信報 英眼狙擊
以戰養戰總勝過絕望離場
聯儲局準備收水,債息上升,天然氣短缺,中國供應鏈大亂,大把不利因素擺在眼前。大家又經過港股第三季慘烈的教訓,自然擔心美股再輸一鋪,沽貨減持,甚至清倉等股災,絕對是人之常情。
無人可寫包單,不過離場等股災,通常都未必有好結果,最明顯是有人唱衰中國科網股好幾年,升市無份贏,無端端前排見跌得多,以為有筍貨執,在200元開始「趁低吸納」阿里巴巴(09988),慘敗一場。妄想捕捉市場時機的最大問題是實戰經驗太貧乏,一年可能炒得幾鋪,無法感受市場的節奏。
寧冒風險感受市場節奏
所以筆者寧願長期在戰,市場風險增加,就調低持倉量,以及加大短炒的比重,一路捱打,一路等待轉守為攻的反擊機會。形勢表面凶險,但更差勁的狀況以往也曾經見過。除非股災大佬今次終極現身;否則,以戰養戰應該繼續行得過。隨着時間過去,市場調節了部署,適應新的風險因素,危險性便逐步降低。大部分中港股票一沉不起,是政策導致大數據採集運用以至定價權等基本價值受損,外國股票面對難關,卻是企業拆招能力範圍以內的問題,視乎管理層的質素,仍然有不少贏家可以跑得出。
投資決定是個人判斷,何況原本好市衰市同樣都是九死一生。選擇躺平等股災,就敬請安逸寧靜,無謂騷擾留在場上苦戰的一群。人家只會當作耳邊風,可是四處放負,就會強化本身的立場,要在將來市況轉角時及時行動難上加難。
不如先行回顧自己的戰績,通曉天文地理宏觀大勢,一路以來的投資成績卻是一塌糊塗。市場偶爾無效率,總不會長期出錯。永遠事與願違,是因為判斷事情太片面,特別是忽略人的因素,以為個個有如馬雲般特殊例子動彈不得,被迫受制於不利條件。歷史已經證明一定有好的管理層拆得掂,甚至迎難而上壯大公司。記住投資買公司,而不是買經濟,所以絕望離場通常都是錯的。
豐盛金融資產管理董事
#黃國英 #英sir #信報 #英眼狙擊
同時也有109部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞: 第2625成交(堅),成交6000萬,唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪,建築面積約1263方呎,以6000萬易手,平均呎價4.75萬,租客南山餐廳,交吉。闊約20呎,連 yard 深約50呎。 原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪,作價2430萬,持貨12年,...
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【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【恒大風暴】劉鑾雄夫婦再賣恒大止蝕 減持4.4億股套現10億元
恒大集團瀕臨破產邊緣,一向是恒大支持者的「大劉」劉鑾雄夫婦近日亦透過自己及旗下華人置業(0127)繼續沽售中國恒大(3333),疑似止蝕。據劉鑾雄太太陳凱韻(甘比)本周一最新的申報,兩夫婦持有的中國恒大股票僅餘6.2億股,較9月10日的10.56億股大減4.36億股,即使以該段時間的最低收市價(2.27元)推算,至少亦已再套現9.89億元。經過連番減持後,劉鑾雄夫婦現時仍持有的中國恒大股票只佔發行量4.68%,低於5%的必須披露門檻,故日後即使兩夫婦再減持恒大,也毋須再作公開披露。
劉鑾雄夫婦現持股量只餘6.20億股,與8月27日展開沽貨行動前的11.94億股大減5.74億股,若以平均價3.3至3.4元計算,累計套現近20億。但恒大過去一年股價高位曾為20.218元,故大劉夫婦在恒大一役,保守估計可能損失數以十億元計。
據港交所的披露權益資料顯示,大劉夫婦過去兩周持續沽貨套現。甘比由上周一(20日)至本周一(27日)為止,透過自己或華人置業名義,先後分4次沽出3.135億股中國恒大(3333),套現7.69億元,平均價2.45元。值得留意的是,甘比在兩周前仍以個人名義持有約1.96億股中國恒大,但根據27日的最新披露,這批個人持股疑已經沽清。大劉夫婦現仍持有6.2億股恒大,相信是透過華人置業及公司名義持有。
根據甘比截至2018年8月最後一次披露的增持內容,她曾以個人及華置名義持有約3.16億及8.5億恒大股份,估計其每股成本超過20元。此外,華人置業上周表示,計劃於未來12個月內悉售或部分出售餘下恒大股份,預計悉數沽售恒大股份或錄得已變現虧損約108.63億元。
Text by BusinessFocus Editorial
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沽貨 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞: 第2625成交(堅),成交6000萬,唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪,建築面積約1263方呎,以6000萬易手,平均呎價4.75萬,租客南山餐廳,交吉。闊約20呎,連 yard 深約50呎。
原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪,作價2430萬,持貨12年,帳面獲利3570萬,物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
新會路2號及4號,本來是同一間舖,現在分間中。
今日《星島報導》
鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨,最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位,其中地鋪作價6000萬,平均呎價分別為4.75萬,持貨12年,物業升值1.54倍。
上址為銅鑼灣新會道4號地鋪,建築面積約1263方呎,以6000萬易手,平均呎價4.75萬,該物業舊租客南山餐廳,惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪,作價2430萬,持貨12年,帳面獲利3570萬,物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
平均呎價4.75萬
還有,新會道4號2樓住宅,面積1000方呎,以1500萬易手,平均呎價1.5萬,原業主劉綺婷,於2017年8月以1430萬購入,以私人名義登記,持貨逾3年,帳面獲利70萬,物業升值5%。市場消息指,劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出,該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道,惟接近港鐵站,物業多年來經營食肆,並多由外區客光顧。
1500萬沽住宅單位
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第2601成交(應幾堅): 成交1.838億,唔識俾分。 「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢,以約1.838億易手,總樓面約13592方呎,呎價約13523元。月租共約59.1萬,料回報約3.8厘。 地舖租客是廚具用品店。
星島報導: 鄧成波家族沽油麻地商住樓
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨,消息指,由該家族持有的油麻地上海街全幢商住物業,作價逾1.8億易手,持貨5年帳面蝕讓逾千萬,幅度約6%,該家族於過去一個月內連環沽出約19項物業,套現近18億。
市場消息透露,「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢,以約1.838億易手,總樓面約13592方呎,呎價約13523元,本報就上述消息向陞域集團作出查詢,該集團發言人表示不作評論。
作價逾1.8億 五年貶值6%
資料顯示,上址為1幢9層高商住大廈,地盤面積約2443方呎,早前曾透過代理行以意向價約2.38億放售,該廈地下設有4個商鋪,總面積約2040方呎,1至8樓為住宅,合共提供32伙,總樓面約13592方呎,現由經營服務式公寓公司承租,月租共約59.1萬,料回報約3.8厘。
月內沽19物業套現近18億
據土地註冊處資料顯示,原業主於2016年以1.95億購入,以個人名義葉李秀麟個人名義持有,為鄧成波家族相關人士,持貨5年帳面蝕讓約1120萬,物業期間貶值約6%。
陞域︰不作評論
近期鄧成波家族連沽19項物業,共套現逾17.8億,直至目前為止,最大宗的為屯門藍地地皮,作價2.28億;旗下的九龍城衙前塱道3至13號一籃子舊樓,獲準買家出價約5億洽購,以內房遠洋集團呼聲最高,若落實成交,將成為最大宗的個案。
簽約日期大約是2021年6月15日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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