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在棟距ptt這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 前情提要 我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。 那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」 跟房仲碰頭...

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棟距ptt 在 Facebook 的最讚貼文

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2021-03-16 20:46:07 有 4,215 人按讚
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前情提要

我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。

那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」

跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」

建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好

上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」

我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」

買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。

如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。

#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)

本次找的貸款銀行推薦如下

https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284

攝影 : 李宛珊老師

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棟距ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文

幸福空間 Gorgeous Space By 幸福空間 Gorgeous Space

2021-02-28 10:00:55 有 21 人按讚
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風大又潮！（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

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棟距ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-02-20 08:00:52 有 2 人按讚
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這個距離.....哪裡還有適合的房子啦😣
#棟距 #買屋

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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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社群媒體上有些相關的討論：

棟距ptt 在 [請益] 重劃區棟距問題??? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者eddisontw (沙丘)
看板home-sale
標題[請益] 重劃區棟距問題???
時間Thu Sep 2 22:24:01 2021

一般大家都比較喜歡重劃區的房子
但重劃區的房子
幾乎都是統一蓋十幾到二十幾層
蓋滿之後
窗戶看出去景觀都是別人的房子

反而是老舊公寓區的建案
別人都是四五層
只要蓋個十幾層
五樓以上幾乎都是永久棟距
沒有任何遮蔽的景觀

這樣重劃區有比較好嗎???
是不是老舊公寓區的新建案優於重劃區的建案???

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.165.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630592643.A.37B.html
→ bioteng: 往下看到鐵皮屋頂和老舊水塔，其實也沒很好 09/02 22:27
推 denhhy: 那什麼比較好 09/02 22:31
推 cm1241: 慎選，我不買沒棟距的 09/02 22:31
推 jay111101: 都說無限棟距了你往下看幹嘛？ 09/02 22:32
推 qoo10067: 去買郊區與市區交界，較容易有永久棟距，查好地目 09/02 22:33
推 dank1006: 一整片景看過去，心情就是比較開闊 09/02 22:35
推 shter: 問題在你不知道一望無際的老公寓哪一天會都更 09/02 22:41
推 shter: 09/02 22:46
→ shter: 這個就老舊公寓區的高樓看出去的樣子，各位自行評斷 09/02 22:46
→ pds1: 看妳追求的是什麼 09/02 22:49
→ pds1: 這也是重劃區景觀或公園第一排特別貴的原因 09/02 22:50
推 Okamoto003: 你一天有多少時間是在看窗外的風景? 09/02 22:53
推 susuper: 寧願看出去有view的舊市區 也不要看別人牆壁 09/02 22:58
推 toyland: 買重劃區不會也買有大棟距的唷，話說這照片望著出去還真 09/02 23:00
→ toyland: 醜 09/02 23:00
推 luisak: 買個10樓然後打開窗是對面的後陽台 我寧願看鐵皮屋頂XD 09/02 23:02
推 oasis66666: 寧願是舊市區景觀，也不要和對面對望，只能整天拉下 09/02 23:06
→ oasis66666: 窗簾 09/02 23:06
推 mepe1018: 重劃區也可以選朝外有景觀的啊！（看出去景觀比一堆密集 09/02 23:08
→ mepe1018: 老鐵皮屋頂好） 09/02 23:08
→ mepe1018: 整個重劃區新穎乾淨沒有電線看起來就是舒服 09/02 23:09
→ newuyQ: 重劃區裡的新建案都會種一些樹，散步很舒服~有的老舊市區 09/02 23:15
→ newuyQ: 只能走在馬路上閃違停會很生氣..但如果老舊市區環境維持 09/02 23:15
→ newuyQ: 很好的話其實住裡面的新大樓還不錯 09/02 23:15
推 sam197665: 09/02 23:22
→ sam197665: 兩種都有面公園的，選五六樓最好 09/02 23:23
推 mmay: 樓上專業 09/02 23:23
→ mmay: 有人不愛看出去一堆鐵皮加蓋 09/02 23:24
→ mmay: 有人愛樹梢的綠意 都不錯 09/02 23:24
推 rick6304: 所以重劃區都有設綠地 09/02 23:30
推 NodeWay: 等你看過20樓以上出去又一片綠就回不去了 09/02 23:50
→ NodeWay: 老市區就算有棟距看起來還是阿雜 09/02 23:51
推 fish0204007: 我買重劃區高樓層就是為了這個view https://i.imgur 09/02 23:54
→ fish0204007: .com/Rbu61Qs.jpg 09/02 23:54
→ fish0204007: 09/02 23:54
推 Harlequin727: 有棟距身心較健康。 早上起床窗簾打開看整個城市多 09/02 23:59
→ Harlequin727: 美好 晚上看夜景配杯酒也很爽 09/03 00:00
推 nqj: 能看見整片天空比較重要，往下看鐵皮屋沒差 09/03 00:01
推 CYAward: 看的到天空比較重要啦 人非常需要這個 09/03 00:31
推 lovemost: 看出去是鐵皮和看出去是寬敞的街道、整齊的廊闊，那感覺 09/03 00:34
→ lovemost: 根本就不同，而且現在都會要退縮，採光也較佳 09/03 00:34
推 kusomanfcu: 你不會選個最高的買喔 09/03 00:37
推 kusomanfcu: 或是面運動場，面政府機構 09/03 00:39
→ babyMclaren: 建案有些有自己的廣場公園 09/03 00:45
推 ko373328: 永久棟距但西曬呢？ 09/03 00:52
推 nenpow: 推看得到天空比較重要，打開窗戶看對面大樓沒啥用 09/03 01:12
→ nenpow: 最後還不是遮起來 09/03 01:12
推 spmark: 老社區也有街景好的阿，重劃區人太多了，感覺啊紮 09/03 01:41
→ spmark: 沒捷運的話，下雨天塞車塞到炸 09/03 01:42
→ spmark: 這篇重點還是在棟距，我喜歡看出去有view的，感覺就是好 09/03 01:42
→ RaiGend0519: 所以公園第一排才貴Ｒ 09/03 02:57
推 jimmyx2: 09/03 06:59
→ jimmyx2: 09/03 07:01
→ jimmyx2: 重劃區不見得棟距窄，但風險是你不知道所謂的永久棟距前 09/03 07:04
→ jimmyx2: 面會不會突然長出什麼 09/03 07:04
→ jimmyx2: 09/03 07:07
→ jimmyx2: 像這個河濱斜坡原本號稱永久棟距 09/03 07:07
→ jimmyx2: 結果就長出東西來了 09/03 07:07
推 Anyotw: 買16+就沒這問題。逃避結構外審有夠爽，願意送審的建商基 09/03 07:13
→ Anyotw: 本上互閃，沒必要互爆。 09/03 07:13
→ valkytie: 整片鐵皮也算整齊啦 09/03 07:32
→ valkytie: 永久棟距在天災或政策之下都可能改變 不要期待真的永久 09/03 07:34
推 silentocean: 所以你要找重劃區面公園或大棟居的 09/03 07:40
推 valkyrie: 怎麼有人帳號和我這麼像? 09/03 08:04
推 cobrabaton: 永久棟距應該去住部落吧 鄰居在山另一頭夠永久了?還是 09/03 08:06
→ cobrabaton: 台西鄉 海岸第一排 看出去就是中國，肉眼都看不到的 09/03 08:06
→ cobrabaton: 棟距 09/03 08:06
推 ex876: 老區一堆違建公寓看了心情真阿雜 09/03 08:11
推 Celtic8879: 小孩子才做選擇 當然是買透天為主的重劃區阿 南部很多 09/03 08:12
推 yytseng: 我買一間高樓層也是永久棟距，看出去台灣海峽，但離7km 09/03 09:36
→ yytseng: 西曬就靠貼隔熱紙加窗簾解決，不然冷氣就開著反正沒差 09/03 09:37
推 uevol123: 那就選臨路永久棟距的啊 09/03 09:39
推 Nightu05: 河岸/河濱公園就永久棟距了 09/03 09:53
推 Qpera: 所以一堆人買水岸宅啊 09/03 10:30
推 cooji74115: 面國小也不錯 國小都矮矮的 09/03 10:33
→ royalroad: 我買舊市區的新房，但對面是學校，所以開窗後的景觀還 09/03 10:44
→ royalroad: 可以 09/03 10:44
推 missin: 附近是屋齡二十年內透天的區域，大樓棟距通常也可以維持 09/03 10:45
→ missin: 很久 09/03 10:45
推 dakkk: 水岸第一排 09/03 11:03
推 OHHEEEEEED: 台北也有綠地啊 09/03 11:29
推 f11IJ: 那就買比別人高的啊 XD 09/03 11:34
推 mepe1018: 上次去台南看～到處是透天～買那邊的大樓～每一邊都有無 09/03 13:01
→ mepe1018: 敵view～只是要煩惱要選哪一面～煩惱不同XD 09/03 13:01
推 slg: 住得夠高只會看到遠邊的天際線，看不到鐵皮屋https://i.imgur 09/03 13:04
→ slg: .com/ItTHpoZ.jpg 09/03 13:04
→ slg: 09/03 13:06
→ slg: 09/03 13:06
推 aa1346790: 09/03 13:59
→ aa1346790: 永久棟距真的讚 09/03 13:59
推 paunch: 請問樓上這距離，高架道路會不會吵？ 09/03 14:02
推 aa1346790: 窗戶不開是幾乎沒聲音，但如果改裝車的話還是會吵，不 09/03 14:15
→ aa1346790: 過還是睡得著， 09/03 14:15
噓 mark0204: 不發廢文比較好 09/03 15:48
推 Nightu05: 隔音普通的話，64晚上根本吵爆XD 樓上這棟應該是用錦 09/03 15:50
→ Nightu05: 宏有加強的氣密窗 09/03 15:50
→ Nightu05: 之前特地問過XD 09/03 15:51
推 a3456777: 好奇對面透天只比自己樓層矮2樓，看出去會不會不舒服 09/03 17:09
推 cdba: 09/03 22:21
推 LiamTiger: 然後對面都更蓋的比你高擋掉你的視線 09/04 01:35






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距北門站326公尺. 65,000元/月 ... 距台北車站196公尺. 20,000元/月 ... 獨棟…雙店面……超長店面. 中檔裝潢/68坪台北市…大安鑽石店面大安區-大安路二段. 01-30發佈.

#32. 40歲同事靠爸媽800萬存款、一棟房退休！網羨慕：很夠了- 財經

該名網友在PTT論壇上發文表示，「同事現年才44歲，單身，沒談過戀愛，最近得到父母的800萬跟在台南鄉下的一間房，居然月底就跟老闆提出離職，原因是說 ...

#33. 台北101 - 维基百科，自由的百科全书

原本計畫興建5棟建築，後來改為合併成一座摩天大廈，建築高度最終則提升至509.2公尺，以成為當時之世界第一高樓為目標。「101」這個名稱，是由林鴻明、李祖原等參與大樓 ...

#34. 慈惠醫護管理專科學校

... 通知書」者，依規定儘速到醫院或篩檢站進行篩檢（免費篩檢），須進行「自主健康管理」者請電話告知導師及校安中心，不用到校上課改成遠距教學，不列入缺課紀錄。

#35. 爽收「800萬＋1棟房」！44歲單身男喊退休眾一算秒懂了

原PO在PTT以「同事有八百萬就想退休，怎麼勸？」為題發文，指出公司有一名同事，現年44歲，目前單身也未談過戀愛，「最近得到父母的800萬以及台南鄉下 ...

#36. 透天VS大樓過來人曝透天「這劣勢」令他很無奈 - 房地產

原PO在PTT以「透天維護費用是不是高過大樓和公寓？ ... 網友紛紛留言，「沒辦法整棟都是你的」、「分母只有一，怎麼除都是這樣啊」、「水塔自己洗就好 ...

#37. 首頁｜蘋果新聞網｜蘋果日報

北市12萬國高中生遠距中酷課雲大當機！教育局要罰了. [AD]. 2022/04/25 21:37. 今本土+5108！陳時中：即起不再公布確診足跡實聯制將被取消 · 2022/04/26 00:21.

#38. 防疫專區| 銘傳大學

12:05-13:00 B棟旁涼亭（編號4） 13:10-15:00 B604教室（編號4） 15:10-17:00 B302教室（編號4）. 4/21 09:00-12:00 D202教室（編號5） 12:00-13:00 B605教室（編號4）

#39. 人人稱羨！「800萬存款+一棟房子」喊退休 - 華視新聞網

日期有一名網友在PTT的Gossiping版上發文，提到自己有個單身同事，今年才40多歲，因為從父母那邊得到800萬，且在台南還有一間房，於是決定月底向老闆請辭 ...

#40. 魔法十年屋3：拒絕委託的十年屋 - 第 164 頁 - Google 圖書結果

... 也很好距公 T 一马去一么 3Y 分之九.PTT 厂又子厂历厂一公 T 弓<心久一回 53 寸一分分历业亡 nt 「好,要先挑哪棟房子下手呢?還是要先去騙人呢?」戴爾這麼。