作者yukio17517 (yukia)看板PttLifeLaw標題[其他] 透天厝房間滲漏水,請幫我看切結書內容時間Thu Sep 19 10:13:08 2013 事實經過： 今年5月透過房仲購買透天厝,今年8月底連下4天雨後,發現2樓房間西南方天花板角落有 滲漏水情形,經過協調後,賣方同意補貼金額做修繕,昨天仲介將切結書拿來,但切結書內 容有些地方讓我覺得很不妥,因為我認為,這筆修繕費用是針對這次發生漏水的天花板角 落,而不是買斷整棟房子日後發生滲漏水就與賣方與仲介無關! 經過一些修改後,請各位幫我看看這樣修改是否可以,或是哪些部分需要再做修改,謝謝. !!!!仲介拿來的內容如下：!!!! 立切結書人 (買方)於民國102年00月00日茲由00公司仲介，向 (賣方)購買就座落00市 00區00街00巷00號之建物及其土地座落應有部分(詳如買賣契約書記載)，且於民國102年 00月00日買賣雙方辦理點交；今因點交後發現房屋現況滲漏水，經房屋仲介公司協調雙 方合意如後，賣方同意補貼買方新臺幣xxxxx元整滲漏水修繕費用，由買方自行處理 修繕事宜，買方承諾自補貼之日起排除賣方滲漏水瑕疵擔保責任，一切滲漏水維修概由 買方自行負擔，與賣方及仲介方無涉，不得再請求任何補償，絕無異議；恐口說無憑特 立此書為證。 立切結書人(買方)： 住址： 身份證字號： 立切結書人(賣方)： 住址： 身份證字號： 中華民國102年9月18日 !!!!修改後如下!!!!!! 立切結書人 (買方)於民國102年00月00日茲由00公司仲介，向 (賣方)購買就座落00市 00區00街00巷00號之建物及其土地座落應有部分(詳如買賣契約書記載)，且於民國102年 00月00日買賣雙方辦理點交；今因點交後於102年9月1日發現房屋二樓後房間西南方天花 板角落於雨天後發生滲漏水情形，經房屋仲介公司協調雙方合意如後，賣方同意補貼買方 新臺幣xxxx元整滲漏水修繕費用，由買方自行處理修繕事宜，買方承諾自補貼之日起 二樓後房間西南方天花板角落之滲漏水情形若再次發生，維修概由買方自行負擔，與賣 方及仲介方無涉，不得再請求任何補償，絕無異議；恐口說無憑特立此書為證。 立切結書人(買方)： 住址： 身份證字號： 立切結書人(賣方)： 住址： 身份證字號： 中華民國102年9月18日 先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.171.172.146 推 cloud520:賣個房子還要保證此後再也不漏水？ 09/19 13:54 → yukio17517:日後於保固期內,若房屋其他地方有漏水問題,房東與仲介 09/19 14:28 → yukio17517:仍要負責. 09/19 14:28 → niceshotse:你的買賣契約有寫到保固條件嗎? 09/19 15:16 ... <看更多>
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事實經過：
今年5月透過房仲購買透天厝,今年8月底連下4天雨後,發現2樓房間西南方天花板角落有
滲漏水情形,經過協調後,賣方同意補貼金額做修繕,昨天仲介將切結書拿來,但切結書內
容有些地方讓我覺得很不妥,因為我認為,這筆修繕費用是針對這次發生漏水的天花板角
落,而不是買斷整棟房子日後發生滲漏水就與賣方與仲介無關!
經過一些修改後,請各位幫我看看這樣修改是否可以,或是哪些部分需要再做修改,謝謝.
!!!!仲介拿來的內容如下：!!!!
立切結書人 (買方)於民國102年00月00日茲由00公司仲介，向 (賣方)購買就座落00市
00區00街00巷00號之建物及其土地座落應有部分(詳如買賣契約書記載)，且於民國102年
00月00日買賣雙方辦理點交；今因點交後發現房屋現況滲漏水，經房屋仲介公司協調雙
方合意如後，賣方同意補貼買方新臺幣xxxxx元整滲漏水修繕費用，由買方自行處理
修繕事宜，買方承諾自補貼之日起排除賣方滲漏水瑕疵擔保責任，一切滲漏水維修概由
買方自行負擔，與賣方及仲介方無涉，不得再請求任何補償，絕無異議；恐口說無憑特
立此書為證。
立切結書人(買方)：
住址：
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立切結書人(賣方)：
住址：
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中華民國102年9月18日
!!!!修改後如下!!!!!!
立切結書人 (買方)於民國102年00月00日茲由00公司仲介，向 (賣方)購買就座落00市
00區00街00巷00號之建物及其土地座落應有部分(詳如買賣契約書記載)，且於民國102年
00月00日買賣雙方辦理點交；今因點交後於102年9月1日發現房屋二樓後房間西南方天花
板角落於雨天後發生滲漏水情形，經房屋仲介公司協調雙方合意如後，賣方同意補貼買方
新臺幣xxxx元整滲漏水修繕費用，由買方自行處理修繕事宜，買方承諾自補貼之日起
二樓後房間西南方天花板角落之滲漏水情形若再次發生，維修概由買方自行負擔，與賣
方及仲介方無涉，不得再請求任何補償，絕無異議；恐口說無憑特立此書為證。
立切結書人(買方)：
住址：
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中華民國102年9月18日
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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