這就是緣分吧?
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KKBOX STUDIO 在我需要的時候
就這樣開幕~
就這樣出現在我眼前~
前陣子為了 #Vclass 的線上課程拍攝工作
苦惱要去哪裡拍攝錄音室的場景
就在此時,一封 email 就這樣
悄然來到我的信箱
@kkbox_podcast 邀請我去開箱
全新錄音室 🎉 KKBOX STUDIO 🎉
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就這樣,天雷勾動地火 🔥
阿不是,是天時地利人和 ✨
我們就到 KKBOX STUDIO 的 Big Box 拍攝影片
錄音設備很專業(RØDECaster Pro 及 PodMic)
室內設計知性又不失活潑
很是我的菜
而且 Big Box 這一間,空間好寬敞!
可以容納大大小小的攝影器材
當天拍得有夠順利、心情有夠美麗~
我已經準備好,下次去 KKBOX STUDIO 錄音
要優雅地坐在外面的漂亮休憩區
跟其他 podcaster 優雅地聊圈內八卦(?!)
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今天記錄了設計師談預售屋客變的樣子
平時他們在談圖的模樣,就是這樣!
每次看每次都覺得設計師們手勢都超大、超華麗XDD
真的是很生動阿(笑)。
⠀
⠀
---插播---
*「客變」是什麼?
⠀
客變其實就是「客戶變更格局規劃」
假設你買的預售屋樓層在12樓
目前只蓋到6樓
但是你不喜歡原本的格局
就可以在建商發布「客戶變更」的公告時間截止前
找建商拿原先的平面圖說去做格局以及水電配置改動
-----------
⠀
⠀
談圖過程就像圖片上的那樣
設計師會準備平面配置圖、插座配置圖、空調給排水圖
、開關迴路圖等等
(現場超多圖~眼花撩亂啦XD)
然後依照圖面跟業主做解說
這時候如果有任何問題都可以提出
雙方再做討論調整~
⠀
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次 動 線 室內設計 在 創億理財商學苑 Facebook 的最佳解答
優質警世文,字字血淚,錢真的沒有那麼好賺
老話一句,在台灣只要不被騙,人生就成功一半了
30歲生日隔天,許如君選擇離開人世。她投資虛擬幣礦場,怎知竟是一場超大型詐騙,最後讓她在澳洲打工多年的存款付諸流水,還可能坐牢。
許如君不是唯一個案,在她離世前一年,1名年輕保全想投資卻被騙,也以同樣方式自盡。在這個被稱為史上第2次「台灣錢淹腳目」的時代,網路上處處是投資廣告、投資課程、投資社群,卻真假難辨,受害者遍地。
許如君是霧眉師,家住台中。出事之後,父親許先生打開女兒手機,手機設密碼,但女兒心思單純,「就是她的生日,我一下子就解開。」手機像另一道密碼,他打開一個又一個檔案、對話框,發現女兒還交代要警方查哪些人。他知道女兒投資被騙,但不清楚細節,手機成了線索,他要替女兒討公道。他說,大家都稱他「許爸」,希望我們也以「許爸」稱他即可。
許如君從事霧眉僅約1年,她2017年才從澳洲帶著打工近4年存下的積蓄,滿懷希望回到台灣。她從小積極又優秀,許爸回憶:「她讀台中高工3年幾乎都拿獎學金,我給小孩的觀念是有一技之長,不要讀普通高中,除非你很厲害,不然找工作會碰壁。」上大學,許如君就讀技職體系第一名校的台灣科技大學,她先讀工業設計,後來轉室內設計系。大學期間,台科大舉辦第一屆台科先生小姐選拔,外型亮麗的許如君去參選,還當選台科小姐。
大學畢業後,她很快考上室內設計師證照,一路過關斬將。可惜,最後迎接她的,是令人絕望的低薪,許爸說,女兒月薪才2萬5,000元。許如君決定隻身赴澳洲打工,她從雪梨到伯斯,農場、超市都待過,工作之外她也進修房地產課程,又學美容芳療,經常辛苦替客人按摩。總之沒一刻閒著。
3年9個月後,她帶著辛苦存下的1、200萬元存款回到台灣,那是2017年8月,霧眉正夯,她花6萬元拜師學藝,學成參賽拿到第二名,開起霧眉工作室,隔年還當評審。她拚命工作,靠著霧眉,一年賺了約90萬元。一路的努力總算稍有成果。
她依然不敢閒下一分一秒,對房地產有興趣的她想考取地政士,去上了不少房地產課程,其中一位老師叫王派宏,是有十多年授課經驗的房地產資深名師,還邀學生一起投資,許如君很心動,但猶豫後沒出手。她也上投資理財課,許爸回憶:「她一直想趕快投資,增加收入。」
許如君碰上的,是被稱作「第2次台灣錢淹腳目」的大時代,這些年,全球大撒幣、加上前所未有的低利率,地球表面熱錢四竄,尤其竄往亞洲,包括台灣。上班族依舊低薪,股市卻在衝破萬點後一路創新高,年輕人瘋投資。
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【虛擬的夢1】看好虛擬幣挖礦 她將澳洲打工積蓄投入卻受騙
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【虛擬的夢2】房地產名師與超級黃金幣一一現形 她崩潰陷入絕望
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【虛擬的夢3】投資人家破人亡 16億被藏到哪沒人知道
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【虛擬的夢4】遙望女兒塔位 許父日日爬上頂樓
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裝潢日記第八集上線了!
VLOG 第120到124天裝修進度|台北新家室內設計裝修
如何讓狹小的更衣室在視覺上變大?法式玻璃門 |客廳投影機第一次開機 廚房酒櫃
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👉第6集:https://youtu.be/hiZDZMm2o8o
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硬體裝修來到了最後的階段
鐵工師傅已經把我們最期待的 玻璃圓拱門 做好了
二樓也開始油漆的打底工程 每次來都能看到一些新的變化
越來越接近我們想像中的家了
在這一集中我會和大家分享我們是如何決定客廳大理石的切割部位
之前提到過的
投影機小房子的自動門也已經安裝好了
我們今天一起來測試一下投影的位置有沒有需要調整的地方
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這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
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前言
地點:新北市五股 洲子洋重劃區
屋齡:6年
格局:兩房一廳一衛
坪數:室內18(含陽台)
費用:約130
風格:現代風
設計:郡品室內設計 J.P. Design
取之於批踢踢,用之於批踢踢。
從小時候的求學和NBA休閒,到長大後的求職、信用卡、買車,一直到人生最大玩具─房
子。批踢踢都在我的左右。
俗話說,人要衣裝、佛要金裝、房子買了怎麼能不裝。
裝潢這件房子的大事當然要跟大家分享分享。
小弟不才,在家中長輩極力support以及自己的小小儲蓄,在2021年的9月買了人生第一間
房。因為身邊已經有其他朋友買房,多多少少加加減減也是看過各自家中的裝潢,其中有
一間我可以說是幾乎完整的參與了全程的過程。
前陣子身邊的朋友買了房子,因為跟他交情很好以及當時也開始有買房子的想法,所以時
常陪他處理一些房子的事情。在某天晚上,朋友問我要不要陪他去他選的郡品設計公司看
3D圖,我就直接答應了。
到了郡品設計後,雖然對於當時討論的內容沒有概念,但是從朋友與郡品的設計師對話中
可以感受出設計師的專業,以及相當重視動線規劃以及室內走動的舒適度。
最後到了朋友裝潢驗屋的那天,設計師婉婷在現場跟我們一起確認房子的情況,這也是跟
婉婷的第一次接觸。雖然當時的我不是業主,但是對於我提出的疑問跟問題,設計師也是
很熱心回答我。在整個過程中婉婷給我的感覺是很溫暖很舒服,並且讓人放心的。
在朋友裝潢的整趟旅程中,也和他們的設計師有了幾回合的接觸與交談,在這一來一往之
間,除了感受到設計師的專業以外,也感受到滿滿的親和力,時隔一年左右,我就同樣找
了郡品室內設計來裝潢我的家。
設計規劃過程(初步討論)
因為我是那種對於空間、美感,完全沒有想法,並且腦中只在意這間房子有什麼問題的理
工宅工程師。在一開始與設計師討論的時候,我提出了許多我認為的房子的問題,以及長
輩希望可以著墨在一些風水的部分。設計師也一項一項跟我說明哪個部分可以用怎麼樣的
方式去呈現,並且適時地找一些類似的樣品或是照片,來讓我有一點感覺。
以下為當初我覺得的問題還有家中長輩的風水建議:
玄關:
1. 進門後希望有放鑰匙等等小東西的空間
2. 穿堂煞
3. 穿衣鏡
4. 鞋櫃空間設置
5. 如果還有餘裕、是否能有其他收納空間
廚房:
1. 室內是否能有中島
2. 中島是否能包含電器櫃及收納空間
3. 冰箱的尺寸大概能買到多大
4. 冰箱不希望有外框包圍著
客廳:
1. 希望主色調可以是一亮一暗的顏色配置
2. 能有放掃地機器人的空間
3. 希望有公仔展示櫃
4. 電視牆想要有斜線的元素
5. 電視櫃預留聲霸跟低音音響的空間
6. 不想放地毯
次臥:
1. 能放單人加大的床墊的床架
2. 足以放雙螢幕的電腦桌
3. 足夠的收納
主臥:
1.想要主臥跟其他空間有明顯差異
2. 能夠有收納行李廂的空間
3. 主臥不用放電視
其他:
1. 廁所洗手台下希望有櫃子
2. 如果可以的話,希望在室內有燈條的元素
設計規劃過程 (丈量及提案)
在初步討論後,也順便約了丈量的時間,在這中間的時間我也是不停地拋問題,並且反覆
跟婉婷確認他表達的跟我的理解有沒有同步。
在丈量的當天,設計師與助理小張到了屋內,迅速的丈量完室內,也與他們大概討論下一
個階段我該做的功課(找圖片之類的),以及下個階段我可以看到什麼東西。
在丈量結束後約莫2.3週,我到了郡品設計公司看提案。婉婷跟小張提供了四種不同的風
格的提案、也很詳細的說這四種的差異、優缺以及預算。並且在一些我可能沒辦法想像、
或是我完全沒有概念的部分,提供了相關案例的3D圖或是範例示意圖讓我更加的清楚現在
討論的內容以後可能的呈現方式。不得不說,看完後的確能了解並且覺得滿踏實的。
設計規劃過程(3D)
確定完室內規劃後的三個禮拜,回到了設計公司看3D圖。在跟婉婷與小張討論第一版的3D
圖中,發現我提出的所有需求、以及我認為的所有問題、設計師都解決了,真的是讓我相
當驚艷,果然還是要讓專業的來。接過來的幾個日子裡,也是針對一些細節做了不少修改
,最後最終版的3D圖也順利的完成了。
以下為3D圖:
玄關
客廳
次臥
主臥
施工過程
工期:11/22-1/25 (農曆年前交屋)
整個施工過程大概2個月左右,設計師也給了甘特圖,讓我可以大概知道現在的進度應該
到哪,有沒有DELAY或是有沒有超前等等的。
施工的流程如下:
保護>水電>木作>油漆>系統>水電>石材>玻璃>清潔
整個施工工期的掌握都在預期內,中間過程其實滿順利的。每個禮拜小張會傳目前進度的
現況照片,並且如果發現了什麼問題,或是覺得有什麼可以提供給我的,都會立即跟我討
論並且提供相當精確的解決方案。除此之外,也會適時地給出小巧思給我,看我要不要讓
家中的質感更加提升。
因為工作的關係,我沒有辦法時常去現場看,所以這個部份真的幫我滿大的忙,也可以從
每個禮拜的照片,感受出家一點一點長出來的感覺
從最一開始的保護以及拉水電
到天花板慢慢長出來
除了客廳長出弧形天花板之外,主臥的S型天花板也一點一點長出來
電視牆跟中島的成長速度也是快得驚人
很快地就來到了尾聲,油漆、系統櫃等等開始進來了,越來越像完全體了
清潔完畢的當天
最後的最後,不囉嗦!!!上完工圖!!!!!
心得
在驗屋的那天,進門後覺得滿不真實的,從兩個月前的「房子」,變成了現在的「家」。
在室內走動時,也感受著當時討論到的一些細節。真的只能說相當的舒服。在裝潢的同時
也著手於挑選家具及家電的部分。因為對於顏色的搭配我也完全沒有概念。這個部份我也
請教設計師很多事情、像是什麼顏色該怎麼搭啦、該買什麼色系、或是直接問說這樣的風
格適不適合,設計師都會給我滿多想法是建議,這我覺得相當的貼心。
在過年期間以及過完年後,開始有些朋友來家中坐坐,大家繞了一圈後,都說這間的確是
我的房子、我的家,完完全全的符合我的人設。其實聽到大家這麼說,我真的滿開心的,
也很佩服婉婷跟小張,雖然我們認識的時間不長,但是他們相當精準的抓到我的口味以及
我想要的感覺,真的是太神啦!!!!!
如果有人也跟我一樣,對於顏色、設計完全沒有概念沒有想法、也不知道該怎麼辦的話。
真的很推薦郡品,可以讓我住進適合我、有我的風格的家。
從一月底入住至今,住進來後也有些心得
1. 插座真的不嫌多:基本上、如果在猶豫到底要不要多加一組插座在什麼地方,就直接
加,不會有錯。因為入住之後一定會有「阿,這邊怎麼沒有插座」的想法。
2. 電視櫃的走線孔:當初只想到可能就只要在電視櫃上開一個孔來走線就好,但是實際
在走的時候,沒有注意到線的距離。雖然看起來很近,但是實際走起來可能會需要更長的
HDMI線或是其他的訊號線。雖然還是可以用買更長的線來解決,但是會覺得如果多開一個
孔,以後留給其他的電器,那可能也是一個不錯的方式。
3. 吸塵器位置:當初在設計的時候有想到要不要留吸塵器的位置,但是後來想想應該要
留一下、雖然不會馬上用到,但是未來如果哪天購入了,就有個空間可以放,而不用放在
外面,以達到空間的俐落感。
4. 主要照明以外的燈的one touch:因為室內我做得滿多的燈,實際住進來後發現我使用
非主要照明的燈的時間遠大於主要照明。這也是當時沒有想到的。所以如果以後的家也是
會有很多不同的燈的話,可能家中會想設置主要照明以及間接照明的one touch。又或是
有預算的話,直接用home kit 操控家中的燈或是設備也是一個不錯的方式。
5. 千萬不要預設自己只會在什麼地方做什麼事情:最一開始我的想法,中島應該頂多拿
來放東西、吃飯等等吧,應該不會再做什麼其他的事情吧。住到現在,我每天都會在中島
上花上一定量的時間,不管是吃飯、工作,甚至吹頭髮我都在中島上完成。就是因為當時
的預設立場,導致我沒有多做幾個插座。但是當然在中島上吹頭髮這件事情對大家來說可
能也不是一件相當常見的事情......
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