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永翠漾 在 永翠漾 的美食出口停車場
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永翠漾 在 輕鬆成為板橋人「永翠漾」唯一選擇 - YouTube 的美食出口停車場
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永翠漾 在 Re: [閒聊] 原來真的有人以為50%公設是豪宅- 看板home-sale 的美食出口停車場
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 要批評高嘉瑜還是時代力量
: 與花次長之間關於高公設比
: 的見解我沒意見
: 不過拜託不要那麼蠢
: 說什麼豪宅才有50%的公設比
: 知不知道在說啥鬼話？簡直智障
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: 高嘉瑜舉的50%公設比
: 就是個沒有任何豪華公設的窮酸宅
: 只是因為基地小才變這樣
: 使用執照都給你看了
: #1WYZIcEt (home-sale)
借題發問&討論
我在思考
高&花的立場跟論述是否沒交集？我覺得高想表達公設比這幾年不斷增加的問題，
卻拿了錯誤案例。
像是我家人買了大基地面積的房子，
公設比也有個37%，然而差不多面積的其他建案，
可能可以有34%或是33、32。
用說的可能不清楚
直接用板橋的幾個案子來舉例
來源都是591
1.達永冬慶
預售屋，公設比34.8，基地536坪
2.永翠漾
預售屋，公設34.5，基地649坪
3.三輝玳門
新成屋，公設30，基地558坪
中間沒錯的還有建蔽率、容積率這些
我不懂就先跳過吧
然後看另一組
1.嘉廷家傳
成屋6-7年！？公設29.6，基地1663坪
2.兆璞開禧
預售屋，公設34.3，基地1800坪
（這例子舉得不太好，釘子戶同意拆除後，
基地面積從1300增加至1800坪，但還是納入）
3.潤泰文樺
預售屋，公設比34.3，基地面積1499坪
上述的例子與比較應該才是高嘉瑜想表達的意思
只是不知道她怎麼問花政次
我也沒看質詢影片。
然而不管如何，
這牽涉太多的專業知識，
還真不是市井小能懂為何如此
也正是如此，
公設比的問題確實值得討論
另外，花在回覆的時候說的也是事實，
然而卻沒有抓到高想表達的重點
（不過這樣一來似乎又變成高不太會表達問題），
甚至說了讓部分人覺得「多餘」的話。
買房是大事，花身為政務官回應質詢的時候
如果可以修飾一下言詞，
或許論戰也不會那麼激烈
總不可能每次都放個不爽不要買的大招吧！
最後，延伸出來的問題應該會回公設比以及
公設揭露吧
說真的，買方基本上只能看到比例或大致的用途
若能清楚說明，
對買方而言就是接受與否了
（是說現在不就是了XD）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.205.160 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619707065.A.77A.html
只是玳門早個幾年蓋，跟剛開案預售的冬慶、
永翠漾公設比差了快5%，似乎有點多的說
所以才想討論問題點在哪兒。
還是說上述的就已經回答到了只是我沒慧根XD
※ 編輯: daipon (61.230.205.160 臺灣), 04/29/2021 22:48:10
這就是牽涉建築的眉角，只要花政次能好好回答
我想高或其他人也沒啥著力點能大肆批評
永翠漾的圖
我當初只是想看看茂德系列如何複製貼上而已XD
※ 編輯: daipon (61.230.205.160 臺灣), 04/29/2021 23:10:47
不論支持與否）是很好
不過幕僚如果能稍微引導，幫忙她想好要怎麼發問
我想會更有效
※ 編輯: daipon (101.10.2.62 臺灣), 04/30/2021 07:11:52
※ 編輯: daipon (101.10.2.62 臺灣), 04/30/2021 07:14:31
高藉由議題拉到支持與聲量，
花的回應則獲得懂門道者的認可。
雙方各取所需，都不吃虧。
彼此質詢回應，有個議題熱度讓大家覺得政府、
立委有在在乎就好。讚讚！
※ 編輯: daipon (101.10.2.62 臺灣), 04/30/2021 10:00:08
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