這價格真的沒問題嗎．．．．
#A7 #新建案 #房價
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林口a9建案 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，鄰近林口長庚 醫療設施相當完善 包含許多大型公園及雙語學校 交通上擁有兩個高速公路交流道 還有機捷A9站 不管是生活機能和交通 綜合這20年來 好像林口真的發了 #林口新市鎮 #A9林口站 #三井Outlet 00:00 片頭 01:26 地理位置 04:02 林口四大發展 07:31 分段分析...
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林口a9建案 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
一早突然收到三立新聞記者說要訪問，關於淡海新市鎮某新案，最近實價登錄1字頭的看法。
我：……..是沒問題，但我穿運動服….😅早上去打羽球，而且又是素顏，非常居家風。
由於是自己用手機錄影回傳，記者收到影片後說，畫面很可以😌
我：真的不敢看自己穿白色運動服素顏上鏡的樣子，如果有人看到再拍照給我看，我不敢看。
話說淡海新市鎮1字頭，以目前普遍均價2字頭來說，的確低於區域行情許多，但回歸一句還是要看個案表現，品牌口碑、售後服務或是周邊地段環境，甚至建案本身規劃條件…..都會影響房價行情。
我剛查，我朋友住在屋齡快10年的淡海社區，今年成交一坪20幾萬，以目前雙北漲翻天房價來說，目前還算是低水位，似乎淡水這這十年的漲幅真的不算大，比起其他區域算是溫水煮青蛙🐸
來做個調查，以下2字頭單價區域，淡水、八里、A7重劃區、A9林口後段，你會選擇哪一個？
林口a9建案 在 偉恩史達克 Facebook 的最讚貼文
https://stock2012.pixnet.net/blog/post/230508153
亞昕昕上城 林口建案 位於亞昕集團造鎮的昕境廣場商場與3萬坪綠地環繞、步行可達林口知名的三井Outlet和最具發展性的國際媒體園區，加上鄰近機場捷運A9站和國道交流道，可說是兼具生活機能、舒適綠地環境、以及交通方便的地理位置等特點。亞昕集團除了是林口區規模最大且知名度和品牌力頂尖的建設公司之外，也將房地產、商場規劃、飯店經營等業務都整合在業務範籌裡面，更特別的是亞昕集團從營造、設計、廣告銷售、以及客服等都由集團提供一條龍式的服務，讓購買房屋的客戶能夠從看房到購買後的每個階段，都能夠得到最專業的資訊與建議和完善的售後服務。
#亞昕昕上城 #林口建案 #亞昕集團 #國際媒體園區 #林口三井Outlet
林口a9建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
鄰近林口長庚
醫療設施相當完善
包含許多大型公園及雙語學校
交通上擁有兩個高速公路交流道
還有機捷A9站
不管是生活機能和交通
綜合這20年來
好像林口真的發了
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04:02 林口四大發展
07:31 分段分析
11:26 總結
14:51 家電Outlet
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林口a9建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
VAF清潔氣流是小編覺得本案的一大特色
也是以前沒有和大家介紹過的
大家覺得本案如何呢~歡迎在底下留言分享!!!
#VAF全戶清潔氣流
#德國倍世淨水
#千坪公園第一排
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投資興建：和耀建設
營造公司：國城營造
基地位置：桃園市龜山區樂捷段172地號
基地面積：約1309.15坪
樓層規劃：7 棟 / 地上 15 層 / 地下 4 層
登記類別：第五種住宅區
戶數規劃：280 戶住家/ 11店面/ 295 車位(59機械車位)
坪數規劃：約28-48坪
房型規劃：2-4房
公設比例：約32%~32.5%
管理費用：暫定60元/坪/月
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林口a9建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
禾悅花園屬科技園區最大住宅區
距離A7捷運站不論是YouBike還是接駁車都很方便
未來科技園區也能提供就業機會
#禾聯HERAN
#2020坪森林花園
#科技園區
#白癡公主
-----------------------------------------------
投資興建：禾聯股份有限公司
營造公司：禾華營造股份有限公司
基地位置：桃園市龜山區文禾路、文達路&樂學路交叉口
基地面積：約4720坪
樓層規劃：5 棟 / 地上 29 層 / 地下 5 層
登記類別：第二種産業專用區-住宅用地
戶數規劃：1034 戶住家/ 托育中心及店面變更規劃中/ 1068 車位
坪數規劃：22-46坪
房型規劃：2-4房
公設比例：33.5%
管理費用：65元/坪/月 車位500
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林口a9建案 在 林口A9的炒作在新北市『 第一頁』出現頻率就能明白 的美食出口停車場
林口A9 的街道廊廓確實深得我心，但新建案的價格根本就是漫天喊價！ 不到15年一坪10萬的林口A9前段居然喊到40幾萬，甚至有些建案還標榜不二價？ 盤仔絕對有 ... ... <看更多>
林口a9建案 在 林口a9預售屋的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的美食出口停車場
另外網站翫美A9，總價742.0~1717.0萬，新北市林口區新建案預售屋也說明：了解翫美A9最新價格、附近各房型實價登錄、建案詳情，請上實價登錄比價王. ... 翫美A9. ... <看更多>
林口a9建案 在 [心得] 新北林口A9畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
●我是南部人跑來華亞園區工作，兩年前覺得套房太小有了看房的念頭
可惜當時遇到不太優的房仲，名片印著林口區銷售第一名
但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之
現在想想如果當時有堅持，同樣的錢我可以買三房...
有另一半，但我們生性都討厭小孩，以為自己沒有剛需
但在疫情期間養了貓、迷上室內植物
越來越覺得10坪套房完全不夠用，又想買房了
●一開始也陷入A789的抉擇
朋友提醒如果之後還會換，不如買在較精華區，之後脫手方便
租屋處在A9前段，也覺得文化三路的人行道真的舒服且公園又多
決定鎖定A9前中段
人都會想要新的事物，一開始也是從預售屋看起
昕上城、富堡仁愛、聯虹星君天耀、群祥囍、九揚、原昕吾境、春木林都看過一輪
發現兩房早賣完，連低樓層面向差的也剩不多，想買就是加價跟投資客買
很多建商也都蓋得很怪，一副就是賣給投資客的設計
還要等兩年交屋也不太適合我們
●改看中古屋，陸陸續續看了幾間，雖有不錯的但都總是差了一點
九揚華尚：A9後段，室內格局還可以，主臥稍微小一點，但大廳跟建物外觀很老氣有點無
法接受，3年屋看起來像10年屋，一坪37萬在後段價格偏高
富堡晶都：A9後段，對富堡一直挺有好感，兩房的格局也不錯，缺點是蓋在加油站旁邊，
一坪37萬在後段價格偏高
Homtel：A9中段，格局怪的恐怖，主臥大樑壓床空間又小，有看過的都知道我在講哪一間
長耀雙峰匯：A9中段，號稱公設林口最豪華，進門暗廳我直接放棄，結果兩天後房仲說成
交了，佩服買的人，這間真的很暗
後來在A9前段看到一間各條件都不錯，每間房及廁所有窗、朝東南、地點也好、4年屋
唯一缺點就是樓層較低
想了一晚決定下斡旋，斡旋單都還沒簽房仲就告知屋主決定漲100萬重新賣
算了一下一坪要價42萬，房仲也說這屋主一路漲1190→1298→1388，決定放棄
有點灰心，本打算改買富堡晶都那間，房仲隔天告知同建案不同棟也有要賣
看了後格局幾乎一樣，面向變成朝西北，但是樓層較高、坪數多一點、電梯多一台，開價
1350，看完隔天就下斡旋了
查到屋主當初入手價是1240，先出了1250，當晚房仲就約雙方見面
有點嚇到，這個價錢屋主應該還虧才對，雙方來回最後1275成交，換算一坪約35萬，算是
有守住附近行情...吧(?
直到簽約完都覺得不太真實，"真假，我買到房了?"
卻又滿滿的踏實感，我終於有家了
●最後講講在林口龜山住四年的心得
1. 北部冬天濕又冷，以一個南部小孩來講真的快受不了，有機會想回中南部工作，因為
整個北部天氣都很爛
2. 工作地就在龜山，塞車目前無感，每個同事都說很塞就是了。但假日的話林口位置真
的不錯，我假日喜歡到處跑，出發前本來以為要開1-2小時，結果打開google map大部分
只要30分鐘
3. 某些品牌或銀行在林口還沒有設點，有時要跑去台北或桃園(期待林口未來會有)
4. 之前住龜山地上垃圾很多，搬到林口這側後明顯少了很多，但這跟人民素養無關
單純新北比較有預算做這些(我猜)
5. A789的住戶不要互相酸來酸去，這三站根本是隊友好嗎
●這一路上受到很多人的幫忙，想特別感謝ILoveRiva大與femlro大
私訊問過很多A9建案問題，他們很樂於分享，也給了我不少好建議
還有房仲M大，雖然最後不是透過他談成，但他教了我很多議價技巧以及
房仲方面的知識如果不是他我成交價應該會更高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.60.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662186878.A.081.html
不確定林口是不是更濕 但今年2-5月的雨季真的有點崩潰
畢竟預算不夠 有一好沒兩好
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