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湖口王爺壟ptt 在 [閒聊] 王爺壟明玥- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者mfcke (遇到低能就是黑單)

看板home-sale

標題[閒聊] 王爺壟明玥

時間Sun Apr 23 19:51:21 2023

剛剛去看了建設公司滿新的案子不多但是接近成屋沒有風險

位置就是雙公園這沒話說也是在幹道上

然後機能那邊算完善了

不過價格上是有點高的

銷售我估計普普也不到很差

唯一比較大的缺點是即將交屋自備款馬上就硬起來

也沒有客變的機會

交通就是國道+台鐵

這案子我覺得是該區一個檢查點要是能完銷

那新竹中心為原點到這案子所有區間價格達到一個穩定效果

這邊要是都搞完應該就是在往北到北湖車站...

不過到北湖大概就是楊梅以南都妥妥在新竹吸力半徑

目前新竹需要快速穩定的擴大腹地

想要繼續深耕新竹不動產的要隨時注意東南西北的最大吸力半徑

判斷出核心投資投機三種不動產分類

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.151 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682250684.A.483.html

推 alexstag: 我猜是會賣完，人氣不錯 04/23 19:53

→ mfcke: 會吧還行只是不是我們習慣的新竹節奏 04/23 19:57

→ mfcke: 講實際新竹到現在能放到成屋還有得賣的案子根本沒幾個 04/23 19:57

→ mfcke: 每次要跟外縣市解釋有點累 XD 04/23 19:57

推 johnny853884: 不是聽說不錯，還封住A 04/23 19:58

推 jamo: 王爺甚麼的,這是建案名稱?.... 04/23 19:59

→ mfcke: 對先賣比較差的B 04/23 19:59

→ mfcke: 這是重劃區名稱 04/23 19:59

推 alexstag: 王爺壟重劃區 04/23 20:04

→ alexstag: 其實距離核心區域交通30分鐘左右的範圍都可以考慮看看， 04/23 20:05

→ alexstag: 30分鐘在六都通勤不算長時間 04/23 20:05

推 cwpcwp: 新竹的30分鐘用平日的上下班時間來看，半徑超小… 04/23 20:06

→ mfcke: 新竹塞起來很暴躁我是都避開 04/23 20:09

推 alexstag: 竹科一直都很塞，不過我要講的是接下來希望能進駐的服 04/23 20:10

→ alexstag: 務業人口，這些人未必要跟竹科同時同方向 04/23 20:10

→ mfcke: 很難啊服務業不是那種廠房一次找幾千人 04/23 20:13

→ mfcke: 花個10年都不意外 04/23 20:13

推 alexstag: 反正羅馬也不是一天建成的，只能慢慢累積 04/23 20:20

→ alexstag: 雖然已經發展了一陣子，但是服務業還是缺到不行，早點 04/23 20:21

→ alexstag: 插旗的賺到流油 04/23 20:21

推 maplain: 竹科的30分鐘半徑是5公里內吧？（誇張點講是3公里內） 04/23 20:44

推 alexstag: 服務業不在竹科裡面…不用塞進去，不能拿從家裡到公司 04/23 20:48

→ alexstag: 的時間算 04/23 20:48

→ alexstag: 服務業假設以關普竹北為基底，騎車30分鐘可以到的地方 04/23 20:49

→ alexstag: 會包含二重埔芎林新埔湖口 04/23 20:49

→ alexstag: 如果是新竹市區，則是北區南寮香山都行 04/23 20:50

→ xdxd3310: 理想城跟富來要先賣完才輪的到那邊吧一坪差10幾萬 04/23 21:07

→ xdxd3310: 買湖口要在台元竹北上班竹科上班不如買中古二重…. 04/23 21:09

推 Mulsanne: 太貴離竹科又遠要買湖口不如買理想城便宜很多 04/23 21:11

推 cowba3small: 買湖口如果在台元工作還可以接受，如果是竹科別想了 04/23 21:27

→ cowba3small: ，超級遠又塞，沒有足夠的毅力真的不要輕易嘗試 04/23 21:27

推 angele: 竹北漲成這樣，竹北上班的真的可以考慮。 04/23 21:30

→ kyova: 這個名字好酷 04/23 21:39

→ mfcke: 理想城那邊算北湖了位置差太多 04/23 21:39

→ mfcke: 買北邊一定是竹北上班這基本條件了竹科就往東邊南邊 04/23 21:40

推 alexstag: 這個條件不是預設的嗎xd能不過河就不要過河 04/23 21:47

→ alexstag: 竹科—寶山二重埔 04/23 21:48

→ alexstag: 竹北—芎林新埔湖口 04/23 21:48

推 marvyuh: 我覺得湖口跟竹北好地段的相對位置很尷尬，而且那段國道 04/23 22:03

→ marvyuh: 一天到晚塞車 04/23 22:03

推 alexstag: 服務業應該可以不用上國道…？ 04/23 22:12

推 marvyuh: 不走國道的話只剩下台一線繞一大圈經過大眉 04/23 22:14

→ marvyuh: 不然就經過湖口工業區豆干厝那條路走危險的山路沒了 04/23 22:15

→ marvyuh: 火車的話比較少搭就不確定情況了，等人補充 04/23 22:16

推 cl3bp6: 會買這邊的幾乎都湖口工業區上班的明新後面也有一大塊在 04/23 22:28

→ cl3bp6: 整地不過那邊出入到省道的路太少我就看到時會塞到爆 04/23 22:29

推 scarrony: 湖口吃竹北外溢, 個人覺得不如二重埔吃竹科好 04/23 22:39

推 alexstag: 二重埔確實位置相對較好 04/23 22:41

→ SaHEL11: 生活機能才剛起步至於悲劇交流道就不說了 04/23 22:45

→ cl3bp6: 樓上提到不要過河鳳山溪也是河啊省道跟高速公路都超塞的 04/23 22:46

→ cl3bp6: 在台元上班的往西往東買就好了 04/23 22:47

推 JazzMalone: 台元往西買是華興，往東買是哪邊?縣一沒地了啊！ 04/23 22:51

推 jason4101: 沒預約還沒辦法賞屋勒，人有夠多 04/23 23:25

推 CrabBro: 30-32附近應該有機會，但這買盤可能來自於周遭工業區和原 04/23 23:34

→ CrabBro: 湖口和新豐在地人，跟科學園區沒多大關係 04/23 23:34

→ CrabBro: 王爺壟應該會比北湖慢，北湖那邊是建商自畫的，已經開工 04/23 23:35

→ CrabBro: 好一段時間，那邊建商已經投資下去不太能擺 04/23 23:35

→ CrabBro: 可能對台元上班的有些人會考慮坐火車通勤(吧)? 04/23 23:36

→ CrabBro: 王爺壟的地理位置就離火車站比較遠了，比較難火車通勤 04/23 23:38

→ CrabBro: 開車到台元，不管是平面或國一都很難走，會優先考慮新豐 04/23 23:39

→ CrabBro: 那附近還有一個吳厝，以透天為主，喜歡透天的可能會考慮 04/23 23:41

推 zhi5566: 你要離園區近又有生活機能就不可能這價格竹北未來最大設 04/24 14:06

→ zhi5566: 就是中華路替代道路新豐直達68 貫穿整個竹北 04/24 14:08

推 eztable: 代銷說3+1房剩最多，B棟全部大概剩10幾戶，推測是坪數大 04/24 17:04

→ eztable: 總價高，比較難賣，供參考 04/24 17:04

推 cc161: 請問m大,新竹要怎麼區分投資和投機的地理區位？謝謝 04/25 18:12

→ waitacoffee: 新竹正市區到兩大園區都是中間點 04/26 16:48

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#26. [請益] 湖口還是楊梅- home-sale - PTT網頁版

親戚竹科工作在考慮應該要選湖口還是楊梅車程其實差不多不過感覺上新湖口這裡重劃 ... 14樓 → jpbptjp: 街廓舒適度肯定王爺壟重劃區大勝楊梅和湖口舊市區 02/06 12:20.

#27. 湖口-王爺壟建案(第4頁) - Mobile01

他的電梯戶比較難賣、不過價錢是我看過王爺壟裡含電梯比較便宜的了(有錯誤請指證、謝謝)。 ... 湖口-王爺壟建案 ... https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422711177.

#28. 湖口最美鍋物讓吃火鍋也是一個生活美學！. 湖口王爺壟重劃區 ...

湖口王爺壟重劃區建案. 湖口王爺壟重劃區大小事. 王爺壟重劃區Ptt. 找新竹湖口王爺壟地區附近重 ...

#29. 老湖口新重劃京耀明玥與您見面!! - YouTube

王爺壟最美角地星巴克麥當勞寶雅全聯7-11 全國電子機能完整。國中小、幼稚園學區完整。運動公園、湖心公園，雙公園視野景館~ 湖口最美京耀明玥!!!

#30. 新房1坪20萬？網友氣炸決定拒買湖口的房子 - 實價登錄比價王

不過日前一名網友在PTT上PO文，指出近期常在湖口跑客戶，發現湖口工業區附近的王爺壟重劃區房價過高，獨棟透天要價2千萬，新房1坪20萬，但該區域連一 ...

#31. 新竹縣第二大重劃區湖口王爺壟雙公園核心地標建案盛大開工 ...

湖口鄉王爺壟計畫區域. 64萬/坪，新建案銷售價格約27. 新竹縣湖口鄉王爺壟重劃區開發案已於19日發包，近日展開第一期基礎建設工程，地方期許未來有.

#32. [請益] 湖口重劃區vs 楊梅近交流道 - PTT網頁版

有去看過湖口重劃區的預售跟楊梅的預售在湖口的2房價錢可在楊梅買到三房實際去 ... 推sefetina: 湖口上班就王爺壟，整體發展比較看好楊梅(比較有支撐) ...

#33. 湖口建案ptt :: 路名資料庫

路名資料庫，湖口買房,湖心森林ptt,湖口生活機能,新豐買房ptt,湖口房價PTT,湖口ptt,王爺壟重劃區PTT,湖口工業區PTT.

#34. [賣/新竹/湖口]專任湖口近王爺壟臨路合法農舍- 看板home-sale

... 本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載…

#35. [問卦] 我宣布我拒買湖口的房子andrewmiho PTT批踢踢實業坊

作者: andrewmiho (愛喝啤酒) 2023-03-06 12:03:28. 肥魯在湖口工業區跑客戶啦附近有個王爺壟重劃區這邊的房子獨棟2000萬起跳新房20萬一坪沒有麥當勞沒有星巴克這樣一坪要 ...

#36. 湖口王爺壟新建案. 王爺壟重劃區範圍 - Dadalloon

王爺壟重劃區地圖2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和熱門話題資訊，找王爺壟重劃區地圖, 王爺壟重劃區ptt, 王爺壟重劃區新建案,湖口王爺壟 ...

#37. [問題] 外地人湖口一帶建案請益 | 湖口雲賀ptt - 旅遊日本住宿評價

湖口雲賀ptt，大家都在找解答。雲賀，外觀氣派主打5g智能宅，旁邊有水溝的樣子，離湖口車站相對沒天光. ... [買新竹湖口］王爺壟重劃區- home | 湖口雲賀ptt.

#38. [新聞] 湖口發展快速人口將突破8萬- geography - PTT學習區

楊文科說，縣府持續在湖口投入各項建設，目前斥資一點八六億元在王爺壟重劃區打造王爺壟運動公園，是湖口鄉首座運動公園，多項設施可滿足不同年齡層的 ...

#39. [問題] 湖口王爺壟大樓- 看板Hsinchu - PTT台灣在地區

請問有人知道王爺壟重劃區除了囍悅，湖心森林，薪傳以外，還會蓋其他大樓嗎？ ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#40. 湖口麥當勞(ZLEFQDT)

麦当劳(马鞍山湖东路餐厅)_麦当劳(马鞍山湖东路餐厅)地址_。 [情報] 湖口麥當勞即將進駐王爺壟- PTT 熱門文章Hito. 【麦当劳(长山湖餐厅)】麦当劳(长 ...

#41. 竹科人買房該選湖口還楊梅？網答案一面倒過來人曝心得

原PO於PTT《HOME－SALE》板上以「湖口還是楊梅」為標題發文，他指出親戚 ... 的話跟住湖口通勤時間差不多，街廓舒適度肯定王爺壟重劃區大勝楊梅和湖口 ...

#42. [請益] 新竹湖口- 看板home-sale - PTT職涯區

考量新豐空氣有普利X通的加持，及竹北房價及交通問題，目前打算定居湖口。目前考量是國小及有公園的地方，是不是只剩王爺壟可以選？

#43. 湖口王爺壟重劃區建案. 王爺壟 - La Perla Gioielli Monteverde

王爺壟重劃區Ptt. 湖口王爺壟重劃區方正大面寬美建地- 新竹縣 ... 【本案詳情】「力成藝品」由緣騰建設投資興建，位居湖口王爺壟. 基地座落湖口鄉 ...

#44. home-sale - [心得] 被洗出新竹可以去買富岡 - PTT生活政治八卦

在湖口的旁邊位於桃園和新竹的交界富岡的優點1、房價很便宜2、有火車站3、民生所需機能完善（便利商店、飲料店、超市、市場） 4、離新竹的不少園區不 ...

#45. 青年事工- 2023

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#46. 2023 包飯醬用途- zorteind.online

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#47. 吉安垃圾車- 2023

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