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＃選屋常漏掉的事
停車位也是一門學問大學問
停車位 除了 尺寸 📏 跟 收費 💰 規則不一樣外
你們知道因為＃產權登記 的不同
停車位是不能隨意 ＃買賣 跟 ＃出租 的嗎？？
而且我們平常隨處可見的停車位，如：
＃坡道平面式
＃坡道機械式
＃昇降平面式
＃昇降機械式
差在哪裡？你們知道嗎🕵♀🕵♂
如果不知道的話
小編其實都幫大家找好答案了！
全部都在底下這篇文章裡面啦🔽
＃停車位 除了 尺寸 📏 跟 收費 💰 規則不一樣外
你們知道因為＃產權登記 的不同
停車位是不能隨意 ＃買賣 跟 ＃出租 的嗎？？
而且我們平常隨處可見的停車位，如：
＃坡道平面式
＃坡道機械式
＃昇降平面式
＃昇降機械式
差在哪裡？你們知道嗎🕵♀🕵♂
如果不知道的話
小編其實都幫大家找好答案了！
全部都在底下這篇文章裡面啦🔽
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文：「平面車位哪一個位置最好？機械車位上中下哪個位置是最保險的呢？挑車位有哪些眉角要注意？」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆，2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬，機械車位也要147萬，南台灣高雄坡道停車位最貴280萬，最便宜也要160萬，車位可能比車還貴，避免花錢受罪，挑車位要看樓層位置、離電梯遠近，有沒有迴轉倒車空間，甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好，每1層樓價差10~15萬，只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區，也要避免太靠近，另外，如果3、4個車位緊連在一起，這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示：「3個連在一起的車位，最怕的就是中間的這個編號7號的車位，每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人，或是開車門的時候都要很小心翼翼地開，所以這個一定是最便宜，價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文：「如果買車位，能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的，但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢？標準尺寸250乘以550公分是最標準的，如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位，只是光看一張圖怎麼選？
建案經理/蕭聖覺：「開門的方向有沒有一些附屬的空間，上下車的時候會比較方便，這個車位是非常好停的車位，但是相對來說它在一個轉彎處的地方，需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候，它會比較偏向死角，離坡道再遠一些會相對比較安全一點，人孔蓋地配置方面，可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多，如果可以選中間層最好，再來是上層、最差是下層，而且最下層車位通常限高160公分，車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示：「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的，所以停車時也不用花時間，它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量，它都有一定的限制，那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺：「機械式車位它的使用、移動頻率很高，所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位，對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑？開車習慣、車子大小都會影響，但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆，就可以算是一個好車位。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文：「平面車位哪一個位置最好？機械車位上中下哪個位置是最保險的呢？挑車位有哪些眉角要注意？」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆，2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬，機械車位也要147萬，南台灣高雄坡道停車位最貴280萬，最便宜也要160萬，車位可能比車還貴，避免花錢受罪，挑車位要看樓層位置、離電梯遠近，有沒有迴轉倒車空間，甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好，每1層樓價差10~15萬，只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區，也要避免太靠近，另外，如果3、4個車位緊連在一起，這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示：「3個連在一起的車位，最怕的就是中間的這個編號7號的車位，每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人，或是開車門的時候都要很小心翼翼地開，所以這個一定是最便宜，價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文：「如果買車位，能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的，但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢？標準尺寸250乘以550公分是最標準的，如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位，只是光看一張圖怎麼選？
建案經理/蕭聖覺：「開門的方向有沒有一些附屬的空間，上下車的時候會比較方便，這個車位是非常好停的車位，但是相對來說它在一個轉彎處的地方，需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候，它會比較偏向死角，離坡道再遠一些會相對比較安全一點，人孔蓋地配置方面，可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多，如果可以選中間層最好，再來是上層、最差是下層，而且最下層車位通常限高160公分，車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示：「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的，所以停車時也不用花時間，它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量，它都有一定的限制，那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺：「機械式車位它的使用、移動頻率很高，所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位，對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑？開車習慣、車子大小都會影響，但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆，就可以算是一個好車位。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html
每次停車都要先把後照鏡往下調照地面你要停進去200的更難停了不過，在外面停過各樣大小停車場，只要瞄夠準，沒有停不進去的！ 如果你是要看mondeo，有試乘 ... ... <看更多>
大家好小弟最近在看預售屋想了解下機械車位平層有什麼優缺點呢是我開走 ... 休旅車有辦法停的下嗎有沒有各位大大這尺寸的實際大小照片可參考呢先謝謝 ... ... <看更多>
機械停車位尺寸 在 [問題] 機械停車位的大小... - 看板LAW 的美食出口停車場
不好意思,因為售屋版好像比較少人知道這個問題如何解決
所以轉錄到這個版來,希望有人能幫我解答一下,
謝謝...
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1C7qyIfe ]
作者: samz (想下象棋的請call我...) 看板: home-sale
標題: [問題] 機械停車位的大小...
時間: Mon Jun 21 19:37:52 2010
抱歉我問一下,
之前買了預售屋,選車位是看圖選的
因為買的是機械車位,也沒有大小車位之別,
以為規格統一,沒特別注意
社區規劃的部份是很喜歡,所以就簽約了,
~~
只是最近才發現,
同樣是機械車位,但每個車位的寬度都不太一樣
有的19x,有的20x(cm),自己抓了幾個車位去量的結果,差距最大的有12公分...
問業代看能不能換寬一點車位,
結果建商高層說:合約上車位寬度是"18xcm",我們最小19xcm已經算多送給你了...
只能說不愧是建商...
~~
不過我想問的是,
雖然合約書上有寫車位尺寸18xcm(這點是我當初疏忽)...
但"建築法規"對於機械車位的最小寬度好像是220...
請問這樣的合約還算有效嗎?
有懂法規的人可以幫我回答一下嗎?感謝...
(目前還沒交屋,所以如果有辦法的話想趕快解決...)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.64.119.93
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.64.119.93
※ 編輯: samz 來自: 203.64.119.93 (06/22 12:02)
但現在的問題應該是我竟然在"不合停車尺寸大小"的合約書上簽名了...
所以我比較想知道這樣的合約書還算成立嗎?
還是簽名了就只能認栽?感謝~~~ ^_^
※ 編輯: samz 來自: 203.64.119.93 (06/22 13:17)
... <看更多>