4公斤的汙泥,是昨晚的戰利品。(這篇跟連載無關)
前幾天的梅雨鋒面,所帶來的豪大雨,又再度讓房間的牆面輕微滲水,一夜豪雨後,房間角落地面又積了一小灘水。
這毛病已經困擾了兩年,期間找了不少人,土水師傅來看過外牆並沒有裂縫,鐵厝師傅來看過,說水切的鐵皮要改,也花錢改了,今年年初時,自家外牆又重新做過防水,當時還差點從樓上摔下來,每次檢討後重新試圖解決,然後就只能等待下一場大雨的考驗,然後再次被擊潰,再重新振作試圖找出問題點,如果再不行,鐵厝師傅建議花錢搭鷹架,把整個牆面都包上鐵皮好一勞永逸,只是這樣又得掏出十萬元。
昨天傍晚下班後,趁著天氣轉晴還有光線,拿著矽利康上頂樓巡視,仔細觀察水紋走的方向,每個角落都檢視了,也實在想不透,為何雨水會從外牆,滲透進內牆。
一個人在頂樓,看著轉晴後暫時露面的月娘,告訴自己要改變視角去看待問題,也許問題根本不是出在自己身上,我決定關心一下別人。
於是,我小心翼翼地攀爬到隔壁鄰居家的鐵皮屋頂,一手緊抓著自家的牆面,一手小心地往前探他們的洩水槽,這一次,手指回饋的感觸,是插進了滿滿的軟爛泥巴中。
就在那個瞬間,我知道中獎了,一個困擾我兩年多的問題,終於發現到根本原因,隔壁的屋頂上的集水槽淤積,大雨滂沱時排水不及,由於另一端是頂著我房間的外牆,於是整晚就會有一股湧泉這樣不斷上門,當然最後結果,就是外牆滲水進內部牆面。
人生就是這樣,很多時候百思不得其解的事情,只要不放棄摸索與嘗試,最終,我們會找到一股穿透事情的力量,那個力量就是邏輯,找到邏輯的瞬間,就像找到謎團上最重要的那根線,輕輕一抽瞬間就抽絲剝繭。
由於隔天早上,也有工作跑不開,因此這問題既然發現,必須馬上解決,只是,夜晚要上鄰居鐵皮頂樓工作,又是另一個考驗。
我下樓後,拿了紙筆開始專心盤算,要準備哪些工具,女兒知道這件事後,挺擔心的跑來問我:「爸,那個工作不是很危險嗎?為啥不跟隔壁鄰居說,請他們自個清去?」
這問題,讓人一時語塞,我想起自己小時候也挺不懂事的,跟社會上普遍看得見的憤青一樣,發現問題就只懂出張嘴批評,推卸完責任後還沾沾自喜,女兒問的是個簡單的問題,但我卻用了大半輩子,才走到這一步。唉~慚愧!
「是責任感吧!」我摸摸她的頭,「有一天你會懂的,會懂什麼是不假他人之手後的踏實。」她聽完歪著頭看我,臉龐上滿是裝成熟的神情,但眼裡滿滿的是問號,一張嘴不依不饒的又想跟我瞎掰扯。
「去!去做你這娃兒該做的事~」我笑著用手指彈了彈她的額頭,她很不甘願的轉身,臨走時丟了一句:「不年輕了,好好活。」
喲!還挺會訓人的不是?
防滑鞋、麻繩一條、大湯杓、棉布手套、水桶、塑膠袋、掏溝的工具,另外把家裡的手電筒都捎上了,要老婆打聲招呼後,陪著我上頂樓,我把繩子在水塔基座上套了個結,另一端套在自己身上,要老婆用腳踩著繩子兩隻手揪著,於是我準備再度地爬上屋頂。
跨上去之前,她調侃我:「哎呀!你這條小命看來掌握在老娘的手上,沒想到你也有這一天。」(手指繞繩)
啐!這娘們還懂得適時撒潑啊?
「還不都讓生活給逼的,拽緊啊!」叮嚀完後,我出發了。
由於水槽挺長的,於是我從近的部分開始掏,湯匙一挖就是滿滿一匙,一匙匙屏氣凝神的努力掏,沒多久袋子就滿了起來,沉甸甸的收穫頗豐,湯匙挖不到的部分,就趴下去,用帶著手套的手指,努力推開淤泥,並匯集成堆。
而在繩子那一端的老婆,嘴巴雖然說得輕鬆,可是當我很靠近屋簷時,她會不由自主,下意識地把繩子拽得特別緊,擔心我一個不小心滑了下去,那股關心直透透的從繩上傳遞過來,讓我心底直偷笑,看來這老婆也不是沒良心,儘管老愛跟我拌嘴,但其實心底挺在乎俺的。
而人生就是這樣,很多時候那場面,光靠自己是靠不住的,你得有個老婆拉著你,男人啊!千萬別發了大財後,就搞愛與包養,否則日後可有得你折騰的。
一小時候,終於搞定,在人家屋頂上打滾的下場,就是褲啊鞋啊滿是泥濘,好不容易回到自家頂樓,老婆打算要收工了,我說不成,得打幾桶水給人家屋頂沖一沖,她翻個老大白眼送給我,說這黑漆漆的又沒人看到,我說你我難道不是人?
她看這處女座的龜毛個性犯了,於是也就退讓了,任由我去。
打了三桶水,把鄰居屋頂上的腳印跟水槽泥濘都沖乾淨後,耳朵聽到水管嘩啦啦的排水聲,心底舒坦多了,大功告成後轉身下樓,經過客廳電視時,孩子正在看香港反送中遊行的新聞,鎮暴警察拿著警棍對著民眾一陣狂毆,打得頭破血流,催淚瓦斯跟橡膠子彈通通出籠,而民眾只有長傘一把而已。
提著水桶的我,索性叉著腰也跟著觀看,兩個孩子則看得目瞪口呆。
「那些人幹嘛遊行示威抗議?」弟弟轉頭問。
「因為他們對政府不滿意。」
「不滿意,他們可以說啊!」弟弟又問。
「因為他們對生活的不滿,真的沒有地方說,他們沒有選票能直選。」
「那些警察到底在幹嘛?政府可以這樣對人民嗎?」這次換姊姊開口了。
「他們也是在執行他們的工作,某方面來說也是被後面的政府給逼的。」
「那些人好可憐,警察一直打他們,他們為什麼不散開逃走,還堅持站在那邊?」女兒又問了這一句
這個問題問得很好。
這一次,我放下手中的雜物,蹲下來後,好好的正視著兩個人的雙眼:
「孩子們,就跟我剛剛做的事情是一樣的,如果我們不挺身而出,不對自己的事情關心,請問誰會來關心呢?」
這世界的局勢正在轉變,儘管世事複雜難解,並不是單純只有善惡之分而已,但唯一不變的是,每個惡行都是吞吃恐懼長大,並且利用眾人的沉默去撕碎個人的善.只有不批評並去動手改變,我們才有那萬分之一的可能,去實現我們要的世界,看到香港人願意挺身對抗,代表民主自由尚未亡。
#不要放棄與屈服
#我們與惡的距離很近很近了
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這毛病已經困擾了兩年,期間找了不少人,土水師傅來看過外牆並沒有裂縫,鐵厝師傅來看過,說水切的鐵皮要改,也花錢改了,今年年初時,自家外牆又重新做過防水,當時還差點從樓上摔下來,每次檢討後重新試圖解決,然後就只能等待下一場大雨的考驗,然後再次被擊潰,再重新振作試圖找出問題點,如果再不行,鐵厝師傅建議花錢搭鷹架,把整個牆面都包上鐵皮好一勞永逸,只是這樣又得掏出十萬元。
昨天傍晚下班後,趁著天氣轉晴還有光線,拿著矽利康上頂樓巡視,仔細觀察水紋走的方向,每個角落都檢視了,也實在想不透,為何雨水會從外牆,滲透進內牆。
一個人在頂樓,看著轉晴後暫時露面的月娘,告訴自己要改變視角去看待問題,也許問題根本不是出在自己身上,我決定關心一下別人。
於是,我小心翼翼地攀爬到隔壁鄰居家的鐵皮屋頂,一手緊抓著自家的牆面,一手小心地往前探他們的洩水槽,這一次,手指回饋的感觸,是插進了滿滿的軟爛泥巴中。
就在那個瞬間,我知道中獎了,一個困擾我兩年多的問題,終於發現到根本原因,隔壁的屋頂上的集水槽淤積,大雨滂沱時排水不及,由於另一端是頂著我房間的外牆,於是整晚就會有一股湧泉這樣不斷上門,當然最後結果,就是外牆滲水進內部牆面。
人生就是這樣,很多時候百思不得其解的事情,只要不放棄摸索與嘗試,最終,我們會找到一股穿透事情的力量,那個力量就是邏輯,找到邏輯的瞬間,就像找到謎團上最重要的那根線,輕輕一抽瞬間就抽絲剝繭。
由於隔天早上,也有工作跑不開,因此這問題既然發現,必須馬上解決,只是,夜晚要上鄰居鐵皮頂樓工作,又是另一個考驗。
我下樓後,拿了紙筆開始專心盤算,要準備哪些工具,女兒知道這件事後,挺擔心的跑來問我:「爸,那個工作不是很危險嗎?為啥不跟隔壁鄰居說,請他們自個清去?」
這問題,讓人一時語塞,我想起自己小時候也挺不懂事的,跟社會上普遍看得見的憤青一樣,發現問題就只懂出張嘴批評,推卸完責任後還沾沾自喜,女兒問的是個簡單的問題,但我卻用了大半輩子,才走到這一步。唉~慚愧!
「是責任感吧!」我摸摸她的頭,「有一天你會懂的,會懂什麼是不假他人之手後的踏實。」她聽完歪著頭看我,臉龐上滿是裝成熟的神情,但眼裡滿滿的是問號,一張嘴不依不饒的又想跟我瞎掰扯。
「去!去做你這娃兒該做的事~」我笑著用手指彈了彈她的額頭,她很不甘願的轉身,臨走時丟了一句:「不年輕了,好好活。」
喲!還挺會訓人的不是?
防滑鞋、麻繩一條、大湯杓、棉布手套、水桶、塑膠袋、掏溝的工具,另外把家裡的手電筒都捎上了,要老婆打聲招呼後,陪著我上頂樓,我把繩子在水塔基座上套了個結,另一端套在自己身上,要老婆用腳踩著繩子兩隻手揪著,於是我準備再度地爬上屋頂。
跨上去之前,她調侃我:「哎呀!你這條小命看來掌握在老娘的手上,沒想到你也有這一天。」(手指繞繩)
啐!這娘們還懂得適時撒潑啊?
「還不都讓生活給逼的,拽緊啊!」叮嚀完後,我出發了。
由於水槽挺長的,於是我從近的部分開始掏,湯匙一挖就是滿滿一匙,一匙匙屏氣凝神的努力掏,沒多久袋子就滿了起來,沉甸甸的收穫頗豐,湯匙挖不到的部分,就趴下去,用帶著手套的手指,努力推開淤泥,並匯集成堆。
而在繩子那一端的老婆,嘴巴雖然說得輕鬆,可是當我很靠近屋簷時,她會不由自主,下意識地把繩子拽得特別緊,擔心我一個不小心滑了下去,那股關心直透透的從繩上傳遞過來,讓我心底直偷笑,看來這老婆也不是沒良心,儘管老愛跟我拌嘴,但其實心底挺在乎俺的。
而人生就是這樣,很多時候那場面,光靠自己是靠不住的,你得有個老婆拉著你,男人啊!千萬別發了大財後,就搞愛與包養,否則日後可有得你折騰的。
一小時候,終於搞定,在人家屋頂上打滾的下場,就是褲啊鞋啊滿是泥濘,好不容易回到自家頂樓,老婆打算要收工了,我說不成,得打幾桶水給人家屋頂沖一沖,她翻個老大白眼送給我,說這黑漆漆的又沒人看到,我說你我難道不是人?
她看這處女座的龜毛個性犯了,於是也就退讓了,任由我去。
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提著水桶的我,索性叉著腰也跟著觀看,兩個孩子則看得目瞪口呆。
「那些人幹嘛遊行示威抗議?」弟弟轉頭問。
「因為他們對政府不滿意。」
「不滿意,他們可以說啊!」弟弟又問。
「因為他們對生活的不滿,真的沒有地方說,他們沒有選票能直選。」
「那些警察到底在幹嘛?政府可以這樣對人民嗎?」這次換姊姊開口了。
「他們也是在執行他們的工作,某方面來說也是被後面的政府給逼的。」
「那些人好可憐,警察一直打他們,他們為什麼不散開逃走,還堅持站在那邊?」女兒又問了這一句
這個問題問得很好。
這一次,我放下手中的雜物,蹲下來後,好好的正視著兩個人的雙眼:
「孩子們,就跟我剛剛做的事情是一樣的,如果我們不挺身而出,不對自己的事情關心,請問誰會來關心呢?」
這世界的局勢正在轉變,儘管世事複雜難解,並不是單純只有善惡之分而已,但唯一不變的是,每個惡行都是吞吃恐懼長大,並且利用眾人的沉默去撕碎個人的善.只有不批評並去動手改變,我們才有那萬分之一的可能,去實現我們要的世界,看到香港人願意挺身對抗,代表民主自由尚未亡。
#不要放棄與屈服
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水塔內部防水 在 黃后駕到 Facebook 的最佳貼文
延續上篇說到的,到底買了預售屋之後發生什麼事呢?
某天跟黃先生看到了路邊的廣告帆布,又很剛好的長輩也提起過這個建案。想說,就去看看吧!到了接待中心,因為是「預售屋」所以接待中心通常都會離真正的建案基地有一小段的距離,並不像是新成屋直接會在蓋好的房子裡面有接待人員進行接待以及買賣。
切回正題,當下進到了招待中心當然少不了和藹可親、笑容滿面的接待人員,通常開口的第一句除了確認是否要看屋、買屋外,就是詢問你「知道我們的基地在哪裡嗎?」然後呢就是不斷的介紹地點、生活圈機能、房子外觀、大小坪數、建材、房內設備....等等。接著帶你看他們的模型樣品屋還有現場的廚具、衛浴設備,最後再搭配電腦上他們的模擬傢俱配置圖還有偶爾有的裝潢遐想圖,當下真的會讓你覺得「天啊!這房子真的太美了吧!」
好~拜託麻煩請沉住氣,絕對不要被這樣的假象欺騙,因為蓋好的房子是「空屋、空屋、空屋」啊!只有基本的廚具以及衛浴設備,那些讓你眼睛一亮到不行的美麗外表,都是靠錢裝潢出來的欸!如果你原先就有裝潢的預算,那就趕快淪陷、想像這些美好吧!但若你只是想簡單的添購傢俱搬進去的話,那請狠狠的打自己一巴掌讓自己清醒點吧!
這時候醒過來繼續聽下去吧!如果硬要把重點分為兩類,其一就是周邊環境。
「位在某某商圈」、「鄰近某某校區」、「附近有某某大公園」、「距離什麼重要幹道只要幾分鐘」、「旁邊有什麼建設」.......這些大致上聽聽就好!你要做的事是必須「實際去勘查地點」,有時候根本距離什麼商圈超遠,站在自家頂樓可以看到就叫臨近、說好的鄰近校區就是還得要騎車10分鐘才會到、什麼大公園也只是政府口頭允諾的公園預定地、什麼建設也是集團炒作根本還沒入駐、還有鄰近重要幹道是沒錯啦!就蓋在高速公路旁看得到路但實際要到達可能也要個十幾二十分鍾!所以麻煩這些由接待人員告知出的機能還是實際跑一趟確認吧!
另一就是房子本身,如果你很要求建材、屋內設備、公共建設、坪數大小、坐向等等...那也得要好好聽清楚銷售人員的介紹!現在中心也都會有基本的設備以及建材甚至是管線以及建造的工法...但說真的,這些對我們來說都是一堆問號,聽得到看得到但就是很難百分之百去理解以及拼湊出真正的樣子!畢竟預售屋就是要靠幻想的~
所以,如果周邊環境已經達到你的需求,那關於房子本身的建設你就能好好的去做功課。看看房子本體是不是也一樣滿意吧⋯⋯
有人看到這可能會覺得奇怪,為什麼買預售屋我們會把周遭環境視為第一段需求,難道我們真的就這麼在乎環境嗎?
並!不!是!因為在預售屋裡面,只有周遭環境是「真實存在」而且你能實地走訪的!關於房子的本體,因為我們都並非專業,光靠用聽的、想像的,真的很容易過度的美化!所以關於房子本體,請以你實際了解的狀況再打個八折吧!畢竟過多的想像只會讓未來更加的失望以及落空!除非你能在還可以客變的情況之下找到設計師、還有一個能夠百分之百願意配合你們所有一切需求的建設公司!不然就絕對別把自己的過多想像及解讀套用在房子本體上!
所以這次的建案環境確實有達到他們的敘述,也有達到我們的需求,房子本體的坪數以及內部設備也在我們的想像範圍內,但其實這時候的我們都高估了自己的理解以及解讀也太百分百之百的相信建設公司........畢竟我們第一次買預售屋嘛~
就在實際走訪了基地幾次也跟那邊的街坊鄰居聊過天之後我們決定買了🤔
還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的土地,其實第一眼真的很慶幸這是一塊「乾淨的」建地。再經過半個多月後也開挖地基了。這時候開始進行了客變的部分,再準備填平一樓平面時,我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。這時候的我們都是直接對口接待中心的人員,並沒有任何設計師以及專業的人員陪同!
然後一有空就滿心期待的去看看我們的房子,每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢,在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節,在已經看得懂、看得出來的狀況之下,我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了!
接下來我會提一些客變上要注意的事項!
「電」
要有高也有低(掃地機)、戶外的插座是否要防水盒、廚房若要有IH、電陶爐要預留110或220的電、餐廳是否有預留未來裝設冷氣的電源、房間電視牆插座的位置是否置中、房間要不要有雙開關、房間留網路線的位置、廁所有沒有要留插座孔、頂樓陽台是否有插座、若要裝設攝影機要拉通訊線、頂樓水塔有沒有預留太陽能接電處...
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更換安裝作業!絕對不要想著之後再請水電處理,那更麻煩!
「窗」
是否會怕吵鬧要更換好的氣密窗或是再好些的隔音窗、是否要大落地窗、窗戶的數量、廁所有沒有要對外窗、窗戶的形式、玻璃的材質.....
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更改安裝作業!絕不要想著之後再把窗戶拆掉更換,那你買預售屋幹嘛?
「廚具設備」
瓦斯爐、抽油煙機、抽屜款式、料理台高度、料理台桌面材質、電器櫃拉盤、冰箱預留大小位置、水龍頭樣式...
以上都可以直接從建設公司配合的廚具廠商進行客變,因為事後再找廚具公司來更改費用會非常的高昂啊!
「衛浴設備」
洗手台形式、馬桶款式、需不需要免治、要不要用地板沖洗器、要不要加裝男生小便斗(這又必須配合基礎的水電配管了)、蓮蓬頭樣式、是否要加裝花灑、有沒有要添購浴缸、乾濕分離的擋門...
以上也都可以直接從建設公司配合的衛浴公司進行客變,因為事後再更改加裝的費用會來的比客變還要更高也可能因為管線的配置無法處理。
「地磚」
樓梯材質、每層每個空間的地板材質、黏貼工法...
以上都可以跟建設公司進行加減帳的客變處理,若建設公司可供的選擇沒有喜歡的也能將地磚全數退掉之後再自行請人處理。
「空間」
除了基本的空間之外,是否要更改為整層主臥,或是間間套房,這都是可以事先溝通的!
綜觀以上可以依自行需求的更改範圍(其實還沒提到全部~~~~~),很多人可能覺得這樣也太好了吧!真的可以把自己的需求、想要的樣子完全套用在新家上!
錯!錯!錯!我說了除非一路上都有專業的設計師陪同參與更改,不然有時候自己說出來的要求有些時候是會白花冤枉錢的,也有時候會疑惑怎麼會用出來是這個樣子⋯⋯因為建設公司絕對還是會依照基本的配置藍圖在以你的需求去做微調,有時候你的需求反而在他們的施工上會有很多奇怪的問題!
我舉個比方,某戶想要將原先一層兩房共用衛浴的形式,更改為一層兩房各自擁有各自的衛浴的設備(間間套房),就在他們溝通上而言,已經跟建設公司說了他們的需求,但他們並沒有明確的去了解到水管配置的問題,導致目的是達成了,但可能廁所內的衛浴設備位置不會是他們所想像的樣子!
而且上面提到的那些可更改項目,除了衛浴及廚具,絕大部分都要在非常短的時間內決定,因為有管路配置的問題啊!
我們的房子其實蓋到後來呈現的樣子真的是當初我們幻想的60分而已,可能我們把他預想的太好(超過120),又有很多上述的小細節沒有注意到,導致一些客變的項目都是多餘或是沒達到期望的!
房子本體的問題在預售屋裡面就是這麼的複雜,或許你覺得我就是買了全部由建設公司處理不經過任何的客變那還會這樣嗎?其實可能就不會了啦!但會選擇預售屋除了價格較便宜之外就是因為他可以客變嘛~~
對了!關於我所謂的價格比較便宜是說,比起新成屋來說會低了一些。再來預售屋的繳款方式也不像購買新成屋一樣一次付清所有的頭期款,是以一個工程進度收取一次的費用,大約都會把頭期總額分為八次左右繳納,對於一次沒有那麼多現金買房的人來說,其實也算是個優點!但前提是要找到可以信任的建設公司!
還有打聽真的很重要!任何一間有污點、建造瑕疵、容易漏水的公司都可以很輕易的問到!
買房子就是「多聽」「多看」「多問」,真的買了就是有空就去基地再不影響施工的情況下走走看看,或許還能讓你發現問題也不一定!
初次買房對我們來說就是買經驗,從中學習到太多太多!我們都說如果可以再重來一次,我們會選擇買新成屋就好!
總算...
把第二部打完了,其實要說能說還可以說的不止這些,真正有興趣有疑問的就私下找我們吧!或許我們不是絕對的了解及專業,但我們能提醒你一些可能會誤觸的地雷!
以上
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※ [本文轉錄自 Neihu 看板]
作者: urinmymind (<< 戀上咖啡因 >>) 看板: Neihu
標題: [徵尋] 舊公寓的水塔整修工程報價
時間: Fri May 14 11:07:04 2010
最近小弟家頂樓的水塔混凝土剝落
某位好心的鄰居就主動發了一份估價單給大家
因為大家都不熟這種工程的費用
所以上來請教板上的專家能否幫忙評估一下價格是否合理
或者板友們有認識的可以幫忙報個價,thx~
還是可以告訴我該去哪個板發問呢?感恩~
1.折除工程
樓梯間屋頂 牆面鏽暴混凝土敲除------ 2500
原水塔內部打底粉光敲除------------- 4000
2.廢棄物搬運工資車資----------------- 8000
3.水塔內底部鋼筋混凝土補強[12公分]---24000
4.防水工程[水塔內及樓梯間屋頂部份]--- 8000
5.水塔內打底粉光[水泥砂漿七厘石]-----13000
6.樓梯間屋頂打底粉光----------------- 8000
7.油漆工程 樓梯間屋頂---------------- 5000
8.臨時水塔及接管租用費--------------- 2500
============================================
總 計 75000
(其實不太懂樓梯間工程跟水塔整修有啥關係....順便嗎?)
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◆ From: 202.3.176.159
※ urinmymind:轉錄至看板 ask 05/14 11:08
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