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#房地產 #柬埔寨 #投資
2019年Q2柬埔寨金邊房地產市場更新報告
高端市場投資回報減少的情況下，公寓開發轉向負擔得起經濟實惠低價位市場。
金邊公寓發展趨勢，現已轉向負擔得起經濟實惠低價位市場，因為高端市場投資回報減少，業內人士稱這是市場的積極信號。
根據CBRE柬埔寨最近的2019年第二季度金邊市場更新報告，2019年第二季度推出8個新的共管公寓項目，共計5,853戶，其中大多數項目都是負擔得起經濟實惠低價位市場。
新推出項目中，56％或3,252個單位是Sen Sok，Chroy Chongva和Mean Chey地區的經濟實惠項目。
根據CBRE柬埔寨董事Ann Sothida女士的說法，這種變化趨勢是因為外國投資者推動出租單位的投資回報已經下降。
“以前公寓市場聚焦在外國人，他們投資柬埔寨獲得8％至10％的投資回報，但現在租金收入下降到6％，”Sothida女士說。
“公寓市場對於外國人[買家]來說並不是那麼有潛力，這就是為什麼開發商面臨向外國投資者出售的挑戰，因此他們繼續關注最終用戶買家，”她補充道。
根據Sothida女士的說法，負擔得起經濟實惠低價位市場範圍，約為每平方米1,500美元或每單位7,5000美元，經濟實惠可負擔項目的轉變，是市場的一個積極信號。
“這種趨勢是成功的，本地市場是一個有基礎的市場，公寓大樓將有人居住，如果他們[開發商]賣給外國人，它會使市場有風險，因為他們[外國]投資但不要住在公寓裡，“她說。
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