有現金流，同時又有基本增長力的工具，再加其他收息資產。你可以考慮一些有基本增長力，同時又有股息的股票，例如港鐵（0066）、金沙（1928）、長建（1038）、希慎（0014）等，再加入一些收息股，都可以。至於債券，你可以考慮有A評級的就可以。當然，點都要同時留有現金，暫時動用$30萬去投資上述股票，可以的，分注投資，餘下$40萬暫時留現金。------------------------------------------------Q20723：你好，襲sir, 我因為某啲原因令自己財產盡失。我宜家想重新建立儲蓄，投資計劃而家月入40000左右，想請教如何可以起步，希望你可以比建議我龔成老師︰過去的事就忘記它，現在只要用正確方法去增值，財富依然可以有唔錯增長效果。但緊記財不入急門，必須按步就班咁去做。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。如果你尚有一段較長時間才到退休之年，可用平穏增長股 + 潛力股作組合。現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q20724：老師早晨，想請問1861我3.8入的，它有前景嗎？龔成老師：保寶龍科技（1861）由中國鋁罐（6898）以介紹形式分拆上市，主要從事設計、開發、製造及銷售各類汽車美容及保養產品。即係業務包括汽車清潔及保養產品（如汽車內飾清潔產品及輪胎清潔護理產品）、油漆及塗料（如鍍鉻氣霧劑噴霧）、冬季及夏季特色產品（如製冷劑及冷啟動劑）以及空氣清新劑。佢亦有設計、開發、銷售及製造個人護理產品（如泡沫潔面乳、防曬霜、保濕霜、除臭劑及洗手液）及其他產品，包括家居產品（如油漆及地板蠟）、包裝材料（如內浸管、閥門及紙盒）以及汽車清潔套裝及工具。睇翻佢的營運模式，產品形式包括氣霧劑產品及非氣霧劑產品，並按ＯＢＭ（原品牌製造，包括保賜利、ＡＴＭ、已度明、ＮＩＳＳＥＩ、勝彩、狐狸、百麗時及派樂士）基準及ＣＭＳ（合約製造服務）基準出售。佢亦在天貓及京東網擁有２間網上商店，分別為「保賜利旗艦店」及「保賜利京東自營旗艦店」。業務穩定，但規模不大，唔算好有獨特性，以及未算最高技術類別。企業質素中等，現價合理區中上部，小注投資都可以，長線都得。但唔值得投資太多，同時不是高增長類型。你如果持貨多，一定要減。如不多，守住先，但預佢未必高增長。------------------------------------------------Q20725：老師你好，本人而家39歲，大約有100萬現金、之前都係短炒皇，日日炒700 輪波幅、有贏有輸。想問一問個投資策略應該點安排同埋應該幾時入市？龔成老師：我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。只要我地細心少少去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。你現時應該分注投資一些優質股，騰訊（0700）有質素，不過現價唔平，所以最好分注去買入。同時，要考慮其他股，例如盈富（2800）等（現價已可分注），平衡翻整個組合。------------------------------------------------Q20726：龔先生你好，遲左加入你fb，投資經驗尚淺，想問如果揀月供股價，比亞迪，盈富基金，同領展邊隻比較好d？還是有更好嘅股票？龔成老師：盈富（2800）較好，對不懂選股的投資者來說，是很好的工具。現價合理，可分注投資。這是一個「平衡組合的工具」，當中有55隻成份股，對股票組合有平衡作用。你可以以盈富作組合的核心，再加上其他股票，組合就更完整。領展（0823）可以的，但金額宜比盈富少。1211係潛力股，但現價仍貴。或者可考慮GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。------------------------------------------------Q20727：你好老師，我兩年前月供0002 中電，到目前才持有一手，但因股價跌左好多，現時仲係蝕緊，但同時呢隻股未有減派息，我應該要轉第二隻股，還是keep 番？龔成老師：中電有質素，是不差的收息股，長線投資無問題。佢在香港、澳洲、中國等地都有業務。業務穩定，現金流強，這類股適合收息。雖然股息率唔算好高，但每年的股息都有少少增長，長遠收息正面。現價合理。你保持月供就得。你可以供夠一手先，之後就停，原有貨持有。之後資金轉供其他，佢增長力始終不強，你應該建立一個更平衡的組合。------------------------------------------------Q20728：龔sir, 你會否建議以碎股方式供股票呢? 融創中國你覺得可以嗎??龔成老師：可以，原理是不斷儲貨，由於分多次買入，買入價能平均，所以都是一個方法。融創中國（1918）業務不差，有規模、品牌、銷售網絡，但同時有一定風險。首先，中國樓市如果逆轉會有很大打擊，另外，這股的負債超高，無事就無事，有事大件事。因此，投資這股不是不可，因為不是完全無質素，但要明白背後的風險，同時明白這一定會令股價較波動，自己最好控制注碼。  ------------------------------------------------Q20729：我想問中國軟件國際，謝謝你啊sir我8.45入，係咁跌⋯中國有贊（8083）你又點睇？龔成老師：中國軟件國際（0354）企業本質不差，但行業有少少波動，略有風險，但前景正面。現時大約在合理區頂位。因為佢太多收入來自華為，這是核心風險，因為這是客戶集中的問題。華為久不久因中美因素，從而影響到這股，大部分都是中短期，當然有一些會發展至長期性。長遠仍算正面，但無可避免存有風險，你要明白這股股價較為波動，前景可以的。其實只要你持貨不是過多就無問題。中國有贊（8083）集團主要於中國從事經營電商業務及支付服務業務，業務分類如下：（１）電子商貿：透過電商品牌「有贊」提供各種有關虛擬批發及零售之線上及線下解決方案及服務，如「有贊微商城」以有「有贊零售」等ＳａａＳ軟體產品及人才服務、面向開發者的「有贊雲」ＰａａＳ雲服務、面向品牌商的「有贊推廣」與「有贊分銷」、以及面向消費者的「有贊精選」與「有贊微小店」。（２）第三方支付服務。（３）一鳴神州：提供第三方支付系統解決方案及銷售綜合智能銷售點裝置。（４）一般貿易。近年業務發展快速，生意增長力，不過，現時估值高，業務變化較，整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」，盤數可能有古怪，雖然已是數年前的事，但都會扣分。佢不是無潛力，但風險較高，這刻投資值博率不高。------------------------------------------------Q20730：龔老師你好，本人37歲，月入＄52000，有一層自住已買嘅公屋。每月保費同年金供款約1萬，每月最多可以儲3萬。資產：1. 有40萬永明投資基金，3年後可全取2. 有70萬左右現金3. 有7萬康宏基金，蝕緊中，原價值9萬8千，已放咗10年，仲有15年先後才可以取，如現在取，只可取2萬4. 股票：3000股領展，＄91.6買600股恆生，＄168買800股滙豐，＄79.5買2000股信義玻璃，$22.1買500股長江基建，$57.2買請問我嘅股票組合可以點執？想5至8年後有500萬左右，求指教 有諗過買樓投資，但未等到樓市大調整，所以都唔知而家應該買樓定買股好？其實最想5年後有比而家多500萬，8年後可財務自由。因為而家份工太辛苦，好忙加要周不時返夜。龔成老師：買樓都是一個方向，但不用急，因為如果你現時買樓就會動用了大部分資產，同時都會較進取。因此，你可以定5年後才決定是否買樓，最好是買樓當刻，你不需要賣出好多現有資產，等你可以有資產保持增值。所以，這幾年可以集中在「增值」的層面。你37歲，財富仍有增長力，但不用太過進取。你可投資「平穩增值股」為核心，而「潛力股」少少就好了。至於「收息股」，其實可以不投資或不用太多。現時你持有的匯豐（0005）、恆生（0011）、長建（1038），增長力不強，未必太適合你。$70萬，暫時可動用$20萬-$35萬。平穩增長股：潛力股7：3（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）平穩增長股：考慮盈富（2800）。另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q20731：龔sir 之前2.4入左4000股四環醫藥00460 宜家keep住跌 應該放定係揸住龔成老師：四環醫藥（0460）好翻D，相信無之前咁差。不過這股，2015年、2016年，曾經出現了核數師有「保留意見」的情況，反映盤數有問題，小心這股。我對投資這股有保留。至於業務上，不過不失，盈利變化大，有時有虧損，整體上，唔太建議持有這股，往往炒作多過實際。------------------------------------------------Q20732：龔sir，我每月扣除所有洗費最多有$10000剩，想問下如果投資或儲蓄，應該點分佈會較好？另外考慮緊月供股票，但涉及每月的手續費都貴，我如果供得少，條數好似唔化算，定一手手咁買好？龔成老師：首先，要有一定的備用現金。另外，要睇你本身的投資風險承受程度。投資股票，要短期不會用的，或者是「閒錢」，買入股票後等長期增值，等企業成長。例如你可每月投資$5000-$7000，如果月供貴，你就先儲現金，然後慢慢分注入一些優質股，總之你自行分注買入就得。------------------------------------------------Q20733：老師，想請教下：1.為何最近各國央行的國債債息上升會使環球股市指數下跌?如此影響市場情緒2.常聽量化寬鬆一詞, 說什麼印銀紙和增加流動性, 想請問量化寬鬆貨幣政策對經濟有何影響?3.國債作為避險資產, 債市和股市之間有什麼關係?跟債息股息有否關聯4.眼見很多商品價格上升, 看似通脹指標, 通脹是否對股市不利? 通脹是否源於量化寬鬆的結果5.最後, 美元作為環球商品貨幣, 美匯的低迷對投資者來說有什麼啟示?請指教一下龔成老師：1）利息就是企業資金的成本，所以會影響企業營運，從而對企業不利。加上利息會影響企業的估值，因此對股市都會有下跌情況。2）簡單來說，量化寬鬆印銀紙，市場資金多，就有利企業得到資會去發展，對經濟有利。3）這是一個複雜的關係。兩種投資工具，會互相影響市場的要求回報率，從而影響兩者的價格。4）通脹令加息的可能性增加，對股市不利。5）當美元不斷印銀紙，價值自然減少，這情況將會持續，市場流動資金較多，投資市場上落較大，同時出現資產泡沫的可能性較高。------------------------------------------------Q20734：你好，我是進階班學生，有問題不明白:    1. 由於這股在2020年發行了新股，當我想做比較和用EPS計估值時，以往每一年度的EPS應該怎去調整計算？將每年度的股東應佔溢利除以2020年最新總股數嗎？    2.我附上了1177的功課，用過去十年市盈率做估值，PE範圍是7.303至12.2。如果用價值網提供的2021年預測EPS去計，合理價是2.703 - 4.515；如果用過去五年EPS平均數0.396計，合理價是2.892 - 4.831。我的估價與你的相差很大，請你詳細用你的方法計給我看，謝！    3.你是用幾間大行的預測EPS和預測PE的平均數去計1177的估值，對嗎？    4.計高增長股票的估值時，要用2年後還是3年後的預測EPS去計？或者是1、2、3或4年後的都無所謂？    5.而選擇1、2、3或4年後的預測PE去計估值是否都是一樣原理？    6.你是否在課堂比我地的報告網，找所有大行的預測PE、預測EPS、P/S，然後計潛力股估值？還是你多數問私人銀行提供這些資料？    7.不過我在該下載近一年報告都找不到某些股票(例如中生製藥)的大行預測EPS和PE，是否其他網有？    8.請你詳細說怎計比亞迪的估值。    9.比亞迪的估值範圍？龔成老師：1）由於佢多次進行送股，令每股的價值，每股盈利的價值有所改變，因此，要調整先可以進行，而我發現不用財經網站都有不同的調整方法，十分不統一。所以，最好的方法，就是以「總整數目」去計，而不計每股。例如以總生意、總盈利去計算，得出整間企業的價值，最後才以最新的發行股數，去除一除，得出每股的價值。2）由於佢近年的增長加快，所以唔能夠只用過往的市盈率，你要調整，比多少少市盈率佢先得。起碼去到15倍-25倍，以反映企業的增長力，以及一些新藥令企業價值的調升。至於EPS，同樣不能只用過往的數，要多用預估數值。3）這是增長股，我會自行推算佢的盈利，計算2021年、2022年的數據作參考。4）可以用2年，但去到3、4年，變數就太大，不是不可計，但明白這只是參考下。5）要睇這股的增長力，你可以同時計，但明白愈後的數，不確定性愈大。6）我自己都是用該大行報告網站的。7）有些佢要比錢的，如果有需要，你就比。8）用預測的盈利作計算，同時市盈率都會用預估。9）1211係潛力股，但現價仍貴，去翻$120先算合理，起碼都$150。現價投資風險高，最重回翻先月供。------------------------------------------------Q20735：然後十多年前也有投資三個半國內住宅的經驗，不過大部分的錢都是借貸回來，而當時開銷很大，因此每當我撐不住就賣一個，然後就這樣大部分賺的錢都用完了，而且還在十二年前貸了款50萬（當時尚欠48萬）最後也無力歸還，一直拖到現在因此環聯評級下降到F，當時也錯誤地把已經還清的信用卡全部停掉，只剩一張。但是兩年前已經回到C（最近沒查過）。 因此現在想申請信用卡或貸款也不可以。而現在香港的信用卡欠4萬5，國內兩張信用卡欠八萬人民幣。每月利息也要3千多。本人現年47歲，太太沒有工作，育有兩個1歲半女兒，我每月固定工資有六萬多，連佣金大概八萬。資產方面我有一份基金已供滿三年的共28萬，另一份每月供7800還有一年半共47萬這兩份是準備兩個小孩大學的學費（到時候大約140萬，但是好像也不夠兩個出國）。現在的MPF有大約94萬，而我現在的工作雇主和員工都供5%，因此退休時預估共有1千萬左右（每年7.5%回報率）。另外我的保險已經足夠她們以後的生活。去年因為疫情，舊公司只出一半工資，承諾今年六月前歸還連利息大約39萬，不過要扣掉欠租60000和兩個月保費48000，剩下大約29萬。我準備預留三個月大約18萬做應急基金。也計劃把香港的信用卡先還清來改善信貸評級。所以可動用只剩5萬。但是每月開銷蠻大，如下，香港租金 20000 （跟父母同住，伙食不用管）國內租金+信用卡 16000香港信用卡 5000小孩學習 6000生活費 3000保險 24000 （一年半後只需17000）迷你倉 2300所以每月只能剩3000左右。最近拜讀你的大富翁致富藍圖，裡面提到不管什麼資產做槓桿都肯定需要有一個好的信貸評級，也需要先購買一些資產。因此我不知道如何改善我現在的困境，畢竟我還是想擁有自己的房子。麻煩龔Sir了。龔成老師：你要從基本的理財做起。我相信你要買樓，不是短期的事，暫時不要太急做這動作，你要打好基本的理財先第一，儲現金，所有野不要急，要儲多少少現金先。第二，信用卡要準時還錢。不要再申請更多的信用卡第三，你要做月供股票。你可以考慮盈富（2800）。另外再加1、2隻：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。你可以月供，去累積基本的財富。到你一年半後，保費支出會減少，到時你可以加大股票的月供金額。你做好這幾年的財務情況先，到你多點現金時，到時先考慮置業。反而你大部分的資金都在強積金部分，相信你到時退休問題不大。如果在退休前，你真的要資金去進行理財，可以考慮動用現時的基金保險等資產，但不要急行這一步。------------------------------------------------Q20736：龔成老師，請問以下幾隻股有潛力嗎？咩價錢入手會較好？（全部都無持有）1137、1833、6618因我是新手 資金不多預4-5萬放股票先另外我想月供2800，但我見佢3年的波動都好大 整體都無升，其實月供係要供幾耐先放？如永遠持有，但我要動用資金時仍需要放出（例如結婚買樓）什麼時候放出才理想？謝謝龔成老師︰香港電視（1137）業務有前景，但有兩點存有風險的。第一，佢都會依靠人的因素，王維基成為了公司最值錢的資產，佢的想法好多，有生意頭腦，但我對這類太依靠個人的企業，不建議太過大注。第二，這企業現時搞網購，有增長力的，但同時存有一定的未知數。疫情過後的增長力會否減慢？另外就是估值方面，我都好難講這刻的估值，只能話唔算平，如果投資，不建議大注。京東健康(6618)、平安好醫生(1833)都係有質素和潛力，但問題係佢地是有危有機的類別，雖然業務增長好快，但這刻仍處於燒銀紙的狀態中。估值上好困難，因為無實質的盈利數據作為基礎，市場只是估估下，同樣只宜小注。月供係一個長線計劃，月供最少維持3年，並持有這些股票5年以上，才會有較理想效果。我地買入優質股，唔係一直唔放。當去到好貴架水平，我地就會減持部份。或者你有需要動用時，也可以慢慢分段沽出部份，以取回現金。------------------------------------------------Q20737：龔sir早晨，你好，我係投資新手，好多年前叫人講買過下股票493,點知一買就大跌市，一直keep到呢排先放到，都回到家鄉，雖然唔多錢，但都有d驚青，因為一直都覺得股票就係賭博～我從來唔賭錢，驚輸直至到上個月睇你既post,學到d野，於時我下定決心要去上你既堂（已報5月班）但我老公知道佐後好反對，覺得要用甘多錢來上股票好白痴，我好無奈，因爲我已經3幾歲，剛有個小朋友，我份工不穩健～好想把握呢幾年時間做到你講既財務自由，到時可以自己湊小朋友，而家我已經開始供緊2800持有823 100@70.5        1929 200@10.9        1972 400@24.1        3033 200@10.68我有10萬可以用來投資，我應該仲有咩股可以買入？我有聽你話留意1448，回返d就可以入多謝你睇我既msg,因為我同身邊既人講，佢地都覺得我白痴，要俾錢上你堂！龔成老師︰我地人生中有好多知識，都係靠上課學習而得來。就好似細個架時候，我地上堂學ABC、123。大過出黎做野，會去返夜校進修一樣，都係正常事。如果比幾千蚊可以在你一生，創造超過幾千蚊以上的價值，就值得。我明白別人唔相信自已架感覺，並唔好受。但我想你知道，你身邊架家人，唔係想取笑你，而只係緊張你，先至會有咁架反應。其實好多人，都停留係買股票就係炒炒賣賣，不服正業，甚至係賭博這個想法。因此，有咁架反應都係正常。有機會，你試下比佢地了解下你架想法，慢慢咁理性討論，點解你覺得上我堂會幫到你。咁樣做，其實對你今後投資路上，都會有幫助。講翻股票，我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。以你年紀計，應用平穏增長股 + 潛力股的組合。所以，你持股都適合。每月用5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。現時集中盈富(2800)係可以，更理想係加入一隻潛力股(但維持盈富作主力)，去增升組合增長力。平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）。大市現處於合理水平，那10萬資金，你可以先用一半，以分注形式，慢慢咁去入貨。餘下一半和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。你要留意翻，部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、阿里（9988）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部，可小注入貨，其餘要等等。但月供，現價開始係無問題。另外，如果你長線都會投資恒生科技股，用安碩恒生科技(3067)會較好，費用率較低。至於國美零售（0493），你沽出係正確決定。佢質素只是一般般。企業連續出現虧損，品牌價值遠不及從前，優勢不強，雖然正加強網上網售網絡，但仍有未知之數，整體的投資價值唔算高。股票班見!------------------------------------------------Q20738：老師。請問358江西銅現價合理嗎？龔成老師︰江西銅業股份（0358），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力。這是商品類企業，盈利會較為資源價格影響，股價較有週期性，你可以持有，現價合理，但預佢增長力不會太強。------------------------------------------------Q20739：成哥，小弟首次置業，想系澳門買層樓，現在有兩個選擇：1，買350至4百萬的唐樓 樓齡30年左右 呎數700-900呎2，買5百萬左右的電梯樓 樓齡25-30年 呎數500-700呎從單位的座向、採光、面積、地點對比，唐樓的選擇空間好過電梯樓從以後樓換樓的角度對比，電梯樓以後再放出去的價值相對唐樓保值我們兩公婆持有股票大概市值250萬 沒有負債 現金不多，現階段本人月入1萬3（從事港澳船客運服務疫情影響公司出緊半份糧），老婆月入1萬2左右 首期最少比兩成（如買樓需要放最少三分一市值股票作為首期）打算自住為主，請問應如何做出選擇？現時值不值得入市？謝謝！補充：現在每月租金支出7千2龔成老師︰初步睇，電梯樓應該會較好。當我地分析時，會以「資產長期角度、長期價值去分析」。因為唐樓上左年期，可能會有不少潛在維修費用。而且，係銀行做估值都未必咁足。再加上，作為自住樓也未必太方便。當然，你都要從交通、地區潛力等，去再加以評估。至於是否入市，你可以跟同區物業比較下。作為自住樓，如果價格合理，而自己又供得起，基本上己經可以入市。當然，我地進行財富配置，最好是做到「平衡」，例如股票、物業，都有一部分，你盡量做到這點。你賣出部分股票是可以的，完成置業後，加大儲蓄投資，慢慢增加翻。------------------------------------------------Q20740： 您好！最近我就留意藥業股，分別為石藥(1093)和中生製藥(1177)。對此有以下幾個問題：問題一：石藥(1093)和中生製藥(1177)PE分別為23.792倍及56.35319。後者是不是股價過高?問題二：對比其他行業，藥業PE值比其他高。您認為藥業來講幾多才算合理？問題三：論2019年來講，石藥(1093)ROE較中生製藥(1177)高，理應前者較值得投資，但後者較多人留意。請問你怎樣看呢？龔成老師︰1) 我地唔可以單憑市盈率高低，就判定一間企業比另一間平或貴。就算行業一樣，當中業務潛力等，都可以好唔同。同時，市盈率只反映過去一年的盈利，而我地要分析之後的盈利，更立體分析。現價計，石藥(1093)在合理區中間，而中生製藥(1177)則在合理區頂至略貴水平。2) 藥業未來發展係正面，但市盈率幾多少算合理，要視乎企業本質，不能一概而論。3) 其實ROE係反映倒，石藥(1093)2019年賺錢能力較高。但我地睇一隻企業，唔可以只單單睇1,2個指標，或者只係1,2年架數據。要全面考慮長線質素，行業發展、財務狀況等，去得出一個全面架分析。中生製藥（1177）本身己有一套完善的營運系統，集團己擁有多個賺錢的藥品類別。在高毛利支持下，可以不斷將錢再投資在新藥裡。這種經營模式下，相信長線發展可維持正面。2隻股票都有質素，但中生(1177)相對潛力會較高。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

關於 王道銀行貸款沒 過 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「王道銀行貸款沒 過」的推薦目錄：

王道銀行貸款沒 過 在 投資癮 Wealtholic Facebook 的最佳貼文

About author

王道銀行貸款沒 過 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

About author

王道銀行貸款沒 過 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

About author

王道銀行貸款沒 過 在 SHIN LI Youtube 的最讚貼文

About author

王道銀行貸款沒 過 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文

About author

王道銀行貸款沒 過 在 SHIN LI Youtube 的最佳解答

About author

你可能也想看看

搜尋相關連結

關於王道銀行貸款沒過，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「王道銀行貸款沒過」的推薦目錄：

王道銀行貸款沒過在投資癮 Wealtholic Facebook 的最佳貼文

王道銀行貸款沒過在龔成 Facebook 的最讚貼文

王道銀行貸款沒過在龔成 Facebook 的最讚貼文

王道銀行貸款沒過在 SHIN LI Youtube 的最讚貼文

王道銀行貸款沒過在 SHIN LI Youtube 的精選貼文

王道銀行貸款沒過在 SHIN LI Youtube 的最佳解答