關於 王亭婷律師 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

謝謝網友文婷婷分享她和乾媽於1994年10月23日在竹東五指山「大聖御花園」遊樂區之廣場噴水池旁的留影，池中央可以看到齊天大聖孫悟空手持金箍棒大戰海龍王的生動雕像；她表示印象中最深刻的是「3D動感電影院」，那是一台會動的「車子」，裡面用大螢幕播放滑雪的影片，讓人彷彿身歷其境，猶如自己在滑雪的感覺。你也到過這裡嗎？

「大聖御花園」位於新竹縣竹東鎮瑞峰里 ，於1991年8月4日正式開幕，後於2006年2月（春節過後）更名為「成豐夢幻世界」，轉型為溫泉休閒區。2011年3月21日，成豐夢幻世界無預警開除所有員工並結束營業。

下面是昔日三篇相關的新聞報導：

1991年7月24日《民生報》第6版

五指山腹 造景大手筆
大聖卸花園 適合全家共遊

【記者 邱淑玲／報導】投資近10億元、籌畫4年餘開發建設完成的大聖御花園遊樂區，以各式猴子雕塑為園區主題，並有人工水流噴泉，遠眺重山峻嶺最是愜意，適宜全家共遊。

位於新竹縣竹東鎮五指山腹的大聖御花園，佔地60公頃，目前開發20公頃，整個園區分為4段作階梯式建設。沿山坡地開發的遊樂區設施，底層為供兒童嬉戲的機械遊樂設施及瓦斯式烤肉區，緊接著是各類造型的猴子雕塑、小猴舞廣場、歐式建築、美麗的蓮花造景、猴柱雕刻等。

鄰近關西風景區，又處於觀霧、大霸尖山道上，從事陶瓷業的業者陳福吉，四年前抱著回饋之心購下五指山腹的土地，著手規畫開發。

海拔500公尺的園區最高點，遠眺五指山及山後群峰，景色開闊壯麗，遠山近樹盡收眼底，尤其午後薄霧漸起，天候轉為涼爽，可隨著枕木階梯登上闊葉樹林間的展望涼亭。

雕塑是大聖御花園主體，這座以銅雕展現中國西遊記神話故事的遊樂園，精緻的藝術雕刻作品遍布全園，從柱狀的猴型雕塑、如來手掌、形態互異的猴兒造型，到孫悟空大戰龍王的大型噴泉，蝦兵蟹將助陣生動塑像，使人幾疑走進西遊記的傳說之中。

遊大聖御花園 宜自行開車

【淑玲】大聖御花園位於新竹縣竹東鎮瑞峰里，目前對外試行營運，預定8月4日正式開幕，遊客前往需自行開車，因竹東到園區間並無公車開達，從台北到園區車程約需1個半小時。

自北部或中南部前往大聖御花園，可走高速公路在新竹交流道下，轉往竹東方向，從新竹到園區行程24公里，沿途皆有指標，亦可走台3線轉往竹東鎮抵達，相關資訊可洽詢電話(035)960000。

2006年1月25日《聯合報》C3版

大聖御花園更名 春節推出絕版秀

【記者張念慈╱竹東報導】新竹縣知名遊樂園「大聖御花園」更名為「成豐夢幻世界」，原來的招牌主秀「孔雀飛翔秀、動物明星秀、迷你飆豬障礙賽」，也因將轉型為溫泉休閒區，在春節後畫下句點，歡迎遊客春節期間前往觀看最後一次動物秀。

成豐集團企畫陳東寶表示，目前成豐還在積極趕工中，原不對外開放，但每年此時櫻花盛開，許多遊客都打電話來要求賞櫻，因此破例開放，並提供孔雀飛翔秀、動物明星秀、迷你飆豬障礙賽，這三場精彩的絕版秀，民眾春節假期別錯過，園內亦提供住宿及餐飲服務。

陳東寶指出，園內櫻花已盛開，賞櫻步道的櫻花宛如花泉般綻放，美不勝收。成豐夢幻世界洽詢電話(03)5960000，地址竹東鎮瑞峰里81號。

2011年3月23日《聯合報》B1版

成豐夢幻世界 突開除12員工

【記者王慧瑛╱竹縣報導】新竹縣「成豐夢幻世界」協理鄭翔勻等12名員工，前天遭公司無預警開除，資方未承諾給遣散費，他們錯愕又氣憤，昨天他們向縣議員趙一先、羅吉祥求助，希望公司拿出誠意解決問題。

趙一先說，這群員工以中高齡為主，幾乎都扛家計重擔，突然遭到資方開除，一時慌了手腳，不知道該如何面對家人，他說，不論公司營運情況如何，都應該善待這群曾經與公司一起打拚的員工。

趙一先昨天與成豐夢幻世界聯繫，也找來律師協助這群員工爭取權益，業者承諾明天會與員工協調。

新竹縣政府勞工處長唐維德說，目前必須先釐清員工和園方究竟是傭用關係還是承攬關係，如果是雇主應負責任，勞工處會幫忙爭取。勞資關係科長林東山表示會提供相關諮詢，協助申請勞資爭議調解。

被開除員工之一的林武雄說，公司高層前天突然集合他們，表示「薪水就算到今天，明天不用來了」，他說，自己從大聖御花園時期就在公司服務迄今，資歷有18年，沒想到會遭到如此殘酷對待。

我整晚血壓滿到眼球，現在心情終於平靜，我得好好說些什麼。

關於『焦糖哥哥』和富邦momo親子台的故事，我有一段脈絡故意不寫，想有結果時再說，但現在時力的人在PTT上質疑我忘恩負義，那我就不能再藏了。

你們都知道黃國昌委員在臉書上分享那件事，當時我去留言說謝謝委員，我自己處理就好。
那是因為 #元貞法律事務所 的顏律師已經無酬委任要幫我打官司了。

這件事我謝謝黃委員幫我高調，隔天一早五六點，我的經紀人電話被打爆，我從市場買菜回越廚，接到等等媒體聯訪這件事。

結束後，有媒體說等等要再去訪黃國昌，我趕緊私訊給時力的窗口；後來我怕委員不曉得我的背景，講錯會被別人攻擊，這當然包括民進黨的支持者，我最怕兩邊支持者吵架。

於是，我把我的合約、我和摸摸台的對話紀錄、我提廢止的證據、我律師的法律見解都傳給時力。

『焦糖哥哥』是人格權與商標權的辯論，這題可以寫出十幾篇碩士論文。

上次我寫到我從智財局離開後，到元貞法律事務所喝了一杯好喝的台灣茶心情才平復，那是因為我到智財局法律諮詢：『法律條文互打且現行法律無法解決，擴張解釋到什麼程度完全自由心證。』

顏律師跟我說最終還是要進到立法院修法：補足疏漏及修正矛盾。

我斷斷續續跟時力窗口報告進度，也提醒只能靠立法委員才能解決法律本質問題。
顏律師和他公司幾位律師一起完成法律修正的內容，就等時代力量接手處理。

等待期間遇到林昶佐和洪慈庸退黨。

那天一大早我就接到私訊，時力的人請我拜託民進黨委員勸住林昶佐，說他氣沖沖從黨團會議離開擔心他要退黨。
我趕快請王定宇與鄭運鵬幫忙攔住他，但水到底多深我們外人怎麼可能知道。

3Q陳柏惟出征台中在高雄辦了一場惜別晚會，我在等待時也幫時力傳話，希望她能在給黨團一些時間處理，一個月時間真的不夠。
當時洪慈庸什麼都沒說，只是看著我。
後來我打聽到底發生什麼事？
時力打私菸案打到洪慈庸選區議員、里長及幫她的人紛紛退群組⋯⋯

揭弊很好，即便這是由來已久的陋習但蔡英文還是扛了公開道歉⋯⋯
但時力支持者可能不曉得蔡英文從1124大敗，經歷一連串的壓力測試，現在挺她的人很多都是從不服或質疑她領導能力的人，後來通通變粉絲。

時力打蔡英文的反作用力直接彈死林昶佐和洪慈庸，現實生活中他們兩個要選連任，選區內民進黨支持者不挺，難道他們要奢望国民党支持者挺嗎⋯⋯
所以，你們真的不能怪大家在酸黃國昌不選連任，跑去不分區名單內，
真正扛著壓力的戰將是林昶佐和洪慈庸。

#這也是我義無反顧挺他們的原因

我和顏律師都知道時力內部混亂，我們就決定不麻煩黃國昌委員了。

我之前在粉專說我要告momo親子台求償150萬，不是知道我會贏而是知道一定輸。
因為現行法律就無法解決，我打算一路跟momo親子台戰到三審，最終到憲法法庭釋憲。
momo親子台當然知道我是來真的，後來的態度顯示他們只想快點結束這一場惡夢⋯⋯

有天王定宇問了我商標進度，我把上述所有過程全盤跟他說，他只回我：「好。我接手處理。」
我本來真的以為只是場面話，五分鐘後他的幕僚打電話給我，跟我要了顏律師的電話和mail。

一個月後，王定宇把商標法的修正案搞定了。

但因為選舉快到且立法院有更緊迫的法案必須通過，如《反滲透法》。
因為智慧財產權與商標權，牽涉到龐大的利益及法律見解不同，這進到立法程序大家又是一陣攻防。

『焦糖哥哥』沒什麼產值，但這法案不是為我而改的，是為了所有兒童台的哥哥姐姐，為了蘇打綠，為了青峰，為了豆花妹，為了所有姓名及人格權被侵犯的每個受害者。

我為了怕有人因為這篇文章太真實反而不相信，昨天深夜我睡不著我就把所有和時代力量對話紀錄截圖，我不會輕易公開這些，我只是要告訴時力粉，我所言句句屬實。

這過程中我看到時力當時提名高鈺婷與陳雨凡時，我還幫她們寫了一篇附上捐款帳號的佩琪小故事，沒想到現在高鈺婷卻罵我蟑螂⋯⋯

昨天民進黨有人打電話跟我道歉，對方要我不用幫鄭宏輝，那是他自己的選戰，他得證明自己的清白及有勝選的能力。

❤️在新竹，我只愛也只認識鄭朝方和林智堅兩個人。❤️

時力和民進黨都知道我出來淌渾水，是因為我知道我不幫蔡英文，不挺民進黨，他們會被中共和国民党合力弄死，我哪是什麼政治網紅，我純粹是湊熱鬧的鄉民，只是長得比較帥而已⋯⋯

就我政治啟蒙的社會議題《婚姻平權》，你們可以走一趟選區，尤其中南部看到四處掛的抹黑布條，如《民進黨某某某立委害我絕子絕孫》這種，你們覺得748施行法能通過，是誰的選舉受到最大的傷害——所有民進黨區域立委。

🙄️不信，那你們找出一面布旗是罵柯文哲的來給我看看。

今年這一局我3票都投民主進步黨，還在疑慮的朋友大可放心，不用擔心蔡英文當總統沒人監督，今年国民党立委席次一定比上次多。

你們還真的天真以為韓国瑜很瞎又扯，藍營投票率就會低嗎？
別小看中国国民党統治台灣近百年的威權教育，看看蔣萬安就知道了，反對保護中華民國台灣的法案，但還是能開心的拿著中華民國國旗和支持者合照，這些人邊反共邊撐香港照樣投中共国民党。

🌶️要延續蔡英文的亮眼成績，我會堅持民進黨國會一定要過半。

你們看看我幫忙的人有誰：
1、賴品妤
2、吳怡農
3、林昶佐
4、鄭運鵬
5、黃世杰
6、鄭寶清
7、鄭朝方
8、莊競程
9、洪慈庸
10、陳柏惟
11、黃秀芳
12、洪宗熠
13、陳秀寶
14、蘇治芬
15、許智傑
16、蕭美琴
17、蔡培慧
18、陳亭妃

🌶️這幾席都有不能輸的壓力，我會在最後幾天盡我所能幫忙，我要讓捍衛進步價值的民進黨知道——做對台灣有益的事情該被獎勵而非懲罰。

🌈最後，在我心中地位能和辣台妹小英相當的政治人物，只有蘇治芬。
她們都是把政治當成志業而非職業的人，
那個氣場異常驚人，霸王色是真的。

#向女力致敬

👉🏼有專業法律需求找他 顏紘頤律師的綠紫黃三色書房

*補上商標故事脈絡：https://www.facebook.com/198653540190704/posts/2795542750501757/

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上次我寫到我從智財局離開後，到元貞法律事務所喝了一杯好喝的台灣茶心情才平復，那是因為我到智財局法律諮詢：『法律條文互打且現行法律無法解決，擴張解釋到什麼程度完全自由心證。』

顏律師跟我說最終還是要進到立法院修法：補足疏漏及修正矛盾。

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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252