Search
【完全解析 聯電下一步】#642期 #新刊 #懶人包🔥
股價在近期創下21年新高的聯電，接下來續航力如何？它的成長性與挑戰又是什麼？聯電再起的關鍵人物──董事長洪嘉聰，如何從一名小會計成為董事長？盤點聯家軍的老將與新秀，挖掘下一波最具漲相的潛力股。
📢本期編輯推薦
》聯電下一步：挑戰百元股價？
》航運股很悶，換搭散裝股行不行？一文看懂，BDI指數暴漲暴跌的市場風險
》紡織老廠三洋紡告別本業 連虧10年沒起色轉骨營造業
》從掏糞工到中國首富...恒大創辦人許家印傳奇落幕 地產業黃金30年畫下句點
》敏成大轉型！口罩暴利時代已過去...楊弘仁要靠「無接觸醫療」找利基
📌更多深度報導
快上財訊官網 https://www.wealth.com.tw/
加入LINE@好友 http://bit.ly/2zlofnf
#中國房地產到底怎麼了
上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。
再更早之前我們提到補教業的「去資本化」，
所有補教業者通通變慈濟，公益不營利。
然後科技大老們「瘋狂捐錢」，響應習近平的「共同富裕」。
現在中國市場簡直是颱風天的海平面，
海浪亂七八糟，一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉，
一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。
然而，這些都只是前菜。
如果我們把目光放向中國房地產。
那才是真正的無敵海景佛跳牆。
.
#索羅斯開口 #你就得擔憂
美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯（George Soros），
有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。
索羅斯是個貨幣投機客，但也是眼光超銳利的金融巨鱷。
他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊，
結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。
索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。
.
但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。
而是最近他說的話。
上週，全球最大資金管理業者的貝萊德集團（BlackRock Inc.）高調宣布進軍中國市場，
貝萊德這一舉動不容小覷啊，
它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司，
也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。
.
然而，索羅斯大搖頭。
他上週投書到華爾街日報，直言不諱的說：
「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
（現在向中國投入數十億美元，就是個悲慘的錯誤。）
喔喔喔，索羅斯辱華專車要出發囉，你各位快繫上安全帶。
索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。
其中有一句話特別吸引我：
「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
（貝萊德的管理人員必須意識到，中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機）
#中國房地產倒閉潮
#很大的恆大也難逃
索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。
上報前幾天報導：
【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產 2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】
沒錯，中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌，
狂風吹過路倒一片。
光是今年，就倒了274家房地產公司。
當然大部分以小家的為主，
但我們都看過美國2008年金融風暴，
房地產不是英雄單打獨鬥，
房地產是火燒連環船，
小船起火，綁在旁邊的大船你也別想躲。
.
但為什麼會倒成這樣？
中國不是大家都富起來了嗎，不是有更多人可以買房嗎？
是這樣沒錯，現在中國的中產階級變多了，
房市交易也已經飛奔了好幾年。
問題不是出在消費者，而是出在這些營造業集團上。
.
中國房地產的產業特色是高規模槓桿。
就是明明手上沒那麼多錢，
但為了要搭上中國經濟起飛的風潮，
企業們硬借了大量資金投入開發。
他們的想法都是我先蓋了再說，反正蓋出來一定有人買。
再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸，刺激經濟成長，
地產大亨們的狼性開發，搭配銀行資金的搧風點火，
中國的民間債務風險越疊越高，越來越驚悚。
這些建設公司很會蓋很高很大的建築物，
但其實他們最會蓋的，是債台高築。
#中國政府出手了
中國政府有意識到債務的嚴重性，所以他們去年就出手了。
去年他們推出所謂的「三道紅線」，也就是我們認知的打房政策。
三道紅線都是在規範企業不准借太多錢，
如果債務比高出一定數字，
中國政府將會有所懲罰（或限制不准再貸款）。
這聽起來很合理對吧，
但是因為政策來的太突然，各集團為了短時間內符合規定，
反正作了更多加速市場崩跌的舉動。
.
其中一間叫恆大。
恆大是中國前幾名的房地產集團，富可敵國的那種。
他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。
但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。
預計負債高達3,000億美元。
恆大為了快速降低他的負債，開始低價販售他手上的建案。
.
哇，低價販售也太棒了吧！
來唷各位，這裡有一批好便宜的房子喔。
房價降低，消費者不是應該要很快樂嗎？
答案是否。
因為恆大這幾年來債務過高，
其實已經有很多房子都蓋不出來了，
消費者買了一套兩年的預售屋，蓋了四年都還沒蓋好。
再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉，
現在大家對於「買房子」已經是避而遠之，消費者信心度全失。
而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導，
身為消費者，你肯定就會擔心，
就算我現在衝進去撿便宜，
萬一恆大兩年後倒了怎麼辦，我的血汗錢是不是就丟水裡了。
.
就這樣，中國房市呈現一種「無量下跌」。
就是賣家跳樓大拍賣，買家都不願意買，
整個市場陷入恐慌，大家都在擔心，
如果連恆大都倒了，積欠上千間的營造商的貨款付不出來，
以及數萬戶成交的消費者血本無歸，
它將會是一整個從上到下的經濟崩盤，無人能倖免。
.
我在研究這篇新聞時，腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。
大家有興趣可以去看電影《大賣空》，
或是看一本書叫《高盛陰謀》。
看完後那你可以想想看，
中國房地產若崩潰，會發生什麼事呢？
我光想像，就不自覺的瑟瑟發抖呢。（怕.gif）
---我是工商線---
目前國際觀察曆第一批已經進入裝訂程序了
如果希望在11月底前收到，請把握機會趕緊購買唷
https://bit.ly/3kevH87
今日新聞參考資料請見敏迪選讀官網
https://www.mindiworldnews.com/20210914-2/
『成功女性－平凡中之不平凡』故事館，分享您我周遭的傑出女性故事。讓我們隨著她們平凡中的不平凡事蹟，一路走來的往事，找到屬於我們自己人生中的啟發與溫暖的指引。....
【用感恩、勇敢與堅持，創造精彩的生命故事─張惠韻】
專訪人物：張惠韻女士／南山人壽地區總會長
她曾是低調靜默的含羞草，卻在生命的歷練中，綻放出了向日葵般的光芒。她將細膩與柔軟，收合在向日葵子的溫潤裡，讓陽光與熱情，撒播到身邊的每一個角落。她是南山人壽地區總會長張惠韻，一位從含羞草蛻變為向日葵的成功女性。
含羞草的蛻變
每天面對無數客戶，在各種場合公開發表談話，無論生的熟的面孔，張惠韻都像家人一般親切，很難想像，她曾是一位靦腆恬靜的女孩。
由於天性害羞，家中只要出現陌生人，張惠韻就躲得不見人影，怕生的性格，時常讓父母束手無策。自淡江大學財經系畢業後，張惠韻進入營造業，擔任起會計的工作，那時她的腦中只想著「生平無大志，但求到退休！」
就這樣，縱然擁有出色的會計才能，無論公司內、外帳都能做到「五指伸蹈，金玉齊飛；五指收攏，滴水不漏」，董監事報表也總有條不紊，達地知根，但在眾多廠商與客戶面前，張惠韻仍舊像個藏鏡人般，悄然隱匿而無聲。以致於公司協理看到張惠韻已有十年年資，能力倍受肯定，想將她晉升為主管時，卻遭到了老闆徑直地反對。
回憶起這段陳年往事，張惠韻淡然地說：「很多時候，我們都說『路遙知馬力，日久見人心』，但有時候，我們真的等不了那麼久。」十年的努力付出，換來的竟是這般回應，她感到遺憾而失望。痛定思痛，儘管當時正懷著第三胎，抱持「危機就是轉機」的信念，張惠韻毅然決然告別了舒適圈，勇敢地，踏出了征戰人生的旅途！
很幸運地，經由人力顧問的介紹，張惠韻順利進入日商公司上班。踏入了這大千世界，她才赫然發現，原來新公司要支付給人力顧問一筆仲介費，這不正說明了自己是個人才嗎？！那為什麼不能再多相信自己一些？試試看自己的潛能，究竟還有多少沒被開發呢？.........（完整文章請點以下網址進入官網觀看）
https://new.lilac.org.tw/2021/08/18/創造精彩的生命故事─張惠韻/
今天Cindy要來告訴大家，
常見的隔間牆種類有哪些～
差異在哪裡，優缺點是什麼？
看完這集，你也可以找到屬於你的隔間牆～
#隔間設計
#面材
#輕隔間
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
↓↓工作邀約 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
↓↓驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居_請來電↓↓
Tel: (02)8791-1356
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
【首次公開KID從小到大生長的家！】https://youtu.be/LjBkdGWXC74
↓↓驗屋服務 |
無死角網路規劃服務 |
HomeKit智能家居 |
超強除溼機Humidry/Procozy
請來電↓↓
Tel: (02)8791-1356
----------
今天開箱的家
是榮獲兩屆金鐘獎的知名主持人KID!!
來看看村長自己家裡
有什麼特別之處吧!!
#KID
#除濕機
#網路規劃
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
↓↓工作邀約 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
更多詳細內容【賞屋說說】新手買房該做什麼功課👉 https://youtu.be/7MTi5q9fVIM
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
2018年9月18日· 踏入土木工程業或者營造業，若很幸運的負責國際性的案子，便會需要其他國家的業主溝通因此，了解這個產業的英文與縮寫是... GL又是什麼意思？ FG以及TG的 ... ... <看更多>
2018年9月18日· 踏入土木工程業或者營造業，若很幸運的負責國際性的案子，便會需要其他國家的業主溝通因此，了解這個產業的英文與縮寫是... GL又是什麼意思？ FG以及TG的 ... ... <看更多>
營造業是什麼 在 營造公司跟建設公司差別在那？？ - Mobile01 的美食出口停車場
單就建設公司跟營造公司來說建設公司沒有營造牌所以它只能當起造人(出錢) 建造的部分通常要發包給營造公司 應該是這樣的剌. ... <看更多>