台灣出口讓彭博資訊驚呆了
財政部公布7月份出口統計,居然高達379.5億美元,比去年同期成長34.7%,高於南韓的29.6%,這是史上最高的出口值,今年前7月累計2448.7億美元,也比去年同期成長31.5%,這比香港的25.8%,新加坡21.5%,南韓的26.6%都高。看到這個數字,把一向看衰台灣的彭博資訊都驚呆了!
今年5月,台灣疫情出現破口,很多人喊封城,所幸台灣穩住了,內需受到一些影響,失業率也拉升至4.8%,這是防疫付出的代價。最近為了振興經濟,行政院推出五倍券,朝野又吵成一團,很多人都說發現金就好,蘇院長說發現金,錢會被大家存起來。其實,振興券是為了要救內需,直接給現金跟振興券差別在哪裏?
就像前一陣子乾旱,大家都感嘆雨沒有下在水庫集水區一樣,發現金有如空中灑錢,拿到錢的人,不一定會拿出來消費;振興券是券,必須拿出去消費才能創造價值,這等於是讓雨水下在集水區一般,這是振興券跟發現金不一樣的地方。為什麼不直接發現金?而要設計振興券?政府的政策,最好能用大家都聽懂的語言,才能發揮最大效果,減少爭議。
如果,9月振興券可以發揮效益,最起碼前提是守住疫情,逐漸讓商業活動回復正常,那麼有外銷出口的強勁,再加上內需回復,台灣一定不會像很多政客般胡言亂話說台灣民不聊生。這次馬來西亞疫情嚴重,很多人沒有飯吃,地方社工人員要他們門口掛上白布條,會有專人送餐,可以想像這有多麼可怕!
今年首季台灣出口979.5億美元,第二季1089億美元,第三季估1066億美元,第四季約1057億美元,全年至少4156億美元,這是歷史罕見的紀錄,台灣要珍惜。假如出口暢旺,內需又能穩住,今年台灣經濟成長率仍將有十分亮眼的表現!台灣人民要更加惜福。
210810
退場的藝術:潘石屹的困境!
這幾天,為了Soho中國要把股權賣給黑石集團,引發中共中央的注意,針對這個案子立案調查,很多人都說潘石屹跑不掉了!這個退場機制,十分值得討論,台灣的媒體也有大篇幅報導,是一個值得深入探討的投資個案。
潘石屹在1995年創立Soho中國,2007年10月在香港集資128億港元,超過碧桂園,是規模相當大的新股上市案,潘石屹、張欣夫婦也成為億萬富豪。這一段時間是中國地產業風生水起的大爆發期。
這讓我想到1990年左右,我有一次到深圳,在朋友介紹下去參觀王石的萬科集團,那個時候,萬科剛開始在深圳蓋房子,王石看起來精明幹練,我告訴他,以後你的身價會直逼千億人民幣,那個時候王石還聽不懂我的意思,到了幾年前,有一次王石來台爬玉山,回來後在來來喜來登飯店吃飯,王石終於想起當年的一段往事。
席間還有在北新莊推豪宅的萬通地產的馮侖,那時他們意氣風發。後來王石愛上田璞君,跟元配王江穗離婚,王石的萬科由深圳寶能系,華潤集團及恆大入股,王石也算是全身而退了。馮侖著作等身的高學歷,他在台北吃過一碗一萬元台幣的牛爸爸牛肉麵,常常來台灣,最後也被迫退休,月領8000人民幣的退休金。恆大如今陷入困境,潘石屹夫婦想要在此刻脫身恐怕不容易。
一般投資人都會覺得退場比進場難,股票投資最難的是找賣點,對小額投資人來說,買賣都不是難事,但對大部位的投資人來說,從容布局最了不起。這當中又以李嘉誠最有智慧!他在2014年逢高拋掉中國屋地產的時候,正是中國房市最熱的時候,那時很多人都覺得李嘉誠為什麼那麼早出場?後來才發現,長江實業集團原來跟江系友好到了習當家,李嘉誠覺得味道不對,趕緊離場,這才是大智慧。
潘石屹最要好的朋友任志強駡習近平穿國王新衣,被判18年,這時候潘石屹想走恐怕已來不及。最近網路流傳潘石屹夫婦捐哈佛1500萬美元,捐耶魯大學1000萬美元,讓兩個孩子進入這兩所名校就讀,這個舊帳一直翻,潘石屹處境恐怕愈來愈困難。這正是退場的智慧!
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【大直新聞週五報】
1.大直豪宅交易頻傳,藝人林志穎鍾愛的「國美大真」頂樓戶,近年保持社區最高價紀錄,不過近期次高樓鄰居以單價170萬元,刷新紀錄,且轉售價格不跌反升千萬元,就連房仲也表示,「非常訝異」。→https://house.ettoday.net/news/1821836?redirect=1
2.大直北安路百坪豪宅「水綠清翫」,實價登錄平均成交182.2萬,頂樓戶更逼近200萬,創下周邊區域新高。→https://estate.ltn.com.tw/article/10464
3.在戲劇圈耕耘多年的王宇婕,早已是坐擁3房的富婆,名下房產包括台北大直國宅、信義區套房和桃園青埔住宅,含計車位身價至少6,000萬元。而她的買房賺錢術是從預售小宅開始。→https://www.mirrormedia.mg/story/20200923fin006/
4.淡出演藝圈後被爆未婚生子的錢帥君,不僅住在台北市大直豪宅,還有勞斯萊斯等名車接送,後來嫁進豪門當貴婦太太。→https://www.ctwant.com/article/75593
5.中山分局大直派出所警員孫浩誠上月24日獲報趕抵,發現老翁站在北安路630巷,眼神渙散,急需求助,上前關心後,老翁疑有輕微失智,言語不清,但還能說出媳婦電話,就是忘記家中地址。→https://udn.com/news/story/7320/4889769
6.忠泰集團Nok nok生活風格策展團隊在台北大直實踐大學M/N 棟中央區與多位風格達人、玩家品牌聯手,舉辦 Uncanny Sunday 生活派對,邀民眾走進20多家行動餐車、運動生活瑜珈與文創跳蚤市集共同鋪陳的奇妙生活體驗!→https://news.sina.com.tw/article/20200926/36452530.html
7.從山水環繞的大直出發,展開為期兩天的快閃生活派對,橫跨一個夜晚與一個白天,邀請包含Draft Land、詹記麻辣鍋、懦夫米糕,以及戶外品牌包含DB Skimboards Taiwan、Hot Sauce等不同品牌一起跨界共創,萃取出嶄新生活體驗。→https://news.sina.com.tw/article/20200928/36470886.html
8.好喜堂x江振誠強打推出會爆汁「台芭線」,「養樂多慕斯、芭樂冰沙、蘆筍思樂冰、荔枝爆爆珠」打造超台滋味。好喜堂HUNNY TEA大直店,地址:台北市大直街35號。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/275050
9.好喜堂HUNNY TEA大直店,地址:台北市大直街35號,因為好玩,名廚江振誠研發最台手搖飲「台芭線」:不只料理能代表當代,手搖飲也可以。→https://500times.udn.com/wtimes/story/12671/4897571
10.位在大直區的英迪格酒店,利用地理環境與傳統特色,述說專屬大直的歷史故事,且特地聘請澳洲設計團隊操刀室內設計,目的就是要帶給每位來訪的旅客一場交織新舊故事的深度之旅。→https://times.hinet.net/topic/23064907
江振誠身價 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
【大直新聞週五報】
1.「大直」一名的由來,據傳,從荷蘭時期繪製的《大台北古地圖》可以看出,原本的基隆河從現今的平溪一路蜿蜒曲折,直到流入平原後,即從原本的彎曲轉為平直,荷蘭人稱這段筆直的河道為「Langeracq」,意即為「又直又大的河段」,其後,「大直」一名便沿用至今。→https://money.udn.com/money/story/5638/4877126
2.慈濟推動「減塑同盟」,志工走進市場宣導,在台北市的大直,很多攤商認同,也願意加入減速行列,只要顧客自備環保袋還有環保餐具,都會給予優惠,一起減少塑膠垃圾。→https://youtu.be/c0uIfe9YrMU
3.大直「國票金控大樓」,總銷近80億元近日銷售一空,實價登錄揭露一樓店面換算每坪單價達150萬元,直逼豪宅身價,可望再創區域新高價。→https://news.housefun.com.tw/news/article/701587270971.html
4.有大戶一口氣砸近3.5億元掃進大直新落成商辦「國票金控大樓」1樓2戶店面,每坪約150萬元。該商辦由華固與地主合建,華固建設高層表示,分回戶數已全數賣完,包括1樓店面,店面最高每坪賣破160萬元。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1400049
5.內科劍南路站屬於美麗華生活圈,周邊高價豪宅宅林立,但由於「大彎北段」爭議未休,雖然台北市擬定讓住戶繳回饋金,並就地合法,實際上整體規畫尚未定案,也讓購屋者心驚驚不敢輕易進場。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=814778
6.房產專家Sway提到,「面河第一排,依舊還是臭水溝第一排!不管是板橋還是大直還是三重,你以為得到了第一排的景觀,結果你只是砸重金買下有景觀的監獄,開不了窗呼吸不了新鮮空氣。→https://news.housefun.com.tw/news/article/151922270853.html
7.水岸景觀宅具優勢,前幾年雖因房市盤整、央行管制,議價空間大,不過在資金回台推波助瀾下,再掀起水岸豪宅交易熱潮,且集中於內湖碧湖、中山大直等地,據統計前8月共10筆,平均每月1.2戶出售,總銷金達16.7億元。→https://house.ettoday.net/news/1810867?redirect=1
8.米其林名廚跨界手搖飲!江振誠╳好喜堂:「台芭線」養樂多、芭樂汁、蘆筍汁搖出質感台灣味,地址:台北市大直街35號。→https://500times.udn.com/wtimes/story/12669/4863416
9.「美麗華」成為大直人週末假日最愛逛的「冷氣景點」。9月份便邀請到堪稱最強市集「綠美丘」團隊合作,於9月份週末推出期間限定「美麗華都市野營」,讓人在都市中就能感受到戶外露營的氛圍。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/273288
10.位於大直的 Taïrroir,這個特殊店名是一個自創字,以”Taiwan“(台灣)與法文的”Terroir“(風土)融合而成的。主廚 Kai 運用台灣在地食材,再結合法式料理的手法,經過重新排列,展現出符合這世代的美食。→https://times.hinet.net/news/23045018
11.大直英迪格T.R Bar & Kitchen推出秋季新菜,北海道生食級干貝、南法烤章魚搶「鮮」上桌。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/galerie/%E8%8B%B1%E8%BF%AA%E6%A0%BC-tr-bar-and-kitchen
12.大直人搶先吃一波!台北大直英迪格T.R Bar & Kitchen推出「秋季新菜單」特選海陸料理,生食級干貝、紐西蘭羊排,挑戰大直人挑剔的嘴。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/273086
13.別讓配菜變龍套!大直英迪格酒店新菜上桌。→https://ctee.com.tw/lohas/food/332493.html
14.大直美麗華遇強敵!「春大直」購物商場9月正式開幕,四大亮點帶你搶先看!→https://www.bella.tw/article/25092
15.永紅集團董事長楊秀光(右五)、大直事業執行長楊國裕(右四)、台北大直英迪格酒店總經理胡愛偉(左六)與威士忌學院創辦人暨小後苑負責人林一峰(左四)、雅室牛排旗艦店總經理范哲維(右一)等貴賓,聯袂出席春大直試營運開幕酒會。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200913000306-260204?chdtv
16.受到住邦佳士得邀請,9月13日起於美術私邸「大直碩」舉辦【游墨唯美:周由美水墨畫展】,呈現近百幅精心挑選的脫俗畫作。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=96059
17.接待規格曝光!美國次卿柯拉克今下榻萬豪酒店 距AIT僅15分鐘。→https://www.ettoday.net/news/20200917/1811576.htm
18.今年水岸豪宅交易以中山區大直最熱門,總共交易7筆,平均交易總價1.71億、單價每坪160.3萬,其中「西華富邦」今年交易4筆,最高單價185.4萬、最高總價2.07億,是今年大直最貴豪宅。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=816325
19.水岸豪宅 月均成交1.2戶。→https://money.udn.com/money/story/5621/4869169
20.台北市大直樂群三路上,這邊是兩線雙向道若尖峰時段車流也不小,疑似不滿司機停在目的地對面,女乘客堅持從左後門下車。→https://news.tvbs.com.tw/local/1387785
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