社會住宅，房子和人要分開看：
再說一次——
最近大家都在討論台北市的社會住宅，我參與所有過程，市府的理念與價值很清楚，房子跟人要分開計算：
社宅建築物部分：
1. 社宅應該永續經營，住宅基金必須有基本的自償性，以免日後入不敷出。
2. 市價八五折採合理的「市價」，否則單靠社宅租金收入無法長期經營。
3. 混居共榮讓社宅不被標籤化。居住正義照顧弱勢市民，也要包括三代同堂，所以一二三房比例為７：２：１。（當時興建社宅之初遭抗爭嚴重，都擔心貧民化及影響房價）
4. 居住正義與城市美學要兼顧。
承租人部分：租金補貼是重點
1. 三房的明倫社宅租金四萬，弱勢家庭如果抽到，將可申請租金補貼最多11000，但一個正常三代同堂家庭抽到須支付四萬元租金，混居才可能成真。
2. 台北市採取租金分級補貼，依照申請人收入不同而有不同補貼金額，是補貼「人」而不是補貼「房子」，不管你租的是社宅或是一般民宅都一樣。
所以總結來說：社宅的房子部分應計算建造成本與合理租金，盡量達到自償率，確保住宅基金永續經營（都發局）。而申請承租社宅的民眾，依分級租金補貼的方式補貼租金（社會局補助），補貼的租金由社會局交給都發局住宅基金，是補貼「承租人」而非房子。
租金高低的計算方式可以討論，但台北市多處社宅都已入住完成，台北市政府努力實踐居住正義，至少先做再說，市長常說絕不債留子孫，社宅的租金計算與分級租金補貼政策是同步並行的，他的任期內當然也可以訂出很便宜的租金討好大眾，但是日後社宅的管理維護是長久的問題，社宅永續經營才是重點，理性務實面對問題，口水只會模糊焦點。
#社宅不應標籤化
#口水和汗水你要哪一種
#租金分級補貼是我質詢的內容
#永續經營不只是口號
