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最近又看到竹科媽媽的新聞在網路上熱議，文中提到，一名竹科媽媽說，如果夫妻雙方的年薪加總沒有300萬，建議還是別來，因為過的像甲級貧戶。
「看似人人稱羨的高薪，但物價卻很可觀….」
之前有一個竹科男公布，自己和老婆所得總額大概300萬，這數字看似驚人，但園區雙薪家庭幾乎如此，他們身上有房貸，還有2個孩子，手頭並不算寬裕。
他列舉每月基本開銷，2個孩子幼兒園費4萬、房貸4萬（可能其他同事更多）、伙食費2萬、各種雜費又大概5萬，零總加總約15萬元，其實存不了多少錢。
先撇開竹科人年薪多少，住在新竹不論薪水高低，都要承擔高物價的心理準備。
我之前有說，新竹已提前反應10年後的物價通膨，移居到這裡10年，依舊無法習慣這裡的高物價。
前陣子有網友說，他在新竹買一條吐司要100多元，好不容易在新豐才找到一條不用百元的吐司，很多人聽到這個可能說是特定店家吧？但其實很多店的消費比台北貴很多。
精打細算的工程師，幾年前就耳提面命提醒我，不要在新竹買東西，這是從他的新竹人同事那聽來的。
說到這，因為我們家浴室免治馬桶的緩降器零件壞掉，導致馬桶蓋關上會啪一聲，昨天工程師打給新竹的店家，問這個零件多少錢？廠商報價$1950，擅長比價以及深信新竹買貴哲學，後來打到台北店家問，一個$550，幾乎貴到快4倍的價格。
我突然想到，這禮拜跟朋友在林口打羽球，租借羽球場地一個小時$295，想跟工程師在竹北打，預約一小時$550。
難怪每次工程師買東西都不在新竹買，身為在新竹住十年的外地人，還是無法習慣這裡的高物價，加上這1、2年突然飆漲的高房價，要在新竹生存，真的越不越不易。
圖說：這家是我愛的竹北「三角咖啡館」超喜歡他們家的咖啡，在這裡工作有可愛粉絲來相認😉（疫情期間大家生意都受影響，來支持喜歡的店家）
#地產秘密客
讀者問：“現在竹北房價已經高不可攀，我如果去買湖口、新豐、竹東或芎林，品揚覺得ok嗎？“。
1.我覺得這很好，認清自己購買能力這件事很重要。
市場上90%的買方都是想越級打怪（如：明明只能負荷1500萬的案子，但一直往2000~2500萬的案子看，並預期屋主會有大幅度的降價；或預算真的只能看寶咖或華興，但一直心心念念在品牌建商），這樣一來一回反而錯失了很多機會，房價也漲上去了。
2.自住買房一直以來都是：
“先滿足自身需求，而後才去考量保值的問題“。
竹北房市為什麼火熱？我相信a.完善的市景街廓規劃、b.學區及c.機能，這三項佔了很大比例的決定性因素。而也由於市場上大部分的人嚮往這些，所以竹北房價也就穩健成長、具高保值度。
如果以上三項對你的誘因不大（或你有其他替代方案），那你確實可以考量湖口、新豐、竹東或芎林等區域。
但請切記：
a.絕對不要因為看上這幾區外圍房價相對低而去買，想說買來等補漲。這幾區近幾年確實因為竹北房價大噴發而受惠房價上揚，但它地緣的本質還是不變的。
b 以投資為優先的買房策略，要是結果不如預期，你失望程度恐會非常大。
你可能會想說：現在買竹北要40萬，而買外圍則只需要22~25萬，所以等到竹北漲到50萬，外圍30~35萬應該沒問題。這“理論上“可行，但實際不見得會有相同幅度的房價成長性。
所以哪天當你要賣房子的時候，要認清“需求不見得會比竹北客層來得多、由於地緣不在熱區所以會買你房子的普遍也是手頭不夠寬裕的客層（價格會漲，但不容易像竹北一樣價格狂飆墊高上去）“。
而若你買房的定位是以自住為主，那自己住得開心、住得舒服最重要。房價漲跌只不過是世俗的東西、如同浮雲罷了。
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！
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#新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區
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隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，，CP值也很好的「上德湛」，距離竹北市很近！離新豐火車站不遠。而且，最重要的是增值性高！買房是人生大事，一定要親自挑選，採光、格局、建材都要仔細審視！
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我們其實更喜歡買預售屋，因為價格會比成屋更親民些！其實2020年房市很熱門，我們問了竹北的四間預售屋，居然都被搶購一空，房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔！因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到，只好去新豐看房！這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心，基地面積1821坪、三面臨路，開闊大地標，規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館，提供住戶更大的機能運用，廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園，尺度寬約50M深30M，讓住戶與小小孩在家中庭野餐，享受安全的大樹生活，走入不同主題的灌木花卉區，帶來生活多樣的散步情懷，重點放在全區無障礙坡道，無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動，養一座公園在家，享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章：
https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/120964881
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