2021年6月12日,臺北市中山區錦州街30巷6號,即將拆除重建為地下5層地上24層住宅的「六六六大樓」。(謝謝網友 ChiuMin Zeng 拍攝分享)
這棟大樓由李錦湘等11人起造,潘澤漢設計,李炳秀承造,於1976年6月29日開工、1978年1月竣工,工程造價約為新臺幣800萬元,為一棟地下1層、地上10層的鋼筋混凝土造建築,最早用途為觀光旅館,屋齡迄今已逾43年。
藏身臺北市錦州街巷弄內的「六六六大樓」在3、40年前是臺北市兩大脫衣陪酒大本營之一,另一家則是位於民權西路79號的「大屯大飯店」,二者皆以作風大膽聞名。
不過陳水扁在1994年選上臺北市長後,於任內大力掃黃,「六六六大樓」只得黯然歇業,後來雖然一度轉型為出租套房,但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易,結果再度被警方盯上,生意也做不下去,一樓曾改作汽車美容,但搬離後,整棟大樓就成了一座廢墟。
目前「六六六大樓」2樓以上樓層連門窗都沒有,大約在10年前,這棟大樓窗戶的玻璃便已幾乎全被打破,到後來,甚至連可以賣錢的鋁門窗,都被小偷拆光光。
「六六六大樓」遭廢棄後,一直有改建的計畫,原本與鄰地共7個地號在2008年被公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,當都更事業計畫於2010年核定後,因地主使用需求、建築設計內容又經調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,於2011年再次申請變更此案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,之後又在近年轉作危老重建案,且於2020年通過北市府核准,且起造人也改為吉美建設。2020年8月底,北市府核准「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過重建計畫,未來這裡將興建地上24層、地下5層之住宅大樓。
ETtoday新聞雲於2020年9月24日有一篇相關報導如下:
昔日脫衣陪酒大樓養蚊15年 危老重生!將翻新精品小宅
記者黃靖惠/綜合報導
1980年代林森北路、錦州街「六六六大樓」艷名遠播,但被警方掃蕩後、閒置逾15年,地主們協商都更重建未果,如今轉作危老案,北市都更處核准,未來將興建地上24層住商大樓。房仲分析,依區域特性及鄰近住宅現況,推測之後大樓應走精品小宅、低總價路線。
林森北路、錦州街上,舞廳、酒店一家接著一家開,夜生活精采,藏身巷弄內「六六六大樓」也因脫衣陪酒大膽作風,艷名遠播,卻被警政單位盯上,掃蕩關門,10層建築一度轉出租套房,不過疑似生意慘澹,因而閒置逾15年以上。
「六六六大樓」與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,並於2010年都更事業計畫核定後。
之後因地主使用需求、建築設計內容調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,2011年再次申請變更本案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,近期轉作危老重建案,且通過市府核准,且起造人也改為吉美建設。
北市都市更新處主任秘書謝明同說明,截至今(2020)年8月底,北市已核准292案危老重建案,其中之一中山北路二段93巷該案屬「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過核准重建計畫,未來興建地上24層、地下5層樓,應作住宅等使用。
聚盛里里長舒贛臺表示,據聞該大樓曾經有經營旅館,但15年前接任里長一職位,已經閒置多年,只剩下一樓店面還有出租給汽車保養業者,最近1年才撤離,且出入口也同步被鐵皮封起。大樓基地與後方整排公寓相連十分顯眼,一旁永盛公園、地下停車場機能佳,不僅該案有意重建,周邊許多老公寓屋主也積極了解都更、危老重建事宜。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,該案所在的錦州街30巷周的屋齡偏高,20年以上住宅大樓平均單價50.8萬元,交易總價在1000萬元以內,而南側的中山北路二段93巷一帶,則有屋齡15年以下的住宅大樓,平均單價80~95萬元,不過新案仍以小坪數為主,推測依照區域特性及周邊住宅現況,之後應會推精品小宅、低總價產品,吸引投資置產族或是偏好低總購屋族。
信義房屋捷運雙連店專員謝依靜表示,該棟大樓鄰近林森北路商圈,之後改建對周邊房市具有正向影響,若之後規劃小坪數住宅、總價低,首購族入手相對輕鬆,不過若單層戶數多,也可能產生出入較複雜等問題。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅中山 繁樹 Shigeki Nakayama,也在其Youtube影片中提到,📍台北市中山區林森北路399巷1號 https://goo.gl/maps/fMQ1iAGPiquxfD77A #田佳涼麵 #台北市中山區林森北路399巷1號 #涼麵...
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小孩三歲沒有抽中公幼,又因為疫情嚴峻讓我們不敢送上學,所以只好天天帶出去玩,有疫情又不敢去室內,只好天天跑公園,不知不覺也累積了好多紀錄,分享給大家喔!這篇文在我還沒中暑前都會持續更新的!
內湖
湖山六號公園,靠大湖公園站,超可愛的消防車主題公園,這輩子能玩消防栓的機會不多阿!大家快上。
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內湖
明美公園,南京東路六段,足球造型溜滑梯,這輩子能有什麼機會可以一窺足球內部?喜歡踢球的小孩快上阿!
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內湖
大港墘公園,好漂亮的公園喔!特色遊具很多,整體都弄得很漂亮。
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文山
道南河濱公園,鐵道主題的河濱公園,空間很大很舒適,能在河濱開火車玩鐵道很好玩,家有鐵道迷的小孩不要錯過喔!
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文山
辛亥生態主題公園,靠捷運辛亥站,傍著捷運很好找,超長滑索無敵好玩,長到大人都來排隊呢!喜歡滑索的小孩一定要試試看。
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文山
興隆公園,很有挑戰性的公園,我那四歲未滿的小兒最後只有在旁邊玩石頭,看媽媽一個人玩得滿身汗,家有小猴子喜歡挑戰的快來試試看。
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文山
萬芳四號公園、萬芳六號公園。兩個公園都小小的,捷運木柵站出來就看到了,小小的公園可是很漂亮又很好玩,我兒玩到不想走呢。
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大安
敦仁公園,好漂亮的沙坑公園,溜滑梯下來就是沙坑,旁邊還有造型攀爬架,很有趣的一個公園。去逛百貨公司可以順遊喔!
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大安
敦安公園,好可愛的貓頭鷹主題公園,小孩要努力爬上貓頭鷹內部才能玩溜滑梯,旁邊也有挑戰性比較高的攀爬網,小孩玩到腿軟都不想走。
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大安
瑠公圳公園,有沙坑的小公園,海盜主題讓小孩好入戲。
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大安
新龍公園,恐龍的秘密基地,在總圖後面,裡面好多小恐龍真的好可愛喔!
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大安
瑠公公園,忠孝復興後面的小公園,很有特色的一個公園喔!
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大安
金杭公園,這根本是拍美照用的公園啊!我沒見過這麼白這麼美的沙,遊具本身跟晴光公園很像,還有比較有設計感的體健設施跟旋轉遊具,旁邊還有自由廣場,真的很適合情侶約會呢~
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大安
大安森林公園,新的遊具總算開放,漂亮好玩沒錯,可是人太多,遊具本身設計又不適合大量人潮,可惜了。
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中山
林森公園,超大的公園,特色遊具很好玩之外,還有很大的空間可以玩吹泡泡。
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中山
中安公園,音樂主題公園,有鋼琴鍵盤之外還有很多聲音遊具,很有特色的公園呢。
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中山
永盛公園,傳說中的城市跳島。
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中山
晴光公園,靠近美食很多的晴光市場,有個像彈珠台一樣的溜滑梯,我發誓我不是為了美食去的。我買美食在公園吃是為了陪小孩玩!
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中山
花博公園,這個紀錄裡面環境的照片不多,希望有機會再去玩一次,下次一定多拍點照片。
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中山
復華公園,咖啡植物園,有很多植物可以觀察,附近還有著名的歪邀郵筒喔!
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大同
建成公園,好高的溜滑梯喔!而且上去的路不難,適合各年齡層的小孩呢!
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大同
朝陽公園,鈕扣街的公園,裡面就是一頭鈕扣獅子,很有特色,小小的可是很可愛。
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大同
樹德公園,好漂亮的攀爬網,光是這個網子就夠小孩忙很久了,小孩好愛爬喔!
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大同
景化公園,飛碟主題公園,還美到可以拍婚紗,這邊拍完婚紗過兩年帶小孩來玩,還可以跟小孩講講當年的愛情故事。
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三重
同安公園,彩虹主題公園,好漂亮的彩虹溜滑梯,喜歡彩虹的朋友不要錯過喔!
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三重
大都會公園,看到照片都會怕的公園,大到看不見盡頭,小孩逼我每個溜滑梯都要跟上跟下,有些有限身高的他根本不能玩,我還要拉走小孩,搞死誰?可是看到小孩的笑臉,讓我好想再去一次怎麼辦?
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三重
六合公園,蜘蛛人主題公園,超級可愛的蜘蛛人,爸爸比小孩還瘋狂
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三重
二重埔公園,超可愛的棒球主題,喜歡棒球的小孩應該會瘋了吧!
https://www.facebook.com/1019326611530403/posts/4111122845684082/
新店
灣潭遊戲場,無敵難抵達的公園,看是要搭人力船排隊到尿急還是走又陡又窄的山路,或是走只能徒步走的步道,不管哪種方法都超累!!
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板橋
四維公園,巨獸來了啊!好大的巨獸啊!
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中和
錦和運動公園,可以玩水的公園,我們約好夏天再去玩水。
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中和
員山公園,要先爬好漢坡才能玩的公園,裡面也未免太大,溜滑梯超壯觀,身為廢材媽媽不敢玩。
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桃園
大有梯田公園,百戰鐵人王啊!挑戰性無敵高,廢材媽媽我只能拍照,玩輸旁邊的小學生。
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二訪
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桃園
溫州公園
恐龍恐龍超大恐龍溜滑梯,光這點就夠了,小孩就瘋狂了
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桃園
風禾公園
全台最長的滾輪溜滑梯,廢材母親表示害怕不敢溜,孩子被爸爸帶著溜了兩次,超開心
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桃園
民族公園
玩水拍婚紗的公園,可是我們在缺水的季節去玩,哭哭
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淡水
觀潮公園,可以在大船造型的遊具上觀潮,很特別很適合約會呢
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林口
足夢運動公園,可以踢足球的公園,台灣少見啊!台灣踢球好困難,場地無敵難找,能有這種公園不容易啊!遊具部分沿著是盆地地形建的,比較刺激。
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林口
小熊公園,大型公園,無敵可愛的小熊,公園頗大,小孩容易不見,要看好喔
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林口
樂活公園,捷運主題公園,有超刺激溜滑梯,廢材母親表示害怕
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八里
十三行文化公園,好大好長的溜滑梯,我兒溜一次就怕了,旁邊沙坑還可以考古,還真的能挖出寶,超有趣的。
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汐止
建成公園,汐止國泰醫院附近的公園,可以玩水,還有很刺激的溜滑梯,跟小孩約定好夏天要再來一次。
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汐止
地址是汐止,可是靠近南港車站的白雲公園,好漂亮的公園喔!溜滑梯好壯觀,還有大沙坑跟盪鞦韆,小孩根本是用生命在玩。
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松山
三民公園,滑索好好玩,難度不高很適合小孩自己來,闖關型的房子造型溜滑梯超有趣。
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松山
西松公園,很有質感的大坡面溜滑梯。
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松山
婦聯公園,特色溜滑梯跟攀爬網,小小的公園也能有趣好玩,小孩很喜歡,溜滑梯也有點挑戰,太小的小孩還上不去呢!
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中正
華山大草原,超好玩的公園,又大又舒服還有挑戰性,幾乎你想的到的遊具都有。
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初訪的紀錄
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中正
華山公園,真的不是華山大草原,是在華山公園對面的小公園,溜滑梯很好玩,小孩很喜歡呢!
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中正
牯嶺公園,很有趣的小公園,有很多巧思,還有特別的遊具。
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萬華
和平青草園,很大片的攀爬架好好玩。
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南港
玉成公園,可以玩水的公園,還有造型溜滑梯,這次沒有玩到水,約定好等有水再來玩。
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南港
南港公園,超大的公園,累死我了,有天網的沙坑,小孩走天網好壯觀喔!
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南港
東陽公園,搞死我的小公園,超大的桶子阿!而且裡面空間不夠,入口就寫著「限重70公斤」,要陪小孩玩的家長還要先減肥,整誰?可是小孩真的無敵愛,挑戰性超高又很安全,玩好幾次呢!
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南港
新新公園,很大的公園,遊具只有一點點,可是蠻漂亮的就是了
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信義
黎忠公園,小公園大巧思,其實只是普通的罐頭遊具,可是加上斑馬線、加油站、候車亭就夠小孩玩瘋了,很可愛的小公園呢!
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信義
象山公園,雖然名叫象山公園,但是卻是蛙蛙主題公園,很漂亮的公園喔!
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信義
景新公園,可以拍101的特色公園,可是我忘記拍101了。
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松德公園,超漂亮的木製遊具,無敵好玩,可是很難,適合大小孩
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士林
士林四號廣場、雙溪公園、志成公園,士林官邸附近的三個公園,都不大,各有特色,四號廣場是很漂亮的遊具,志成公園普通一點但是空間很大,雙溪公園古色古香適合談戀愛,下面連結還夾帶一個在中山區的小公園,可以好好觀察生態呢!
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士林
建民公園,超可愛的迷你小公園,很漂亮可惜好小。
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前港公園,超漂亮的天空樹,晚上來約會很適合喔
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美崙科學公園
還沒開放的遊具,我在圍欄外面拍照,超漂亮,期待開放呢
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文林國小特色遊戲場,在小學校園裡面,很漂亮而且只有假日開放,我兒玩完說想唸這邊
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天和公園,大型攀爬網很有挑戰,溜滑梯很刺激。
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東和公園,湯姆歷險記主題,超好玩,公園很大很好跑,遊具也不少,小孩很愛呢!
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士林天母運動公園,棒球主題又有挑戰,很好玩呢!
https://www.facebook.com/1019326611530403/posts/4082961538500213/
樹林
東昇公園飛碟主題、彩色繩網、刺激溜滑梯,根本就是拍美照的地方啊!雖然小了點,可是無敵美,小孩玩得很開心呢
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鶯歌古鐘樓公園無敵難找的公園,因為旁邊在施工,完全擋住入口,我們找到快哭了才找到,可是很值得,超級漂亮好玩,有消防主題的遊具、還有一個三層樓的溜滑梯,上去超有挑戰性,我完全無法!還有步道可以抵達古鐘樓,廢材媽媽表示無法。
https://www.facebook.com/1019326611530403/posts/4119751408154559/
三峽中山公園
小小的公園,又快又抖超刺激的溜滑梯,還要先爬很長的坡才能玩,玩兩次就可以回家睡覺了
https://www.facebook.com/1019326611530403/posts/4119037381559295/
三峽龍學公園
超可愛的甲龍主題,小孩很喜歡,我們平日去都是一堆人呢!
https://www.facebook.com/1019326611530403/posts/4117605111702522/
花蓮
好可愛的花崗山親子戲沙池,還有開放時間限制,或是消費才能進喔~
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無敵可愛的長頸鹿公園,長頸鹿本身是很有挑戰的遊具,下來是漂亮沙坑呢!
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太平洋公園 北濱 南濱
北濱有厲害的三D造景,很好拍照很好約會,南濱有厲害的海盜船,超有趣又有挑戰的遊具,南北濱都可以看海、踏浪、約會、玩沙,風景真的無敵美!!
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永盛公園 在 小君的荒野求生日記 Facebook 的最佳貼文
#育兒求生日記
#永盛公園
一個頗大的公園,從雙連站走過去大約15分鐘,特別的地方是「城市跳島」,是一個很大可以搖的遊具。
那天下大雨,我趁下雨空檔帶兒子去公園,想說可以追泡泡之類的,結果到公園又開始下雨,我哭哭。
永盛公園 在 中山 繁樹 Shigeki Nakayama Youtube 的最佳貼文
📍台北市中山區林森北路399巷1號
https://goo.gl/maps/fMQ1iAGPiquxfD77A
#田佳涼麵
#台北市中山區林森北路399巷1號
#涼麵
永盛公園 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180817錦州街 公園旁小品套房 溫莎小築30-12-2-4
地址─台北市中山區錦州街30巷12號
影片網址→https://youtu.be/_tLWSfVLE4g
【物件資料】
售價─880萬;單價─62.9萬/坪
格局─1房0廳1衛;加蓋格局─1室
建物登記─14坪
主建物─8.15坪
附屬建物─1.67坪(陽台1.52坪+花台0.15坪)
公設─4.17坪/30%
土地登記─1.8坪
月管理費─1400元
建物主要用途─一般事務所;挑高─3米
室內主要採光面朝向─東;邊間─否;採光─1面
出售樓層─4樓;該層戶數─8戶;共用電梯─1部
【社區資料】
大樓外觀朝向─東
警衛管理─有,全天候
月管理費─建物100元/坪
發照日期─86年02月04日
使用分區─商3;路寬─15米
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─方塊磚
建設公司─弘睦建設;設計人─許樺峯建築師
樓層規劃─地上11樓/地下2層;總戶數─81戶
【生活機能】
公園─永盛公園
鄰近學區─中山國小、新興國中
捷運─中山國小站,google說步行6分鐘
公車─聚盛里、新興國中、台泥大樓、捷運中山國小
【特色說明】
格局方正 挑高
低總價 公園旁小品套房
位處市區精華地段,生活、交通機能成熟
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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