但他侷促的站在我面前,凡人長得快,已經不是當年羞怯少年。若不是他額頭被我胡亂捏合的鬼眼痕跡,和眉目依稀相仿彿,我真認不出來他會是當年入懷求生的小雀兒。
「果、果然不是做夢。」他已經是青年模樣了,「那、那昨晚的一定不是夢,對吧?」
「孩子,」我看他這樣害怕,放緩了聲音,「你坐下來慢慢說。」
他又怕又懼的側坐在前廊,結巴了很久,才讓我聽明白。
自從年少被那隻冤親債主嚇壞過,他已多年不談異語。硬著頭皮送霞草來道謝,已經是他的極限。而不妄談異語,就算他有稀薄天賦,隨著年齡和知識的累積,也就漸漸淡了這種本能。
但這個禮拜,他又被奇怪的夢糾纏。
在夢中,一個豔麗的婦人對他不斷的哭,說她要回娘家,請他跟朱小姐求情。他總是驚慌的說他不知道朱小姐是誰,那婦人哭著哭著,就突然變成可怕的怪物,撲到他身上,把他嚇得狂叫。
驚醒一身的汗,心兒突突的跳。
被糾纏了一整個禮拜,他毫無辦法,開始害怕睡覺。因為他根本不認識姓朱的小姐。直到那天他經過我居住的大樓門口,突然想起我家的門牌上面龍飛鳳舞著「朱移」。
我想了想,就明白了,不禁啞然失笑。「好,我知道了。你若再夢見那位美婦,跟她說直接來見我吧。」
他躊躇了一會兒,「…請問…」
「珍惜你身為人的福份。」我誠懇的說,「能不問就不問吧。」
他馬上變色,結結巴巴的,「難、難道…妳不是…」
「不算是。」我淡淡的說。
他嚇得轉身就跑,一路跑到樓梯口,才顫巍巍的探出一顆頭顱,「謝、謝謝…」一路乒乒乓乓連滾帶爬,壓根忘了下一層樓就有電梯。
當天夜晚,我撤去了圖畫。天空像是破了個洞似的,傾盆大雨轟然而下。雨霧朦朧中,一個美豔的婦人哭哭啼啼,伏身下拜。
「妳有什麼話不好好對我說,跑去煩個小孩子。」我沒好氣,「大家都循妳這個例,那孩子還有平安日子可以過?」
美婦嚇壞了,不斷嗚咽,「稟告上仙,小女子不敢…實在是沒辦法了,才出此下策…」她啼泣不已,風雨更提升一個檔次,我都怕野櫻會淹死。
「妳就說吧,有什麼哭的?」我抹了抹臉上的雨水。
她說她是本域龍王的小孫女,遠嫁到泰安的一處山潭。想要回娘家探親,但碁宿大人在苗栗駐守,連大點的風都沒人敢起,何況她法力低微,行動得靠狂風暴雨。碁宿大人住在苗栗四年,她就四年沒回娘家了,聽說這天仙似乎要久住到貶滿回天,她整個慌了,想來找我求情,但又有禁制擋著。
只好找上跟我有過一點緣份的小孩子托夢。
「奴家,奴家也是萬不得已…」她乾脆放聲大哭。
「什麼大事?」我頹下肩膀,「碁宿大人也不是那麼不通情理的,當面跟他提一下…」
她居然兩眼一翻,昏過去了。風雨是停了,淹水的危機解除。但我說碁宿大人把弱女子嚇成這樣實在是…
我拿起電話,打電話給碁宿大人。「師兄,有個龍王的小孫女要返鄉探親。」
「那跟我說幹嘛?」他沒好氣,「又不歸我管。」
「龍行必隨狂風暴雨。她就住在泰安,怕風雨擾了你…」
碁宿大人不耐煩的打斷我,「笑話,她那點水沫兒想驚擾我?…孽徒!你居然敢骰?那是為師的裝備!」
「我也能用為什麼我不能骰?」他那精神十足的小徒這麼遠就非常響亮。「我也有坦天賦!」
「現在是你坦還是我坦?你還敢強嘴!死孽徒,敢跟我搶裝備你不要命了…」才聽到兩聲巨響,電話就掛了。不知道是好好的切斷還是乾脆的砸了。
拿著電話,我默默的掛上了,想辦法把美婦救醒。
後來我看到新聞,說苗栗豪雨狂風,媲美強烈颱風。對碁宿大人來說應該是水沫兒,但對網路機房好像不是…
等我聽說老龍王因為「管教不嚴」被碁宿叫去訓斥一頓,已經有段時間了。
我想,等明年回娘家的時候,那個倒楣孩子會被逼著來找我吧?
幽幽的,我嘆了口氣。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕? 漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk 2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350...
無機房電梯是什麼 在 Facebook 的精選貼文
#魚漿夫婦 #新年系列 #其實我不懂日本
前輩,我想去跳火車
前言
前些日子讀了《別跟我說你懂日本》,這是以中國人的角度看日本的一本書。讀的時候我就在想,若是以台灣的角度來看日本,或許有不一樣的火花,因此我就以身邊的例子試著寫一些我這幾年看到的日本情況。
預計會有不少篇,但都會在過年期間發出。我想雖不能擊中日本的核心問題,但也能就各位之前來日本時看到的風土人情做個討論,若今年不能來日本玩,過年時我們就來聊日本吧!切記,我拋出的大多是疑問,而不是解答喔!也很希望有任何看法的朋友都可以提出來討論~
正文
卡繆在《薛西弗斯的神話》(The Myth of Sisyphus) 中道:「真正嚴肅的哲學議題只有一個:那就是自殺。 判斷生命值不值得活,就等於回答了哲學最基礎的問題。」
2016年的冬天,我在高田馬場的機房值夜,那是很多日本大型銀行的共用機房。那時我工作剛滿一年,調來了一個剛入公司的二十二歲後輩。他是日本人,姓織田。雖然是後輩,但也只是來我這裡過水一下,幾個月後他就要調到總部去,由於我做的事最雜,所以能觀摩學習的也最多。
「哎啊,這值夜真累人,再這樣下去。前輩,我想去跳火車了。」織田幫我買了一罐咖啡,坐在販賣機旁抽著煙。我心想這小子八成在工作前沒熬過夜,突然有了漫漫長夜,還不知如何打發。我跟他感情還算不錯,因此我知道他在開玩笑,拍了拍他的背跟他安慰了幾句說不要造成別人麻煩什麼的。
回家後,我想起求學時間遇到的人身事故。我在御茶之水念語言學校,那時候大多搭乘總武線去上課,我發現很多時候我都沒辦法準時到學校。每當跟學校的總務阿姨拿出「遲延證明單」時,她總會問「又是人身事故?」,隨之說「哎啊,真麻煩。」
就算畢業後出了社會,我跟太太也常常在搭車的時候遇到人身事故。據統計,日本於2020年有20919人自殺,而在去年的三月某一週,光是人身事故就超過30件以上。這樣看來,幾乎每一天都有個人在不同的鐵道上跳火車。
我跟太太都沒有親眼見過人身事故,但我曾經有跟人身事故非常相近的經驗。我記得那是某一年在日暮里站,當我正要進站時,有一輛擔架抬了出來。上面有一個穿著黃色針織外套的年輕女子,躺在擔架上不斷扭動,嘴裡講著「好可怕」「恐怖」之類的話語。接著站台暫時封鎖,不讓人入站,我上網一查,才知道幾分鐘前才發生人身事故。而那個女子,可能就是最近的現場目擊者。
之後我遇到最近的人身事故則是在南千住站,某個月台搭起了白布,在發車前匆匆一瞥而已。據我研究,鐵路公司對於這些跳火車的人有一套SOP,據說半小時之內就可以清理完畢,真正麻煩的,是列車調度與人潮流量的疏導,越是大站,耽擱的時間可能更久。
我常在想,那個送上擔架的黃衣女子,她要花多久才能回歸正常生活。而開車的司機更是必定有不小的震撼,因為那是活生生的人。我曾在埔里晚上開車時,差點撞到從我車前躍過的一隻野兔。嚇得我停下車來仔細檢查,好在沒有任何痕跡,但可能謀殺野兔的負罪感依舊糾纏了我兩三天。
那麼,若撞到的是一個人呢?
當然,或許你會覺得司機很倒楣,但畢竟撞死了人,說不怕是不可能的。這時候,我深深覺得日本的鐵道駕駛員真的令人佩服。
日文的「迷惑行為」就是給人造成麻煩的許多事情,太太在京都府出生,從小就被家人教說不要造成迷惑行為。在我剛來日本的時候,很喜歡見人就問東問西,雖然大家表現出不介意的樣子,但太太看著我的迷惑行為真的是一肚子火,直到慢慢學習之後,才覺得有些事情可以不用麻煩別人,自己處理就行了。
常常有些人覺得日本人很厲害,遇到問題大多一個人硬撐就過了,主要就是為了不造成別人的麻煩。我住的地方有不少戶日本家庭,常常在坐電梯時會遇到日本小朋友,每當日本小朋友出電梯時,必定轉過來向我們一個一個鞠躬致歉,才走出電梯,主要是日本小朋友覺得不好意思特別耽擱我們的時間在這個樓層停留。
反過來,我常想到跳火車這個終極的「迷惑行為」,當然我是絕對堅持反對自殺的,但跳火車不得不說還真的是影響最多人的自殺行為。不管每個時段,總有人要上班,要去某個地方探望家人,要趕飛機,要趕下一班車。我相信旅日的朋友一定有被人身事故影響到,坐在電車上面,往前不行,往後也不行,只能乾等。
據說日本的鐵路局可以依照法規跟自殺者的家屬求償,但大多會酌情不求償,但多少家屬還是要付一些費用。每次看到人身事故時,我都會猜這些順應社會的日本人,是不是多少內心有一點反社會的傾向呢?
然而我只想對他們說,大家都辛苦了,無論如何,請愛惜生命。
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無機房電梯是什麼 在 吃喝樂遊記 Facebook 的精選貼文
這次在弘大住了這家K's Stay民宿
當時是一個人旅行,為了節省開支通常都會住合宿房
除了合宿4人房型, 也有雙人房(共用衛浴), Suite套房可容納6人(附私人衛浴)等等。詳細房型和價格資料大家可以去訂房網站查看, 我自己是通過booking預訂
我住的房型是4人女生合宿房,房門是採用電子鎖
~喜歡房間的設計,是採用木質床架. 這樣宿友上下床都不會搖晃到你的床鋪
~房間床鋪蠻乾淨,被單挺厚很暖. 每個床位都有窗簾和床頭燈
~房內有化妝台(有提供吹風機)
~房內有小型locker,可以儲存你的物品
~房內可以看到外頭的view, 景觀蠻不錯❤️
~共用衛浴房型(有兩間廁所,兩間浴室). 合宿房和雙人房不多,所以沒遇上需要等待淋浴的狀況. 其他房型有私人衛浴間,無需使用外頭的. 浴室內有提供沐浴乳和洗髮精
~共用梳妝間(我都會在這裡使用吹風機,這樣不會吵到房內其他人)
~有洗衣機設備(需收費)
~免費提供簡單早餐(谷糧/麵包/果汁/牛奶/咖啡/茶)
~負責人(韓國Onni)會說英語和簡單的中文
~民宿靠近弘大站7號出口, 所以使用機場快線前往機場很方便
~有電梯設備非常方便,不用扛行李上樓
~有提供行李寄存空間, 如果早上抵達還未到入住時間,可以先到民宿寄存行李(還未出發前,我自己有事先通過booking郵件確認房間,民宿負責人也很快回應)
~預訂房間之後, 民宿會發郵件提供地圖和聯繫方式
總結: 民宿整體上都很不錯, 環境乾淨整潔, 只是隔音稍微差一點. 有人在外頭廚房用餐聊天, 在房內都聽的到. 至於入住合宿房型,多少都會有點吵鬧, 我也已經習慣這種模式(一切只能看自己的人品🤣, 會遇上什麼類型的室友是老天給你的考驗).
無機房電梯是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕?
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後,營建署在2005年修正《建築技術規則》規定,8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯,為了加強逃生與消防設施,間接提高了住宅的公設比。然而,除了法規限制外,也有某些無良建商,為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈,基地只有48坪,加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等,公設比竟然高達53%,以一戶平均總價2200多萬元來計算,買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設!
【案例2】
高公設比的社區近來很常見,因此,碰到老屋改建,或是建商整合地主戶要推動都更時,地主戶通常會提出要求,希望建商蓋房子時可以調降公設比,目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求,竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前,我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會,因為他們家也是老舊公寓,且有建商在洽談整合都更。
我問建商:「為什麼公設比要那麼高?可不可以低於30%?」
建商代表回答:「你怎麼那麼笨啊!假設你實際使用空間是20坪,你要用20坪來賣?還是我多灌10坪的虛坪給你,你可以改用30坪來賣?哪個對你(地主)比較有利?顯然是30坪嘛!所以只要我們蓋的房子,公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』,目前看來是35%,將來你們賣屋時,不是可以賣更多錢嗎?」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣,只能說,這套「無敵話術」,任誰也難以抗拒。
【買房,你該這樣做!】
制度上的缺陷,讓貪婪的人性有漏洞可鑽,地主們被無良建商利誘,台灣近年蓋的新房子公設比越來越高,為了杜絕這樣的亂象,其實有兩種做法。
首先,修法改變制度,參考先進國家,像日本、中國的房子公設是不計價的,皆採用實際坪數計價,可惜現階段似乎難以執行;其次,在制度改變之前,可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價,做為擇屋的參考。
舉例來說,總價1億、權狀100坪的房子,單價為100萬/坪。假設公設佔35坪,換算實坪65坪,單價為每坪153.8萬元;若是公設只有20坪,換算實坪80坪,單價則是每坪125萬元,也就是說,使用坪數越大,單價越低。
其二的做法,是近年來我所接觸到的客戶們,有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準,如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值,相信日子久了,無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/7UK8ByTg0Uk/hqdefault.jpg)
無機房電梯是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
141024東森 回不去了 北市新建案公設比平均超過34%
影片網址→http://youtu.be/sUr4JGRICW8
感謝記者 張清俊 的採訪,其實台北市的新房子公設比越來越高,地主/屋主也是共犯結構之一,不全然只是建商而已。
我還記得我曾經陪我一個朋友去聽一個都更座談會(因為他們家目前也有建商在整合都更)。
我當下就問建商:為什麼公設比要那麼高?可不可以低於30%見2X%可以嗎?
建商回答:吼~你怎麼那麼笨啊!假設你使用空間是20坪,你要用20坪來賣?還是我給你多灌10坪公設虛坪改用30坪來賣?哪個對你地主/屋主比較有利?顯然是30坪嘛!所以只要我們蓋的房子,公設比設定在社會大眾「能接受的極限」,將來你們賣屋不是可以賣更多錢嗎?
當下我啞口無言……然後,內心深處嘆了一口很長的氣。
以下是新聞報導……↓
記者 張清俊:走進內湖這個小巷弄,看到這一棟一層一戶新現代風的小豪宅,跟一旁的舊公寓比起來新穎不少,不過只要你一聽見它的公設比到底有多高,準備掏錢的雙手很可能就馬上縮了回來。
沒泳池、沒健身房,連停車位都只有一個能賣,這棟位在內湖康樂街的華廈,基地只有48坪,加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井,公設比竟然高達53%,以一戶總價平均2200多萬來算,買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設。
高公設比嚇跑不少精打細算的民眾,這棟六層小豪宅,建商六月開賣,除了原本預售的一戶,四個多月下來只多賣一戶,剩下四戶乏人問津,代銷私下表示,今年之前能再賣出一戶就要偷笑了。
房仲業者 陳泰源 表示:投資用的她還是會願意去買這樣新一點的、高公設比的房子,因為沒辦法,新房子公設比就是這麼高。
辛苦揹房貸買房,結果變成是在買公設,看看台北市建案的平均公設比,從2005年的28.8%,已經一路攀升到現在的34.5%,而基地面積百坪以下的建案,公設比40%以上的更不少見,現在台北買新房子,1000萬裡頭平均有345萬都是花在公設上頭。
房仲業者 陳泰源 表示:光是要維護那些公設,你每個月的管理費也是很嚇人。
超高公設比就怕是建商強灌水,民眾看房除了要注意公設比數字實不實在,相關設施有沒有符合實際需求也是重點之一。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80664409
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/sUr4JGRICW8/hqdefault.jpg)