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潤 泰明 峰 公設 在 [心得] 汐止流浪尋房畢業記- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
這篇是參觀文、分享文兼畢業文。
在汐止看房好幾個月了，覺得預算1500買2房怎麼這麼難……
（好吧，可能自己限制也很多）
看了N間中古大樓、看了少數新建案，好不容易出現喜歡的物件，卻總是鎩羽而歸
1. 福德商圈：機能好，但擁擠，離車站較遠。
本來打算放棄「離車站近」的考量，參觀了O堤和台北O士。喜歡O堤的整體規劃，（尤其
門口就有全家）可惜沒車位、台北O士參觀的那間則是發霉嚴重，當下就踢出名單。
2. 汐科商圈：機能好、社區管理好、離車站近、公設比偏低、使用空間大。
這區生活圈是最喜歡的，也積極在這區尋覓，但通通碰壁。甲山林O廈看了小2房，維護不
錯，但屋主開價近60萬（完全傻住= =），聽房仲傳達，後來別組收斡以53萬以上在談，
我們立刻打退堂鼓（可怕的價格）
國潤泰雖然屋齡高，但整體管理很好，尤其離車站近、運動中心近，可惜在這裡碰壁好幾
次。最近的一次物件是潤泰陽光O廈，接受了鐵道聲音和客廳疑似天斬煞，但屋主堅持要
比實登總價多100萬，最後還是斡旋失敗，無緣。
3. 各式新建案新大樓：例如國揚的忠孝O院、早安O境，車站附近的宏璟O園、春田O市、
百神O城，參觀後都有無法妥協的部分而選擇放棄。
4. 仁愛文教區，也是這次的畢業地點：
其實最想參觀哲人O林，可惜沒物件。參觀了三次交O樂，蠻喜歡安靜又不失機能的規劃，
但社區管理跟國潤泰似乎有些落差，尤其在大廳無通風無冷氣無燈，等待時感覺頗悶熱，
但還是有將交O樂納入考量（畢竟有孩子，仍偏好文教區的優點），持續等待好物件的時
機。
同一區塊，最後就是前幾週已參觀的優O學，參觀前也是翻遍網路資訊，但內容有限，缺
點的部分也事先瞭解（如衣冠塚、國小操場的噪音疑慮）既然畢業，也回饋一點資訊給版
友參考。
關於防疫這件事讓我們頗放心，一直以為會人聲鼎沸，但同時參觀的組數控制很少。建案
座落地點較偏，開價是區塊最高，參觀時覺得整體小巧有溫馨感（也可能是我們長期看房
失敗太多次，心疲而被氛圍吸引）高樓開價約56萬，成交近49萬，因實登2.0，價格似乎
一致沒得談。
雖然知道高於行情，但想到這區塊交O樂12年的中古屋，在中繼水箱下方的物件，開50萬
還很硬……決定買新屋結束尋房流浪記，就算未來證明進場在高點，至少自住早買早享受
，能畢業的感覺還是很好。
anyway 終於結束一直看房、然後斡旋不停失敗的日子，暫時不管房價漲跌了。
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太誇張了
再折扣幾萬元，不然被誣賴實在太虧了阿
畢業後純粹想分享回饋。
後來寫著寫著，把流浪過程寫太長，怕主題違反版規，將標題改成心得更恰當。
裝潢需要得另外找設計師
服）
質。只可惜喜歡的中古大樓沒有緣分，現在能提早畢業也算是放下心中大石
值得
現在是新案高價、但中古也很敢開高價
※ 編輯: maredith (111.240.211.146 臺灣), 08/27/2021 23:45:35
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