今天來和你們分享家裡的裝潢進度吧!我主臥和客房的衣櫃、化妝台、辦公桌,以及玄關的鞋櫃和置物櫃,都已在幾週前和設計師確認,並請工廠下去客製化的製作木工了,預計在九月底的時候可以全部完工,十月初就能到家裡安裝了,到時再來開箱和你們分享。
另外主臥和客房的浴室,一直都是我認為最麻煩的事,雖然空間是最小的,但人工和材料費卻是最貴,而且還要遷就本來的管線和動線去設計,這幾個月我分別去找了四間不同的浴室設計公司,都是英國很著名的老字號公司,他們都專門幫酒店和豪宅設計,所以我充滿著信心,但是每次討論完到了他們的初稿設計出來,我都不是很滿意甚至感到失望。
我這個人就是寧願不動工也不要將就,我最不能理解的一件事就是:我既然是整個浴室都要打掉,但為什麼重新設計出來的樣貌,卻和實際沒什麼太大的改變,甚至我希望能重新規劃的置物空間,也都説可能沒辦法做,那我實在不知道為什麼需要浪費錢動工。
題外話和你們説明一下,英國浴室設計的方向很明確會分作兩項:一個是『傳統』,另個就是『現代』,在設計之前都會先問你這最基本的問題,然而這次設計師們都和我説在英國一半的人都還是會選傳統,甚至年輕人也都可能選傳統,但我個人還是喜歡現代風,畢竟我的家不大,也沒什麼輝煌的歷史算是很新的建案,我一直覺得傳統的設計要放在獨棟的房子才能顯現出氣派,所以我的方向很明確就是希望現代,現代的設計其實是比傳統便宜不少,而且還比較容易找到喜歡的材料。
雖然我心中已確定希望的方向,但英國設計師們一直都沒設計出來我希望的樣貌,然而就在我一度可能會暫時放棄浴室設計工作之時,因緣際會下的事竟然發生了!!
兩週前我和英國建築師家亮和你們討論完房地產的分享會之後,我就只是隨口順道問問他:願不願意幫我設計規劃浴室?沒想到他也竟然隨口説説的答應了!!然而我只能說台灣人的效率實在是太驚人了,就這樣才過了兩週而已,我的初稿設計已經出來了,而且才只是初稿,我已經非常滿意了。
兩週前的週末,家亮和他的太太到我家裡討論,他們兩個都是建築師,很仔細測量我家的空間和能修改的地方,並且提出不同風格的室內裝修方向來瞭解我喜歡的,然而這一討論就是四個小時,非常耐心和用心的和我分析和提供建議,實在是太感動了,英國人是不太可能會這麼仔細,就這樣我決定了設計風格後,才一週過後,我的主臥和客房的概念方案就正式出來了,家亮還特別再次到家裡和我討論,實在是太用心了!而且本來英國設計師説不可能修改的地方,在台灣設計師的細心討論之下,竟然都能全部幫我改了!
我的主臥空間大,所以提出了兩個概念方案,一個是直向設計,另個是橫向設計,在和家人以及設計師討論過後,我們決定主臥選直向風格,客房就採取橫向的設計,然而我一直希望回到家能像是真正回到家的溫暖氣氛,但也希望像是去到了酒店般的放鬆,在這次的設計,確實讓我像是回家也像是去度假,所以我很滿意開心,相信之後接待客人,他們也一定會很喜歡這樣。
在此先和你們分享初稿的設計,也歡迎你們提供建議,另外預計將來要裝修家裡的設計,很歡迎聯絡『家亮』,他保證會『加量不加價』!(我隨便幫他亂取的標語 哈哈)
我住家的設計分享和平常生活
歡迎追蹤這:https://www.instagram.com/shelly.uklife/
最後謝謝你們陪著我囉!😊
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅極簡姐姐 巧玉,也在其Youtube影片中提到,#廁所改造 #廁所設計 #極簡居家 #極簡主義 #極簡設計 #斷捨離 #裝潢 #改造 #極簡姐姐巧玉 原本老舊昏暗的廁所 內裝都原屋況的一手物品 經過多年的使用未曾翻新 因年久失修造成漏水 使用動線及配置也不太方便 整間浴室敲到只剩下紅磚 讓濕氣透出來徹底抓出漏水的問題 把基礎工程...
浴室改管線 在 民視新聞 Facebook 的最佳解答
有網友想翻新自家浴室與廚房,但聽到報價50萬的維修費用,讓他嚇傻了。大家覺得這個價格是合理的嗎?
浴室改管線 在 年獸兩隻-家有三千金 Facebook 的最佳貼文
生活在水很硬的地區,水垢真的很容易使人煩躁
去年搬家後2週,我們就被高雄的硬水嚇歪!
先是洗碗機有「粉粉」的狀態
排除了洗碗粉劑量、光潔劑等的量問題
軟化鹽瘋狂加了快2包才稍微改善
後來爬文才發現有可能是水質過硬!
接著是浴室、廚房的檯面等等
用2週就卡上深深的水垢⋯⋯
S馬上很肯定需要安裝全戶軟水系統(以及除氯)
全戶軟水淨水系統的廠牌很多
透過人很實在又Nice的淨水廠商的分析推薦
我們選了國產愛惠浦旗下的宮黛(跟我飲水機同品牌)
而且很幸運的是安裝的師傅是一個超有美感的人😂
建商預留的空間不大,不好施作
同棟鄰居也有人請其他廠商評估因為空間問題而不承接
而幫我們安裝的師傅遠從台中來,在狹小的空間忙了一天
幫我們安裝的超簡潔且管線配置的非常好看!
我原本很擔心師傅安裝後管線很難看該怎麼辦😅
(看其他人分享的,真的有些慘不忍睹~即使陽台也不該難看啊)
我們已經安裝約9-10個月
水垢不是完全沒有,但就是輕擦就起來了
浴室玻璃跟五金料件上不容易有水垢
鏡子沒有水垢,邊框也不易長黑霉斑
設備的壽命也會延長很多~~~~☺️
軟水的好處很多,大家google便知道
我最大的感受是,飲用水口感變好,本來脹氣改善很多
推薦大家找「water is water水是水」服務
除了建議很實在,售服也非常好!
我的廚下飲水機也是請他到恆春安裝
搬家時還幫我到恆春拆機至高雄安裝~
https://www.facebook.com/gogogowater/
▪️沒有要團購,單純分享
▪️安裝軟水無法直接飲用,飲用要再安裝飲水機那些
▪️洗碗機也不太需要軟化鹽了
▪️因為建商用不鏽鋼管,我們也用不鏽鋼管…管材略貴
▪️洗衣服也覺得比較不會硬梆梆
▪️搬家那時候花了很多錢是真的,但都很值得
▪️粗鹽去各地農會超市買就有
▪️推薦順便安裝廚下飲水系統,人生無限美好
浴室改管線 在 極簡姐姐 巧玉 Youtube 的最佳貼文
#廁所改造 #廁所設計 #極簡居家 #極簡主義 #極簡設計 #斷捨離 #裝潢 #改造 #極簡姐姐巧玉
原本老舊昏暗的廁所
內裝都原屋況的一手物品
經過多年的使用未曾翻新
因年久失修造成漏水
使用動線及配置也不太方便
整間浴室敲到只剩下紅磚
讓濕氣透出來徹底抓出漏水的問題
把基礎工程做好做滿
依照過去使用習慣配置水電管線
最後使用大片鏡面將整體空間放大
空間類別|廁所
空間坪數|1坪
空間風格|沈穩質感空間
時間軸標記
00:00 改造前
00:06 拆除剔磚/漏水處理
00:10 水電配管
00:14 泥作工程
00:18 地板防水層測試
00:22 水泥粉光
00:26 天花板施作
00:30 鏡面安裝
00:34 地板施作
00:40 檯面桌腳
00:44 檯面/洗手台安裝
00:46 完工
01:04 Before
01:06 After
Follow me 👩🏻
👉成為高效晨型人 | 巧巧極簡生活提案:https://ppt.cc/fVAtRx
👉Instagram :https://www.instagram.com/chiao_talk/
👉FB粉絲頁:https://www.facebook.com/Kayo-Lin-105...
更多推薦影片:
前陽台改造自然舒適植物景觀 https://youtu.be/C6GFqlokGuo
後陽台改造美系洗衣曬衣空間 https://youtu.be/bucwkyMnljc
廚房改造簡約純淨空間 https://youtu.be/Kgj1OlfGV1g
推薦極簡裝潢影片:
芬蘭網紅的極簡之家 The Home of Minimalism from Finland
https://youtu.be/2A7kjGzICA8
Q & A
📷相機:DJI OSMO POCKET 口袋雲台相機
💻電腦:2017 MacBook Pro 13吋
🎞剪輯:Adobe Premiere Pro
📱手機:iPhone X
🎵片尾Music:The Island - tubebackr [Audio Library Release]
浴室改管線 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200722ETtoday 惡鄰退散!律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音,讓人夜間難入眠;陣陣菸味不斷從通風管飄來,該如何處理?由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》,昨(21)日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇,分別從法律和社區管理角度,探討惡鄰該如何處置?
新聞節目中心/綜合報導......↓
魔音傳腦!律師教你「三招」抗噪音,面對半夜噪音,律師蘇家宏提供三種對應策略:
第一走《民法》途徑,請求法院讓鄰居在特定時間內,不能發出噪音。
第二報警,只要有「兩人以上」報案,就構成妨礙「公眾」安寧,警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院,甚至能讓警察幫忙蒐證,且報警會留下報案記錄,日後若上法院,只要法官調閱通聯記錄和筆錄,確認鄰居屢勸不聽,到時即使鄰居在法庭說自己很可憐,法官也可以判重一點。
第三,依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」,決議要求住戶強制搬遷,並變賣他的房子,讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍,希望他搬走,目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」,只要住戶同心協力,就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離!
具體作法如何操作,蘇家宏律師將過程簡化成四步驟:
第一,公寓大廈必須先有明確的「社區規約」,而規約可由「區分所有權人會議決議」制定,讓住戶知道有哪些事情不能做,例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二,要求住戶改善,依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期,可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三,若三個月後沒改善,可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」,訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒,在召開住戶大會時,要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例,若注意大會決議要符合法律要求,必須至少有2/3的住戶(即67戶)出席。而同意權的行使,必須是出席人數的3/4同意(即67戶的3/4)。
在住戶大會決議結果做出後,管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序,才能要求惡鄰搬遷。
第四,若惡鄰在法院判決確定「三個月內」,沒有搬遷完成移轉登記手續,《公寓大廈管理條例》22條規定,管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形,在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調,「要讓你的房屋有價值,請自己要保護你的家。」只有好的管理,才會有高的房價。
除了噪音問題,菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調,十大惡鄰之首,抽菸就排在第一名!
不動產經紀人陳泰源表示,有些人有躲在廁所抽菸的習慣,但有些大樓整棟的管線是互通的,過去曾發生有人在一樓廁所抽菸,結果透過浴室管線,連16樓住戶都聞得到菸味!
陳泰源指出,在大直就有個高級住宅區,管委會就乾脆強制規定,抽菸必須到戶外,不可以在大樓內。住戶也很識相,因為一戶房要上億元,所以不論是抽菸或抽雪茄,住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸,味道會飄散,影響到其他住戶。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200722ettoday74-3.html
浴室改管線 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的最讚貼文
議會質詢-蘆竹區污水接管進度跟催案
污水下水道的接管建置,即是將人們生活產生的浴室、廁所、廚房等家庭污水,藉由埋在地下之密閉式污水管線收集,並將它輸送到水資源回收中心,將其中所含污染雜物去除,再加以放流,可減輕河川污染,改善居家環境衛生,提升居住品質。
桃園市進行大規模污水下水道接管工程。對此,蘆竹區目前施作至第三期工程,然而,施工進度的狀況不一,施工期延緩拉長,造成民怨,影響商家營業。對此,春來,籲請水務局,對於住戶接管施工加快建置速度,勿協調開會後沒有結果,讓住戶空等待整年造成困擾!