炒作房地產的有利可圖林佳瑋在Facebook 的評價

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炒作房地產的有利可圖在林佳瑋 Facebook 的最佳解答

2019-11-08 22:31:02 有 165 人按讚

【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】

為什麼現在主張居住正義如此重要？

居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心

我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。

在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」

根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。

俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。

公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。

我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。

而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。

在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。

➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。

➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。

➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。

30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！

#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席

➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）

➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k

➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy

居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員

==
林佳瑋中壢區立委參選人

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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所

【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

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林佳瑋

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時代力量邱顯智立法委員助理學歷：政治大學社會學系、台灣大學建築與城鄉研究所經歷：桃園市產業總工會秘書長、桃園市空服員職業工會秘書長

時代力量邱顯智立法委員助理學歷：政治大學社會學系、台灣大學建築與城

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作者aitt (非主流,有何不可(M))

看板home-sale

標題[心得] 炒房是不是阻礙台灣產業升級的元兇?

時間Wed Sep 4 23:31:43 2019

台灣曾經有過紡織業,塑膠業,乃至1990年代科技業的輝煌期,
然而那些產業多屬代工,代理,面對後來高漲的人工與變動成本
便面臨產業瓶頸,遇到瓶頸時,最好的方式是技術升級,提高競爭力,
創造更高的附加價值.

然而,台灣在1970年代面對產業瓶頸時,卻是透過炒作資產(如大手筆搞土地重劃,
政府當局與地方仕紳與財團合謀炒地皮與房產等)維持經濟成長與表面上好看的gdp,
失業率,結果是什麼? 房價與地價暴漲,光是北市房價自1971年以來年複合報酬率
就達到11%,如此可觀的獲利率一堆企業幹嘛砸錢搞產業升級? 擴大資本支出?
擴大事業增加更多員工? 炒房地產反正有政府與民代財團加持穩賺不賠,
長久下來一定有利可圖,而且一年365天一天24小時都能獲利,還不用請一堆員工,
與其砸錢擴大本業還不如砸錢炒房,搞本業不小心還會破產,炒房只會愈來愈富.

所以嗎? 很多企業大老闆壓根就沒想過把實業搞好,遑論產業升級,他們經營事業賺到的錢
拼命拿去炒房地產,炒房地產賺到的錢再拿去房地產滾錢,
這個大老闆就算不求上進,整天睡覺,問題他的錢可是炒房一億滾成十億,
十億滾成百億,百億滾成千億,你呢? 薪水沒增,還愈來愈買不起房子,
台灣的實業之所以愈來愈沒競爭力,炒房是不是阻礙產業升級提高競爭力的一大元兇?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.181.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567611106.A.D63.html

噓 titigirl: 不是產業沒競爭力是太多上班只會打嘴炮的y 09/04 23:34

推 nitero: 是呀！排擠效應 09/04 23:39

推 leon1757tw: 傳子不傳賢影響還比較大 09/04 23:44

→ aitt: 讓我想到香港那幾大富豪都不是靠壯大實業坐大.全都靠炒地產 09/04 23:45

→ kusomanfcu: 其實喔，全世界都一樣要便宜土地就是沒人要的便宜 09/04 23:46

→ aitt: 傳子不傳賢.如果是搞炒房不需要有賢人吧.只要確保不出敗家子 09/04 23:46

→ aitt: 即可 09/04 23:46

→ kusomanfcu: 土地上經濟行為多了自然就漲了 09/04 23:46

推 DSAndres: 土地房屋價值漲無所謂阿，問題是經濟活動產出的價值和 09/04 23:52

→ DSAndres: 房價增長速度不成正比。台灣實業帶來經濟產出沒有明顯 09/04 23:52

→ DSAndres: 成長，但租金房價漲50%，這很不正常。實業經濟產出被土 09/04 23:52

→ DSAndres: 地房屋持有者剝削，明顯制度有瑕疵。 09/04 23:52

推 clare247429: 你要有錢人投資核融合發電也沒得賺高科技輪不到臺灣 09/04 23:56

→ clare247429: 搞辦工廠代工成本高毛利又低，也不是人人都台積電拿 09/04 23:56

→ clare247429: 得到歐美技術賺飽飽 09/04 23:56

→ aitt: 老話一句，假如沒有出現令炒房產生鉅額報酬的環境，會那麼 09/04 23:57

→ aitt: 多人不務正業想炒房? 09/04 23:57

→ aitt: 之所以會出現這樣的環境，國家經濟政策難道不需檢討? 09/05 00:00

→ kusomanfcu: 台灣租金漲50%? 你活在平行世界? 09/05 00:00

→ kusomanfcu: 你不會去買股票嗎? 漲得比房價多 09/05 00:01

→ kusomanfcu: 房價之所以高股票因素也佔不少XD 09/05 00:01

→ aitt: 香港的幾個富豪原本也是實業家，後來還不是吃定自由經濟低 09/05 00:04

→ aitt: 利低稅背景大力炒作地產? 李嘉誠會當首富完全與用心實業扯 09/05 00:04

→ aitt: 不上邊 09/05 00:04

→ aitt: 如果沒有令炒房可以出現暴利的環境，相信企業家們會更用心 09/05 00:06

→ aitt: 在產業升級上頭，而不是整個腦子想炒地產 09/05 00:06

推 LiamTiger: 觀念問題外國人想不想買房子想但是他們持有更多房 09/05 00:08

→ LiamTiger: 子的稅金是很可怕的台灣相反 09/05 00:08

→ LiamTiger: 加上台灣土地取得的成本一年比一年貴變成蓋房子的成 09/05 00:08

→ LiamTiger: 本也一直往上疊 09/05 00:08

→ LiamTiger: 我老闆就說了他們在義大利蓋一棟不錯的房子含土地只 09/05 00:09

→ LiamTiger: 要四百萬台幣就夠了台灣大概隨便都要一千萬起跳 09/05 00:09

→ LiamTiger: 所以台灣以前人的錢都跑去買土地房子了穩賺不賠誰要 09/05 00:10

→ LiamTiger: 投資會賠錢的生意 09/05 00:10

→ LiamTiger: 現在入手的人一樣也是覺得不會賠政府也不敢讓房地產 09/05 00:11

→ LiamTiger: 真的暴跌下去保值的商品需求量一定不會少尤其對有錢 09/05 00:11

→ LiamTiger: 人來說更是 09/05 00:11

→ aitt: 真要追的話可以翻舊帳，而且很有得翻，以前的土地重劃，變 09/05 00:11

→ aitt: 更地目，都市計畫等等 09/05 00:11

→ LiamTiger: 所以也不是說炒房影響產業吧應該說房地產在華人社會 09/05 00:12

→ LiamTiger: 的保值性讓你不會想投資在其他地方上 09/05 00:12

→ LiamTiger: 那在西方他們持有成本是指數上漲的情況下+根本沒什麼 09/05 00:13

→ LiamTiger: 漲價/保值的問題那資本就會轉移到其他地方 09/05 00:13

推 ceca: 老外蓋房子便宜是因為,他們沒地震沒颱風. 09/05 00:13

→ ceca: 所以建築方式是很簡單的. 09/05 00:14

→ ceca: 老外的房子放在台灣,大概活不過5年.. 09/05 00:14

→ LiamTiger: 因為在觀念上他們大部分的人不太會投資在房產上（但是 09/05 00:14

→ LiamTiger: 還是有 09/05 00:14

→ ceca: 那種房子一個大颱風來,你家就綠野仙蹤去了. 09/05 00:14

→ ceca: 另外,老外...大家族大企業,大多都有炒房. 09/05 00:14

→ ceca: 是一班外國人比較笨...不用懷疑就是比較笨. 09/05 00:14

→ ceca: 福利太好讓他們忽視資本利得的重要. 09/05 00:15

→ ceca: 所以才不懂怎樣炒. 09/05 00:15

→ aitt: 企業老闆把錢拿去炒房地產不搞資本支出，不擴大事業，不提 09/05 00:15

→ aitt: 升本業競爭力，怎會說沒影響? 09/05 00:15

→ ceca: 外加他們存款太少,它們資產也很少. 09/05 00:15

→ ceca: 所以玩不起來. 09/05 00:15

→ ceca: 否則,你看美國炒房的那個在當總統..XD 09/05 00:15

→ ceca: 英國女王的財富和生活資金,過半都是來自炒房. 09/05 00:15

→ ceca: 老外不炒房??..喔不,老外是上等人在炒房. 09/05 00:16

→ ceca: 一般人根本沒存款,銀行連一萬美元都沒有 09/05 00:16

→ ceca: 你叫它們怎麼炒? 09/05 00:16

→ ceca: 老外月光族的生活超乎台灣人想像. 09/05 00:16

→ ceca: 另外,工人老外貴翻了. 09/05 00:16

→ ceca: 所以你跟台灣比一樣的事情. 09/05 00:16

→ ceca: 例如貼磁磚好了. 09/05 00:17

→ ceca: 你在台灣貼,一坪5000的東西,在歪國大概要一萬五以上. 09/05 00:17

→ ceca: 所以你看,外國老屋翻修費也很可怕. 09/05 00:17

→ ceca: 蓋房子比台灣便宜,但翻修費遠比台灣貴. 09/05 00:17

→ ceca: 那就是因為台灣貴在,打地基,做梁柱,結構強度,耐震強度. 09/05 00:18

→ ceca: 這上面支出遠高於老外. 09/05 00:18

推 LiamTiger: 外國真的有錢人是玩轉房地產跟股票市場（兩邊一起玩的 09/05 00:18

→ LiamTiger: 那種 09/05 00:18

→ ceca: 這樣蓋才可以讓你60年颱風都吹不垮你家. 09/05 00:18

→ ceca: 本版炒房的很多人也都有玩股票阿..XD 09/05 00:18

→ ceca: 企業老闆炒房,但她資產有大半都在他公司持股上. 09/05 00:18

→ ceca: 資本家不都差不多這樣嗎? 09/05 00:19

→ ceca: 另外,不動產又不影響實業..XD 09/05 00:19

→ ceca: 你直接去政府的產業園區標地就好. 09/05 00:20

→ ceca: 你有因為不動產而.弄不到土地?借不到錢?招不到人? 09/05 00:20

→ ceca: 沒有阿. 09/05 00:20

→ ceca: 那請問,炒房跟產業發展有啥衝突? 09/05 00:20

→ ceca: 老闆不願意把錢拿去投資產業?? 09/05 00:20

→ ceca: 那是不是代表這個產業投報率太低,根本沒競爭力..XD 09/05 00:20

→ ceca: 你炒房投報率是多少?20% 40% 60%?? 09/05 00:21

→ ceca: 有沒有真的算過屯屋的投報率是多少? 09/05 00:21

→ ceca: 阿你產業搞那麼累,投報率比屯屋還低. 09/05 00:21

→ ceca: 這種產業你覺得應該要發展嗎? 09/05 00:21

→ ceca: 不動產是防禦性很強的投資,不是進攻型. 09/05 00:21

→ ceca: 你一個產業,攻擊性爆發性比防禦性為主的不動產還爛. 09/05 00:21

→ ceca: 這種產業倒一倒比較實在. 09/05 00:22

→ ceca: 不然只會變成下一個惡性吸金10億倒閉烙跑的事件而已. 09/05 00:22

→ aloness: 產業會被淘汰，多是一堆不適合當老闆的人在算投報 09/05 01:10

→ aloness: bbcall都可以翻身變成災防警報系統 09/05 01:11

→ aloness: 以gogoro來說，一開始推出可是貴的離譜，算投報根本就可 09/05 01:12

→ aloness: 以收一收別做了 09/05 01:12

→ aloness: 另外不動產說成是防禦性投資也太看不起人了吧 09/05 01:14

→ aloness: 叫我們這些做土地開發專案的情何以堪XD，讓土地價值多一 09/05 01:15

→ aloness: 個零是很正常的事 09/05 01:15

推 HarryHTC: 炒房就是阻礙升級的兇手 09/05 01:23

→ kevinhon: 有人又再自介？ 09/05 01:37

→ d8109333: 那就要探討炒房的根本就是持有成本低風險低台灣的資 09/05 01:42

→ d8109333: 本家都玩這種低風險的遊戲才會沒有實力政府要把高獲利 09/05 01:42

→ d8109333: 的東西成本提高才會想辦法進步來獲取利潤 09/05 01:42

推 Verse: 是 09/05 01:54

→ aloness: 房地產會低風險，是因為賺錢的方法，你看三發跳進去當建 09/05 02:03

→ aloness: 商還把股票上市，他做的事算是高風險的 09/05 02:03

→ aloness: 他又不像華亞科有個富爸爸在後面撐腰，可以變出600億來 09/05 02:04

→ aloness: 救 09/05 02:04

→ aloness: 做唱片的改去做營建，7年就可以做到上市，很不容易 09/05 02:09

→ ceca: 呵呵,屯房那麼好賺. 09/05 02:56

→ ceca: 一堆人講半天都不加入. 09/05 02:56

→ ceca: 這樣是自認為聖人. 09/05 02:56

→ ceca: 還是邏輯有問題或是思想有問題? 09/05 02:56

→ ceca: 更不用說,如果炒房這麼好賺. 09/05 02:57

→ ceca: 那在政府動手干涉和修法之前. 09/05 02:57

→ ceca: 是不是應該鼓勵所有人都去炒房. 09/05 02:57

→ ceca: 那麼好賺大家不都跑過來all in?? 09/05 02:57

→ ceca: 可是怎麼會有...阿炒房都被套牢了套到死. 09/05 02:57

→ ceca: 同時又說炒房太好賺,有錢人都跑去炒房. 09/05 02:57

→ ceca: 這種詭異的邏輯錯亂..XD 09/05 02:57

→ ceca: 這樣炒房炒地皮到底好不好賺阿. 09/05 02:58

→ ceca: 那各位到底要不要一起來all in阿. 09/05 02:58

→ ceca: 還上班幹嘛,還創業幹嘛 09/05 02:58

→ ceca: 都知道炒房炒地皮隨便都是多一個零. 09/05 02:58

→ ceca: 快來啊,一千萬變一億,一億變10億喔. 09/05 02:58

→ ceca: 不來的是白癡..!! 09/05 02:58

→ ceca: 呵呵....屯房投報率到底是多少.一堆外行人跳躍性解釋. 09/05 02:59

→ ceca: 一下是1000%,一下子一年虧一台賓士. 09/05 02:59

→ ceca: 而老闆都跑去炒房都不升級產業. 09/05 02:59

→ ceca: 這些產業到底是投報率多少? 09/05 02:59

→ ceca: 8 09/05 03:00

→ ceca: 阿,如果有高手可以創造部要說太多,年收益20%就好. 09/05 03:00

→ ceca: 請問,他會要不到資金?找不到人投資他..XD 09/05 03:01

→ ceca: 阿你產業甚麼年投報5% 8%,還要承擔風險或是會虧損. 09/05 03:01

→ ceca: 這種產業被炒房競爭掉有啥好吸汗的? 09/05 03:01

→ ceca: 產業升級??.... 09/05 03:01

→ ceca: 你5%升級後因為攤提太多成本投報變4%. 09/05 03:01

→ ceca: 靠杯,這是再升級辛酸的喔..XD 09/05 03:01

→ ceca: 另外要升級甚麼產業?倒是講清楚來聽聽? 09/05 03:02

→ ceca: 是台積電,聯發科要升級?? 09/05 03:02

→ ceca: 還是你說那些做螺絲的,做沐浴乳的要升級? 09/05 03:02

→ ceca: 你到底在講甚麼產業升級,要升甚麼級? 09/05 03:02

→ ceca: 現在全世界都投資低迷,產業不興盛甚至衰退. 09/05 03:02

→ ceca: 阿你好,你說要升級??...你要生甚麼出來? 09/05 03:02

→ ceca: 不要講一個很高大尚的名詞,然後就把他當神主牌拜. 09/05 03:03

→ ceca: 這樣思維會被扭曲很大. 09/05 03:03

→ ceca: 給你2000萬,你去產業升級. 09/05 03:03

→ ceca: 你可以給我一份企劃書嗎? 09/05 03:03

→ ceca: 還是你連有甚麼東西可以升級要升甚麼都不知道? 09/05 03:03

→ ceca: 就在那邊跟著喊產業升級產業升級. 09/05 03:03

→ ceca: 那你要不要考慮喊一下,發大財,發大財.. 09/05 03:03

→ ceca: 會不會更直接一點? 09/05 03:04

→ ceca: 產業升級哩XD...你當人家幹了20年的老闆是笨蛋. 09/05 03:04

→ ceca: 能升級不升級,有利益不去幹?? 09/05 03:04

→ ceca: 為啥他是老闆,而你只是一個領薪水在那邊喊產業升級的? 09/05 03:05

→ ceca: 為啥你不是老闆? 09/05 03:05

→ ceca: 為啥你手上沒有兩億二十億給你升級? 09/05 03:05

→ ceca: 阿就因為... 09/05 03:05

→ ceca: 你在作夢. 09/05 03:05

→ ceca: 他在做事業. 09/05 03:05

→ ceca: 知道做事業和作夢的差異嗎? 09/05 03:05

→ ceca: 這樣講好了,投資集團很多,你們應該也多少都有接觸到. 09/05 03:06

→ ceca: 請問一下,一大堆投資集團一開始都是掛"投資不動產" 09/05 03:06

→ ceca: 他們後來都在幹嘛? 09/05 03:06

→ ceca: 上次那個在做黃金走私的.. 09/05 03:06

→ ceca: 其他的你不要告訴我你沒聽過跑去搞甚麼"貿易""教育""製造業" 09/05 03:07

→ ceca: 結果勒,結果勒?? 09/05 03:07

→ ceca: 結果是不是一堆都虧錢,然後轉型變成詐騙,主導人捲款跑掉. 09/05 03:07

→ ceca: 你看他門捲款的項目,是不是都是超夯的產業阿..XD 09/05 03:08

→ ceca: 阿它們幹嘛,炒房不是很好賺... 09/05 03:08

→ ceca: 穩穩的炒房就好了啊...幹嘛炒房炒一炒跑去走私黃金? 09/05 03:08

→ ceca: 你告訴我阿... 09/05 03:08

→ ceca: 到底是嫌炒房賺太慢. 09/05 03:09

→ ceca: 還是其他產業其實更難混..XD 09/05 03:09

→ ceca: 還是兩者都是. 09/05 03:09

→ ceca: 哀,到底有沒有出社會阿. 09/05 03:09

→ ceca: 整天只會喊口號. 09/05 03:09

→ aloness: 炒房=\=屯房哦… 09/05 03:10

→ ceca: 屯房...你還是去30年定存拉..XD 09/05 03:11

→ aloness: 正確說法，炒作不動產，不是只有屯房這個選項而已 09/05 03:11

→ ceca: 是誰說多屯一年多虧一台賓士的? 09/05 03:11

→ ceca: 屯房好不好賺阿,投報率有沒有比台積電高阿? 09/05 03:11

→ ceca: 要不要去屯一間AMAX? 09/05 03:11

→ ceca: 阿當然,我們專業的屯房,投報率還是屌打一些3%的上市公司拉XD 09/05 03:12

→ aloness: 你看新莊，晚三年買剛好少賠五台賓士XD 09/05 03:12

→ ceca: 3% 5%...這種投報率還真的公司關一關去屯房比較好. 09/05 03:12

→ ceca: 我都不知道這些公司活著是在幹嘛的? 09/05 03:12

→ ceca: 還是說學大同公司,經營虧損超大,但是靠不動產增值賺回來. 09/05 03:13

→ ceca: 所以怎樣虧都不會倒..XD 09/05 03:13

→ aloness: 所以說你沒出社會就是這樣，你自己都敢講開公司做損益兩 09/05 03:15

→ aloness: 平省稅，去質疑人家投報3%~5%不是很好笑 09/05 03:15

→ aloness: 低利是結算，賺的錢變成負債不就是損益兩平的精神嘛 09/05 03:17

→ aloness: 用高雄的柏仁醫院來講，為了不被抓高額營所稅，就乾脆把 09/05 03:19

→ aloness: 附近商辦買下來或轉成租金變負債，藉此調降投報 09/05 03:19

→ aloness: 像整天放話的商總小賴，他家鄉林今年eps都還是負的，所 09/05 03:26

→ aloness: 以營建沒有前途收一收是嗎 09/05 03:26

推 CTTSAI: 島內GDP就沒那麼高，一堆人炒房本來就不合理 09/05 03:55

推 Clayton: 不是。炒房利得沒有被課稅才是元凶。 09/05 04:52

推 amordelcor: 是炒什麼都是 09/05 05:50

→ ceca: 你說我沒出社會..XD 09/05 06:52

→ ceca: 30年定存的說我沒出社會這是今天最好笑的笑話. 09/05 06:52

→ ceca: aloness到今天都還沒發現他的大腦和一般人不一樣的真相. 09/05 06:52

→ ceca: 真是有趣極了..XD 09/05 06:52

→ ceca: 另外炒房為啥沒被抽稅?是租金沒被抽吧. 09/05 06:53

噓 iele: 你真閑 09/05 06:53

→ ceca: 再來,中古屋價格變化請問有沒有納入GDP.? 09/05 06:53

→ ceca: GDP跟中古屋買賣有啥關係? 09/05 06:54

→ ceca: 一堆人再說甚麼GDP是被炒房灌出來的也很好笑. 09/05 06:54

→ ceca: 新屋還算有一點,但是要扣除土地這一部分的價格變化. 09/05 06:54

→ ceca: 所以實際上,不動產跟GDP的關係是很有限的. 09/05 06:54

→ ceca: 另外,價格到底多少過高是你說的蒜? 09/05 06:55

→ ceca: 台灣不動產自有率那麼高. 09/05 06:55

→ ceca: 為啥人家有房子你沒有啊? 09/05 06:55

→ ceca: 要不要先檢討自己? 09/05 06:55

→ ceca: 當然你也可以檢討你的父母拉. 09/05 06:55

噓 carterdunk: 不是 09/05 07:04

推 XiaoMing5566: 有些人只想靠房產發大財台灣未來是什麼他們根本不 09/05 08:34

→ XiaoMing5566: 在乎。繼續護航財團和政府 09/05 08:34

→ ceca: 對阿,到底台灣未來是甚麼,拜託告訴我一下..XD 09/05 08:39

→ ceca: 我好把錢都拿去買那支股票. 09/05 08:39

→ XiaoMing5566: 看來應該是韓粉發大財讚讚讚 09/05 08:55

→ ceca: 對阿,喊發大財就跟喊喊產業轉型一樣, 09/05 09:15

→ ceca: 順便還可以喊喊台灣的未來..XD 09/05 09:15

→ ceca: 真是87%像. 09/05 09:15

推 XiaoMing5566: 現在討論還要身家調查看了笑死 09/05 09:31

→ ceca: 沒有身家個幾千萬,怎麼去產業轉型,怎樣去搞台灣的未來?? 09/05 09:35

→ ceca: 難道靠手上只有不到一百萬的人去搞產業轉型? 09/05 09:35

→ ceca: 還是在那邊喊產業轉型的,都是手上根本沒有一百萬的人? 09/05 09:36

→ ceca: 這樣我就不懂了...這些人頻啥喊產業轉型. 09/05 09:36

→ ceca: 還是去喊發大財吧. 09/05 09:36

→ ceca: 至少發大財還可以作夢. 09/05 09:36

→ ceca: 產業轉型是連夢都不知道怎樣做. 09/05 09:36

→ k883111k: 正確 09/05 09:57

→ aloness: ceca以你這篇回文，就很明顧與事實不符，出社會的人還寫 09/05 10:57

→ aloness: 這種鬼話是寫來騙應屆畢業生嗎 09/05 10:57

→ aloness: 出社會有人最起碼知道要舉證據佐證說明，你哪一次做到了 09/05 11:01

→ aloness: ？就算不要引用連結，只在文中述明你也掰不出來，查證 09/05 11:01

→ aloness: 給你看又在鬼扯 543，你出哪一國社會啊？台灣社會沒這 09/05 11:01

→ aloness: 麼好混的 09/05 11:01

→ aloness: 一堆人分不清楚或經驗不足要學你不關我事，你不要拖別人 09/05 11:05

→ aloness: 下水，先把你自己那立論搞清楚再來談，成天只會人身攻擊 09/05 11:05

→ aloness: ，自己在講什麼長篇鬼話都搞不清楚 09/05 11:05

→ aloness: 房貸1.6%是銀行界人人最愛？你敢講我都不敢聽，哪家銀 09/05 11:07

→ aloness: 行業務差成這樣介紹來聽聽，給你點名啊 09/05 11:07

→ aloness: 再來算每次都講業界好友在你旁邊，連哪一家的主管儆都支 09/05 11:10

→ aloness: 支唔唔講不出來，弱成這樣好意思講別人？ 09/05 11:10

推 ceca: 呵呵，你被譽為最神奇大腦 09/05 12:00

→ ceca: 現在說我沒出社會？？ 09/05 12:00

→ ceca: 不要連沒出社會都抄襲我們用語好嗎 09/05 12:00

→ ceca: 你不覺得你搬出來的東西沒人認同，然後一堆人打問號？？ 09/05 12:01

→ ceca: 你講了半天，只讓人壓抑到 09/05 12:01

→ ceca: 挖草！！！30年定存！！！ 09/05 12:01

推 ceca: 先去理解一下，為啥房貸利率是所有貸款最低的 09/05 12:06

→ ceca: 如果銀行討厭房貸，為啥他不把利率拉高？？ 09/05 12:06

→ ceca: 討厭房貸，那應該把利率拉到10%啊， 09/05 12:06

→ ceca: 這樣錢不就不會被房貸提走，可以拿去放信貸 09/05 12:07

→ ceca: 這種基本貨幣邏輯都可以搞錯 09/05 12:07

→ ceca: 果然大腦結構和我們不太一樣 09/05 12:07

推 Leo0803: 太長了，看到c大就end 09/05 12:49

推 g9xuggf: 怪怪的你舉的那些都是夕陽產業外移到東南亞 09/05 13:27

→ g9xuggf: 倒果為因是沒有新興產業前進房地產不是因為要炒房 09/05 13:28

→ aitt: 1970-1990年代台灣的經濟奇蹟.說穿了就是炒房炒出來的 09/05 23:37

→ aitt: 經濟奇蹟... 09/05 23:37

→ aitt: 至於為什麼是炒出來的? 可以期待接下來我的發文.. 09/05 23:37

推 piliwu: 當然不是，你倒因為果 09/06 08:52

推 Narok: 問題是…現在大多產業都頗夕陽的，生產力太強需求一下子就 09/06 09:21

→ Narok: 滿了，新需求又難產生 09/06 09:21

→ niko0202: 還在怪土地重劃喔? 1979年搞林口淡海到現在悲哀 09/06 10:20

→ niko0202: 舊街區滿滿三四五十年的破舊建築路小車多好棒棒 09/06 10:21

... <看更多>

炒作房地產的有利可圖在【環保要聞】「抓碳」高手在民間用途多有利可圖綠色溢價是 ... 的美食出口停車場

「隔空抓碳」捕集碳回收再利用，大廠做碳酸飲料，或是製水泥、航空燃料，創造翻倍商機；比爾蓋茲提「綠色溢價」，即為要用更環保、低碳技術產品， ... ... <看更多>

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「就算讓斷頭客賺個10萬、20萬，但接手的投資客卻可以買到1年前價格。 ... 住需求或長期持有規劃，不是很好時機與氛圍，投資是否有利可圖需謹慎評估。

#56. [心得] 炒房是不是阻礙台灣產業升級的元兇? - 看板home-sale

然而,台灣在1970年代面對產業瓶頸時,卻是透過炒作資產(如大手筆搞土地重劃, ... 炒房地產反正有政府與民代財團加持穩賺不賠, 長久下來一定有利可圖, ...

#57. 【暴漲之後】專家分析，形成「陡峭」的房市曲線有8 成因

若是觀察以實價登錄不動產交易價格資料編撰而成的住宅價格指數，也可明顯 ... 熱的挑戰」是指房市循環中主升段走勢另一特色就是短線有利可圖的炒作， ...

#58. 北美智權報第127期：台灣的炒房文化

在華人社會中，投資房地產一直都是筆穩賺不賠的好生意。 ... 都是站台灣老百姓的立場，既然房地產註定會漲，那就要讓它成為每個人都可以享有的利益， ...

#59. 房市走跌？ 2015羊年五大買房迷思 - TVBS新聞網

很多投資客藉由炒房大賺一筆，不少民眾看似有利可圖，也想加入炒房的 ... 而在房地產市場中，便宜的房子只會越來越便宜，貴的比較有增值的潛力。

#60. 日本房地產有利可圖，挪威主權基金錢進東京商辦- MoneyDJ理財網

日本房地產有利可圖，挪威主權基金錢進東京商辦 ... 日經新聞周三報導，挪威主權財富基金正式誓師錢進日本房地產，這一兩年內有望為日本房市帶來數千億日圓的資金活水。日本 ...

#61. 投資土地的事前準備！了解政府的土地規劃 - Times 停車場

土地永遠都「有利可圖」，正常情況下擁有土地，就類似懷抱著會下金蛋的母雞，也就讓許多人對房地產投資趨之若鶩。而市場一熱絡，土地的價值就容易轉換 ...

#62. 我的經濟理想國：人人都富足的繁榮社會 - 五南官網

過度競爭的結果，導致商品價格快速下滑，多數廠商無利可圖甚至大幅虧損。 ... 都市居民都必須付出高昂貴的生活成本，而這個結果亦是放任市場自由炒作房地產所造成的。

#63. 房地產投資致富秘訣.pdf

① 短期炒作固然有利可圖,長期投. 資,獲利更大。 ② 充實不動產相關知識,期使不動. 產本身發揮最大效益。 ③ 「天下沒有白吃的午餐」,合理.

#64. 投資房地產是怎麼賺錢的？我要準備多少錢才能開始做呢？預期 ...

可以說，我根本沒炒，我只是放著出租5年再說，啥事不做，就不算炒房。一切合法合規，又不使用AB約全貸超貸，又不做假租約，租金收入非自用住宅正常報稅， ...

#65. 房地產建商是真降價？還是假促銷？ - Money錢雜誌

降價成了近來房市的炒作話題，只是建商炒作降價新聞之餘， ... 一炮而紅，如今在景氣高峰出現相同競標方式，是否代表市場沒有更有利可圖的標的？

#66. 房地合一2.0上路滿周年房市短期交易案件上看3萬件占比近3成！

投機炒作仍有利可圖房市短期交易獲利估超過220億元！ ... 永慶房產集團2022年第三季的網路調查分析中，超過7成民眾認為「限制預售屋換約轉售」對於 ...

#67. 徹夜排隊搶新竹預售屋！專家一看怒了：幹嘛還去台積電上班 - 東森新聞

炒房比較快活啊！」 ☆【東森財經粉絲團】財經資訊一把抓. Sway在臉書專頁「Sway房市觀測站」貼文，表示他看到有人為了搶買預售屋排隊，就知道投資客有利可圖，「房子 ...

#68. 內地行政樓控難遏投機炒作- 香港經濟日報- 報章- 評論‧世情- D170525

只要住房購買有利可圖，無論是短期交易，還是中長期交易獲得利益，那麼想讓住房投資炒作者不進入房地產市場是不可能的。這是判斷當前及未來中國房地產市場形勢關鍵所在。

#69. 元宇宙买房是史上最蠢投资——科技大佬马克库班 - 知乎专栏

有些虚拟房地产公司会在元宇宙世界里购置一块地皮，通过炒作等方式让 ... 他指的是用作可读加密钱包地址的以太坊命名服务域，这已经成为一个有利可图 ...

#70. 【環保要聞】「抓碳」高手在民間用途多有利可圖綠色溢價是 ...

「隔空抓碳」捕集碳回收再利用，大廠做碳酸飲料，或是製水泥、航空燃料，創造翻倍商機；比爾蓋茲提「綠色溢價」，即為要用更環保、低碳技術產品， ...

#71. 威而鋼viagra 臺灣專賣店，春藥> 壹柒日本線上藥妝店>日本藤素正品 ...

2021年，在經濟逐步復蘇、貨幣政策靈活適度的宏觀背景下，房地產調控政策積極 ... 幾十年來，他們一直在出售拖拉機，讓21世紀的農業耕種變得更容易，更有利可圖。

#72. 中國央行定調！允許各地調降首套房貸款利率下限 - 台股新聞

銀行與客戶可協商確定具體新核發首套房貸款利率水準，有利於減少民眾利息 ... 房地產政策，但中國若要讓房市明顯復甦，還需要更多政策努力和時間。」.

#73. 8分鐘瞭解房地產背景及與台股之間的關聯- 嗨投資官方

在一般人「買了房子之後，再怎麼樣也不想比當初便宜的價格出售。」的信念下，形成房價一股很強而有力的支撐，更不用說專門炒房的有心人士哄抬，「房價只會 ...

#74. 元宇宙炒房：我該到元宇宙買塊虛擬地產嗎？ - BBC News 中文

非同質化代幣代表一個獨特的數字資產，雖然非同質化代幣主要是數字藝術（例如錄像、圖像、音樂或3D物體），但也可以是許多不同的資產組成，包括虛擬不動產 ...

#75. 3大投信Q4投資展望！台股13000點～15000點區間震盪股債 ...

T主要意思是指「Time」，建議任何時間皆可進場，扣款時間越久，正報酬機率 ... 相對優勢，現階段也是進場甜蜜點，仍有利可圖，建議投資人可長期布局。

#76. Machung：陌生的鄉下| 903格| 好到，貼地．專題短片評論不斷 ...

所說的不是房地產、名車名錶或名牌手袋這些在香港買賣都有利可圖的奢侈品；日本二手市場，由服裝、家電、家具，以至更便宜的書籍、DVD、各式等駛與唔等駛的小物等，衣 ...

#77. 專欄作家| 每日新聞 - 頭條日報

政府的處理手法可嚴可寬：一、. ... 安西教練- 必先生條件有利｜重點出擊 ... 友人從機場返回家中，自我隔離三天，自由了，可以出外吃飯了。

#78. 炒作房地產 - Wikiwand

房地產炒賣，又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地（臺灣用詞）、炒樓（港澳唸法）、炒作房價等，是地產市場的交易活動之一，炒房與一般的物業投資不同，炒家很少注重長期 ...

#79. 上海滩大亨黄金荣 - Google 圖書結果

要知道,炒地皮开发房地产一直都是一项暴力行业,很多企业在发展壮大后,都会选择涉足房地产行业。在人多地少的东京,炒房地产犹如自己印钞票,比投资任何事业都更有利可图, ...

#80. 10亿美元10句话：美国10亿身价俱乐部成员约翰·丹佛的商业理念

在大多数人看来,炒地皮开发房地产是一项暴利行业,尤其在寸土寸金的东京,炒房地产则无异于自己印钞票,比投资任何事业都更有利可图。因此,他们无法理解堤义明何以做出 ...

#81. 內地放寬部份城市首套房按揭利率至少23市可低於4.1%｜兩岸

通知同時重申，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。通知指，政策有利於支持城市政府“因城施策”，用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展 ...

#82. 投资房地产: 迅速获取现金利润 - 第 1 頁 - Google 圖書結果

第 1 章炒作物业的概念房地产和其他任何商品一样,买卖交易每一星期, ... 拿到房地产执照比较容易,而且房地产销售对于任何人来说都是一个有利可图的工作。

#83. 不可不知的赚钱奥秘丛书（套装共4册） - Google 圖書結果

炒房的原由温州人炒作房地产的来历是这样的:早在20世纪80年代末90年代初,温州人几乎挨家挨户盖起了 ... 温州人结合全国经济发展,乃至世界发展行情,认为炒房有利可图。

#84. 赚钱要学温州人 - Google 圖書結果

炒房的原由温州人炒作房地产的来历皇这样的二早在 20 世纪 80 年代末 90 年代初,温州人几乎挨家挨户 ... 温州人结合全国经济发展,乃至世界发展行情,认为炒房有利可图。

#85. 中指研究院常务副院长兼中指控股CEO黄瑜：我国房地产结构性 ...

◎“2016年以来，在'房住不炒'总基调指导下，房地产政策工具箱不断完善， ... 凭借成渝双城经济圈规划落地、人口持续大规模增加等有利因素，投资潜力仅 ...

#86. 特拉斯政府豪赌“英国国运” - 新浪财经

在英格兰西北部第一大城市曼彻斯特从事医疗器材进出口生意的汤姆斯对《环球时报》记者说，与中国公司的商业合作，近些年变得不再有利可图。

#87. 中國調整差別化住房信貸政策意味著什麼？ | 內地- 香港中通社

官方表示，這一政策措施的出台，有利於支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策範圍內，銀行和客戶可協商 ...

#88. 內地穩樓市放寬首套房按息下限- 兩岸- 香港文匯網 - 文匯報

內地「因城施策」加大力度促進房地產市場平穩健康發展。 ... 在當地政策範圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少 ...

#89. 用低成本经营贷“置换”房贷？中介的推销电话你收到了吗

根据刘奥介绍，所谓经营贷置换可以通过过桥资金垫资实现还清房贷后，继续还 ... 经营贷款贷前调查不尽职，个人消费贷、经营贷违规流入房地产等也频繁 ...

#90. 他当过六次世界首富，最后却坐了大牢 - 36氪

上世纪60年代初，日本经济迅速腾飞，高速发展的工业带动旅游观光业蓬勃发展，兴建酒店成为一件有利可图的事情。已经有了成功经验的堤义明，于是带领 ...

#91. 盲盒经济：如何理解，如何监管？ - FT中文网

一方面，二手市场有利可图，大量的投机交易甚至人为“炒作”、操纵乃至“坐庄”，会催生泡沫，进而有可能造成市场的大起大落——其问题实质与人类金融史上 ...

#92. 快訊／台股反彈漲逾170點！台積電漲1% 指數重返13600點關卡

圖／資料照） ... 多，核心PCE越低，有利美股及全球股市，反之就可能繼續測試底部，今天操作上利用反彈 ... 徐國勇讚房地產「護國群山」：真正火車頭.

#93. A股收市齊跌上證指數跌0.17% - 加拿大星島日報

板塊方面，燃氣等能源股集體上行，房地產、大金融等權重板塊午後走強，此外 ... 【星島綜合報道】即使大市長遠前景看起來黯淡，但個別股份卻可以大放 ...

#94. 健全房地產市場—健全房市合理房價(行政院全球資訊網-重要政策)

房價與民眾生活負擔密切相關，為遏止炒作或不合理價量猖獗，行政院於109年12月3日通過「健全房地產市場方案」，針對國內預售屋紅單炒作、個人藉公司、分割房屋避稅等 ...

#95. 7月中旬確立跌勢港股不經不覺又破底｜傅允軒| 投資| 經濟一週

該週跌市，除了確認3月至6月的反彈告一段落外，亦令月線圖破位下跌，結果恒指亦在本週四跌破前浪底。值得留意的是，壞消息充斥市場不一定利淡股市，因為 ...

#96. 【討論】RO活動一開...外掛真的很多...沒辦法處理嗎? - 巴哈姆特

補充一下活度道具"豐年祭紀念糕餅"他說可以補SP100點. 可是我實測下來SP只回復30點左右 ... 等到有利於玩家的BUG 馬上維修不能給你們這些玩家爽爽過.

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