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【三隻具長線投資價值的新加坡REITs】
(一) 星獅物流工業信託 (Frasers Logistics and Industrial Trus)
電子商貿推動物流增長，優質物流資產顯長線價值。此為新房託推介，星獅物流工業信託 (BUOU) 於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%。
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【2021年四月第四週 國內外大事報你知】
【一週大事關注焦點：美國國會通過戰略競爭法案／澳洲取消與中國一帶一路協議／全球領袖氣候高峰會／政院通過新房屋稅條例修正草案／中美洲銀行規劃在台灣設國家辦事處／華航機師染疫後曾出入公共場合】
國外：
#美國國會通過戰略競爭法案
美通過〈戰略競爭法案〉，從經濟、數位、軍事等層面抗衡中國。協助美國在中企業撤廠、杜絕中方資助媒體產業、學校等、授權國務卿對他國「基礎建設交易與協助網路」，在印太地區推動建設，建立反制中國一帶一路。
#澳洲取消與中國一帶一路協議
澳洲外交部長依照去年通過新法案，取消維多莉亞洲政府與中國一帶一路的兩個協議。
#全球領袖氣候高峰會
各國領袖以線上會議談論氣候議題，拜登宣布2030減碳五成、習近平2060實現碳中和
國內：
#中美洲銀行規劃在台灣設國家辦事處
台灣23日以視訊方式與中美洲銀行（CABEI）簽署「中美洲銀行設立台灣辦事處協定」由財政部長與CABEI總裁代表簽署。
#政院通過新房屋稅條例修正草案
政府持續打炒房，通過新房屋稅條例修正草案，10萬元以下房屋免徵房屋稅，以全國持有3戶為限。
#華航機師染疫後曾出入公共場合
武漢肺炎至今尚未全球解封，鄰近的日本第三度對主要城市發布緊急狀態、印度單日確診31萬、法國確診數到全球第四，全球疫情尚未控制。華航一周內4機師確診，今日指揮中心公布北部公共場所並擴大採檢一千多人。蔡總統呼籲疫情尚未解封，民眾做好勤洗手戴口罩。
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美國新任政府上任提出不少外交政略，上週美日聯合聲明提到穩定台海，抗衡中國，近期美參議院外交委員會通過抗中法案，美國為抗衡中國，建立制度化機制，上升到國家不分黨派的合作，法案同樣提到北京政府的對台侵犯、對南海擴張的野心強烈抵制。但此法案對於抗衡中國的效果如何有待觀察，畢竟中國二十年內經濟能力提高，早已不依賴特定國家，甚至發展自己的一帶一路，面對早已崛起的中國，美國及其盟友，應更謹慎看待中國議題。
同一日澳洲終止維多利亞州與中國一帶一路的協議，澳洲政府去年通過新法案，授權聯邦政府可取消任何威脅國家利益的協議，近日正式退出中國一帶一路的一環。
中澳兩國自2017年中共代理人因素交惡，去年中方傾銷澳洲葡萄酒外加一系列的制裁，澳洲禁華為，控告武漢肺炎蔓延等事件，導致兩國關係每況愈下，加上美國近期外交政策多以抗中為主軸，拉攏盟友抗中，澳洲撤銷協議表示對美國支持。上個月拜登與強森通電話表示打造「民主版一帶一路」澳洲應會加入英美的一帶一路陣線。
同樣迫在眉梢的氣候問題，於4/22世界地球日起舉辦為期兩天，全球領袖氣候高峰會。美中作為碳排大國，美方預計2030減碳五成、中國2060實現碳中和，台灣雖未參加會談，也表示2050淨零轉型，目標擴大能源轉型。
美國氣候變遷特使柯瑞14日訪問上海，與中國共同發表聲明，表示美國與中國即使多個議題上岐異，但兩國承諾在氣候危機上會合作，呼應拜登該競爭就競爭，該合作就合作的對中國核心。
中美洲銀行（CABEI）在台設事處，CABEI旨在推動中美洲地區經濟與社會發展，貸款給會員國建立基礎建設。台灣目前四個邦交國在中美洲，長年帶動地方醫療與農業發展，辦事處的設立期望帶動台灣在中美洲地區的經貿發展，與中美洲實質合作，有望提升國際能見度。
政府持續打炒房策略一步一步健全，目前已通過房地合一2.0，實價登錄2.0、近期為避免屋主將房屋分割為小坪數出租，使用適用低價房屋免稅的規定，修正草案以「將十萬元以下房屋免徵房屋稅以全國三戶為限。」在於打擊房東避稅，但是若房東將稅收成本轉嫁給房客，甚至使租屋市場價格上揚，最終受害的恐會是房客。
#AprilW4 #Eventsoftheweek
【Casey】
#封面小故事
#豹海豹
#Tarongazoo
Casey是一隻曾經生活在澳洲Taronga Zoo的雄性豹海豹(Hydrurga leptonyx)，也是該物種截至目前最後一隻圈養個體，由於長期拒食導致的身體機能下滑，於2014年被動物園執行安樂死。
位於雪梨的Taronga Zoo作為離南極最近的動物園之一，偶爾會接到安置救傷豹海豹的任務，比如在Casey進駐前，就有一隻叫做Brookie的個體在該處生活了將近十年。Casey是一隻救傷動物，救助人員2007年在雪梨南端的Wattamolla海岸發現年幼的牠和雌性海豹Sabine時，兩隻個體都極度瘦弱且前者的腹部還有著新鮮的鯊魚咬痕，必須立即進行移地救治。待到動物狀況有所好轉，獸醫研判貿然放歸可能有把外來疾病引入野生族群的風險，因此選擇將其繼續安置在Taronga Zoo。
隨著這兩位新房客的加入，動物園也大刀闊斧的規劃了Great Southern Oceans主題區並建造新的豹海豹展區，在水深、冷卻甚至造雪系統上更是煞費苦心的樹立了高標準。同時，水下視角的參觀面以南極研究船為佈景主題，並圍繞南極洲的保育工作以及減少海洋汙染等議題設計了互動裝置供遊客使用，希望藉由意外落腳的南極住民將環境保育的重要性擴散出去。
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搬左黎又一段時間啦，
room tour大概係其中一樣你地經常叫我拍既?
其實我呢間房都經過左好多唔同既版本，
最終都係因為d動物既關係，
所以變成依家最簡單易整理既模樣?
另外有d問題應該會好多人問?
依家同緊媽咪同男朋友一齊住～
呢到係租既唔係買?未有能力買到?
希望大家都中意今次呢個2020既room tour啦?
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上週跟大家提到我們準備要搬家了，趕快趁週末來看新房子！
以前在台灣找房幾乎都是透過網路，從沒有真正踏進不動產仲介裡，人生第一次中節陪看房竟然就在日本！
許多事情看起來都超級新鮮，LDK代表什麼，日本租房的初期料金，礼金、敷金、保證金、仲介費 等等，都是第一次體驗！
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