Search
#2020日本最新 #混合肌髮
#頭皮油頭髮乾救星
台灣有高達6成以上都是油性頭皮，髮尾卻很乾燥的混合肌髮！
💈不怕不怕、凱文髮廊再度開張💈
新升級的 #爆水極潤美容液洗護系列
讓 @Nikki曾韋綺 頭皮乾~乾~淨~淨~
再搭配爆水膠囊髮膜，
就像用玻尿酸護髮一樣水~水~潤~潤~
在家洗頭居然也很有沙龍享受欸👏
#Kevin老師
#勤洗手也要勤洗頭
😍 我收藏了三十年的愛馬仕包 https://bit.ly/3cVVk8g
✨ 每個月都會來這裡掃貨 https://bit.ly/2KGsVqv
🔎Youtube頻道訂閱起來力破５０萬 https://bit.ly/2BjMKSA
#全聯小編贈獎時間: #日本潘婷爆水極潤美容液🎁】
狂銷超過1400座101高度🏆 #美容液洗髮精 新升級👇
新上市 #爆水極潤美容液✨油頭乾髮蓬鬆+水潤3部曲
1️⃣『導出』Micellar極淨科技，淨化油脂污垢
2️⃣『導入』雙重胺基酸，水潤修護
3️⃣#爆水膠囊髮膜✨保濕鎖水超蓬鬆
📢新上市限時優惠📢5/7前買『潘婷淨化極潤系列』加購『潘婷爆水膠囊髮膜』現折$60❗️
#日本潘婷 #油頭乾髮對策 #頭淨油髮極潤 #蓬鬆水潤
▼ 詳細活動辦法 ▼
步驟一：加入全聯福利中心粉絲團
步驟二：按讚留言+公開分享此篇貼文並tag 3好友，就有機會獲得「潘婷淨化極潤淨澈洗髮露500ml 1箱(共5名) 」
___、___、___ (請Tag三位朋友) 快來全聯買『潘婷淨化極潤系列』加購『潘婷爆水膠囊髮膜！』
- 活動時間：即日起 – 5/8 23:59
- 抽獎&公佈時間：5/15
1. 參加者最晚留言時間- 5/10 23:59，全聯官方粉絲團管理者將以留言公告做為獲獎通知，獲獎者請主動聯繫私訊全聯官方粉絲團，並回覆小編私訊完整聯繫資料(姓名、電話、寄送地址)，才算完成獲獎程序。
2. 得獎者最晚私訊時間為5/18 23:59，逾期視同放棄得獎資格。
4. 每名得獎人限一次得獎機會，以 Facebook 帳號為準。
5. 寄送地點限台澎金馬地區，若收件地區不在此範圍內恕無參加資格
✌新品IG搶先看 https://www.instagram.com/pxmart/
半年くらい冷やし焼き芋ブームで私の朝食。ビーアイドルデートメイクにぴったりすぎる。私は遅くに寝ても朝早く目が覚めてしまうので、大体2時間前くらいから準備してます笑 あおちゃんは30分くらいでテキパキ準備しちゃう。 韓国巻きもっとうまくなりたいので頑張ります。
♡服 GRL
袖ブラウスドッキングニットワンピース ブラック 2799円 https://www.grail.bz/item/mb11241112/?s=2
スクエアトゥショートブーツ ホワイト 2099円
https://www.grail.bz/item/zr6021135/
〜本日のコスメ〜
00:55
Lilou Latte milktea 1-MONTH Refrear DIA14.2mm 着色直径13.4mm
https://morecon.jp/i/3431
1:40 Espoir ウォータースプラッシュサンクリーム SPF50+PA+++ 2420円(年中使えます。とってもみずみずしいクリームで水分爆発といったテクスチャーで乾燥の季節におすすめのさんクリーム。グリーンのカラーはくすみを自然に飛ばしてくれます)
1:59 エテュセ フェイスエディション（プライマー）フォーオイリースキン 1200円(ファンデーションの上からでも使えるプライマーです。オイリー肌の方におすすめ必須!!ハケタイプで、部分的に塗りやすいですし、メイクの邪魔をしません。スッと馴染みます)
2:15 イプサ ファウンデイション アルティメイト 100 12000円(素肌のように肌に溶け込みながら、究極のツヤ肌へと導くファンデーション。どんな肌の凹凸にも一体化するような極薄膜を形成し、肌悩みをカバー。夕方のくずれやくすみの原因となる皮脂までも、光り輝くゴールドのツヤに変えるグロウゴールドパールと、汗によるくすみを防ぐ疎水化処理を施した色材を新たに採用。夕方になってもくずれにくく、自然なツヤを放ちます)
3:11 イプサ クリエイティブコンシーラーe 3500円(赤」をプラスした独自の色調設計により、血色感のある周りの肌色と完璧に同化する。3色の硬めのコンシーラーとスライド式ミニブラシがコンパクトに収まっています。コンシーラー部門でも有名です。色味を選びながら顔の悩みをカバーできます。色を混ぜることもできますしとてもコンパクトなのでポーチの邪魔もしません)
3:33 オンリーミネラル ミネラルクリアグロウフェイスパウダー 02 3500円 (BBクリームやファンデーションの質感を損なわず、フレッシュな印象を長続きさせるサラサラの微粒子パウダー。まるで何もつけていないかのような軽さで、粉っぽさを感じさせません。毛穴や小ジワ、キメをなめらかに見せる計算されたパール感で、柔らかい光を放つ美肌に)
4:21 BIDOL（ビー アイドル) つやぷるリップ105すっぴんclear 1400円(メイク前に塗ってから、リップを塗るとプリプリになります。男性の方も使えるとあかりんちゃんが話されてたので本当に男性の方もカサカサ唇におすすめ。高保湿)
4:32 BIDOL（ビー アイドル) THE アイパレ 04強がりのピンクグレージュ 1800円(ピンクを諦めていた方に是非試して欲しい。めちゃめちゃ可愛いです。まぶたが腫れぼったくならずに、ほんのりと女の子らしいピュアな雰囲気をだしてくれます。どのPCカラーでも使いやすそうなピンクパレットです。肌に馴染む使い勝手抜群ピンク)
8:01 ラクオリ リキッドフィルム 2700円
8:12 アイプチ ひとえ・奥ぶたえ用カーラー アイプチ フィットカーラー 1650円
8:26 KATE スーパーシャープライナーEX2.0 BR-2 1200円(太いライナーも細いライナーもお手の物。大好きなライナーのひとつ。とっても描きやすいので買って損なしです。持ち手がダイヤみたいな９角形になっているのはデザインだけでなく実は手ぶれ予防なのです。ぷるぷるしがちな方にもおすすめなライナーです。下まつげも描けるし是非試して欲しい)
9:19 CANMAKE クリーミータッチライナー 04ガーネットバーガンディ 650円 (バーガンディのカラーめちゃかわいいです。目頭に入れて切開ラインを描くとより目が大きく見えます)
9:38 エテュセ アイエディション(マスカラベース) 1000円(重ね塗りすればしっかり盛れるし。とにかく軽い液体だから睫毛が下がってこない。マスクから発生する蒸気にも耐久性あり。このベースだけでマスクメイクしたらメイク直しすごい楽。硬いコームなので清潔に保つこともできてありがたい)
10:01 ヒロインメイク ボリューム＆カールマスカラ アドバンストフィルム ブラウン 1200円(ブラウンの色味も薄すぎず濃すぎないところが好き。小粒目の私にとって最近まつげは命に等しい。しっかり盛れてるけどブラウンで優しい印象を作りたいときにおすすめすぎる。のっぺりしがちなブラウンマスカラだけどこれは盛れる。そして有難いフィルムマスカラ)
10:29 パラドゥ スタイリングマスカラ RD褒められバーガンディ 900円(秋冬の季節に塗りたくなるバーガンディカラー目が伏せ目になった時にすっごく可愛いです♡上品な色っぽさがでます。マイルドに仕上げたい時はブラックやブラウンと重ねづけするのがおすすめ)
11:10 チャスティ マスカラコームメタルN マゼンダP 700円
11:29 イプサ アイブロウ クリエイティブパレット 4200円(眉毛を綺麗に描きたい。眉毛を上達したいという方には全力でおすすめします。やっぱりメイクは眉毛が本当に大事だと思うから。私も顔に左右さがあり、眉毛に苦戦する時もこのパレットに田すれられてる。ブラシと絶妙な色味が完璧なパレット)
12:20 ブロウラッシュEX ウォーターストロング Wアイブロウ(ペンシル&リキッド) 1200円 (何本もリピしてる殿堂入りコスメ。年中使ってるけど本当に夕方まで落ちなくて大好き)
13:21 エテュセ アイエディション (ブロウマスカラ)02アッシュピンク 1200円（ふわっとマスカラ待ってました。ただのピンクじゃないので甘くも辛くもメイクに合わせられちゃいますよ。髪色変えれないけどいろんなメイクしたい！って思いますよね。おすすめです）
13:47 CANMAKE シェーディングパウダー04 680円
13:50 ロレアル パリ ルーセントマジック パウダーブラッシュP8 チェリークラッシュ 1200円(落ち着いたチェリーカラーで秋冬の雰囲気を醸し出します。フワッとのせてあげると女性さしさがグッとででとても可愛いです。甘みと辛みが一体になってるチークカラー。付属のブラシもコンパクトに入っているのも持ち歩きも○)
14:25 ハイライト BIDOL（ビー アイドル) THE アイパレ 04強がりのピンクグレージュ 1800円(ハイライトにめちゃめちゃぴったりです。ハイライトとして発売して欲しいくらい！)
15:03 Flower knows(フラワーノーズ) LoveBear リップスティック ミルクティー熊 1540円(ほんのり甘いミルクティーカラー女の子らしさを引き立ててくれるセミマットリップで、デートの時におすすめです。発色しすぎて張り切りすぎず、顔色悪くなりすぎずで淡いピンクメイクにぴったり)
15:29 ロレアル パリ ルージュシグネチャー 128 1800円(潤うマットルージュ。飲み物を飲んでもヨレません。落ちなさすぎるぐらい落ちないです。パサつきが少ないところが好きです。発色もみたまま発色なのでわかりやすいです。アプリケーターがとても塗りやすい形状)
16:09 ヘアセット
17:01 mixim suppli（ミクシム サプリ） アミノ酸 リペアヘアオイル 1400円(サプリメント原料と補修成分を独自配合した機能性ナチュラルヘアケア。90%以上が美容液成分。ベタつきが少なくさらっとしていて香りがとてもふわっと優しいです。石油系界面活性剤・ラウレス硫酸Na・パラベン・動物実験フリー処方)
Twitter https://twitter.com/12mero25
Instagram https://www.instagram.com/suurero/
TikTok http://vt.tiktok.com/JNgnc4/
お仕事依頼: business@digitalspark.tokyo
-------------------------------------------------------------
♡ちくわっぷる カップルチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UC3fYUUS9JgcpMTaeAlANJsw/featured?disable_polymer=1
♡CHICKwarp音楽ユニットチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UC3vQvDGpvHtWROV__S3XSKg
-------------------------------------------------------------
ハンドメイドショップ https://thebase.in/to_app?s=shop&shop_id=surero-handcrafted-jp&follow=true
Ameblo http://ameblo.jp/sumimin06/
-------------------------------------------------------------
字幕提供協力のお願い
いつもご視聴ありがとうございます。世界中の多くの方にVideoを楽しんで頂きたいので字幕機能に協力してくれる方は連絡くださいm( _ _ )m
-------------------------------------------------------------
Hi♡ I'm Surero :)
I upload makeup tutorial videos such as makeup transformations, and cosplay videos from JAPAN!
I give all girls a reason to 'SMILE', to have 'COURAGE' and 'HOPE', and to be 'CONFIDENT' and I hope to make all boys surprised when they see how beautiful all girls can be :o!
♡Makeup is magic ♡
☆Makeup is art☆
♡The face is a canvas♡
☆From your complex to a charm point☆
Please enjoy my Channel :)
-------------------------------------------------------------
#GRWM #デートメイク #GRL
#2020日本最新 #美容液洗髮精 #解救油塌乾髮
蛤、台灣居然高達6成以上都是油頭乾髮混合肌！
💈不怕不怕、凱文髮廊再度開張💈
新升級的 #美容液洗護系列 讓頭皮乾～乾～淨～淨～
再搭配爆水髮膜，就像用玻尿酸護髮一樣水～水～潤～潤～
在家洗頭居然也很有沙龍享受欸👏
#Kevin老師
#勤洗手也要勤洗頭
🔎Youtube頻道訂閱起來力破５０萬 https://bit.ly/2BjMKSA
------------------------------------------------------------------------------------
📩每次都買一大包的開箱影片
http://bit.ly/2Gdg3qi
📩帶你逛世界各地的美妝藥妝店
http://bit.ly/2GmJN4b
📩彩妝初學者到資優生都必看的技巧
http://bit.ly/2G6EfKD
📩大家都說我吃東西看起來就很好吃
http://bit.ly/2GankHh
------------------------------------------------------------------------------------
我是Kevin， 這裡是我的官方youtube頻道。
分享許多我的美妝趨勢、時尚訊息生活影音，
有任何問題都可以到以下社群做發問喔～
‧Kevin老師的FB：https://www.facebook.com/Mr.Kevin.0907/
‧Kevin老師的IG：https://www.instagram.com/kevinzhoutw/
‧Kevin老師的WEIBO：http://weibo.com/kevinchouwb
《做生意，點計數?》
又出盡18年功力，同你分析各行各業做生意，點計數?
錄影日期2020年4月7日(星期二)
摘要:
(1) 飲食業， 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項)，3成人工，兩成租金，1成利潤。
- 外賣店是 4，2，3，1
- 大型食肆是 4，3.5，1.5，1
- 肉/餐種多 4.5，2.5，2，1
- 菜/餐種少 2.5，2.5，3.5，1.5
- 主攻飲品是 2.5，2.5，3.5，1.5
(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本，兩成人工(連雜項)，3成租金，1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1，2，5，1-2
- 來貨轉售是 6，3，1，~0
- 便利店是 6.4，2，1，0.6
- 大小超市是 8，1，1，~0
(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項)，4成人工，3成租金，2成利潤。
- 自助洗衣店是 2，0，6，2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本)，5，1.5，0.5
- 夾公仔(台主制)是 1，2，5，2
- 夾公仔(自營店)是 3，3，3，1
總結，零售業通常生意額最大，飲食排第二， 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大，但由於營業額細，服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值，飲食可承受每月每呎過百元，但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。
現在肺炎疫情會影響所有數字 ，但困難時間總會過去，大家加油!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?
。。。。。。。。。。。。
內容全文:
依家全世界都叫減租，但其實租金佔生意額應係幾多呢?
2001年起，我買賣過千單生意，乜數都睇過晒。舖頭做生意，最大支出離不開都係租金，人工，同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻，一般來講，成本就係4321。
香港嘅舖大約有10萬間，大致三分一係飲食業，三分一零售業，三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?
第(1) 先講飲食業， 成本分析大致就係4，3，2，1。 4成食物成本，3成人工，兩成租金，1成利潤。
做飲食，租金佔營業額兩成，就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊，營業額每月就要做30萬，每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位， 人均消費50蚊， 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。
但你唔會咁做， 時間太長，人工太貴。 你會主力打爆個午餐，晚餐，各做兩轉， 下午茶當一轉， 咁就已經五轉，送埋外賣，多一兩轉就賺更多啦。
外賣店， 舖頭可以細間啲，但人流要旺啲。因為人手少啲，租金可以佔營業額三成至三成半。
大型食肆，酒樓，高級餐廳，人工貴，食材貴， 一闊三大，租金最好只佔營業額一成至一成半以下，先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12％，太興/翠華等則佔約14/15%左右。
賣肉多，例如漢堡包， 餐牌種類闊，自助餐，放題等，食材成本最貴，租金要少過兩成。
賣菜多，米線/拉麵等，餐牌簡單啲，得嗰十樣八樣揀，食材成本較平，租金可佔多至三成半。
專攻飲品， 珍珠奶茶，涼茶，咖啡等， 係人都知飲嘢最賺錢，慳返廚房師傅，租金佔營業額去到4成都得。
一般來說，飲食業，租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材，人工， 同燈油火蠟開支， 老闆叫做緊緊賺到份人工。
(2) 零售業。成本分析大致就係4，2，3，1。 4成貨物成本，兩成人工，3成租金，1成就梗係利潤啦。
零售業租金佔營業額拉勻約3成啦，就大致有錢賺，但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。
最賺錢係自家品牌，自己生產，利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊，例如自制豆腐花， 自設廠房再零售賣衫賣褲，自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖，租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份，租金五份，人工兩份，減埋死貨壞貨半份，仲有一兩份係利潤。
但如果係攞貨返嚟再轉售，一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價，買一送一，你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工，死貨/退貨，雜項約3成，租金最多佔營業額一成至1成半。
例如OK 便利店，每賣10蚊貨， 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工，雜項，總部成本。超市仲差，售貨利潤減一半。十蚊生意，分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢，後找數，銀行借貸又可以多條line，生意唔賺，賺 cashflow，買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。
(3) 服務業。成本分析大致就係1，4，3，2。 1成入貨成本，4成人工，3成租金，2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士，落手落腳，都要出糧。
一般嚟講，因為服務業無乜貨物成本， 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭，洗頭水都唔值錢。補習社，教材可以重用/複印，因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高，尤其是係無人嘅商店，係如自助洗衣店咁，租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。
但唔好以為佢哋好交得起租喎，因為服務業一般營業額都係較低，佔地方又要大，依靠人手/手勢，請人又難，又無得外賣，整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主，通常首選係租俾零售業，次選係飲食業，冇人租啦先租俾服務業。車房，五金回收，老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金，飲食都可以過百，但好多服務業，只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊，美容院，補習社，洗衣店， 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業，最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。
Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高， 發展商又唔想成個商場係代理行， 影響人流同形象，代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁，人工/拆佣已似去咗營業額一半，仲要扣回贈佣金俾客，廣告，總部人工開支一大堆，租金只能佔營業額1成半左右，再多? 就無錢賺啦。
夾公仔機，都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式，間舖租金當十萬，擺五十台機，每部收租8千，當租出一半，即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話， 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。
但如果係自營店嘅， 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本，咁就三成去咗公仔成本， 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費，1成要賺錢，只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成，自營店就3成。
總結，舖頭做生意離不開都係貨物成本，人工，租金，同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321，零售業就係4231，服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大，有本事就賣鐘錶珠寶，好景時，賣一粒石，分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二， 食極有個譜，服務業就最細， 洗個頭你唔會日日洗，或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢， 承租能力都係最弱。
當然以上各行各業，肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做，有啲門口都唔俾開，仲邊有錢交租吖。
困難嘅日子總會過，大家撐住，加油!
。。。。。。。。。。。
想知更多做生意知識，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
