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▌一月主題-#地方之眼 ▌
本月的主題－地方之眼，討論如何運用「刊物」，嘗試在特定的地方產生新的可能性。《論盡媒體》是澳門的獨立媒體，創立於2008年的論盡在創刊號寫下「媒體就是權力」，站在雞蛋這一邊，持續為看不見的公義發出公民之聲。
澳門，談「兩岸三地」時經常被遺忘的「第四地」；近年來，以賭場聞名的富饒之城。觀光導向的澳門印象，是賭場、魚蛋與大三巴牌坊。然而，在國民平均所得衝上亞洲之冠的另一面，澳門居民的生活，卻是觀光產生的都市災難，還有無止無盡的不當開發案⋯⋯
澳門，面積大約台北市文山區大小，人口約55萬人。在行政架構上沒有類似台灣的里長一職，相對迷你的行政尺度，使得澳門的社區小事就是社稷之事。這次論盡媒體為眼底撰寫專文，回顧他們關注澳門的土地爭議，為澳門的獨立媒體，如何「媒體介入城事」？
#澳門
#論盡媒體
#獨立媒體
#公民之聲
#社區小事就是社稷之事
#其實咖哩魚蛋不是吃魚蛋
https://eyesonplace.net/2019/01/16/10285/
【澳門從未有過一國兩制】
#澳門 #一國兩制
>>>「二十三條」在澳門還未正式實施，可是「二十三條」一早已經執行了。筆者所說的就是《內部保安綱要法》。表面上，《內部保安綱要法》只針對跨境犯罪和國際恐怖主義活動，但實際上已淪為打壓異見和反對聲音的工具。<<<
>>>有人說，澳門正式實施「二十三條」之時，就是澳門完蛋之日。不過筆者認為，澳門早已經完蛋，一國兩制早早名存實亡，甚至從來沒有一國兩制的存在。一國兩制只不過是中共騙騙澳門（或香港）的把戲而已。現在不論是紅底學校還是教會學校，已經毫無分別，都是一樣的膠，同樣灌輸洗腦教育之物。<<<
#對照組｛官方樣板說法｝
〈澳門「一國兩制」為什麼實踐得好？〉
>>>“一國兩制”構想最先為臺灣問題提出，先應用在香港，又應用於澳門，但港澳兩地的實踐情況又不盡相同，各有特色。
“一國兩制”在澳門為什麼實踐得好？
綜合與會的澳門基本法推廣協會副理事長李沛霖、澳門大學法學院教授羅偉健、澳門理工學院“一國兩制”研究中心副主任冷鐵勳的觀點，他們認為：
第一，澳門對《基本法》的權威地位維護得力，特區的法律制度均按照《基本法》行事。
第二，澳門是社團社會，協商氛圍突出，大家本著和氣生財的原則，就事論事，不把具體問題政治化。
第三，澳門回歸以來經濟發展較快，民生發展較好。
第四，澳門在教育上投入大量資源，本著愛國愛澳精神辦校，國家民族認同較好。
第五，澳門面積小，人口少，人比較團結，歷史上一直和中央保持密切聯繫。<<<
https://www.cyberctm.com/zh_TW/news/detail/515410…
【#香港研究推介】混合政權的大小，與其穩定性有否關聯？港大學者黃以恆和鄺英豪在《島嶼研究期刊》發表文章，以香港和澳門為個案探討此問題。他們指澳門面積和人囗遠少於香港，故較容易維持緊密的恩從網絡，令澳門政府和親中派系有較強實力應付民主派。
香港研究要走向世界，就必須將香港放在適當的比較研究脈絡。這篇文章將香港（和澳門）放在近年流行的島嶼研究脈絡，將開啟香港與其他島嶼（例如沖繩、太平洋島國）的比較研究。這是香港研究的重要理論突破。
Will size of hybrid regime affect its persistence? HKU scholars Mathew Wong and Cody Kwong have co-authored a paper in the Island Studies Journal to examine this question. Using Hong Kong and Macau as the case studies, they analysed that Macau's relative smaller state size than Hong Kong facilitate its government and pro-China allies to form and maintain a more cohesive patron-client network, therefore mustering stronger capacity to fend off the challenges of democrats.
To go global we must position Hong Kong Studies within suitable comparative contexts. This article has successfully put Hong Kong (and Macau) within the popular Island Studies literature, opening up future comparative studies between Hong Kong and other islands (e.g. Okinawa and Pacific island states). It is an important theoretic breakthrough for Hong Kong Studies.
DOI: https://doi.org/10.24043/isj.36
#香港研究 #香港研究學院 #HongKongStudies
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今日新聞《經濟日報》註冊成交8000萬，感覺5分位: 尖沙咀漢口道44A號舖地下。 嘉林國際物流有限公司創辦人陳善飛買入。 變相汪敦敬旁邊的小單邊舖值約一億。
之前我寫的字: 第2421成交(市傳)感覺5.5分，尖沙咀漢口道44A號舖地下，賣咗7200萬 (汪敦敬B舖8380萬在旁，合理價，ok 啦!) 。此舖建築面積1100呎，業主叫價1.2億，成交約7200萬，實用760呎，闊約15呎，舖深54呎。
原業主1968年以28萬買入。 此舖2016年鉅記餅店最高峰時租金是28萬。
江敦敬的舖 video:
https://youtu.be/aFuutlbIVSc
《經濟日報》內容:
尖沙咀漢威大廈地舖8000萬沽
商舖
14:30 2021/05/04
商舖交投氣氛好轉，當中尖沙咀漢威大廈地下A號舖，面積約1,000平方呎，近日以8,000萬元沽出，呎價8萬元。
資料顯示，買家為嘉林國際有限公司（CHARTER LINK INTERNATIONAL LIMITED），而該公司董事是陳善飛（CHAN SIN FEI）。據悉，陳善飛為嘉林國際物流有限公司的創辦人。
而上述單位旁邊的B號地舖，面積相同，於本年初以意向價約8800萬元放售，呎價8.8萬元。
之前《星島報導》
漢口道地鋪8000萬易手
近期鋪市升溫，投資者頻出手，尖沙嘴漢口道一個地鋪，剛以約8000萬易手，物業交吉交易，原業主為長情業主，持貨逾半世紀，物業升值284倍。
上址為漢口道44號漢威大廈地下A號鋪，建築面積約1000方呎，現址交吉，以8000萬易手，平均呎價8萬，原業主早於1968年以28萬購入鋪位，及後於2012年由陳英鴻及陳英圖，以遺產承繼人身份接手，今番沽售，物業於53年升值284倍或7972萬。
半世紀升值284倍
有代理指，疫市下核心區鋪位出租不易，惟當疫市一過，估計月租20萬，回報逾3厘。該鋪前租客澳門手信食品店鉅記，於2013年以月租約35萬承租，較舊租金約26.6萬升約30%。
今年2月，祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，作價8380萬，B號鋪位處單邊，感覺開揚。
。。。。。。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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打卡順德人氣最旺的茶餐廳，下午5點半不到就開始排隊，廁所旁邊都坐滿了人！
去過的股東可以進來說說看，這家店到底怎麼樣。
好久沒有出【茶餐廳】系列了。今天，嘉升要去到順德，打卡那邊一家人氣超旺的茶餐廳。在大眾點評網上，這家店是順德茶餐廳熱門榜的第一名，據說每天都要排很長的隊，去得晚的話，等一兩個小時都是有可能的。我們查了一下餐廳資料，發現它所處的位置並不算特別好，開在城中村里面，四周圍都是握手樓，門前是狹窄的小巷子，別說停車，人多的時候，走路都顯得有些擁擠。餐廳面積也不大，總共就是十來張台，過道、甚至廁所旁邊，都坐滿了等位的食客。不過，這些完全沒有影響到吃貨們的熱情！據我們實測，下午6點過去拿位，前面已經有7個號，要等位半個小時才能吃上，而緊跟著我們過來的，是一波又一波的人！那麼，這家店的出品到底怎麼樣呢？它人氣那麼高，到底是真有一些功夫，還是請的水軍呢？
店名：華叔茶餐廳
營業時間：週二至週日 11：00-20：00
人均消費：38
聯繫電話：13825520350
地址：東樂路南約大街15號
網友評分：口味：4.41 環境：4.34 服務：4.35
凍絲襪奶茶1份——12元
凍華田巧克力1份——11元
凍檸七1份——10元
檸檬蘇打1份——12元
煎雞扒喇沙1份——19元
豬扒撈丁1份——20元
奶醬厚多士1份——9元
芝豬蛋液1份——18元
澳門豬扒包1份——15元
華叔四喜豬腸粉1份——21元
炸雞中翅2份——26元
墨魚包2份——16元
茄汁雞扒飯1份——18元
紙巾1包——1元
合計：208元
吃遍广东
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跟着嘉升吃美食
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品一座城，不僅僅是美食，更是人文！
走，帶你去找好吃的！
我們的夢想，是吃遍世界上每一座城市的美食！
吃遍給廣州，再吃遍全世界！
傳統中華美食，西餐，網紅美食，平民小吃！
只要是好吃的，我們絕不放過！
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你的城市哪裡好吃哪裡好玩？全在我們的原創視頻裡！
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第2110成交(堅) 成交1.27億，感覺7分(改口)。 荃灣街市街6至8號地下及入則閣樓，建築面積地舖約2000呎，閣樓約1600呎，合共3600呎。原業主叫價1.85億，註冊成交1.27億。 買家是澳門投資者。
租客 In and Out Fashion (租14萬至2022年10月) 及八方雲集(租21萬至2022年1月)， 合共租金35萬，回報3.3%。 合共闊32呎，深約45呎。
簽約日期是2020年12月10日。
原業主於2002年5月用5153萬買入。
這間舖是超級旺位，恭喜買家。今時今日才有這口價。
收到風，買家不是洗米華。
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好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
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澳門面積 在 #澳門面積 - Jelajah 的美食出口停車場
香港人每個英文都超好？ 澳門是用簡體字嗎？人人都會說葡萄牙語嗎？ 臺北人表示聽不懂臺語 ☹️. … Lihat Lagi. 4. Suka. Komen. Kongsi. ... <看更多>