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恒大會否違約?
這個問題的答案在於政治，不在於經濟。中共要救恒大，一定有能力。問題是，習近平會否拯救恒大。
習近平的經濟政策是，國進民退、打壓富豪、分財均富、住房不炒、房價指標........急速左傾和文革II的思維下，習近平絕對不會拯救恒大。
恒大是民企，是炒房大戶。持有恒大理財的人都是富人，不是窮人。恒大的「當年」房價遠高於現在的指標價，買入恒大住房的人屬於炒家。至於銀行，中共當然會拯救銀行，將銀行內亂批信貸樓按的江系領導一網打盡。沒有恒大倒下的金融大禍，如何清洗黨內江系?
從政治角度看，習近平打殘恒大，當然不會拯救恒大。恒大必然倒下，違約是理所當然。怎樣善後是另一問題。
【預售屋爆逃命潮 專家：有人倒貨50戶】
政府這波打炒房出重手，嚇到不少投機客，中南部有人一次狂砍7戶預售屋逃命。
專家爆料，聽過最多退超過50戶預售屋，大咖投機客厲害的不是找房仲賣預售屋，而是直接找「他們」退戶…
#預售屋 #房地合一稅 #房市 #炒房 #大戶 #紅單
每天衣衫襤褸坐在麵包店門口，接受善心人士救濟
沒想到竟是超級好野人，買房都是全額現金支付......
#香港 #街頭老人 #炒房大戶 #垃圾屋 #YFB
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1. 民眾繳納停車費、罰單、燃料稅等，僅需身分證字號、車號即可查詢繳費。然而，財政部線上繳納牌照稅流程卻很「奇葩」。如果手上沒拿「銷帳編號」，還無法繳款，完全喪失網路繳稅的便利性。對此，我要求財政部長承諾，盡速改善此種毫不便利的系統。
2. 炒房大戶黃勇義，2003年至2011年間利用人頭做假帳、逃漏稅17億元，2017年遭地方法院判刑4年。財政部依《所得稅法》規定，應追繳17億元漏稅，還可以再裁罰51億元罰鍰。
然而，卻有媒體報導：「國稅局官員直言，依《行政罰法》規定有刑事罰，行政罰將免罰；換言之，黃勇義關一天竟然可以抵13萬罰金」。請問財政部立場：這是假新聞嗎？坐牢後，到底還能不能進行行政裁罰？
3. 壢新醫院張煥禎院長，從2007-2015年做假帳逃稅5億元，遭到桃園地檢起訴。在此逃漏稅長達九年的期間，國稅局都不知道嗎？已經要求補稅了嗎？是否已經依法裁罰？還是遇到權貴就縱放？財政部所屬單位是否接到有力人士替本案關說？我要求財政部蘇建榮部長徹查到底。
附註：
2019-3-28 司法及法制委員會：基層檢察官指控檢察長關說 法務部徹查決心在哪？
https://reurl.cc/A6jMj
140713東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全
影片網址→http://youtu.be/1L2K9vD3wXw
感謝記者 曾鈴媛 的採訪，說到「避奢侈稅」，坊間有許多作法，最常見的就是找名下無房的人頭來買屋，只要付人頭費，就可買完立刻賣賺差價，但是國家缺錢，國稅局採從嚴認定，寧可錯殺一百，也不放過一個，所以後來還是有很多投資客被追稅，與其教人家如何必奢侈稅，最簡單的作法，就是老老實實等房屋過戶滿2年再說吧！
不過，以這次窮婦被課210萬奢侈稅為例，個人覺得她當出賣房應該是沒有透過房仲，不然房仲應該會告知才對，這就告訴我們：交給專業，付點服務費，可以省很多麻煩的！
以下是新聞報導......↓
什麼情況下會被課奢侈稅呢？從持有自宅房屋起算，未滿一年或未滿兩年售出，最高會被課15％的奢侈稅，值得注意的是如果兩年內一定得賣房子，那得注意房子登記地還有房屋所有人的戶籍地是否為同一地址，以及房子是有曾登記公司行號或出租營利用，因為上述情況等同認定房子不是自宅用都會被課稅。
社區大樓一樓現代化裝潢，屋主幾乎都轉租給商家當營業用，不過你知道這可能讓你兩年內賣屋得多被課稅。
記者 曾鈴媛：出租大樓收租金表示是營業用的，因此這樣就避不了奢侈稅。
政府打房明定奢侈稅，原本是要課炒房大戶的稅，這下連一般民眾賣屋交易也得注意，因為根據奢侈稅規定自持有房屋起算未滿一年售出，課交易金額百分之十五奢侈稅，兩年沒賣出奢侈稅就提高到百分之十，不想被課稅，首記房屋不能登記是公司行號或營業場所，就連停車位出租等同營業獲利，兩年內賣房同樣要繳奢侈稅。
房仲業者 陳泰源 表示：戶籍地址跟這個房屋的地址是一模一樣的，那你就符合自用自住的條件，那當然就沒有奢侈稅的問題。
以這房屋所有權狀為例，房子地點和房屋所有人戶籍地都在堤頂大道二段246巷，因為是自宅因此賣出不必被課奢侈稅；但假設房子地點和戶籍地不同，無法認定自宅用就會被課稅，但這造成投資客成功避稅。
房仲業者 陳泰源 表示：奢侈稅是你第二間以上也要被課，你名下只有一間也是不用，所以投資客就找一個名下完全沒有不動產的人頭來買房，然後同時戶籍設在這個房子裡面，這樣就可以賣了。
不想被課奢侈稅，房仲建議賣房前最好請代書或房仲發函給國稅局查明房子，有沒有符合課稅條件，才不會想賣房賺錢，反而被政策多拔了層皮。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1405227763&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76326192
120226中天法拍屋風險高法院貨物售出概不負責
影片網址→http://youtu.be/ohzWYN1aU10
感謝記者婉如的報導，我現在才知道，原來預售屋也有法拍形式啊？這又讓我多上了一課，至於買類似這樣的產品，可以找建築經理公司，這樣的方式有點類似做「履約保證」的感覺，交易過程比較安全唷~~唉呀！總之，找我買房子最安全啦！哈！
以下是新聞報導↓
法拍屋低於市價，總是能吸引許多人，不過風險卻很高。
記者簡婉如：像是炒房大戶劉媽媽，之前標下帝寶的法拍屋，卻因為前屋主不願意搬離，雙方鬧出糾紛，還告上法庭。......↓
劉媽媽標下的「不點交屋」，無法強制遷離住戶，過程中還被黑道恐嚇強逼棄標，花2億買房卻一點保障也沒有，專家說就是因為法拍屋一旦售出，既不負責。
房仲業者陳泰源表示：法院它是不負房子本身瑕疵的擔保責任，它沒有義務告訴你說這個房子的屋況怎麼樣，有沒有壁癌，有沒有漏水，甚至有沒有凶宅，它(法院)都沒有必要告訴妳，甚至以後這個房子會怎麼樣，有沒有加蓋、有沒有違建，它都不負這個瑕疵的責任。
但專家也提醒，如果是買預售的法拍屋，可以找建築經理公司，多一份保障。
律師林信和表示：你所支付的價金，(建築經理公司)它不會全部交付給建設公司，建設公司就不會把錢拿走之後，沒有蓋好房子，或是沒有房子，它(建設公司)就把錢給拿走了，有一定的擔保作用。
法拍屋風險高，出了問題，往往只能自認倒楣，民眾若是真的要買，得多多詢問專家，做好功課，免得當了冤大頭，買了房卻住不到。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47792533
