我記得某國際知名粉專說過:「正確的、嚴肅的內容,年輕人根本就不想看」。他的確非常了解他們的目標族群。就像蘋果這篇高級黑非常厲害,講得好像陳冠廷沒做事一樣,可以輕易唬到很多人。
不過吼,真的挑錯人黑了啦,其他人我倒是不知道,但是如果你有看 陳冠廷 Kuan-Ting Chen 的臉書,就知道他做多少事情。我隨隨便便看了一下,他搞不好真的沒對台灣媒體發言,但是光上禮拜他就做了這些事,大家可以看看,不要中媒體的計跟著罵。
5/29 與 #溫哥華市府 分享台北防疫資訊
5/28 與#台灣數位外交協會 交流
5/26 與 #印尼辦事處人員 溝通北車開齋節
5/25 與 #英國在台辦事處處長 交流
陳冠廷根本超威,說實話還沒看過這麼猛的政二代。根本是領發言人的薪水作外交部的工作。另外再介紹一些他這陣子做的事情,再黑沒關係啊:
國際運動交流_板球
https://bit.ly/3dOlWbM
舊金山交通運輸_疫情
https://bit.ly/2ThJGgz
以色列產業
https://bit.ly/3bFllYw
半導體產業
https://bit.ly/2Zg8Ujm
澳洲辦事處
https://bit.ly/3g0jVen
智慧科技防疫
https://bit.ly/2AF6P6e
泰國知名新創_育成媒體平台採訪
https://bit.ly/2ydid8p
國際體育
https://bit.ly/2WEKZbA
對歐、美、以色列等國發言
https://reurl.cc/L32b6x
北歐三國
https://bit.ly/2ZgOtme
加國媒體採訪
https://reurl.cc/j7m1nn
宏國大使
https://bit.ly/2z7Cc93
澳洲代表、澳洲商會
https://bit.ly/2TfpsUP
香港民主派前立法會議員
https://reurl.cc/pdKgWx
香港民主派議員交流
https://reurl.cc/9Ebr1O
智慧運用
https://bit.ly/2yYJv2Y
英文資訊網站
https://bit.ly/2Ze3ZiP
外交家雜誌
https://bit.ly/2X53ZPv
雙語合作
https://bit.ly/2WI9PHB
產業溝通
https://bit.ly/2ZgJrq2
台日新創政策討論
https://reurl.cc/AqbNdp
城市外交
https://bit.ly/2X6DclL
國外產業
https://bit.ly/36bKcCc
雙語教育
https://bit.ly/3cU7JKt
加拿大商會
https://bit.ly/2X6tPTc
美國商會相關
https://bit.ly/3fXzpzL
資訊圖標製作
https://bit.ly/3dRtj1W
對室內社群宣傳
https://bit.ly/3dXFZ7O
美國商會相關
https://bit.ly/3fXzpzL
整理防疫SOP給姐妹市
https://bit.ly/2AF8tVq
編審教材
https://bit.ly/3bGYCLu
外國在台產業困難
https://bit.ly/2WEdm9E
雙語教室
https://bit.ly/3dZc12W
印尼在台辦事處
https://reurl.cc/Y1GXKn
波蘭國家通訊社
https://bit.ly/2TdcA1i
全球台北論壇
https://bit.ly/2WEdqpU
澳洲代表、澳洲商會
https://bit.ly/2TfpsUP
推動日僑學校改建
https://bit.ly/2WHmUB1
舊金山公立圖書館政策交流
https://bit.ly/3bFdRED
邀請墨西哥代表來訪
https://bit.ly/3dOwQye
邀請丹麥代表來訪
https://bit.ly/36hlBfe
遠距教學
https://bit.ly/2WGxW9z
加強台日領袖以及代表關係
https://bit.ly/36ahgKx
邀請瑞典商會來府加強產業交流
https://bit.ly/2Tgv1SR
推動台澳互助
https://bit.ly/2LEOJUg
鼓勵在外國新創
https://bit.ly/2ThQBGz
英媒採訪
https://bit.ly/2Axqo02
TFT為台灣而教
https://bit.ly/2z9nle7
河濱公園自行車道
https://bit.ly/2zaCdcd
紐西蘭國會議員/政黨 疫情交流
https://bit.ly/2zbcv7B
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過243的網紅高雄市議員-林于凱,也在其Youtube影片中提到,[ 高雄空屋全國第二高!課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ] 高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊,可見到許多出租的長期告示,這個高雄人應該都不陌生。 根據內政部不動產資訊平台六都低度使用(用電)住宅統計,高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶,在全國僅次於新北市的約12萬戶;高雄市低度住宅佔比10...
溫哥華市府 在 陳冠廷 Kuan-Ting Chen Facebook 的最佳貼文
與來自🇨🇦溫哥華市府朋友分享台灣、台北,
在國際援助、政策分享的一些做法。
同時也提供市府防疫資訊、作業程序,創新做法。
有些部分,他沒有直接的權責,但是他會分享給其他有關的部門。希望能夠從小的事情開始改變。
溫哥華市府 在 侯漢廷 Facebook 的最佳貼文
東區沒落,學者建議應研擬「空置房屋稅」。房租高漲、商圈沒落,非東區獨有,全台乃至全球皆有類似問題。商圈沒落眾多原因,在此不表。
我支持市府研議課徴空屋稅及提高稅率,也應該完善現行非自用房屋稅課徵標準,落實居住正義。當房東評估願意納稅而不願降低房租,縱使無法恢復沒落的商圈,政府至少能夠得到稅收,作為其他用途,造福市民。
房東為了避稅、會降低房租獲得房客、獲得租金,鼓勵屋主將空房出租,從而增加租房房源。空屋稅訂少了,不起效果。訂高了,屋主必會轉嫁成本、或規避逃稅。
他山之石,可以攻錯,加拿大溫哥華2017年實施空屋稅,除屋主自住房和出租逾半年的住房都被視為空置房產,房主需每年上繳空置房產官方估價的1%作為空屋稅,但無法出租的特殊情況除外。
一年下來,根據加拿大按揭住房局(CMHC)2018年底公佈的資料,溫哥華在年底的租賃房空置率仍低至0.9%,比2017年同期僅上升0.1%。而在未實行空屋稅的大溫其他城市,租賃房空置率平均上升了0.2%。
也就是說,透過稅率逼迫屋主降低房價、租出屋子,效果甚微。但是,該項政策為溫哥華市府已帶來至少2100萬元加幣的額外稅收,會將之建立社會住宅。
經濟學有太多的案例,政府透過稅收試圖降低價格,最後都是適得其反。溫哥華即為案例。可想見,台北市也會有類似效果。房東自會評估每個月增加稅收的成本,與降低房價吸引商家的租金,及對房東個人資產的總體評估,衡量何者有利。
北市東區空屋率升 市府擬課空屋稅
https://money.udn.com/money/story/5621/3651033
溫哥華市府 在 高雄市議員-林于凱 Youtube 的精選貼文
[ 高雄空屋全國第二高!課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ]
高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊,可見到許多出租的長期告示,這個高雄人應該都不陌生。
根據內政部不動產資訊平台六都低度使用(用電)住宅統計,高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶,在全國僅次於新北市的約12萬戶;高雄市低度住宅佔比10.53%,在六都僅次於桃園市的10.90%。
除了空屋之外,高雄市還有上萬戶的新建餘屋,名列六都第三。我認為,如果能夠將空店、空屋釋出至市場,將有助於活絡市場、降低租客負擔。
#第四間以上空屋採累進稅率
在住宅用房部分,目前住家用(自住)房屋稅全國皆為1.2%,住家用(非自住)房屋稅課徵範圍1.5%~3.6%,
在高雄,無論有幾間住家用(非自住)房,全部都只課最低的1.5%,
但其實根據中央房屋稅條例,已授權各地方政府能夠"以戶數為基準設置累進稅率",台北、桃園、宜蘭等地便對於持有一至三戶者(視為自住範圍內)課徵1.2%,持有四、五戶者(非自住房)課徵 2.4%,持有六戶(含)以上者,課徵3.6%,透過累進稅率避免囤房。
我今天質詢中,建議財政局應研議,有了累進稅率,才能提供房東將房子出租即免徵累進稅率的誘因,鼓勵將空房釋出至租屋市場。
至於會不會對房屋持有者造成過大壓力?我舉資料顯示:高雄持有四戶以上的人數僅為0.48%,市府不必擔心衝擊過大。
除了持有戶數之外,稅制調整也可考量納入「低度使用」的情況。加拿大溫哥華在2017年立法空屋稅,針對「一年當中超過六個月列為低度使用之房舍」,加課1%稅金,加徵稅金用於推動居住正義,實施後一年空房驟降15%,其中過半皆回歸租屋市場。
所以,我呼籲高雄市政府透過房屋稅的稅制改革,達成去化餘屋、擴大供給、活絡交易的效果。
#鼓勵空店出租
在非住家用房(店面)部分,房屋的持有成本過低,導致許多財主只願意把錢拿去投資房市,而不願意去投資產業跟創業,造成創業需求的店面越來越少,同時因為投資房市,導致房價、房租位於高檔,一來一往之下,導致空店面越來越多,讓民眾覺得各地商圈門可羅雀,人潮越來越少,對庶民經濟是非常嚴重的打擊。
中央的房屋稅規定,店面之營業用房稅率為3%至5%,如提供人民團體等非營業使用(未出租空店視同非營業用)稅率為1.5%~2.5%,
而高雄現行房屋稅稅率分別為:營業用店面3%、非營業用(及空店)2%。
目前受制於營業用稅率受限於中央法已無調降空間,但空店仍有稅額調整空間,可上修至2.5%,提高閒置成本,鼓勵出租。
以上是我今天對於空屋 / 空店的稅率調整建議,財政局也允諾回去會調閱相關統計資料研擬可行性,希望高雄市府重視高雄空屋 / 空店率居高不下的問題,從基本面來促進高雄市內庶民經濟的提升!
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