到底該租房還是買房這個問題出現在各大論壇討論應該也有個10年了,但近期這個問題出現機率有越來越頻繁的趨勢,為什麼?
因為房價狂漲,想買房自住的你,雖然意識到越晚買越貴的情況,
想先租個房慢慢存頭款,再慢慢繳房貸,計畫雖美好但不實際,真正的情況只是發現租金也越來越高,頭期款越存越不夠,而急著下手,卻發現房貸得繳個40-50年,花大半輩子在搞一間房子,怎麼覺得生命似乎在此時變得如此廉價,不如參加魷魚遊戲贏了買房,反正輸了也只是爛命一條?
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先租後買是大部分人努力賺錢買房的起手式,但如上所述,如果房價繼續漲,又一直存不到想買房的頭期款,那不就租到老等著被房東趕?
太多房東房租說漲就漲,房子要收回說趕就趕,房租繳了那麼久房子也不是你的,你心不痛嗎?
講了那麼多,上述的說法絕對不是在檢討買方買不起,反而是嘲諷台灣房價之奇耙,人越來越少房屋越來越貴,真是奇了怪了,我也說過,房價高漲,是現代人不敢生小孩的原因之一,
我看台灣房市到現在還在死撐,要不要賭一下,到底之後是是房價高到沒人買,還是台灣沒有人口買房?
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沒有 頭期款 想買房 在 Facebook 的最佳解答
年輕人跟無殼蝸牛族,覺得日益高漲的房價,是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房,例如下跌30%,但是這樣可能嗎?
#留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先,大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起,一般家庭80%的財富是房子,一旦房價暴跌,每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後,房價卻大跌了30%,你願意嗎?
當你想買房子時,你希望房價大跌;當你有房子時,卻是希望房價大漲。
房價大跌,房貸族可能是受傷最大的,例如你買了2000萬的房子,然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30%,2000萬房子的價值只剩下1400萬,但是銀行借給你1500萬,銀行會開始恐慌,要求你補繳個400萬的現金,將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎?最後就是銀行拍賣你的房子,你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了,搞不好你還會欠銀行錢!
房價大跌,銀行競相拍賣房地產時,窮人會一無所有,2009年金融海嘯時已經證實了!
但是相對的,有錢人會在這個時期,拼命買進這些被低價拍賣的房地產,我就一定會去買!
等到景氣反轉,房價上升,窮人又開始想要買房子,有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產,大賺一筆走人,貧富差距就更大了!
目前造成高房價的主要原因是低利率,讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子,但是小心有可能升息喔!
利率低,金錢遊戲盛行,有錢人賺到錢之後會擔心通膨,但是土地、房屋的供給有限,於是錢進可以保值的房地產,也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金,而是當成資產囤積起來,等到股票大跌就可以用房貸買進,賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產,再等待下一波的股災!
如果房價大跌,受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人,所以不要期望房價大跌,會有很多人破產。
唯一能夠做的,還是好好的存股,幫自己創造股利現金流,然後靠股利幫你繳房貸,就可以輕鬆了!
如果每個月投資5萬在報酬率5%的股票,例如官股金控、高股息ETF,20年後會累積到2000萬,每年領100萬股利就會幫你繳房貸了!
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家庭關係的傷,一直會是出書的好題材,因為絕不缺乏實例,而且我身邊隨便揀都有不必進治療室才聽得到。
*
女兒婚後住得近又常隨傳隨到,竟比不上久久回來一次帶爸媽去打疫苗的天邊孝子,爸媽一副久久蒙皇上寵召一樣開心。
她的哥哥在父母大小手術中從未出現過(倒是她得從N次門診,住院,到過夜陪病,通通無法缺席),只有過年團圓飯時施捨似的出現,吃完就走,連多聊一下都沒有,明明住在台北市同一區到底是有多不方便?
*
就住隔壁街的哥哥多年來都不曾主動探望父母,一年不超過三節那三次,感覺是因為過節不得不回來給個交代。
也不知是不是這個原因,多年來哥哥說過不只一次父親只疼弟弟,讓他覺得很莫名其妙。父親要走的那天,哥哥恰好有在身邊探望,總算給父親一個臨終的安慰。但父親走後沒多久,哥哥就忙著要分這間房的房產,這個他照顧父親十多年的房子,好像很怕他吞走似的,連個商量都沒有就告上法院。
他不懂早已成家的哥哥,是不是忘記了自己當初的起家厝是父親買的?
*
重男輕女家庭下長大的她,在工作上一直很努力,雖然家中的弟弟大學畢業多年一直很軟爛沒有固定工作,但她想,反正那是他的人生,自己的人生自己負責。
她的父親對母親極為苛刻,多年來只給少少的家用,常說家裡的錢都是他的,母親的隱忍讓她既心疼又生氣。不過她想,反正那是他們的婚姻他們的人生,好壞也要自己扛。
她早早就想買房搬出去住,這麼努力工作無非是為了這個,但在台北買房實在太難,存了多年還存不到頭期款,她知道父親有錢,而且名下有3棟房子。
父親從母親那裏知道她想買房,提出買房可以但要住在一起的要求,她當然拒絕了,但她萬萬沒想到,沒多久父親竟然幫弟弟買了一間房,而且登記在弟弟名下……
*
這些家庭表面都很健全,父或母都有工作,把小孩栽培到至少念到大學,但有最有成就的那個(唸到碩博士或當了醫生),常常就是家庭資源的既得利益者,也看不見其他家人的付出與辛苦。
家人的傷當然絕對不會只有母女,也有父子,父女,兄弟姊妹之間。
就算有許多研究分析父母心態,是因為不想增加「優秀家人」的負擔,被歸為「沒成就」的家人當然就拿來照顧自己,但,這種研究只會增加受害子女的不爽,而不能讓他們釋懷。
所以我不想幫這樣的父母找台階下,這不是我關心的。我的焦點要放在那個受傷的家人,我想做的是,如何陪伴,協助所有受過家庭傷害的人,整理自己,重新定義自己的家並重生。
這書名絕對要清楚,搞笑幽默也沒關係,發想了幾個如下:
˙我的敵人在家裡
˙我的痛苦就是家人
˙只有家人會傷人
˙家人才不是一家人
˙我家有個豬隊友
˙家庭的傷也有痊癒力量(很有上一本系列的感覺)
˙家庭傷不了我
……………………………………
以下開放書名。無獎徵答。
出版環境艱難,能不能成書不知道,先來無料募集中好了,有興趣就點讚。
沒有 頭期款 想買房 在 HEALTH 2.0 Youtube 的最讚貼文
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沒有 頭期款 想買房 在 默森夫妻 Youtube 的最佳解答
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▶影片介紹◀
今天是一個非常重要的日子~
那就是新房子的房屋簽約日到啦~
過了今天以後~30年房貸人生!!
可以說是只差最後一步~那就【申請貸款】!!
今天除了要交出上百萬頭期款、暫收款~
最重要的就是要跟,銀行代表談貸款...
雖然事前已經有詢問了不少銀行...
但我發現...當你【正式簽約】後~
銀行一旦跟著我細細對了許多事項後...
我才發現...我真的好後悔...沒有做這些準備!!
導致我...新家的房屋貸款...出了很大的問題!?
如果你想買房...希望你/妳一年前...就先看到這支影片!!
相信一定會對妳/你非常有幫助!?跟我們一起去看看吧!!
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▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
林口千萬新家首度公開!?BUBU第一次踏進新房子超開心!?
https://youtu.be/JEu6g55aDEw
【賞屋說說】☛新手買房該做什麼功課
https://www.youtube.com/watch?v=7MTi5...
成功買到房子了,最後還是回到媽媽身邊
https://www.youtube.com/watch?v=XS7xG...
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沒有 頭期款 想買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190618東森財經 10萬就能買房?小心話術被「養、套、殺」
影片網址→https://youtu.be/yCdO8Y99hkQ
小資族想圓購屋夢可要留意了,市面上有不少「低自備」的購屋方案,但一不小心可能救會落入「養套殺」的圈套,一旦貸款貸不到一定成數,就可能會面臨房子沒了,自備款拿不回來,還得多負擔違約金的狀況!究竟該怎麼自保,來看我們的報導。
記者 洪珮瑜、林煜哲 採訪報導……↓
年輕人想買房,但存的自備款不多,這時看到低首付買小宅噱頭,就怕落入「養套殺」圈套,得先停看聽。
民眾:「這個我不會考慮,有詐騙或是陷阱存在。」「就是會比較擔心說,會還很久,可能會被貸款壓住。」
32歲的小王,月入4.5萬,看到88萬低自備方案就下單,買了780萬 21坪小宅,但問題來了,2成頭期款156萬元,這差額建商就會宣稱,一半借給你,一半用信用貸款,來補足剩餘68萬的缺口。
房產專家陳泰源:「可是這個往往都是先甘後苦,高估了自己的財力證明,於是他就去買了這個房子。」
更慘的是,準備交屋前半年,小王才發現34萬的個人信貸銀行不通過,首付款不足,就可能引發違約金問題,88萬元也拿不回來,還要多負擔15%的違約金,根本是財房兩失。
房產專家陳泰源:「假設因為買方個人因素,比如說他的財力證明不足,那導致貸款貸不下來的話,那剩下的差額就要用現金來補足。」
不想買房誤入養套殺圈套,專家也有1/3自保原則。
房產專家陳泰源:「基本上就是秉持1/3原則,你一定要附加一個條文,就是說如果貸款沒有貸到,我要的成數的話,那就無條件解約。」
想買房得先存錢,不過一項調查指出,43%民眾看平房市,38%看跌,短期內房市,恐怕難有上漲空間。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/167462
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190618-10.html
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