美股漲不停 台股選股大轉彎
昨天美股股市又創了歷史新高,而台股昨天尾盤大反攻,最後漲了63點,不但光復了萬二的重要心理關卡,外資與投信也紛紛歸隊,整個台股跟美股一樣欲小不易,但是結構卻有很大的轉變。
昨天我就提醒大家,昨天今年漲多的主流股,我都準備等到元月份春節回來,甚至二月份公布元月營收的數字後,我才打算帶領大家反攻,與基本面無關,不管是PCB、銅箔基板、PA、IC設計與散熱模組,當然明年業績都是看俏,可是真的漲了一整年了,利多都已經反映了,有人可能會說可是也有部分修正了,但是修正的幅度也許夠了,但整理的時間還不夠,有些公司已經跌半年線,有些公司已經跌到季線,也許有的時候你認為跌不下去了,但重點就是他真的不會漲,還有破底的風險,就像昨天的欣興(3037),一根長黑摜破半年線,你問我有沒有超跌,我認為見仁見智,但我相信沒有人覺得這線型是多頭,也沒人覺得這線形像是今天就會反彈的,所以我才說資金不要放在沒有作用的地方,再舉例立積(4968)昨天法人終於轉賣為買,股價也在半年線止住,但真的是好買點嗎?我再次強調買股票是為了賺錢,而不是為了猜底部,我寧願買轉強的股票,也不願賭何時是底部
低基期與雞蛋水餃股大翻身
昨天漲停板的公司,除了基勝(8427)是因為處分資產,其他清一色都是20元以下的低價股,昨天我就提醒大家,每年12月底就是漲這些低基期的低價股,部過我今天提醒大家,面板雖然在年線之上,但已經露出疲態,不妨先獲利了結,而目前低價翻身的個股,又以十元以下的低價股最活潑,就像被動元件就是漲最低價的塑膠電容的華容(5328),封測股也是漲十元附近的菱生(2369),工具機是漲周五開法說的恩德(1528),這種票面值附近股價低於淨值的公司,往往都是12月底前最活躍的對象。
另外一個有趣的轉變是傳產股似乎走出底部,今年以來買傳產股的績效嚴重落後,台塑三寶是最明顯的例子,但最近都有築出底部的狀況,不只是三寶還有統一(1216),甚至是績優的豐泰(9910)、儒鴻(1476)這些有業績的奧運概念股,我認為都有樣子,而政府的兩大指標股漢翔(2634)與高鐵(2633),都是明顯的政策股,也都有買盤進駐,所以大盤不只靠護國神山,高價傳產股或是龍頭傳產股都成為護住指數的要角。
電子還是買新題材
至於電子股今年漲多的公司我的目標還是在明年開始反攻,但短線上我看兩個題材,一個是漲價概念特別是被動元件能不能續漲,投信連續兩天調節國巨(2327),但今天媒體又有利多,如果還是無法站穩四百,那就先休息,重點則放在華新科(2492),華新科昨天拉尾盤,重點是土洋對作,外資大賣兩天,投信連大買兩天,有這樣的公司還有六檔,包括華新(1605)、亞泥(1102)與漢唐(2404),這是因為富時指數的被動基金影響。反之被剃除的有興富發(2542)、力成(6239)、佳士達(2352)與潤泰新(9945),大家可以發現則是外資買投信賣,都是被動基金的影響,其中力成因為這樣殺到百元附近,不失為長期投資的對象。
威鋒掛牌效益
另一個指標我看IC設計,主因很簡單威盛的子公司威鋒(6756)週五掛牌興櫃,才兩天的時間周一衝到兩百元,兩天大漲三倍,前十個月賺3.42元,今年又賺4元的機會,本益比當然不低但題材十足,畢竟是王雪紅與陳文琦的公司,市場想像力大,也會帶動IC設計的比價,今天媒體就大篇幅報導IC設計的公司,與USB相關的有毛利率高達5成的創惟(6104),有低價的USB PD的偉詮電(2436),昨天都有比價向上的狀況,我過去跟大家說過的普誠(6129),第三季轉虧為盈,外資連續買超十幾天,股價也低於淨值,也算是IC設計的雞蛋水餃股,也有題材的幫助。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅MoneyDJ理財網,也在其Youtube影片中提到,MSCI半年度權重調整於昨日盤後生效,引發外資尾盤大換股,集中市場最後一盤爆出414.52億元、櫃買市場也爆出53.23億元,上市櫃最後一盤合計爆出逾467億元、這是歷次MSCI權重調整以來的第二大量,僅次於今年5月的500億元,其中,台積電(2330)、聯電(2302)、中信金(2891)、中鋼(...
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資金轉戰傳產類股
昨天我們盤前分析就跟大家說不要因為美股重挫,覺得台灣會跟跌,台股已經走自己的路,當然理由很多,但我常說股市會漲最簡單的理由,就是資金的推升,外資從八月三十號開始不斷的買超台股,也讓台股愈小不易,更讓台幣也推向30.592的波段新高,股匯雙揚構成了台灣投資市場的強勢,看到台灣自己的投資人也信心十足,證券劃撥存款餘額也直逼兩兆,錢就是英雄膽,因此我才說萬點是常態,萬一要習慣,不過雖然指數維持高檔震盪,要能獲利還是要掌握選股的脈動,而在台幣升值的浪潮中,大家最近應該明顯地感覺到資金轉戰傳產股的節奏。
資產股蔚為主流
從上週開始我就不斷提到資產股的風向球改變,投資資產股大家不必拘泥於獲利,因為本來就是跟著台幣的風向吹,只是我們也不會盲目的跟大家說,只要資產負債表上有土地就好,在周五的演講我提出這波資產股選股的重點,第一要有真正的開發計畫,第二最好是配合都更才有更低的成本與更高的獲利。
所以第一波上漲的就是南港區的開發案,配合市政府的東方門戶計畫,南港(2101)當然是指標,但大家都沒很認真的算到底獲利是多少,目前總銷從六百億到八百億都有人算,但在聯強買下部分樓層後,大約定調在七百億附近,土地成本加上增值稅大約一百億,營造成本大概150億,所以如果完銷扣掉必要支出後,大約估計400億左右,南港與旗下的南榮持股82%,我們就估大概320億左右,這大概是南港東方明珠完銷的實質利益,以南港的股本最多就是挹注40元,當然這本來按照會計法規應該在完工後認列,所以公司表示不排除以出售南榮的持股40%先認列,不過南港目前淨值13.56,就算加上40元,也是53.56給大家做個參考。第二名的國產(2504)計算就更簡單了,因為之前曾經賣出一小部分的土地給潤泰集團,大概賺1.8元,而以現在還有的土地6700坪計算,等比例土地加起來,素地的利益大約七元左右,也難怪最近已經漲到淨值14.35附近。
至於大南港案的持有土地成本約一坪60萬,以目前的市值做計算加上要角的賦稅,大概150億左右的獲利,國揚持有40%,所以以素地計算潛在利益是逼近一個股本,和桐(1714)大概逼近三元,工信(5521)超過四元以上,這些都是可以算出的數字給大家做個參考。這也是為什麼我們一開始鎖定南港地區的都更,因為我們可以真實算出數字。
都更利益大
昨天資產股幾乎無一不漲,勤益控(1437)、大洋(1321)連袂漲停鎖死,就連台火都漲停,就連已經廢除航空城計畫的榮運(2607)都大漲,這就是市場的風改變了,但是我說了還是要有實質的開發計畫,而且最好是都更,能夠提升獲利。
所以看到昨天有兩檔我在周五演講特別說明的兩家公司都漲停鎖死,第一個是泰豐(2102),從上周我就提醒大家,外資一直再買泰豐,難道是買輪胎嗎?當然不是,泰豐的土地開發面積扣到捐地後約有4.4萬坪,其中1.7萬坪左右已變更為工商綜合區,開發進度由泰鑫建設負責;另外,2.6萬坪工業用地的廠房,則由泰誠開發負責,先說工商綜合區吧,工商綜合區的土地雖然不比台北,但我們以民國90年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福,經過19年妳覺得土地漲了多少,何況當年賣的不是已經變更為工商綜合區的土地,因此我們計算工商綜合區以每坪50億而工業用地一坪三十萬來計算,等於是170億,由於持有土地成本僅每坪230,等於一股逼近四十元,當然我們可以更保守一點,就算折半好了,也有一股20元的利益,這也許就是外資不離不棄的原因。
再來是六福,六福其他的土地大家就不計算了,我們就只算六福客棧的價值,六福客棧已於今年5月通過危老重建申請,未來興建的總樓地板面積可達6,000坪以上,總市值可望突破70億元,公司表示建照將於明年5月9日前提出申請,將朝向商辦或是商辦加飯店方向重建,當然七十億是總銷值不是純獲利,但如果以營建業合作,光土地價值絕對超過一個股本以上,但也就是六福為什麼昨天外資轉賣為買,八月份甚至大買三千張的原因吧。
其他有這個條件還有兩個三洋,一個是三陽(2206)已經順利都更,並且逐步認列獲利,另外一個是三洋(1614),在新莊的土地也將自辦都更,也許都會被市場慢慢發現。
原物料股緩緩推升
至於原物料股最近也受到台幣升值的推升,我認為還是以水泥股的第三季財報最為亮眼,也看到外資持續的買進,水泥報價也不斷推升,是比較有業績支撐的題材。
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【小資族包租不是夢】【富邦一號( 01001T)】
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根據調查2018年台北市辦公大樓的空置率僅3.48%,很多讀者羨慕商辦的房東,因為商辦的租客穩定,更重要的是:辦公室的房東『天天有租金』!
其實在台灣,小資族只要透過台灣掛牌的不動產證券(簡稱:REITs),不但可以『小金額』投資商辦,更優的是: 目前REITs價格低於估價,是很好的介入時機!
本文以富邦一號( 代碼01001T)為例來介紹投資台灣REITs優勢:
富邦一號( 碼01001T)標的包括富邦人壽大樓(北市敦化南路一段108號,商辦)、富邦中山大樓(北市中山北路二段66號,商辦)、天母富邦大樓(住宅大樓部分樓層)及潤泰中崙大樓部分商場
❤️租稅優勢
1. 股利分離課稅只扣10% : 低於直接投資不動產
2. 買賣豁免證券交易稅千分之三: 買賣REITs免證券交易稅
❤️價格/報酬率優勢
1. 股價低於淨值15%:富邦一號目前股價15.20股價低於淨值15%(淨值:17.98)
2. 股利率:2.69% ( 2018年股利0.41元除上股價15.2)
3. 過去一年富邦一號的股價報酬率:12%
❤️專業管理/優質租客/高承租率
1.承租率達97.52%
2.租客都是知名企業: 富邦人壽、富邦證券、潤泰新 、華泰飯店等
❤️投資REITs 可以期待甚麼?
1. 未來利率走低 資產增值
2. 未來旗下的商辦清算或都更: 以國泰一號為例擁有的商辦就申請都更,重建西門町飯店,台北市精華地段土地難求、未來都更將會資產增值
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MSCI半年度權重調整於昨日盤後生效,引發外資尾盤大換股,集中市場最後一盤爆出414.52億元、櫃買市場也爆出53.23億元,上市櫃最後一盤合計爆出逾467億元、這是歷次MSCI權重調整以來的第二大量,僅次於今年5月的500億元,其中,台積電(2330)、聯電(2302)、中信金(2891)、中鋼(2002)等18檔權值股尾盤爆出逾萬張大量,引發市場關注。
台股昨天最後一盤呈現相當戲劇性的變化,其中佔大盤權重最高的台積電,直接由下跌1塊錢的138元拉到平盤價139元,其他包括台灣50(0050)、友達(2409)、群創(3481)也都出現或大或小拉尾盤的走勢。
金融股部分,包括永豐金(2890)、開發金(2883)、新光金(2888)、兆豐金(2886)、富邦金(2881)、華南金(2880)、合庫金(5880)尾盤跌幅也收斂。由於尾盤拉高的個股幾乎都是台灣50(0050)成分股,也是國安基金最常護盤的標的,顯示國安基金確實有進場護盤。
另外整場走勢也明顯疲弱,甚至開低走低的中鋼在接近1點20分時也開始拉高,終場更急拉翻紅上漲0.15元,以18.15元作收,漲幅0.83%。也由於中鋼股價拉尾盤,帶動鋼鐵類股(TSE20)逆勢收紅,小漲0.11%,其他主要類股均收黑,其中以水泥類股(TSE11)跌幅逾3.63%最重,
生技類股股王寶座換人做,潤泰集團總裁尹衍樑所投資的新藥股浩鼎(4174),雖然開低,不過畢竟浩鼎是台股這次在MSCI調整權重當中,唯一新增的個股,使得追價買盤湧進,尤其午盤過後順利亮燈漲停,終場就以漲停價676元作收,不僅續創掛牌新高,同時一舉超越精華(1565)奪下生技股王寶座,也成為台股第3高價個股,僅次於大立光(3008)及漢微科(3658)。
MSCI明晟調整台股權重在昨日盤後生效,遭到剔除成分股的陽明(2609)、晶電(2448)、台玻(1802)、萬海(2615)、中華(2204)等9檔個股全面下跌,尾盤爆出逾1.4萬至4.9萬張不等大量,股價分別重挫2.7~6.67%。晶電因為從全球標準指數當中遭到剔除,轉進MSCI全球中小型指數成分股,衝擊晶電爆量下殺,盤中大跌超過8%,終場重挫5.31%,並爆出逾10萬張巨量,以晶電111億元的股本計算,昨天股票周轉率高達9.68%。昨天盤中跌幅較慘的還有IC載板廠景碩(3189),景碩每股淨值61.46元,今年前3季每股稅後盈餘4.46元,這次遭到MSCI季度調整剔除成分股身分並在昨天盤後生效,盤中最多大跌超過9%,在最後一筆撮合急拉之下收盤跌幅剩下4.69%。
上市PCB廠健鼎(3044)昨天收低1.23%,日k出現連續3根黑K棒,股價從11月26日的波段高點60元下跌到56.2元的低點,跌幅已經逾6%,而健鼎2015年第3季底的每股淨值為56.09元,也成為股價的短線支撐。
個別股看到昇達科 (3491) 旗下小金雞F-芮特(6514)即將在明天12月2日星期三掛牌上櫃,承銷價39元,在物聯網大行其道之下,F-芮特營運看俏,樂觀預估2016年營收與獲利均有2成以上的成長預期,昇達科也因為受惠於小金雞即將掛牌,昨天在台股大跌的盤勢氣氛之下,股價還能收高逾1%
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生技股(OTC41)更是交投火熱,昨日在櫃買成交值占比達到47.26%創歷史新高之外,更首度超越電子股36.19%的占比,躍居櫃買市場第一大類股。其中,中裕(4147)成交值27.61億元為昨日上市櫃成交值第2名,僅次於市值王台積電(2330)。生技類股多頭氣勢銳不可擋,焦點指標浩鼎(4174)、中裕盤中分別來到609元和215元,再創掛牌以來新高,帶動生技股全面大漲,收盤漲停的主要生技股包括基亞(3176)、健亞(4130)、醣聯(4168)、智擎(4162)、F*太景(4157)、友華(4120),多檔生技股包括台微體(4152)、展旺(4167)、豪展(4735)、健喬(4114)漲幅都在8%以上。推升櫃買生技指數(OTC41)連11漲,續創波段新高,喬山(1736)昨日在主力、外資及自營商同步買超的助攻之下,股價開高走高,尾盤還強拉到漲停價57.7元,一口氣突破10日線.5日線和月線,漲停委買張數645張,生技股噴出大漲,有轉投資這些小金雞的公司也母以子貴,潤泰全(2915)受惠持股中裕、浩鼎兩檔生技股股價大漲,昨日吸引外資大買739張點火,股價開高走高,終場大漲8.46%、收在65.4元,回到今年8月中除息前的價位;成交量8,912張,為前一日的7.05倍,改寫近半年來的單日最大量紀錄。
昨天台股指數大漲各大類股同步走揚,尤其以汽車類股(TSE22)漲勢最猛,漲幅高達5.01%勇奪台股之冠,兩岸皆有汽車相關補助計畫,明年車市將搶攻47萬輛,加上12/26起台北新車大展將上陣等利多助陣,裕隆(2201)丶裕日車(2227)等汽車股吸引法人回補,尤其裕隆強攻漲停作收。
太陽能類股股王碩禾(3691)陷入盤整,不過包括台勝科(3532)、昇陽科(3561)、頂晶科(3562)、新日光(3576)、達能(3686)、中美晶(5483)、茂迪(6244)都以紅盤作收。LED類股昨日面臨利空測試,包括日亞化針對2016年釋出保守的景氣判斷,晶電(2448)也面臨侵權官司干擾,不過晶電每股淨值達到50元,股價卻只有25元左右,股價淨值比(P/B)不到0.5倍,導致晶電股價利空不跌,逆勢上漲1.06%,外資反手買超1,482張,自營商也買超536張。就在晶電領頭之下,LED類股全面收紅,封裝廠隆達(3698)股價也呈現大漲走勢,隆達上季仍然有獲利,大股東Cree認股的成本也在每股30元,但是隆達股價卻長期在20元以下,昨日追隨晶電腳步,一口氣勁揚逾6%,漲勢更強,外資、投信和自營商同步買超,合計買超1,950張。經濟部長鄧振中宣誓在有配套的情況下,將開放中資參股IC設計,因此昨天台股半導體類股中,就以IC設計表現最強勁,其中指標股聯發科(2454)大漲逾4%,揚智(3041)、迅杰(6243)、聯傑(3094)、創惟(6104)漲幅也都在3%以上。而IC設計股走高,也帶動晶圓代工龍頭台積電(2330)表現持穩,終場上漲1.5元,以142.5元作收。股王大立光(3008)力抗外資降目標價的負面因素,以小漲15元,繼續守穩2500元的整數關卡。至於股后漢微科(3658)則陷入震盪,盤中最低跌到1160元,接近午盤時買盤湧進拉高,終場小漲10元,以1210元作收。
散熱器製造商超眾(6230)第4季伺服器產品出貨量強勁,被法人看好單季營收可望超過第3季,全年EPS有機會突破7元,創下超眾掛牌以來新高表現。昨日股價在良好基本面的帶動下,加上大盤回溫,以上漲4.81%作收,目前股價已來到82.8元,創近5個多月來的波段新高。不過近期外資持續大幅加碼的微星(2377)及智邦(2345),昨天則是呈現拉回整理,其中微星大跌3元,跌幅超過6%,收在41.5元,長黑摜破5日線;智邦則小跌0.2元,跌幅0.71%以28元作收。
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