#小編去開房 之 尖沙咀馬哥孛羅香港酒店「🇩🇪 啤酒節🍻 住宿之旅」
首先,想跪求各酒店唔好再推出有民族服飾 🧝🏼體驗嘅staycation,每次老闆派小編去試玩都深感被人玩居多。
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📍預訂日期📍 即日起至9月12日23:59
📍入住日期📍 9月3日至10月31日
重點一覽:
😍 升海景房/升豪華客房連三點退房(二選一)
😍價錢劃一$1,022(周末同價,10月1、2月先加$220)
😍超大份in-room晚餐連啤酒
😍有玩樂樓層篤波、掟鏢、層層疊及啤酒節服飾打卡
📝 早餐要另外加錢
詳細分享:
🛏 房間
小編推介選擇升級海景房玩法。酒店有咁上下年紀喺事實,但舊酒店房間空間大,最細都有350呎,附近亦無乜遮擋,呢個價位有咁開掦海景🌊其實都幾難搵。房間可以望晒IFC及ICC,又睇到日落🌄,好開心!大家好關心嘅浴缸🛁,呢間房係有嘅🧖🏻。如果要挑剔,呢兩日太陽好猛,西斜關係間房好曬🥵,小編唔想落廉浪費個景,坐喺窗邊做一陣野頸背已經曬紅咗。
🍽 餐飲
今次主題喺食德國啤酒節食物,可以揀6/7/8點三個時段送餐,小編揀咗8點送餐酒店職員8點就㩒門鐘,見到個餐實物時有啲嚇親,兩枝500ml Erdinger啤酒🍻、前菜、4嚿pretzel🥨 、主菜燒豬膝及紐倫堡式肉腸、甜品Apple Strudel及黑森林蛋糕 🍰,個份量大到兩個大人都唔會食得晒。送餐職員好細心先將前菜+熱食拎出嚟set枱,甜品嘅🍎蘋果酥卷就keep起保溫箱裏面。前菜好開胃,豬膝外皮都保持到脆口,咸香好出配啤酒一流,唔夠啤酒可以加$396叫多6枝啤酒。肉腸同黑森林蛋糕就正常發揮,蘋果酥卷幾足餡料,塊皮放到最後食都好鬆脆,要讚!💯
🎮玩樂
酒店將7樓幾間客房改裝成為啤酒節主題遊戲房,可以玩飛鏢🎯、桌球🎱、氣墊球、足球機⚽️及扑game🎲,仲可以穿上傳統巴伐利亞的服飾打卡,男女裝都有齊,同朋友嚟互相傷害有時幾開心。玩完之後記得去同層嘅禮品換領處拎紀念啤酒杯🍺同紀念帽🎩,返屋企延續啤酒節氣氛。
📄總結
$1,022有海景房連in-room晚餐,仲要佛心weekend同價,非常少見。知你前一晚飲咁多未必早起到身,所以套票唔包早餐,想食先另外加錢。KKday賣到9月12號咋,快啲訂喇。
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,睇場,地方用盡都有20席,但而家限聚,要分散,預十席左右就比較穩陣 環境算ok,服務態度就.....多L謝 食物水準 中上,點心都做得唔錯,中菜類都夠火侯 唯一感覺就係D阿姐態度好撚西,燥底既朋友好易同佢屌老母 地點近石門站,行七分鐘,位於酒店內,其中一層入面係租左比佢 地點算就腳,食物水準中上,服...
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暑假倒數三週
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星海薈 (沙田) – 筵開21席
星海薈 ─ 是譽宴集團近年創立的全新時尚品牌
位於沙田萬怡酒店的星海薈裝飾充滿藝術風格,配合別緻的玻璃幕牆沿著宴會廳延伸開去,呈現高貴亮麗的奢華感。金屬感及幾何線條的糅合,配上華麗閃爍的水晶燈以及精雕細琢的細節安排,盡顯尊貴氣派的宴會場地。
星海薈更設有尊貴會所,提供美式桌球及專業卡啦OK音響設施,讓新人和賓客享受奢華消閒體驗。
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《十大政府200億買工商舖你要知!》
政府200億買工商舖,令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂,投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出,邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗, 阿炳付出咗好多努力, 血汗 ,金錢, 成為咗嘅大富翁, 周圍捐錢。 阿茂啦, 就繼續索取,一世都係乞兒。
如果你有睇我《十大創業忠告》, 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢,你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地, 你越想政府做好啲,你越先要支持佢,唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業,梗係話好啦。支持咗, 再仔細睇真啲條數 ,大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對, 又話咩官商勾結,又話咩杯水車薪。講到呢度,我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數:
第十: 政府話動用200億買入60項物業, 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三,係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎, 政府唔使買到咁靚呀!
第九: 今時今日,即使是100%地舖, 面積較大,位置較靜的民生位置,好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓,呎價9000至到萬四元就有交易, 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲,日後買平咗就唔使孭鑊啦。
第八: 對工商舖必定是好事,業主套現了200億,自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓,肯定佢哋唔係首置,要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁,用公司名買,30% 。 仲要再鎖多三年, 工商舖只係最多畀8.5%, 無任何轉售限制。
第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例, 如果要做互助幼兒中心,更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址, 絕大部份都是相連地舖,方便出入。
第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%,嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方,已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔,只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。
我計過, 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多, 七除八扣,應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎,應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。
..........
香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)
全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米
(當中只有35%是非甲級, 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 1,513萬平方呎
+
全港工廈總面積 1,640萬 平方米
(當中只有210萬平方米已活化,及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 753萬平方呎
+
全港零售物業總面積 1,143萬 平方米
(當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間,每間平均約600平方呎,即應減去約6000萬呎樓面)
Net 6,302萬平方呎
= 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
(1平方米 = 10.76平方呎)
Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎,大約5倍
.........
第五,根據土地註冊處, 撇除領展同年賣咗120億商場,2018年成年商舖只是有約363億的成交, 二百億即使分三年買,都係大的數字,佔每年的18%。 即使包括埋商廈,加多374億成交, 再包括埋工廈,再加多440億,都佔近6%。但記住, 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等), 同埋未活化嘅工廈,社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話, 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。
第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施, 即每項物業約3.33億。 唔計領展,近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入,掃足三年,都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。
第三: 我同全港經紀了解過,在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個,叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院,又再趕走啲老人家, 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施,唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。
第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖,例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面, 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面,don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友,好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業, 買得平,佢哋唔會賣。 買得貴,會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑, 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨,一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨, 即使個價貴啲,在市場上則難以比較,價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。
第一: 最後,唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場,難聽啲,俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場, 高鐵旁邊咁旺嘅位,上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯,每呎970, 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售, 全層或者部分商場樓面都好, 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗,不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」, 贏返啲呢幾千個小業主個心,Really!
總結, 我支持政府呢個200億方案, 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升, 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化,希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會, 對工商舖,對小業主,對我都將會是一支強心針。
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《十大政府200億買工商舖你要知!》
第十: 平均呎價三萬三,太貴!
第九: 全地舖或者連一二三樓,近期呎價9000至到萬四元就有交易。
第八: 業主套現了200億,會回流工商舖,是好事。
第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%,應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量,掃足三年,都未夠數。
第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個,叫價合共約150億。
第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。
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李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
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朋友聚會想又有得玩又有得食,去Party Room就最好不過。葵興有一間開24小時的Partyhub,佔地1,500呎,提供超過20款設施,價錢合理,Re-u得,親子樂亦得。
Partyhub房間寬敞,最矚目一定是過百呎的LED彩虹夢幻波波池,提供波波池互動砸球投影牆,波波池上,還有室內韆鞦及3米巨型充氣城堡,是打卡首選。
遊戲機是強項,機種齊,旅行社多。Nintendo Switch熱門遊戲如Just dance 2019、任天堂明星大亂鬥、Mario Party等;PS4熱門遊戲如FIFA19、NBA2K19、太鼓之達人等。Partyhub還有電子飛鏢、VR虛擬實境、桌球、電動氣墊球、電動麻雀枱、卡啦OK(內置15萬首歌)、多款Board Games等。
玩得開心,吃方面就要靠懂煮食的朋友大展身手了,因為Partyhub提供的到會菜式選擇平平,幸好設特大開放式廚房,設備齊全,只要帶齊材料,即可製作蛋糕、章魚小丸子等,還有鴛鴦鍋可打邊爐、蒸架蒸海鮮、棉花糖機製作棉花糖,應有盡有。
編採:黃愷晴
攝影:周義安
Partyhub
地址:葵涌華達工業中心b座13樓
電話:6163 1309
網址: https://www.facebook.com/partyhubhk/
*須提前1天預約,不接受walk-in
收費:
日間時段(8am-6pm)星期一至五$150/4小時、$180/5小時、$200/6小時;星期六日及公眾假期$180/4小時、$230/5小時、$250/6小時
晚間時段(6am-12am)星期一至四$160/4小時、$200/5小時、$220/6小時;星期五、六、日、公眾假期及前夕$180/4小時、$230/5小時、$250/6小時
貓頭鷹時段(12am-6am)星期一至五$200/6小時;星期六、日、公眾假期及前夕$250/6小時
*逢星期一至五非公眾假期可享$400/小時,不限人數包場優惠(3小時起)