【為台商避凶帶路 避開一帶一路】
外交及國防委員會安排本次專案報告:「僑務委員會海外信用保證基金因應武漢肺炎紓困作為」,不外乎就是希望關心僑台商在這波疫情下所受到影響、以及台商的需求。
我們這次海外信保基金也有提出紓困的貸款方案。不過,就海外信保基金的財務問題而言,也希望僑委會在協助台商之餘,仍要留意海外信保基金短絀的情形。
過去僑委會在立法院報告的時候,就曾經針對「台商拓展新興市場、因應中國一帶一路政策」提出建議,說台商應該「避凶」,因為一帶一路是「中國維穩維權的政治設計」,主要目的是消耗中國內部的產能。僑委會也配合政府的南向政策協助中小企業拓展海外市場。
那避凶這件事,我們是不是可以有具體的作為?
我們現在看到對中國越不防備的國家,受到疫情衝擊的狀況愈大。我們除了紓困以外,也應該有搬遷的方案可以讓台商參考。事實上,日本、美國都已經開始建議。是不是可以就這些國家、地區來分類,譬如說,如果跟中國關係愈緊密的國家、或者是一帶一路的國家,僑委會可以建議、協助搬遷,或者是給予搬遷資訊分享。僑委會應進一步了解不同國家地區,台商不同的需求,確認當地需要的是產線轉移、人員流動、資金流動?還是原物料取得,有哪方面的困難?
我們目前海外信保基金在新南向國家的業務承保件數、融資金額和保證金額逐年上升,承作保證案件量已經占海外信保基金全球承保案件量近 8 成。海外新保基金對於新南向地區的僑台商而言。已經成為經營事業所需資金支援的重要管道。從資料就可以發現,包括越南、泰國、印尼、柬埔寨等新南向國家,案件量都較其他國家高。但是這裡面,同樣是這些國家,如越南、泰國、印尼,都參加了中國的一帶一路。而不只一帶一路,我上週才詢問過外交部,要留意中國用醫療物資進行的「大外宣」。提醒外交部要留意各國「接受援助之後的反應」。這些受到中國醫療物資援助的國家,不知道僑委會對些地區的台商有沒有特別關注?
我希望,僑委會可以:
1. 針對僑台商所遭遇的不同障礙,做資源的精準投放
2. 諮詢、辨識僑台商所遭遇的困難,瞭解其需求,以提供多元化的協助
僑委會應提供書面的報告,將各個國家分類,包括肺炎、紓困、搬遷。相信每個國家依據產業結構、國際關係之不同,都會有不同的分析結果。這結果公告周知讓大家參考,這報告也能讓僑委會業務的方向,可以更公正嚴格!
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅3Q陳柏惟,也在其Youtube影片中提到,外交及國防委員會安排本次專案報告:「僑務委員會海外信用保證基金因應武漢肺炎紓困作為」,不外乎就是希望關心僑台商在這波疫情下所受到影響、以及台商的需求。 我們這次海外信保基金也有提出紓困的貸款方案。不過,就海外信保基金的財務問題而言,也希望僑委會在協助台商之餘,仍要留意海外信保基金短絀的情形。 過去僑...
柬埔寨產業結構 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最佳解答
柬埔寨的房地產勢頭吸引了外國投資者,籌集了439.66億美元
2019年9月5日
柬埔寨的房地產業在過去幾年中發展迅速。在金邊,暹粒,西哈努克,Poipet,Bavet,Kep等地區,正在進行的建設穩步增長,來自中國的重大投資有助於刺激增長和氣勢非常強勁。不僅如此,房地產行業以及許多小型和大型結構一直在增長,使柬埔寨的房地產和建築業成為重要的參與者。
房地產行業的增長勢頭顯示了柬埔寨經濟的穩定和可持續發展,特別是房地產繁榮通過制定適當的政府政策證明了房地產開發商的信心。這使得該國和平,並通過促進私營部門將私營部門視為夥伴加入房地產在國內的發展,並取得了該領域的市場正在迅速增長。
事實上,在金邊,有許多住宅和商業開發項目最近已經完成並正在籌備中。結果綜合咖發,高層公寓和聯排別墅及其他住宅的供應增加。越來越多的柬埔寨人擺脫貧困,因為柬埔寨已成為東南亞增長最快的經濟體之一,對房地產的需求也在猛烈增長。
特別是在柬埔寨最發達地區,房地產價格大幅上漲,但與鄰近房產相比仍然較低。儘管預測未來房地產市場將出現下滑,但當地房地產專家的普遍共識表明,柬埔寨房地產行業正朝著正確的方向發展。此外,在未來五年內,柬埔寨房地產行業的增長預計將顯著增加外國直接投資。
土地部長Chea Sophara表示,過去10年的建設資本投資超過430億美元,而擁有2,307家許可建築和研究公司的建築資本投資約有2,500名建築師。還有大約30,000名工程師。從2010年到2019年,房地產建築業的總投資額為439.66億美元。 2019年1月,該部門的收入為8.29億美元,比2018年同期增長178%。
與此同時,房地產建築業在全國每天僱用大約25至260,000名工人,金邊擁有130,000名建築工人。有1,043家註冊建築公司,其中339名來自中國,韓國,台灣,越南,日本,泰國,馬來西亞,新加坡,美國,法國,英國,印度尼西亞,加拿大。澳大利亞,西班牙,印度和菲律賓。
房地產專家表示,建設週期一般每30年變化一次,亞洲每15年變化一次。因此,柬埔寨在建築行業的增長顯著,但增長高峰將下降,需要在未來五年內重新評估和重新定價。他說,預計2019年和2020年建築業將繼續強勁增長17.3%和16.1%,預計低成本住房將繼續增長。中型和商業建築,而不是高價值住宅建築的緩慢增長。
柬埔寨土地出售
地點: 宏森大道中段支幹,七大商場中心區
(AEON MALL 3 “PH DIAMOND PLACE”CHIP MONG MALL...)
面積: 共6公頃, 路邊近250米,適合綜合商業開發
卡別: 硬卡
單價: 1600 USD/M2
手機: 012473236 張先生
WECHAT ID: j012661511
LINE ID: CAMBODIA 012473236
0973950962 彭先生
089361886 林先生 (柬語)
地主代表: Sarai dina
登錄時間: 2019/09/06
備註: 如欲採購本土地請聯繫手機,確認您需求後提供詳細資料,含地籍圖,現場照片 ,安排土地現場參觀及後續簽約事宜。
柬埔寨產業結構 在 林伟贤老师 Facebook 的精選貼文
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Ocean Entrepreneur Program
OEP海洋創業家CEO培訓
課程時間:三天二夜
課程主講:林偉賢老師,龔子華老師、蘭越茹老師
課程輔導:商業教練群
課程進行:講師授課、教練輔導、活動演練及競賽實做!
課程複習:一年內完全免學費
課程定價:39800人民幣
追加特惠:全球追加600名學費全免,僅需先繳交保證金;上完OEP課程及AOE俱樂部後保證金可退回;交通食宿自理或代訂!
報名日期:7月1日至15日
保證金繳款方式:
微信、智付通、信用卡、現金或匯款
保證金退款方式:
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OEP課程綱要:
涵蓋二十大商業系统:
一、新時代的商業趨勢
二、全球變局的新機遇
三、商業戰略與商業模式
四、商業設計與商業原則
五、商機評估與公司價值
六、企業定位
七、引客上門的拳頭產品
八、堅定捍衛的商業信仰
九、百分之一的商業生命線
十、企業運作的核心原則
十一、搭建優質的企業文化
如何構建--你公司的企業文化?
十二、自我領導與團隊溝通
十三、營銷策略、管理系統與標準化
(—)市場營銷與策略運用
(二)管理系統與標準化
十四、一頁紙寫商業計劃書
十五、新媒體營銷
十六、雲商機-雲學習
運用科技創新學習提升企業核心競爭力
十七、股權結構
十八、融資設計
十九、商業平台
二十、我們的模式
課程成果:
讓已經有企業的企業家完成落地規劃!
讓想二度創業的企業家完成商業企劃!
讓想要新創業的創業家掌握創業系統!
課程日期:
6月7-9日吉隆坡 OEP CEO一期
6月15-17日台北 OEP CEO二期
6月21-23日杭州 OEP CEO三期
7月5-7日 新加坡 OEP CEO四期
7月12-14日 深圳 OEP CEO五期
8月2-4日 吉隆坡 OEP CEO六期
8月9-11日青島 OEP CEO七期
8月9-11日青島 青少年 YOEP一期
9月27-29日台灣 OEP CEO八期
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Asia Ocean Entrepreneur Club,AOE亞洲創業家CEO俱樂部跨國學習平台!四大權益,完全免學費!
AOE Club權益之一:
Ocean Entrepreneur School
OES海洋創業家CEO私塾
2019年7至12月,連續6個月,在台灣和東盟同步舉辦,每月一位業師,針對一個主題,為AOE企業家和創業家做知識強化!
AOE會員參加私塾學習,完全不需繳學費!
7月主題:商機分析
8月主題:商業模式
9月主題:團隊領導
10月主題:創新設計
11月主題:行銷管理
12月主題:財務融資
私塾開課日期、地點和業師,確認報名後即可獲取!
AOE Club權益之二:
Ocean Entrepreneur Road Show
OER海洋創業家CEO路演
7月:路演技巧培訓
7月-12月,每月在大陸台灣和東盟舉辦3場路演,所有AOE Club會員企業家的合格好項目,可以申請路演,並由投資專家進行項目指導與優先投資!
AOE會員上台路演報告及參加路演發表會,完全不需繳付學費!
路演日期和地點,確認報名後即可獲取;
AOE Club權益之三:
Ocean Entrepreneur ASEAN Visit
OEA海洋創業家CEO東盟參訪
7至12月舉辦3場東盟創業孵化基地路演,分別前往柬埔寨、印尼、緬甸、泰國、新加坡及馬來西亞,參訪實踐家在當地自設的創業孵化基地或合作基地,並對當地的產業投資和企業發展實況做考察!
AOE會員參加東盟參訪完全不需繳交團費,交通食宿自理或代訂!
AOE Club權益之四:
Ocean Entrepreneur Cruise trip
OEC海洋創業家CEO遊輪學習之旅
獲得優先權參加7月26-28日新加坡雲頂夢號豪華遊輪海上學習之旅,和上千位中國大陸及東盟優秀企業家同船學習,在船上有一天半完整的企業家論壇,同時可擴展國際人脈商圏,整合全球商機!
AOE會員,論壇免學費,往返交通食宿自理或代訂!船上食宿自理或代訂!
今年來不及參加遊輪學習之旅的,可以保留至明年!
參加完AOE Club 6個月俱樂部到期及OEP CEO海洋創業家研修營的家人,就可以申請退回保證金!
我們是豐富的海洋!
海洋什麼都不要!
就是要去給!
入學資格:
BSE畢業家人
DBS畢業家人
M&Y畢業家人
VCS畢業家人
DISC 授證班畢業家人
商業模式設計畢業家人
股權核動力畢業家人
決勝商業戰略畢業家人
勝利一生畢業家人
入學保證金:
大陸18000人民幣
台灣72000台幣
馬來西亞8900 馬幣
新加坡2960新幣
完成OEP課程與AOE俱樂部學習,保證金全額退款!
您必須要繳付保證金,才能免學費參加OEP課程暨AOE俱樂部;
您上完OEP課程暨AOE俱樂部之後,就可以退回保證金;
今年年底還可以免學費參加OEP創業者盛典:
12月21-22日 新馬OEP創業者盛典
12月28-29日 台灣OEP創業者盛典
12月31日-1月1日 大陸OEP創業者盛典
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