#阿明小教室 #一圖秒懂 #自行驗屋檢視表(一)
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「驗屋」是買房最後一關，
如果因為沒有「驗屋」交屋後才發現有問題，
產生消費糾紛怎麼辦?
阿明跟大家分享時下最夯自行驗屋方式
自行驗屋三個主要項目
1.機電方面
例如；瓦斯爐、熱水器、電燈、插座、
總開關、電話線、網路線、第四台....
這些設備是否通電能使用，
相關訊號接收是否正常
2.排水方面
首重廚房、衛浴、陽台、冷氣排水孔，
以及下雨最容易滲水的窗緣....
排水是否暢通（是否有漏水也要注意）
3.建材方面
A.檢查室內管線：
（1）自來水管路
（2）電線
（3）瓦斯管線
B檢查房屋配件：
針對門窗、衛浴、廚具、曬衣架....設備品項，
核實廠牌與數量是否與合約相同，
零件有無損壞?
C檢查施工品質
查看天花板、牆壁、地磚、
油漆施工表面是否平順，材質有無偷工減料...
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牆壁 冷氣排水孔 在 [水系] 冷氣外牆排水管堵塞- 看板FixMyHouse - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
今年10月購買20多年的中古華夏，安裝全新冷氣時，發現外牆排水管不通，排水會滲出來。難怪前一手屋主將排水管拉到室內，用水桶盛接。
接下來天氣變冷，工作忙，就拖著沒處理。
後來問了社區總幹事，這段排水問題的修繕的確是屬於住戶的責任。而且觀察上下樓鄰居的冷氣排水裝法，共管應該是通的。就是我們自己這段連到共管的地方塞住。
用鐵絲測量，約30公分處就阻塞了。
我想買個手搖通管器，自己試試看。除了可能浪費錢無效之外，有可能戳破共管，更麻煩嗎？請問網友的建議。謝謝
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