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建案資訊:
茂德建設 金城舞系列-世界花園
接待中心: 土城學府路二段、莊園街口 (捷運海山站 1號 出口)
電話: 02-2517-2233
官網: https://reurl.cc/xg8ybL
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(清水高中) 新北市土城區明德路一段72號
B 18:20-18:50
(安和國小) 新北市土城區延和路23號
C 19:10-19:40
(廣福國小) 新北市土城區學府路一段127號
D 20:00-20:30
(海山高中) 新北市土城區學府路一段241號
E 20:50-21:20
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多謝你
"因為我發覺觀塘已經紅到再無組織會再為市民發聲,我唔做,原來就已經無人會做。"
『觀塘音樂噴泉系列』區議員回應評價(好忙直接睇24)
之前呢我地就做左過『問問區議員對音樂噴泉既回應』,由唔係好知區議會點解有呢個決定,到問問吓,越問越想問吓自己,究竟點解香港會出現咗咁畸形嘅議會,點解一個so-called 有公民提名一人一票符合國際標準真普選嘅區議會會搞成咁?究竟呢個係議員定係市民嘅問題?(唔得閒直接睇24)
喺呢個打電話問議員嘅行動入面,我重新認識咗我哋觀塘嘅區議員。有少少評價,我希望可以好中肯咁表達到我對佢哋嘅意見。
1.我從來無諗過會俾區議員cut 線。喺觀塘區議會內,原來唔只一個會咁做。世界級嘅區議員有兩個,一個叫劉定安,另一個叫施能熊。
2.有一部份議員嘅聯絡方法非常落伍,根本就存心唔想市民搵到佢。得個辦事處電話而又永遠唔喺辦事處,come on,依家2015年啦,俾個手提電話號碼都得啩。議員太多不能盡錄,各位可以上區議會網頁睇吓佢哋提供嘅聯絡方法。
3.不過有班一打就搵到嘅就要讚(其實唔係基本咩?),包括蔡澤鴻、馬軼超、顏汶羽、何啟明、謝淑珍、黃啟明、姚柏良、馮錦源同葉興國。
4.特別想講係陳俊傑,雖然係打唔通,但佢即時send 咗個mms 俾我話佢開埋會,之後亦都有覆,真心唔錯。其實只係㩒一個掣,一個電話function,但就係做同唔做嘅問題。不過之後感覺就唔係幾好,因為陳俊傑佢答得好差之餘,仲話有電話入收咗我線。
5.除咗陳俊傑嘅借電話遁,同場加映溤美雲嘅借case遁;柯創盛嘅借揸車遁;徐海山嘅借朋友遁;陳耀雄嘅借開會遁;蘇麗珍嘅借活動遁。遁之前佢哋都應承會打返俾我哋,但到今日都未覆,可能仲忙緊。
6.我唔評論潘進源係咪吹水,但佢有句我係非常同意嘅 - 「無論你住藍田又好,住沙田都好,你打得嚟,我就要盡力答你嘅問題。」有啲議員只識推嚟推去。你喺區議會有票㗎,可以答唔知嘅咩。表表者係委任果批,林峰同林亨利。姚百良我唔知幸災樂禍定點,佢都推咗俾潘進源。
7.潘進源講嘅九成支持係因為民建聯聲稱做過一個一千人回應嘅問卷,問卷嘅問題係問觀塘應唔應該發展旅遊業,觀塘海濱公園應唔應該加設施,之後無限引申去九成市民支持起噴泉。
8.陳振彬比較特別,因為佢唔喺香港,所以只係打咗一次,希望大家留意。Anyway其實我都好怕同佢傾,驚佢傾傾吓會叫我收聲。
9.另一個唔喺香港嘅係葉興國,長途只係講咗兩句,所以問得唔夠詳細請見諒。
10.黃啟明要幫佢澄清一下,因為佢果區同音樂噴泉算近,所以佢嘅態度唔太堅決係可以理解。
11.有幾個係可以好詳細講到俾我聽來龍去脈,蘇冠聰講佢提議過關於醫療嘅方案,蔡澤鴻講之前海上噴泉方案係點,何啟明講目標群眾,陳汶堅講埋隔離區,都係我比較深印象嘅。
12.至於負面嘅,有黎樹濠、馬軼超同陳俊傑。黎樹濠真心廢,叫佢答一句支唔支持都唔敢,問佢做過乜又話要睇開會紀錄,根本唔知自己做緊乜;馬軼超實在太懶,而且不以為恥,又答得甩甩咳咳。佢話架lift 佢有份倡議,但之後跟進嘅會議完全唔出現,其實根本係韜人哋光;陳俊傑淨係識話「我唔覺得」,我話遠佢又話「我唔覺得遠喎」,我話幫唔到民生佢又話「我唔覺得幫唔到民生喎」,毫無理據支持。
13.何啟明嘅態度以區議員嚟講係唔合格。不論打嚟嘅係學生又好,居民又好,甚至係唔關事都好,解答諮詢都係你嘅職責。居民唔係你嘅員工,唔係你嘅子民,我哋只係同你唔同意見唧,你就一句「我好唔滿意你嘅態度」,咁呢個又係乜嘢嘅態度?
14.都讚吓馬軼超,佢問點解唔叫旅發局搞,我係贊成嘅。
15.大部份嘅議員都講咗句幾令人失望嘅說話,就係街坊唔關心呢啲嘢。我都企過街站,無人理嘅感覺係幾慘嘅。但我個人感覺啦,個個都怨得,就係區議員唔怨得。因為你果份人工,就係要你做呢樣嘢嘅。你同市民溝通唔到,問唔到佢哋意見,係你嘅失職,唔好委過於人。而最終市民企出嚟反對,就更加唔好話「做乜唔一早講」。係你諮詢不足,唔好怪落我哋度。
16.而五千萬起音樂噴泉,街坊其實係關心嘅。
17.有啲俾手提嘅都搵唔到,我都唔知想點。洪錦鉉係要強烈譴責嘅,佢俾嘅電話號碼有三個,但個個都無人聽嘅;徐海山個電話通咗一次就唔再通,唔知係咪block咗我;譚肇卓同鄧咏駿都係打手機都搵唔到。
18.區議會秘書處都無人聽。點解我會打去秘書處呢?因為謝淑珍話佢唔喺個重點計劃小組入面,但我喺個開會list 係見到佢個名,長期缺席,我唔知邊個出錯,總知個感覺就係非常兒戲。
19.張順華死都唔講支唔支持,仲要人去佢辦事處傾,我唔知佢係想服務街坊定麻煩街坊。
20.我要強調,麥富寧係真實對白。
21.有啲聽錄音會有趣啲,我就唔講啦。有機會會放俾大家聽。
22.我都驚俾人搞,希望觀塘區議員如果唔覺意睇到嘅,會認認真真諗吓我呢個觀塘居民講嘅嘢,而唔係尋仇。
23.我希望做到以事論事,唔好同我講點解讚某某政黨,連民建聯都讚。對唔住,我講嘅唔係立場,而係態度。
24.如果大家都有耐性睇到呢度嘅,我希望大家都有耐性睇埋個總結。我加入呢個組織嘅最大目的,就係反音樂噴泉。因為我發覺觀塘已經紅到再無組織會再為市民發聲,我唔做,原來就已經無人會做。
我唔知大家對社區嘅感覺係點,對觀塘嘅感情係點,但我唔想呢個地方變得騎騎呢呢,更加唔想見到一邊喺度起噴泉,另一邊見到啲貧窮戶仲係每月三四千蚊過日子。我唔知自己可以做幾多,更加唔敢諗可以改變世界。但我相信,要改變世界,先要改變自己。唔好再等人救,唔好再等其他人做,我哋都可以為我哋嘅社區貢獻更多。加入我哋,大家一齊為自己嘅社區而努力,一齊為自己相信嘅價值而爭取,我哋值得一個更好嘅世界。
文:陳澤滔
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各位先進安安,小魯預計年底在板橋置產
以前住在台中市區內,對北部區域較不熟悉故上來請教
置產目標及預算約落在板橋區2房,主建在17坪左右的物件
由於工作地點在台北市內且附近不好停車
打算以捷運作為通勤方式來尋找落腳處
耳聞在地人說法,通勤時間的板南線在新埔站上車都有機會要等下班車
個人預設的優先順序為 板橋府中 > 亞東 > 新埔 > 江子翠
暫時不考慮海山及土城,因為老一輩不喜歡那區,買起來阻力很大
另考量到健身房每月花費,若社區包含了健身房可省下2人的運動花費
因此管理費 80/坪/月 是可接受的範圍
研究後列出幾個選項請先進們提供些看法,感謝
一、江子翠站:
不打算選擇離捷運站過遠的建案,也對高樓層、河岸景觀沒興趣
在預算內,且步行到江子翠6號出口距離可接受的有
新外灘1雙江翠、新外灘2仰真、上上禮、鉑翠
前2者陸續能找到一些釋出物件,後2者還在預售階段
優點是預算內能找到邊間、主建空間大、皆有坡平車位且公設符合需求
缺點為通勤時間捷運要等幾班車才能搭上
猶豫點為若通勤仍需提早出門,則這區的優勢好像就離台北很近這點吸引人
但實質上自己的生活型態會用不到這項優勢
二、新埔:
目前是往新埔國中、國小之間的區域找
非常歐洲、龍鳳雙星以及陽明凱旋參觀後暫時不考慮
公園上品位於路衝所以也暫時不考慮,目前比較注意的有
菲陽(新埔PARK)、英倫公園、致理科大旁華廈(約20年)
前者當初開價超高,但最近看實登的成交價可以接受
能買到坡平車位且走到新埔站的道路較為筆直方正
英倫2房的客廳格局有點彆扭,3房以上才能買車位但預算有點炸裂
華廈採光及室內空間不錯,但無車位,目前還在敲定賞屋中
優點是近學校綠地及新埔商圈
缺點是主建空間較小(新社區大樓),以及同預算可能買不到車位
三、板橋府中
因為預算的關係,這邊走路10分鐘內到捷運的選擇少很多
府中贊離宮廟太近且逢年過節交通不便期很長
新站歐洲、金阪神位在南雅夜市內過於複雜不優先考慮
御新板為毛胚屋,極上學長方形格局不太喜歡
關注的幾個物件有
海山花園(新板極TOP、SKY)、文筵、文筵美學、海山學園、國光路華廈(約25年)
TOP的23坪正2房電洽後已經完售,公設少但管理費與SKY看齊
考量到管理費比較想買有健身房的SKY,但目前開價+車位爆出預算
文筵系列及海山學園還在等看看有沒有更好的釋出物件
而國光路上的華廈距離板橋站較近,主建坪也都能上看20坪之上
但無車位,且沒什麼公設但管理費上看 70/坪/月 有點勸退
優點是近市中心,蛋黃區無敵(?)
缺點是新社區大樓走路到捷運站幾乎 >15分鐘
且包含華廈的選項在內,基本上不用妄想買到車位
四、亞東醫院
這區域是近期比較有開始研究,還沒有實地去踏過
皇翔帝國、望族花園位於路衝,暫時不考慮
加州、富邑(鼎極)、美捷市、家傳
參考實登後,預算內目前喜歡非面65側的家傳
加州、美捷市網路評價不差,富邑則找不太到相關資訊
優點是捷運步行距離近,採買機能完善,預算內有車位
缺點是近亞東醫院及65,車聲及救護車聲較大,水溝較臭(?)
部分評論題及晚上周邊便利商店有光華商職的學生在群聚
以上為四個捷運站附近的觀察
想請教先進們以捷運通勤為前提的話
會推薦往上述哪個區域增加觀察頻率會好一些呢?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.116.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588133310.A.ED2.html
有的,有聽說先往新埔板橋坐過去再坐反方向會比較快上車
最大的猶豫點就是未來10年江翠北住戶都入住後
非得提早出門才能搭車的狀況下,以空間賺取時間
進台北一座橋這點,這點優勢對捷運族來說好像就小很多
謝謝您的情報!
有啞鈴組、跑步機,以及一組槓片和深蹲架就差不多了哈哈
謝謝您的情報!
總價和環境真的很吸引人~
認識的在地人也有提過慈惠宮的問題
逢年過節、遶境等活動,交通黑暗期不輸耶誕城時期
還有就是白天市場,晚上夜市較複雜這一點
不會來住,但親戚茶餘飯後會一直拿出來說嘴...會覺得很麻煩XD
亞東這邊還沒向他們請教過
也許只會對加州正對醫院門口這點有微詞(?)
只是在鄰近區域應該是還好
這我不確定了
但想先把板橋區這邊跑完,都沒有理想的物件再往南找
感謝您的意見!
感謝大大的意見,有這個打算
會再找時間抽空請人帶看一個早上,實際體會一下車聲程度
謝謝您的意見
小魯這份工作近幾年不太會有更動
對捷運的依賴度滿高的
能直接上車甚至有位置坐這點誘因很大
也是繼續往府中以南找的原因
感謝您的情報!
新埔菲陽會再抽空前往參觀
目前它和亞東周圍是比較屬意的地方
口袋深度有限 Q_Q
感謝您的意見!
這是可以考慮的方式,先前沒有想過
小魯是預計在西門站轉綠線
感謝您的情報!
想請教大大在江子翠是重劃區的房嗎?
感謝大大提醒,這點當下沒考慮到
如果參訪完後如果大樓內部也讓人不適,就會將它移除了
抱歉,文中是指土城海山
板橋海山那帶是有在尋找的區域
但就是走路到捷運偏遠
謝謝您的情報!
如果將公車轉捷運這點納入通勤方式的話
江子翠E區的方案好像也不賴
甚至AB區好像也是能考慮的位置了
這點我會再思考看看,謝謝您
※ 編輯: Rankaka (60.249.116.55 臺灣), 04/29/2020 13:54:23
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