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【容海恩議員發言】房屋事務委員會政策簡報會及會議（2月7日）

打擊濫用公屋措施效果成疑

政府在《施政報告》中提及房委會繼續採取三管齊下的方法打擊濫用公屋，包括加強巡查、中央小組跟進懷疑濫用公屋個案，以及宣傳教育。然而，因濫用公屋而被房委會收回的單位每年卻並不多。我希望政府重新審視現行措施，確保公屋資源能合理分配给真正有需要人士。

研究增加地積比率

我亦要求政府就如何提高地積比率作詳細研究，善用現有公營房屋用地的發展潛力。運輸及房屋局局長張炳良教授表示，政府會盡量在既有的規劃限制下，爭取最高地積比率，並會在適當時候檢視整體規劃政策。

重建高樓齡公共屋邨

隨著屋邨日漸老化，維修負擔加重，我希望政府能加快重建老舊屋邨的進程，加上現時舊式屋邨的地積比率只有三、四倍左右，重建舊屋邨長遠除了能增加公屋供應，亦能更善用珍貴的土地資源，配合長遠建屋目標。張炳良局長解釋，房委會基於重建政策四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近有沒有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，去具體考慮是否重建個別屋邨。他認為，重建不是解決房屋數量不足的主要辦法，重建屋邨只能扮演輔助角色。

打擊濫用公屋措施效果成疑
政府在《施政報告》中提及房委會繼續採取三管齊下的方法打擊濫用公屋，包括加強巡查、中央小組跟進懷疑濫用公屋個案，以及宣傳教育。然而，因濫用公屋而被房委會收回的單位每年卻並不多。我希望政府重新審視現行措施，確保公屋資源能合理分配给真正有需要人士。
研究增加地積比率
我亦要求政府就如何提高地積比率作詳細研究，善用現有公營房屋用地的發展潛力。運輸及房屋局局長張炳良教授表示，政府會盡量在既有的規劃限制下，爭取最高地積比率，並會在適當時候檢視整體規劃政策。
重建高樓齡公共屋邨
隨著屋邨日漸老化，維修負擔加重，我希望政府能加快重建老舊屋邨的進程，加上現時舊式屋邨的地積比率只有三、四倍左右，重建舊屋邨長遠除了能增加公屋供應，亦能更善用珍貴的土地資源，配合長遠建屋目標。張炳良局長解釋，房委會基於重建政策四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近有沒有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，去具體考慮是否重建個別屋邨。他認為，重建不是解決房屋數量不足的主要辦法，重建屋邨只能扮演輔助角色。

政府在《施政報告》中提及房委會繼續採取三管齊下的方法打擊濫用公屋，包括加強巡查、中央小組跟進懷疑濫用公屋個案，以及宣傳教育。然而，因濫用公屋而被房委會收回的單位每年卻並不多。我希望政府重新審視現行措施，確保公屋資源能合理分配给真正有需要人士。
研究增加地積比率
我亦要求政府就如何提高地積比率作詳細研究，善用現有公營房屋用地的發展潛力。運輸及房屋局局長張炳良教授表示，政府會盡量在既有的規劃限制下，爭取最高地積比率，並會在適當時候檢視整體規劃政策。
重建高樓齡公共屋邨
隨著屋邨日漸老化，維修負擔加重，我希望政府能加快重建老舊屋邨的進程，加上現時舊式屋邨的地積比率只有三、四倍左右，重建舊屋邨長遠除了能增加公屋供應，亦能更善用珍貴的土地資源，配合長遠建屋目標。張炳良局長解釋，房委會基於重建政策四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近有沒有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，去具體考慮是否重建個別屋邨。他認為，重建不是解決房屋數量不足的主要辦法，重建屋邨只能扮演輔助角色。