出生率創40年新低點，大家有想要生孩子嗎？（ 小草西）
#出生率 #生孩子
澎湖 台灣房屋 在 三立新聞 Facebook 的最佳解答
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢 影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI 影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y 影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8 影片網址part 4...
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澎湖 台灣房屋 在 99啪的財經筆記 Facebook 的最讚貼文
最近有些新朋友應該是第一次來，以為我還在公職，乾脆寫一篇簡介文置頂好了，以後有需要簡歷的單位也可以自取。
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小弟原本法律系畢業，高考及格，歷任公職10餘年，最後一個工作是行政院諮議，服務多年，功德已經做到非常圓滿XD。
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原本完全不會投資，後來因為年金改革開始自學理財。很多人看到這邊會覺得很奇怪，年改不是2017年才有的?其實不然，早在2010年就開始了。
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當時就從75制改成85制，然後原本預設10年過渡期，結果才進行2年就說要再改成90制，雖然沒過，但那時就知道這種說變就變的制度不能相信，還是靠自己準備比較實際。
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後來2018年中決定結清年資，辭職退休，當時有寫一篇辭職文，內容很多，不過簡單來講只有4個字:幹得不爽 !!!
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反正我這輩子也不求大富大貴，錢夠用就好。但至少希望經濟跟思想都能獨立，不用為五斗米折腰，也不必再看別人的臉色(如長官、鯛民等XD)。
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至於我的投資範圍蠻廣的，有台股、港股、星股、美股等，海外投資都是透過複委託及美股券商。
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關於投資方法，隨著階段不同而有所差異，之前是價值回歸及動能操作，中期加入固定收益，後來專注於因子投資及動態資產配置等。
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目前是專職投資人、財經作家、偶爾當個講師。
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但前面其實都算是副業，沒花我多少時間。主業應該是陪小孩成長。這個工時最長，難度最大，但也是最值得的投資。不過今年小朋友已經上幼稚園了，以後就可以比較自由啦
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曾出過一本書:沒有18%我靠股票打造自己的鐵飯碗。但後來就沒什麼時間跟動力寫了。目前手上還欠2本書，不知道何時才能生出來。
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也曾接受過很多雜誌專訪，比如Smart智富雜誌、Money錢雜誌、今周刊、鏡週刊、遠見雜誌等…..，比較特別是還有香港東方日報報導過，也算是另類台灣之光XD。
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另外還有一些電視媒體採訪，如TVBS、東風衛視、東森電視、華視、民視等…..，但後來因為一些考量，現在已經不太接通告了。
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偶爾會接一些私人或公家機關的講座邀約，之前小孩3歲前都是全國走透透，順便帶他到處玩，但現在因為已經上幼稚園了，以後講座就以北部為主。
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不過如果有南投、臺東、澎湖、金馬的邀約，我會優先考慮，因為全國只剩這幾個縣市沒去過，希望未來有機會集滿。
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如果有聽過我講座的朋友可以在下面留言，順便告訴我是哪一場，以後如果有成立社團或開講座的話會優先邀請，聽過有基礎的人，交流起來會比較有效率（有人詢問，買過書的當然也可以）。
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大概紀錄一下去過哪裡，有漏掉的再跟我說：
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(北)國家發展委員會、國家通訊傳播委員會、公平交易委員會、國家圖書館、國立臺灣圖書館、行政院環境保護署、中華民國文化部、交通部中央氣象局、鐵道局、民航局飛航總台、中央警察大學、國立空中大學、淡江大學、財政部國有財產署、財政人員訓練所、北區國稅局、基隆市政府、新北市立三民高中、新北市政府教育局、新竹市政府主計業務研習班、桃園市政府機關聯合講座、桃園市政府交通事件裁決處、桃園市政府建築管理處、桃園市觀音區公所、行政院農業委員會桃園區農業改良場、苗栗區農業改良場、林務局羅東管理處、中國信託台北場、桃園場、台灣房屋桃園場....。
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(中)全國高職教師研習營、台中市政府文化局、沙鹿區公所、彰化縣政府、雲林縣政府、台中志光補習班、中國信託台中場....
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(南)嘉義市政府財稅局、彰化縣政府、台南市將軍圖書館、高雄市政府公務人力發展中心、高雄市政府警察局、高雄市政府警察局、高雄市立明華國中、阿蓮區公所、經濟部加工出口區屏東分處、中國信託台南場、高雄場....
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(東)行政院農業委員會花蓮區農業改良場 ....
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總之，這裡會分享我的投資心得與生活雜事，特別是跟退休投資與理財規劃有關的主題，因為我自己已經走過一遍，也希望對大家有幫助，都能早日達到自己的財務目標。
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合作聯絡請私訊或寄至ericgung@gmail.com
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(換一張以前的出遊照好了，大叔也是年輕過的，只能說歲月是把殺豬刀啊XD)
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為什麼要辭職:https://reurl.cc/3LkL38
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想提前退休或專職投資前一定要知道的事:https://reurl.cc/7X55gk
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為何退休制度不可靠:https://reurl.cc/e0jlL
澎湖 台灣房屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！
因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！
另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。
part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？
簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓
1.一開始當機問題嚴重，長達將近4~5天當機，因為流量很大，又怕再次當機，現在上去查詢，每次限時5分鐘，時間一到，又得再休息5分鐘，然後才可以繼續查詢，另外，既然是普羅大眾都可以去查詢，需要驗證碼幹嘛？應該是不需要多這一道無聊手續吧？
2.公佈只有全國總數的一半，50%，當初政府說剔除最高3%與最低3%，也就是說應該要有94%公布率，結果台北市最低，只有28%，萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部，台北市政府說交了80%的資料出去給內政部，台北市8月份買賣移轉動數，成交量是3317戶，台北市政府至少交了2500戶出去，結果2500戶到了內政部之後，只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。
金門縣8月份成交8間，實價登錄公布4間；澎湖縣成交18間，實價登錄只公布9間；公布的資料也有1、2、7月的資料唷！可能1月2月就買賣了，但是拖到7月8月才登記，「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料，精確度比28%更低！
PS陰謀論：揭露28%，是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎？聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了！傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎？」所以目前正在著手調查，才會公佈率這麼低。
3.原本是說門牌號碼1~50號，結果登錄剛上線，一開始是1~100號，後來才又改成1~50號，縮小範圍。
4.「單價」登錄錯得離譜！地政士(代書們)要打屁股了，因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷！登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」，所以單價都被算太低了！希望內政部可以把真正的單價算清楚。
5.外國都是今天確定交屋，明天就可以上網查詢了，而我們，現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差，希望政府可以縮短，以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。
6.區段化希望能縮更小，甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了，同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬，「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多？美國是如此注重隱私權的國家，美國都是全完資訊公開透明，所以，為了促進房市更加健全，就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
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