#歷經12年5個審級漫長履約訴訟
#雙方於7月29日簽署和解備忘錄
#林務局以 7.58億元價購麗星飯店
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新聞來源：林業新聞
👍林務局與宏都阿里山公司終結促參履約爭議 取得嘉義北門車站飯店之所有權
在臺灣高等法院臺南分院調解下，農委會林務局與宏都阿里山國際開發股份有限公司(下稱宏都阿里山公司) 於110年7月29日簽署和解筆錄，終結雙方逾12年之履約爭議，林務局將以7.58億元價購北門車站飯店取得所有權，期讓該建築能藉此契機重新活化使用。
民營計畫遇天災，致生履約爭議
95年6月19日，林務局依「促進民間參與公共建設法｣辦理「民間參與投資經營阿里山森林鐵路及阿里山森林遊樂區計畫」，將阿里山森林鐵路之營運、阿里山國家森林遊樂區沼平觀光旅館之興建暨營運、嘉義市北門車站多目標使用之興建暨營運等3個工作項目，以三合一方式招商，其後並與宏都阿里山國際開發股份有限公司簽訂契約。
宏都阿里山公司雖依約於98年出資興建完成北門車站飯店，但沼平觀光旅館因環境影響評估未獲通過而無法動工，阿里山林業鐵路則在98年莫拉克風災中重創，衍生巨大復建費用應歸責何方等履約爭議，林務局與宏都阿里山公司乃自101年起進行訴訟，而座落於嘉義市忠孝路與林森路口其時甫興建完成之北門車站飯店，亦因此閒置迄今。
終結履約爭議，活化使用資產
履約爭議歷經近10年、5個審級之訴訟，仍無法獲得終局解決，嗣最高法院於108年度作成判決，界定莫拉克風災為契約所定不可抗力事項，並發回高等法院臺南分院更審。經該院調解，林務局與宏都阿里山公司於110年7月29日之臺南分院民事庭獲得和解共識，將由林務局給付約7.58億元，向宏都阿里山公司價購取得北門車站飯店，並塗銷地上權登記，退還風災後未能履約之開發權利金及履約保證金剩餘款約0.72億元，終結多年爭議。
林務局表示，將依據高等法院臺南分院之和解筆錄，循行政程序編列預算，完成價購北門車站飯店之作業程序，並積極活化該建物，促進大嘉義地區觀光遊憩之發展。
標餘款簽 在 Re: [請益] 請問當長官這樣講該怎麼辦- 看板PublicServan 的美食出口停車場
※ 引述《stoner320 (stoner)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 請問當長官這樣講該怎麼辦
: 時間: Wed May 15 21:18:33 2013
:
: ※ 引述《tratea (sakura's)》之銘言：
: : 請問各位前輩
: : 本單位近期發包一些工作給廠商做
: : 工作內容是去外面照 標的物 的相片，大概好幾千筆
: : 近日長官需要再請廠商再多照一些其他類型的標的物
: : 但這些新增標的物不在當初合約範圍內
: : 因此當我提醒長官，直接請廠商照這些新增標的物不符合發包合約內容時
: : 長官回我一句:那不然你自己去做
: : 但我的業務實在是很繁重了，更沒時間再跑出去弄這些
: : 請問當長官這樣講時，我可以怎麼辦呢?
: : 感謝各位大德解惑
:
:
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: "新增標的物不在當初合約範圍內"
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: 通常契約(或採購法)都會有說新增品項.須就該品項進行議價
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: 就請廠商送變更設計圖(單價分析及數量)
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: 再簽個變更設計.請長官決定該品項底價.再對新增品項單價進行議價
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: 以上小弟淺見.有誤請指教
補充一下
變更設計 這說法只用於工程
其實本質上都是"契約變更"
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 36.231.196.114
: ※ 編輯: stoner320 來自: 36.231.196.114 (05/15 21:20)
: → AHELF:這是最合法的方式 只是先去找會計 看有沒有錢 XD 05/15 21:21
: → stoner320:A大好! 對阿.工程採購還蠻常碰到變更設計的 05/15 21:26
: → stoner320:看原PO的推文內都沒人講@@ 非土木真幸福阿 05/15 21:27
: ※ 編輯: stoner320 來自: 36.231.196.114 (05/15 21:28)
非工程的 契約變更 很麻煩
因為不像工程 可以硬簽22條1項2 4 6 款
尤其勞務 更難...
所以很難走限制性招標議價(因為22條適用難找)
如果再加細則23之1...(優先比價)
難度不小
所以結論是 ... 趕快去會計問有沒有錢 在新辦一個標案 XDD
凹廠商 小心被反咬(得標廠商咬 或是其他單位咬)
因為如果是驗收後稽核...成果可是看得到的!!!
建議不管什麼案子
招標時就把22條1項7款 後續擴充寫好(標餘款部分寫進去)
反正...要擴充也要雙方合意才行...
寫進去 要動用標餘款 直接7款 不用去硬簽 2 4 6款 風險最小
以下是台南市政府的版本(某次研習交換到的)
擬保留增購之項目：本採購原有採購項目及新增項目範圍內，若有後續擴充，
將依政府採購法第22條第1項第7款規定辦理;另若係以原
契約條件及價金核算付款，得以換文方式辦理，免召開議
價會議。
擬保留增購之期間上限：中華民國 年 月 日。
擬保留增購之金額或數量上限：以已公告之預算金額扣減決標金額所得餘額。
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重點是^^^^^^^^^^^^^^部分 聽說這個寫法是台南市政府有解釋函...
PS 說"標餘款"會計會跟你吵架....
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我從來沒討厭過記者，只是不喜歡一部份自稱記者的寄生蟲。我討厭的是那些對可能受到
政治力的事避而不提，而專寫會傷害一般市民的隱私及名譽的記者；更過分一點成為當權
者的利益代辯人的傢伙而已。 ～ 宇宙曆 797.1.26 楊威利
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