100個租舖陷阱: 第8個 - 留意戶外能否合法放枱
對食肆租舖而言,擁有「食肆設置露天茶座」牌照(Outdoor Seating Accommodation)的話,便可合法地在門外擺放桌椅,增加營業能力,租值一定高人一等。而言,領取此牌照需要符合甚麼條件呢?
此牌照特點是無論所處是私人土地或政府用地均可申請,只需合符法定要求,包括:街道不能人流太多,空間大小須在放桌椅後能夠每1.5平方米坐一個人,還剩下2米的空間供行人走過。牌照又要求所擺放桌椅,不可距離消防龍頭或地制1.5米以內,不可阻塞走火通道,以及不能露天明火煮食。此外,露天茶座規定營業時間只能至晚上11時,以免滋擾鄰近居民休息。
此牌照申請者甚多,但成功者極少。無論業主自用或是租舖香港有近3萬間食肆,只有200多間擁有由地政總署發出的「食肆設置露天茶座」牌,可謂百中無一。據統計,該牌照每年有近日宗申請,成功申請者僅得約十宗。為何如此困難?皆因申請者要過很多關,包括:地政署、消防處、運輸署、屋宇署、民政事務署、環境保護署……其中最難過一關是「公眾諮詢」,試問你是樓上居民,怎會願意樓下開設露天食肆,弄得環境嘈吵污穢?反對是人之常情。不過,若樓上是商業大廈,沒有居民,環境又合符法例要求,申請成功率則較高。
#租舖陷阱
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民政事務 總 署 熱線 在 大紀元時報(香港) Facebook 的最讚貼文
香港童軍被指於4月10日容許舉辦超過20人的宴會活動,筵開34席並招待逾百人,涉嫌違反防疫規例。
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民政事務 總 署 熱線 在 范國威 Gary Fan Facebook 的精選貼文
2021年1月24日
主題:
簽聲明 公僕護法忠特區
論直諫 公職責任談期許
***因為疫情持續,論壇不設現場觀眾席,特設電話熱線,敬請留意***
台上嘉賓:
#梁籌庭 公務員工會聯合會總幹事
#藍鴻震 民政事務局前局長
#譚榮邦 郵政署前署長
#范國威 立法會公務員及資助機構員工事務委員會前主席
主持:蘇敬恆
舉行地點:九龍廣播道30號香港電台廣播大廈停車場
時間:中午12時至下午1時
(港台電視31及facebook live現場直播)