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終於有人鼓起勇氣，踢爆這個「#金城舞 ｣漏水的問題！以前會撐到交屋滿一年才漏水，現在根本就是全新就漏水，不管你是投資還是自用，都會被氣死。
「#茂德機構｣早教你不要買，五股他還用爐渣蓋屋，後來也是慘死被踢爆，然後你硬要賭自己的人品，人家建商可是不會改變的，當韭菜被割爽爽？
人家入主東森電視台，就有滿坑滿谷的廣告可灑，不代表他是好建商的啦！縱使一堆主播主持人，出外景幫自家老闆打廣告作業配，也只能證明，茂德的房子真的越來越難賣，拜託你不要無知而被拐了。
投資客會被自己的貪婪給弄死、自住客會被自己的膽怯給弄垮，是現在購屋的問題，因為建商實在太會漏水，他亂蓋你越買，新竹的寶佳就是一例，絡繹不絕的投資客，一棒接著一棒，接到最後給自住客，成為最後的倒楣鬼。
再說一次，不要拿自己寶貴的血汗，去賭建商到底會不會改過自新，台灣人民就是心地善良成懦弱，只會被黑心建商一直欺負而不敢聲張，等到過了追訴時效六個月，建商就爽歪歪的，理都不理你。
買下由#翔富虎尾建設公司投資興建的「#翔富文匯11」，廖男指控，「沒想到，買房之後卻是惡夢的開始。」「你敢公諸於世，我讓你和你老婆沒工作！怎樣？你告我阿！」
不要買，前後期的已購戶請小心。搞二工的也請小心。
建商從來都是欺善怕惡，也認定消費者才不願意踢爆、上法院提告，並且會讓你擔憂你家房價會因此下跌，或是你出面踢爆，鄰居就會賭爛你等等。
然後你只能鼻子摸摸，連法院都不提告，賠一點小錢賣掉，把麻煩丟給下一個人。
蘋果連結：https://tw.appledaily.com/property/20210428/3COIOVYL2RCVPPEGTKTIGMR7MY/
該這樣嗎？
記得五股茂德的爐渣屋被踢爆時，檢舉者備受壓力，還被其他住戶罵洩密等等，其實都是在擔憂自己的房價，而選擇要人閉嘴。可是權益怎麼辦？他們會算：拿到的賠償<下跌的房價可能，於是就會要大家都閉嘴，關起門來自己協調。
還是興富發狠，會放話給住戶說：不然你去告啊！
買一間套房，會再花錢找律師並且費時數年提告？
要是我，一定是提告跟踢爆同時，你看國泰建設的已購戶，不就很積極的運作嗎？除了要回本來就該有的施工水準，連耽誤的青春，都應該找法院要回來。
【預售屋稽查，16案契約違規，要求限期改正，僅2案完全合格】就跟你說建商及代銷根本就在嘲笑政府！不只是遠雄硬要搞排隊來嗆聲，你上一波才罰那一點點，根本就不痛不癢，業者就是要查給你查，要罰給你罰，我照樣違規賣黑心屋，消費者依然是待宰羔羊。
你還要買預售屋嗎？我想你還是會買的，然後照樣簽下恐怖合約，我猜建商給政府一個審查版本，然後給消費者簽約又是另一種版本，這種惡性循環，真不知內政部，何時才不作秀，而真正的痛下決心去管理呢？
拜託，政府不可靠，官商勾結在房地產是常識，居住正義只能在自己的手上，拜託你簽合約前，一定要看清楚：
1. 交屋條件：問清楚你交屋是怎樣，多數黑心合約都是：「甲方通知乙方交屋日起，視為交屋，瑕疵問題由保固處理。｣
2. 餘屋管理：「建商銷售餘屋，可以全權處理公共空間，並免費管理。｣也就是建商用你家公共的水電，都是免費的，夏天冷氣一直開，都是你要幫建商出的。
3. 漏水不能驗屋：「乙方放棄試水或侵入性檢驗。｣就是不讓你試水啦，這房屋一定會漏水的，不然就是偷用爐渣但不能讓你測試。
4. 貸款不足時：「現金補上｣，也就是當初承諾你的八成銀貸，可能都是騙你的，萬一你首購但地點太爛，只落得七成房貸，得繳一成現金，不然就違約。
5. 還有一堆很麻煩的，啥不寫品牌跟規格啦，馬桶沒有給啦，停車位不寫長寬高啦等等。
蘋果日報新聞連結：https://tw.appledaily.com/property/20210328/INCL7BCDJRGABLOJCZB6BKENQE/
爐渣 入法，代表這近五年來蓋好的房屋，一定很多建案都用了，從富邦建設的台北文創，到茂德建設五股 ... 過了保固或管委會點交了，建商根本就不鳥你。 ... <看更多>
這間房子林先生在103年以一坪30萬買下，砸了千萬元隔年就出現水泥剝落，建商竟只肯賠償8萬元，讓林先生氣得提告。 △103年才買房，隔年水泥就開始剝落，建 ... ... <看更多>
爐渣屋建商 在 [問題] 淳美學建案有使用到爐渣- 看板Hsinchu - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
大家好~
這禮拜去看的"淳美學"這個8年屋齡的建案
過程中發現牆壁有坑坑疤疤的孔洞
本來以為是小朋友亂摳的結果
之後請房仲去詢問過後，證實是當年有使用到爐渣的結果
隨後詢問一樓大廳的管理員
管理員解釋，三年前開始發生"痘痘屋"的情況
建商答應永久保固，牆壁如果有孔洞的情況會處理到好
另外也有請技師評估這個爐渣屋的狀況是低程度的
並不會影響主結構與住戶健康
想在新竹版詢問有沒有人的親戚朋友是內部居民
目前去看到的物件還不錯
鄰居素質從停車場的車況看起來也還不錯
不過爐渣這問題還想釐清
感謝!!
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※ 編輯: ivan1209 (123.110.67.239 臺灣), 05/02/2021 11:04:15
在新竹市北區是相當貴的物件
※ 編輯: ivan1209 (123.110.67.239 臺灣), 05/02/2021 13:59:09
看房的人~
※ 編輯: ivan1209 (123.110.67.239 臺灣), 05/03/2021 00:09:26
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