Question 1

毛不易華晨宇 在Facebook 的評價

Accepted Answer

鏘✨月底來啦！又到了我們每月單簧管改編作品的盤點時間😆5月份發佈的歌曲有：🎖張碧晨/楊宗緯-涼涼🥇毛不易-像我這樣的人🥈五月天-如煙🥉王靖雯不胖-淪陷🏅華晨宇-好想愛這個世界啊本月晏琳在Mymusicsheet樂譜網上 最熱門的歌曲是🎉🎉宇多田光《first love 》果然經典不敗！第二及第三名則是宮崎駿系列《魔女宅急便》《神隱少女-千尋》等，宮崎駿系列，果然是在家防疫必備練習之歌曲呀😆單簧管同學們👩‍🎓有什麼想練卻錯過的歌嗎？趕快到Mymusicsheet 搜尋🔍郭晏琳Jane或到蝦皮shopee 🔍yanlinshop聊聊詢問唷😊#youtube訂閱 #打開小鈴鐺 #每週日晚間十點YouTube首播#郭晏琳單簧管#clarinet #buffetcrampon #vandoren #vandorenreeds #reeds #b40 #mouthpiece #buffetrc #clarinets #clarinette #clarinetto #clarinetplayer #klarinet #klarinette #klarnet #クラリネット #クラリネット奏者 #클라리넷 #黑管 #豎笛 #單簧管 #singersongwriter #mymusicsheet

Question 2

毛不易華晨宇龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q20301-Q20320）Q20301：你好，龔成sir。我由幾年前開始接觸你嘅投資方法同投資理念，到近半年揾到一份穩定嘅工作，開始親身嘗試。我真係覺得呢個方法好適合我。呢幾日我睇完你出的《百萬富翁2》。令我對自己的自信增加唔少。我都俾自己一個都幾難嘅目標，就係4年儲第一個一百萬。我會好努力咁達成佢。最後有啲問題想問，就係點樣最基本咁揾到倍升股？同埋點樣初步計算合理價位頂部中部同低部？我知道呢啲係你嘅授課內容，當中嘅答案應該好複雜同埋含金量好高。但係我真心想係短時間內學識同應用。Ps. 如果唔肯答我都理解的龔成老師：你有明確目標十分好，這是成功的重要一步，之後就要落實去做，執行目標。加油！至於倍升股，你可以睇《股票勝經》，有你具體要的答案。首先要選股，然後要有投資時機。選股，我地會以「分析企業」的角度去，選取優質，有潛力的企業要計企業的價值，要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。例如，我地會考慮佢有多少生意，有多少盈利、現金流，有多少資產，從而計算該業務值多少錢，同時會推算將來的盈利情況。如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。我由十幾年前開始，每個星期都會分析一間公司，平均用6小時，即是一年分析50間，然後只會選1、2間去投資。你會見到，要選中股，就要大量分析，小心投資。同時，兩等待最好的投資時機才出手，就能成就倍升股。------------------------------------------------Q20302：想問你意見，我5千股6823,4千股939,低位揸左好多年，當時諗住用來收息 如果現各放一半用d錢來買當炒股值博率高d, 你點睇？龔成老師︰香港電訊（6823）和建行（0939）主要係收息，唔會有太大增長力。如果你係較年長，或者係好保守架投資者，這2隻股票係適合你。但若果你係較年青，這2隻股票會拖低你財富增長力，不宜持有太多。長線計，你需要將大部份持股，慢慢換碼至一些較有增長力股票。但緊記，唔係做短炒，而係要長線持有。------------------------------------------------Q20303：龔成老師，你好呀！想問一下708恆大汽車（現價$51.5）及6666恆大物業 （現價$16.48）前景如何？現價合理嗎？謝謝龔成老師︰恒大汽車（0708）雖然可能有潛力，但風險高，佢資金投入的確強，大力發展新能源車，但這些仍未有賣產品真正的實力，長遠能帶動多少收入，未知。由於仍有好多未知數，而股價已經大升左好多（比半年前），因此，這刻要自己衡量風險。可能佢真的有潛力，但連基本的銷售銷售都未有，我地作為投資者，就好難分析，只可以話佢股價會大上大落。恒大物業（6666）其實都有質素，有長線投資價值。佢係物業管理服務運營商，佢係中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計，佢排名第二，如果以總收入、總毛利及總淨利潤計，排名第三。類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業，並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。佢絕大部分物業管理服務收入，來自集團控股股東恒大集（3333）所開發物業提供的服務。不過，現價唔平，要等有明顯回調才入貨，會較好，或小注好了。上述兩股，我會較建議恆大物業，不過這刻不能太大注投資。------------------------------------------------Q20304：龔成老師，你好⋯⋯本人今年30歲，有穩定職業，單身，以前唔係好識投資幾年前買了以下的股票（有一些是3-4買前買、有一些是上年買的），主要是當收息用，有些是當增值股例如阿里巴巴（但買入價都不夠平）帳面還是虧損，希望老師能夠在百忙之中指點迷津，應該如何處理以下股票，是否繼續持有，還是買出？現持有股票：1. 中國鐵建1186 - $10.7/500股2. 中國銀行3988 - $2.98/1,000股3. BOC HK 2388 - $35.4/1,000股4. Yuexiu REIT 405- $3.97/2000股5. 招商局港口144 - $14/4000股6. 中電002- $87/500股7. 778置富- 9.935/2000股8. 香港電訊6823 - $10.84/ 1000股9. 太古1972 - $19.5/400股10. Alibaba 9988 - $281.5 / 300股11. 中國移動941 - $40 / 500股其實一直都有D想賣掉1-3的股票（因為買入價實在太貴，覺得好大機會升唔番上去）而趁低價的時候換其他增值股例如1211或者穩定D嘅823 / 66，謝謝老師的提示和建議，感激不盡！龔成老師︰首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。另外，我地投資選股，都會睇年紀。由於你都算年青，應先做好增值，去累積財富。持股當中，中行（3988）、越秀房產（0405）、置富（0778）、香港電訊（6823）、中國移動（0941）這類收息股，不宜持有太多。佢地有質素，但增長力唔高，會影響到你財富累積能力。以下都是一些適合你架股票，你可以慢慢換碼。至於比亞迪（1211）太貴，唔好買住。或考慮月供2845。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）潛力股︰安碩恒生科技（3067）、比亞迪（1211）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。留意，現時只有安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）勉強算在合理區頂部，可分注入貨。其餘都略貴，暫時不宜入貨。------------------------------------------------Q20305：老師：177 幾多入比較好港燈同中電 邊個好啲 幾多可入 唔該龔成老師︰江蘇寧滬高速（0177）業務穩定，但增長力不強，發展力唔強，只能視為收息股，唔好對股價有太大的期望。現價計，己有5.5%以上股息率，已可以分注入貨。中電（0002）和港燈（2638）都係唔錯架收息股，前者會有少少增長力，後者就會係穏定股息。2者現價都合理，可分注慢慢入貨。------------------------------------------------Q20306：龔成老師你好，我現時33歲，有2個小朋友，月入19000，一直對投資方面零知識，最近停業中想學習投資希望可以累積更多財富，想投資較平穩的，目標係每年收息8－10萬1） 之前有留意你曾推介盈富基金，現時還值得購入嗎？如購入的話，購入一手還是月供較好？2） 請問可以推介多幾隻收息潛力股嗎？剛學投資，比較多問題想問，謝謝老師龔成老師︰1） 簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣，去減低價格波動的風險。其實一手手買都可以做到以上效果，你現金只要平均地慢慢投入股市（如保持住每月定額買一手）就可以。2個方法都可以，一手手買更節省了銀行月供收費，但你必需確保自已可以有自律性地進行。盈富（2800）依然在合理水平，可分注入貨。2） 我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。所以，以你現時人生階段，應該先做好增值部份，而唔係去收息。策略上，你可以投資平穏增長股 和 潛力股。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。但由於你現時待業，建議先預留約半年基本開支，才開始投資計劃，咁會較穏當。------------------------------------------------Q20307：老師你好，想問下493，772，1114前景如何🙏🏼🙏🏼龔成老師︰國美零售（0493）主要業務是在中國經營及管理電器及電子消費品零售門店網絡。質素一般，近年生意完全無增長，更加出現虧損，持有的價值不高，賣出這股轉投其他股票，相信會有更好的長遠回報。閱文集團（0772）這類股，並不易分析的，因為佢的生意模式未完全穩定，可說是有危有機，這一定令業務的不確定性較大，同時市場對佢的估值變化亦較高。佢業務有增長力，現價唔平，要有明顯回調才可入貨。此股有潛力，可以投資，但不要太大注。華晨中國（1114）有質素的，但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利。加上佢品牌的市場並不是行低端，這路線相對經濟的敏感度較高，經濟轉壞時，會有較大影響。未來電動車將為汽車業帶來很大發展空間，但華晨在電動車方面技術和品牌暫時唔算太高。相比比亞迪（1211）和其他電動車企業，優勢唔算明顯，故對這部份唔好有過高期望。股價現在合理，由於不確定性較大，不宜太大注。------------------------------------------------Q20308：老師你好，本人35歲，與老公收入共有7萬，現金約有150萬，每月交2萬元租金每月用一萬月供盈富，我們每月可另加一萬作其他投資想問我們應該作怎樣的投資可做到更大回報？謝謝你龔成老師︰除了盈富（2800），你應再加入一些潛力股，去提升增值能力。現時大市在合理區，你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。餘下的另一半現金，我地就等機會。當大市出現較大回調，才加大力度掃貨，然後作長線投資。如不懂選股，最好加入安碩恒生科技（3067），可長線。這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。------------------------------------------------Q20309：你好龔成老師上年年中開始睇你Facebook 近來再睇埋五年買樓四步曲先了解財富增值既重要真係好後悔 做左10年野先儲得約40萬現金 雖然都有係保險公司做儲蓄計劃 不過完全幫唔到依一刻想買樓既目標所以有d問題想請教一下本人三十歲 係單親媽媽 家中仲有2老要照顧 雖然月入有50000但家庭開支好大 扣埋保險交稅同個人開支一個月目標儲到10000-15000本身對投資零概念上年年尾到現在有睇下股票既野有試下買少少股票暫時有煤氣 1000股 11.8長實 500 股43.9I share安碩TEF 200股 19.8不過因為完全唔識股票又唔敢再入手1）請問以上股票係咪可以繼續持有，仲應唔應該加注同點加？2）我仲有考慮 希慎，是否應係疫情仲未過之前儘快入手？希慎前景如何？ 另外舜宇光學又可否考慮？3）我目標都想儘快儲到首期買600-800萬樓，但又要保留一定現金備家人不時之需，老師建議我現在的現金儲備同每月儲蓄可以點分配投資？龔成老師︰1） 現有持股有質素，長線持有就可以。2） + 3） 首先，保險只係理財中防守部份，買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產（如優質股、物業等）去做。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。不論你是投資增值、儲錢買物業，還是想留一筆錢比家人都好，你都可以透過投資一些「平穩增值股」+「潛力股」去做。不過，由於經驗不足，因此這刻不用急著投資，你可以入盈富（2800）先，未來有一定經驗，才加入下列股票。平穩增值股：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）。潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。現時大市處合理區，你可以先用每月儲倒的一半資金投資，另一半就先儲起，等大跌市時才出手。------------------------------------------------Q20310：龔成老師您好！我總覺得自己好懶同唔識分析，所以一直冇研究點投資。最近突然係Facebook見到你既專頁，認真睇每一個post同留言，覺得你既意見都好詳細同行穩陣路線，所以打算試下學我今年28歲，月入大概3萬2千左右，扣除開支每月約至少有1萬可儲。錢一直只放銀行冇特別理財，大約有50萬左右。想請教下幾個問題:1） 暫時計劃如下，請問會否太保守？:- 月供$3000 2800 同 $3000 3067- 放$10萬入投資戶口，用黎抽下新股或者買股2） 早前抽中快手（1024）一手股，如果到$400係咪可以放？定建議佢作為我第一隻長揸既股票？3）今日初試入市 $11時買入一手云想科技（2131），我見佢同快手、抖音有合作，所以估計業務都好似前景唔錯。唔知我咁既判斷有冇錯呢？同呢隻適唔適合長揸？4）月供請問如果係銀行（如hsbc, boc）等做好d? 定係自己係證券行戶口做好d?龔成老師︰1） 月供部份，適合你年紀。每月餘下$4000，就等大跌市才動用。由於現時你係投資架黃金時期，如果50萬係閒錢，建議都動用來做增值。現時大市在合理區，可先用一半，分注入貨。餘下一半，同樣等大跌市機會。以下都是一些適合你年紀架股票，比你參考下。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但潛力股中，現時只有安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）勉強算在合理區頂部，可分注入貨，其餘都略貴，想買就要等一等。2） 快手（1024）由於你只有一手，建議你長線持有較好。3） 我地投資，唔單只要選優質股，定平貴都可重要，佢會影響你長線回報。云想科技（2131）主營線上合約廣告服務，佢業務上都有可投資地方。但由於佢上市不久，現時數字只能參考，因為好多新股都要過一段時間才見真章，故投資時要保守些。佢2019年盈利只有7000萬，市值郤近80億，明顯唔平，現時投資有一定風險。現貨可持有，但唔好再加注住。4） 其實無所謂，睇下邊個收費平和方便你。------------------------------------------------Q20311：阿sir,想問埋2400點睇？見有同事炒，但我覺得呢隻好泡沫龔成老師︰短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。所以，你唔好以短炒作為策略。心動公司（2400）集團主要於中國、亞洲、北美洲、南美洲及澳大利亞開發和營運網上遊戲，網絡遊戲都為免費，收入主要來自銷售遊戲內的虛擬物品所產生。集團同時也開發及營運付費遊戲，以及與第三方遊戲開發商合作發行及營運授權遊戲。業務上，有吸引地方。不過，業務有點波動，只建議你小注，同時你要明白當中的風險。------------------------------------------------Q20312：龔成你好，我冇意中留意到你既page知道你會幫人建議下投資邊隻股票。我係一個傷殘人士，靠依家既pt同津貼過生活，每月加埋有4-5千想買一點唔太貴同短線投資既股票，希望你可以比一啲建議我。如果唔方便既都謝謝你龔成老師：我唔建議短炒的，因為根本好難賺錢，風險高。以你的情況，反而建議你穩健D，投資平穩增長股，加少少收息股。你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。同時，你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q20313：老師apple點睇？龔成老師：Apple（AAPL）有質素，無論持術、發展、品牌、銷售網絡都十分強，是可以長線持有的股票。佢設計了各種各樣的消費電子設備，如智能手機（iPhone）、（iPad）、智慧手錶等。而iPhone占蘋果總收入的大部分。另外，蘋果亦為客戶提供各種服務，亦是一些延伸的賺錢模式，如蘋果音樂、iCloud、蘋果電視、蘋果支付等。由於已經發展得好大，因此，最高速增長期已過，之後會進入穩定的增長期。長遠的投資價值仍在，但要留意股價。近年大部分時間在合理區中上部至略貴的水平，如投資要分注，長線。------------------------------------------------Q20314：如果對數字唔敏感⋯ 有咩書睇左可以對呢方便可以有進一步了解？ 本人只係初哥⋯之前聽朋友講 買入3988 現持有20000 股 平均價係$3另有 1093 @8.9 *20001299 @ 89.9 * 4006123 @ 8.8 * 6000968 @ 19 * 2000應該繼續持有 還是沽出？龔成老師：首先，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，不同類股都要有。同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。另外，建議你睇《股票勝經》，適合入門者的。至於你現時持有的股，都可以持有的，有質素，可長線。無問題。但要留意，6123、968、1093，股價上落會較大，你要注意相關風險。------------------------------------------------Q20315：你好，我36歲，月薪34000，外幣，股票，現金，保險共一球持有股票有：5 , 11 , 144 , 6886 , 2018 , 1810 ,6055 , 6969, 836 , 823 , 688 , 3988 ,想盡快儲到3，4球，有邊啲股票應該放棄，去轉買邊啲股票？龔成老師：我地理財，要攻守兼備，要平衡，保險在理財中都有一定作用，但不宜過多，至於外幣，不是真財富，因此唔建議持有太多。至於股票，當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。你36歲，財富仍有增長力，可投資「平穩增長股」+部分「潛力股」。而上述的，0005、0011、0144、6886、3988，增長力都唔算強，你可以轉其他。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。另外，潛力股可考慮安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。------------------------------------------------Q20316：Hello 老師想問下除咗買債外，仲可以做咩防守型投資？龔成老師：年金、銀行裡一些較低風險的投資產品，以及收息股，都可以。你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。------------------------------------------------Q20317：老師，我想唔通點解企業 自己rePurchase  返自己發行嘅 outstanding shares 係好的現象、而發行更多新股反應企業質素轉差？公司回購返自己d股票意味著什麼？龔成老師：當我地分析時，最重要了解背後的目的，不能只睇一些表面因素。企業買翻自己的股票，要睇下佢目的，有的只是為支持短期股價，有的則因為現金多，利用現金買購股票後註銷，減少總股數令每一股的價值增加，用這方法去提高股東們的利益。有時當企業發行新股，股數增加會令股價下跌，但如果企業發行新股得到的資金，能有效利用，就能為企業帶來長期的價值。------------------------------------------------Q20318：老師 我想買你的書 那一本是關於分析公司價值的？ 如果我是初學， 直接看那本書會有難度嗎？龔成老師：你可以睇《股票勝經》《年報勝經》，有少少教企業價值，巴菲特相關的書都可以睇，要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。較具體教企業價值，會在股票班。------------------------------------------------Q20319：老師，我和僱主都一齊有自願性供款，大家各供月薪的5％,其實是否有這個需要呢？龔成老師：自願供款扣稅強積金，有好有壞，好處是稅項的優惠，但要留意，佢都會有個上限。如果你原本都是儲蓄投資，比起自己做，參加自願可扣稅，這的確是好處。當然，都有壞處，首先是管理費，盈富（2800）的管理費只是0.1%，但坊間的強積金，就算是追蹤指數的基金，管理費都唔低，你要計下數睇下有無著數。另外，你要到65歲先可以取到，靈活性會大減，因為你人生裡不同的階段，都可能會需要資金，而不一定等65先，所以，這方面你可以留意。但如果你本身都想這筆錢65歲作退休先用，咁都可以考慮。------------------------------------------------Q20320：老師 現時25歲 月入6萬 都有草小小現金 諗住下年結婚 以前投資都淨係玩下Ibond同定期 想依家開始學 應該點樣入手好，謝謝龔成老師：坦白講，如果你資金要結婚用，就要保守一點，投資始終有風險。另外，投資股票要長期先有較理想的回報中短期只有不確定性，所以你要自己衡量相關風險。你可以考慮一些平穩增長股，及收息股，風險相對會較低。盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。記住，要控制注碼。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

毛不易華晨宇龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q18861-Q18880）Q18861：龔sir Hello，以前我好唔鐘意睇書，但係最近睇咗你幾本書，同埋你推薦嘅幾本書，都獲益良多！改變咗我唔少諗法，尤其係《有錢人和你想的不一樣》，而且令我愛上睇書！非常多謝你分享！見到問答好多人都只係問你對邊隻股有咩睇法咁，你成日教人睇長線，所以我反而想了解龔sir你未學識投資股票時，係點樣去精通投資？同埋有無邊幾本書特別推薦？（除咗你出嘅書！因為你嘅書我已經買哂返黎睇！哈哈）感謝龔sir！龔成老師：書本可以學到好多有用知識，保持進步！我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。只要我地細心少少去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。以下是我認為不錯的書，部分要到圖書館找的，另外，如果想學好投資，就狂睇同巴菲特有關的書。《我十一歲，就很有錢》《經濟蕭條中，七年賺$1500萬》《富爸爸，窮爸爸》《思考致富聖經》《秘密》《財富金鑰匙》《有錢人想的和你不一樣》《世界上最偉大的成功寶典》《洛克菲勒寫給兒子的38封信》《解讀巴菲特》《巴菲特傳-永恆的價值》《勝券在握》《智慧型股票投資人》《非常潛力股》《彼得林區的選股戰略》《誰搬走了我的乳酪？》《人性的弱點》------------------------------------------------Q18862：老師早晨,我個仔啱啱出嚟工作,一年半前開始月供股票$2000,但兩年期免手續費快過,仲值得供落去嗎？因為手續費每月$50！龔成老師：如果手續費佔比去到1%，就未必值得佢可以停一停，儲下現金先，等佢可以每月供到$5000時再開始翻（但如果佢是儲唔到錢的人，建議佢每月就算$3000、$4000都照供）。------------------------------------------------Q18863：您好，小弟20歲仲係學生哥，3月起因為美股熔斷上曬新聞，加上自己online learning，就開始學投資。有以下問題，想請教一下:1) 只有現金45k，只用了當中18k作投資，這金額是否太少? 是否應該等本金多一點才作投資?2) 在過去幾個月，當持有股票的時候，忍唔到手經常望住股價，令到自己過分緊張。或者我沽出的時候，見到佢繼續去又想講粗口。呢個問題令到我成為短線投資者，投資心態其實應該是如何? 3) 股票應該幾時才做止蝕或賺? 早幾日因為2382大跌，所以止蝕離場。但是我睇財務報表符合預期，基本面上看好。但因華為消息令股價急插，若有下次遇到這些情況需不需要做止蝕?4) 我是否應該當每一次交易都是獨立的，不好因為以往的買賣價格而影響自己決定? 三月時，我曾經在95元沽出3690，過一排見佢103元想買回，但係冇入到，因為曾經95蚊沽過，心諗而家上返車蝕咗升幅咪好傻仔。結果錯過咗一隻倍升股嘅機會。5) 我呢幾個月都嘗試學習計算估值，不外乎是上下網睇下大行研報告等等。我覺得自己的計算如履薄冰，請老師指出當中的錯誤:i) 用息率嚟釐定合理價，例如在計算823的合理價時，有5%息就係平，3%息就係貴。ii) 在計算增長型股票時，列出過往幾年的各業務收入毛利等等的數字和變化，然後按比例估計今個財政年度數據等。再按大行研究報告，給予該業務的PS值或PE值，計出該業務的業務價值，然後將該公司所有業務價值總和除股本，就應該是合理價。見過大行指出，科網股今年的價格其實是下年度的合理價，所以計算2020年的合理價，要以2021年的估計數據作估值。6) 平和貴的股票，平過合理價幾多先叫平。還是合理價不是一個指定價格，而是一個區間，跌出這個區間就叫平，升穿這個區間就叫貴?7) 之前留言問過學估值要睇巴菲特的書，請問有冇特別推薦邊本?因為我見市面上都好多。感謝龔Sir寶貴時間，祝 平安!龔成老師：你這年齡開始學理財、投資，十分好。記住，你要學「正確」的投資知識，要學最賺的人所用的知識（例如巴菲特），否則好易行錯路。1）現時已經可以開始，但最好留翻$2萬點都唔用，要到股災先用。2）你要平常心面對上落，這是心理質素的訓練，要練到「無感覺」，另外，建議你試下「訓練一個月唔睇股價」。3）首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。你要分析企業的長遠發展，如果仍是優質，就可以守。4）你絕對唔好比「過往的買入價」、「賺蝕」、「買過這股」等因素影響，過去無意思，分析這刻最重要。5）要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。6）你先要計到估值，例如這股的合理區在$50-$70，如果現時股價是$30，就是平。$71就是貴。7）《解讀巴菲特》《巴菲特傳-永恆的價值》《勝券在握》《智慧型股票投資人》------------------------------------------------Q18864：老師 多謝你回覆 在剛剛過去一星期 我身處悉尼 朋友身在香港 想向代購生意發展 我在澳洲買貨 寄去香港賣 想在Facebook或Instagram做平台 打算以30-40女性為市場 因為她們有穩定經濟收入  亦係做媽媽既開始 我地打算主打XX、XX 你覺得呢個市場可以嗎？賣既野算唔算散？一開始可以點樣吸引人follow我地既專頁？龔成老師：我相信有市場的，最重要是定位要明確，做專唔好做雜，要有自己的獨特性，等人容易記得你。我建議你最初可以同時試這幾個項目，之後如果有一邊反應較好，就收窄，集中去發展，如果客戶會同時買幾邊的產品就一同發展。最初只能用你身邊的人，幫下follow，同時你想方法在不同的地方增加暴光率，如果可以找到傳媒幫手就更好。如果有資金，就可以賣廣告。最初是難的，因為無人知你地的存在，所以要用不同的方法做宣傳，唔好直接賣產品，而是先做好你的平台的宣傳。------------------------------------------------Q18865：老師，想問吓你，而家嘅經濟好似同以前好唔同，你仲係咪相信價值投資？同埋你會唔會講吓投資物業例如樓，車位，納米工商單位？Thanks龔成老師：價值投資永遠都適用的，只是我地運用時要靈活，不能一成不變。無論是新經濟股、舊經濟股，最終都會去翻佢地的價值，價值投資法一定適用，只是角度與計算的問題。另外，唔好太過著重中短期經濟，要睇長期。至於其他資產，你可以睇《大富翁致富藍圖》，部分都有講述的。簡單來說，物業類資產，現時都唔算平，例如住宅物業，投資價值唔算高，不過自住價值仍有。至於納米工商單位，投資價值就一般。------------------------------------------------Q18866：師兄有問題想問你我想入手06電能實業現在可以買入收息現金保險的保費可以嗎？因為我想慢慢財務自由我知有點遲但係都要實踐因為本人小時候好爛賭請放心現在唔會因為我現在有的現金大約500,000經過一次經歷學懂儲蓄因為想同師兄分享是你本人嗎這個帳號因為我知道有好多是假的？龔成老師：放心，這個FB的專頁是真的，但我都知近期好多假野，其實最好的方法，就是你在我的書「作者簡介」，有寫我的FB網址的。電能（0006）有質素的，但增長力唔強，是收息股，但就唔好對股價有太大期望。這股現價合理的。如果你想財務自由，我地會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。------------------------------------------------Q18867：你好，成哥，想問一些問題：問題1，你覺得美团如何？問題2，我係初哥，覺得d股票太貴，入場入5起，可以轉入佢ge窩輪嗎？問題3,短炒同長楂分別那樣好？謝謝回覆龔成老師：1）美團點評（3690）有潛力的，佢之前出左業績，見到開始有正現金流，這是一個實質的利好因素，因為之前一直在燒銀紙，現時初步見到成效，市場對佢重新估值。當然，現時仍有不確定性，估值唔易。只可以話，潛力是有的，現價唔算平，但不是完全無投資價值，不過，一定不能大注。等回少少先開始小注，是較好的做法。2）唔建議，我20年前都有同你一樣的想法，但後來先知，發行商食水好深，長遠你一定輸多贏少，唔好做水魚。建議你月供股票，長線投資。3）我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。只要我地細心少少去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。------------------------------------------------Q18868：你好 龔成老師，我今年23歲 目前全部現金總共八萬多港幣，每個月收入12000左右，除去家用3000以及大約500多的花費 其餘8500都可以存下來。我很早之前就對投資很有興趣，但一直未有實行，只是看很多的新聞以及學一些簡單的理財知識。現在因為我內地的家鄉準備開通地鐵，我比較擔心直接樓價會大升而失去買樓的機會，但是如果買了內地的單位我就需要消耗全部的現金以及背負大約60萬的負債，亦會失去現在進行投資的機會。我因為小時候比較窮，所以一直都很努力存錢中學時期接觸到財務自由的概念之後就以這個作為自己的目標，希望自己有一日亦可以不需要做不喜歡的工作亦可以有足夠的收入。但現在我實在感覺十分困擾，希望老師能夠指點迷津，多謝。龔成老師：如果開地鐵這個事件，當地居民已經知道，其實樓價已反映左，唔會因為之後正式通車而大升，最多少少上升的。所以，你唔需要因此而心急做決定，只要用長遠適合你自己的財富配置進行就得。所以你首先想清楚，自己的財富配置想如何，如果買樓，盡量儲多少少現金去等買樓。如果未有太快買樓，你就可以利用手上現金，部分買股票，如果未有投資經驗，就利用月供盈富（2800）進行先。------------------------------------------------Q18869：龔sir 你好，自從上完你堂之後，而家見到比亞迪既升幅，真係多謝你之前既教導，雖然我投資數目唔大但見到自己有利潤就證明學得到野。小弟係呢段時間，一路睇下有無其他野可以買，最後買入左一隻etf,（3175），小弟好好采係低位買入到2.3，我買入既原因係因為之前油價出現千年難見既現象（負油價）。所以認為肺炎後世界回覆正常時油價就會回覆正常，但係之前熱炒（3175）時出現大量買入該股票，我係等熱炒過後先買入，之後一路分注買入同現價差不多位置，我想問一下（3175）係跟住油價指數運行，呢個說法有沒有錯誤？同時熱炒期間我睇新聞知道因為基金多人熱炒出現大量買入，係呢個情況會唔會影響佢既升幅呢？我睇番肺炎前既價格，佢係受到肺炎影響而變至現在價位，我諗肺炎後油既供應同用量都會回覆正常，本質上產品沒變，所以我出現呢個想法。請龔sir指點我一下思路同想法有沒有誤龔成老師：Ｆ三星原油期（3175）就是追蹤標普高盛原油額外回報數之表現，不過，唔代表佢能追足油價，第一，佢只是追蹤油價的相關指數，第二，佢的誤差率極高，第三佢的轉倉成本可以好大。其實當中有點複雜，唔止關油價事，例如轉倉成本等因素，價格與期貨有關，而期貨會到期，所以要不斷轉倉，而轉倉要成本，就會令這基金價值減少。即是說，就算油價上翻過往的水平，也不代表這基金會上翻過往水平，因為當中已經減少了價值。中短期油價會好波動，風險高，如果油價持續不利，每月有成本，都好麻煩。因此，你一定唔可以大注。------------------------------------------------Q18870：Hello 龔Sir, 想請教下你關於一啲 投資產品for 退休嘅 睇法我比較緊 政府 扣稅年金同埋一般嘅儲蓄 保險， 根據 回報表所例嘅數字， 年金嘅回報率相對地會低啲， 但就 比較穩陣而儲蓄保險個投資成分就會高好多， 喺回報表寫嘅回報數字 係比年金嘅 回報 多一倍或以上， 但當然 這是不保證的， 所以想睇下你嘅 意見， thx!如果我想買一份作為防守性嘅投資工具, 去到 退休時最少有一筆錢在手， 選擇哪一個會比較合適龔成老師：退稅年金有好有壞，好處是稅務上的優惠，但就要強行投資一個較低回報的項目，你的資金會因此而被鎖死。當然，如果你本身都想買的話，絕對是無問題的，但如果只是為買而買，就要清楚翻對自己是否長遠有利。至於儲蓄保險，如果當中有投資成份，回報就有機會比退稅年金為高，當然，風險度都會高左。但整體上，一般都是穩健的。如果你目的是較低風險，投資退稅年金會較適合你的。------------------------------------------------Q18871：老師，價值投資法，可否只以月供方式進行？把現有資金加大額每月供股票？我實在沒有時間經常看股價，待大市下跌分注或大手買入優質股。還有，心理壓力很大，也會錯過投資機會。MPF已供有20年時間，也看到成績。可否效法只月供股票的方法？龔成老師：價值投資法的核心，就是視買股票如買企業，買優質企業，長線投資。至於你用月供，或一次過入，這是投資策略的問題。只要是優質股，你當然可以用月供模式進行，將現時的現金，變成月供金額保持進行，原理就是將現有資金投入，能有效平均買入價，策略上可以。如果你無時間留意，以月供長期去買入，適合你。------------------------------------------------Q18872：老師 兒子是舊年股票班舊生 今年18歲 剛出來工作 每月可有27000用來儲蓄跟買月供股票  想請教一下 應該如何分配 用多少來做儲蓄 剩下來應該買幾多隻股票 應該選擇邊幾隻股票適合他 他希望5年可儲500萬 有沒有可能呢。謝謝老師幫忙解答龔成老師：如果想平穩，就可以將資金$15000，去做月供股票。佢可以考慮盈富（2800）$5000。另外再加其他：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。如果想進取，想以5年$500萬為目標，就要更進取（當然，這是一個好高的回報，佢將會面對較大風險）。方法就是，全部集中投資潛力股。現時每月將$8000買入潛力股，同時儲現金，等機會。同時，每個星期要自己研究一隻潛力股，要比市場早一步發現，找到後如果價位合理，就買入，如果平，就大手入。這是一個進取方法，有危有機，佢要自己決定。但每星期一定要花時間去尋找潛力企業，否則一定做唔到。------------------------------------------------Q18873：龔成你好，我係一位保險Agent，好欣賞你一直以黎既無私分享，期待有一日可以成為你一樣既人我經常都會同朋友討論起你，對於一般只會問你邊隻股票好既網民，反而應該先理解左你既投資理念，加油！！！另外，有個小小既問題，對於保險產品，你持有一個點既態度。正面/負面 & Why？Thanks龔成老師：保險在理財中，有一定的作用。我地投資，並不是炒炒賣賣，是理財，是建立一個財富組合，要平衡，要攻守兼備。保險，就是將我地唔想承受的風險，轉嫁比保險公司，在理財中有防守的作用，當然，我地同時要有進攻，投資股票就是進攻。------------------------------------------------Q18874：龔先生，你好，希望有些股票上的知識能請教你。由細到大，媽媽教落，聖誕中，買匯豐，由129買，之後買了一路無理，跌時便一直侵，侵到在83個半，最後在$35放了，蝕了好多錢，這是有多年來的積蓄，好肉痛啊。其實正確嗎？之後覺得一定要學投資，所以我買齊了你的書籍，只欠年報，因為怕自己看不懂，現在先看80後百萬富翁，待細仔考完試後，便會報名報讀你的課程龔成老師：我地投資，並不是盲目長線，而是要持續檢視，我地每隔半年，會分析翻持有股票的企業本質，了解翻是否值得長線投資。匯豐（0005）在大約10年前，賺錢質素有所減少，其實其他銀行都有類似情況，我過往在銀行工作，都見證了佢地賺錢能向下。當然，這不代表零質素，但質素減左，賺錢能力低左。這類股，我地就唔會持有過多，因此你不斷加注是錯誤方法。------------------------------------------------Q18875：阿Sir你好，我有啲大目標想請教你，可能會浪費你好多時間睇，因為呢個係我人生規劃同目標:我24歲:喺大陸有樓,減咗租金每月供$3000港幣。股票入面有53萬，主要比亞迪升咗帳面賺左16萬。其他都是優質股，不過暫時帳面下跌。留有的現金18萬。股票加現金共71萬左右。喺香港每月盡力儲1萬5千。我想兩年後有130萬-140萬請問可以嗎？會不會太快？因為我希望有100萬投資美國樓，因為我有親戚在那邊，說在那邊買比香港回報更高。因為這71萬有30萬是親戚借給我投資的，所以兩年後我要還我希望在美國買了後，然後在香港租地方住，大陸和美國收的租金用來在香港租住，然後再儲下一個100萬龔成老師：2年並不是一個好長的時間，所以好難確定投資能否有回報。而你$30萬是借貸的，在投資時不能太進取。因此，你投資時，自有資金部分，進取少少都可以，但借貸部分，宜投資平穩增長類。如果要兩年有$130萬，你可能要進取少少，這點要自己衡量風險，同時，你要有一定的投資知識，能比市場早一步，找到潛力股。至於大方向，美國樓是否比香港樓一定高回報，這個未知，始終要睇當地的長遠需求。而香港樓，相信長遠會穩定，加少少增長，但就不是高增長，同時亦不會大跌。你以大陸樓及美國樓去對沖香港樓租金，不是不可，但長遠來說，如果你在香港有自住需求，都要分析買樓自住的可能性。------------------------------------------------Q18876：你好！請問老師，我28歲，有一個己供斷單位（樓齡50多年）是一個有lift既洋樓。之前都租緊比人住，而家想自住成立家庭請問如果我想按樓價既50萬出黎做美股投資會否不智？因根據走向，科技股既增進日益增強。想請問老師希咩睇法？請問有更好既建議比我參考嗎？龔成老師：有利有弊。加按投資不是不可，因為你年輕，可以承受風險，加上現時利息低，以及你本身無負債，因此，不是不可進行。但比較關鍵的位，就是投資能否有確保的回報。因為加按的原理就是借錢，你現時借錢投資，是否有信心得到回報？在你過往的投資經驗中，是否8成都能獲利？投資不能睇表面因素，要經過詳細的研究，確保你本金的安全，以及得到合理回報。如果你以自己資金，投資美股，最簡單是投資ETF，如VOO、QQQ，是可以的，但如果加按，就要更為小心。------------------------------------------------Q18877：我最近在圖書館租了你的財務自由行, 了解到你的作風. 最令我欣賞不是你書中講解的理財知識, 是睇到你對財富的深入理解的和怎樣落實行動. 老實說, 理財知識其實不會太難基本上好多人都知這些知識. 問題是怎樣做到知行合一, 我係你本書就看到這種特質. 很多人都知只靠打工收入是很難累積財富亦知道要作出改變, 但就是不想改變, 寧願辛苦打工幾十年都不願持續努力幾年增值自己, 改變自己人生這個感受我都是最新兩年前先開始慢慢深刻體會到. 我反而有興趣知道, 老師的爆發點先從甚麼時候開始? 你是看到一本書受到啟發, 然後決心改變人生?還是從小就有這個願境? 可否分享一下你脫變的過程嗎?龔成老師：可能我過往住公屋，都會想改善生活，所以我18歲已開始有目標，希望將來有$1000萬。於是，當時仲讀緊書的我，就開始想方法去賺錢，在18歲就開始投資股票，最初有賺有蝕，後來蝕錢多，就問自己問題係邊，於是去圖書館睇書，先發現當時自己好無知，輸錢是合理結果。當時我明白，如果我想有$1000萬，就要大量增加知識，當時睇左好多書，明白有錢人的賺錢方法，於是更相信，只要自己落實去做，就可以做到。------------------------------------------------Q18878：老師，我有一個難題，困擾左我一段時間，想不通，我已經將股票+現金儲夠差不多一百萬，買哂股票，只留番比亞迪，夠比首期買第二層樓，但比左首期后，我只餘下約5萬現金，和2手比亞迪，值得去做嗎？龔成老師：如果你本身已有物業，就唔需要太急去進行這動作，因為你已經處理好自住問題，當你再買物業，就是「投資」。我地會衡量，你同一筆資金，以股票模式持有，還是轉為物業，那個增長力會較強？以現時的樓價分析，樓市未必特別平，因此，你持有股票，回報率會好D。如果你真的想買樓，就建議你儲更多資金先，當你儲到較多資金，已經足夠買樓後仍有股票與現金利，就可以行這一步。又或者，你儲資金去到中途，見樓市明顯向下，成為入市機會，就可以進行。------------------------------------------------Q18879：你好，本人47.5買入6060，請問可以幫忙分析一下短線和中線的走勢？值得繼續持有？還有6060前景如何？龔成老師：眾安（6060）業務不是無潛力，但並不易分析的，到目前為止，佢的實質盈利未算好大，這刻的實質業務價值不大。但佢做這類互聯網保險公司，的確有潛力，同時背後有支持，所以有發展，這部分產生了「概念價值」。佢無乜盈利，但市值可以去到百億，當中大部分都是概念價值，而這個價值值多少錢，其實無人知，市場對這價值的看法不一，同時經常改變，所以令股價大上大落。所以，之後的股價，仍存有相當的不確定。如果你貨不多，可持有，貨多就要注意風險。------------------------------------------------Q18880：成功先生，我想問XXX有一個基本mixed 債券plan 叫XXX，我本身2017年已經有買，為期五年，買20萬每月有$1,2xx, 你認為值得加注投資？抑還是加注買有增長力股票eg 9988｡另外我之前大概, 半年前買左融創中國43蚊買入，你認為咪繼續坐住先？另外，我亦買咗857 ($3.5) & 883 ($13.7) 何時有起息？Thanks龔成老師：我無特別研究該債券，但初步睇，回報都不差，可以投資。其實我地理財，最重要是平衡組合，做好配置，所以你可以在部分資金，持有這債券，作為防守部分，餘下資金，則進攻，投資股票。而防守不用太多的，所以，未必要加注，只要持有就得。佢至於融創中國（1918）業務不是無質素的，有規模、品牌、銷售網絡，但同時有一定風險。首先，中國樓市如果逆轉會有很大打擊，另外，這股的負債超高，無事就無事，有事大件事。因此，持有這股不是不可，暫時都可以守，因為不是完全無質素，但要明白背後的風險，同時明白這一定會令股價較波動，自己最好控制注碼，不宜持有太多。中石油（0857）雖然質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感。雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢的產品自主力較弱。石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。由於質素中等，唔建議大注投資，但相信油價上翻佢會上升的。中海油（0883）都有類似情況。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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