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#購屋大補帖
好姊妹上個禮拜剛買到房子，心裡實在很替她開心。在科技業當採購的她，事業有成、薪水穩定，大學畢業後一直都在外面租套房居住，一直到前陣子她終於受不了了，因為隔壁套房那對年輕情侶：「一下子大吵大鬧大打出手，一下子恩愛聲音超大，搞得我快精神錯亂！。」
零件價格她很清楚，不過房地產市場完全沒有研究，所以從看屋開始她就常找我討論，疫情爆發前我也陪她去看過房子。後來她找到林口兩房的中古大樓，屋況不錯，價格負擔的起，某天我採訪到一半的時候突然看到好幾通來自她的未接來電，採訪結束我急急回撥，原來是下斡旋了！
疫情期間屋主對價格沒有太堅持，順利成交。回想她買這間房，因為是中古屋，能幫到地方有限，準備好的大補帖也來不及傳給她，內心不免有些愧疚。
中古屋比起新建案，要做的功課其實更多，第一件事當然就是要排除海砂屋、輻射屋，查詢連結我放在留言，還有一些購屋相關的查詢連結，一併放在下面，也歡迎大家一起來補充。☺️
#親愛的恭喜妳❤️ #開心準備新居賀禮
那關鍵是......
#透天 #屋齡 #租屋
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央北/江翠/林口/土城/淡海 重劃區新建案討論
房東也很少遇到這種房客
#租屋 #房租 #套房
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191124八大 連年外流 北市今年人口淨移出創新高達2.5萬
影片網址→https://youtu.be/XpxUX5c-wew
一整排的房子，有完工、有正在蓋的，新北市林口放眼望去到處都是建案，大林口A7重劃區2字頭房價十分吸引人。
記者/劉彥萱、賴辰瑋 採訪報導……↓
近年來北市人口外移嚴重，因為買不起房子只好離開台北，搬到新北甚至是桃園，北市人口今年前10月淨移出已逼近2.5萬人是18年以來新高！
房仲業者/陳泰源 表示：「房地產是逐年往下修正，但是畢竟還是一個高房價的狀態，多數民眾仍然是買不起，就算買也頂多買得起套房而已，民眾存錢賺錢的速度依舊跟不上台北的房價。」
造成「脫北者」暴增的三大主因，主要是因為北市房價居高不下，大台北捷運網絡不斷擴大以及外縣市公共建設陸續到位。
根據內政部統計，台北市從2015年起開始出現人口外移潮，2015年淨移出約9386人，2016年起連續3年淨移出近2萬人，而到今年10月，人口淨移出已達到24996人。
房仲業者/陳泰源 表示：「雙北市甚至包含整個延伸到桃園，它的交通網絡，尤其是像北捷、很多機場捷運等等是越來越方便，在這樣的情況之下，大家會覺得說，我利用通勤的時間來換取居住的空間跟品質，我一樣的預算我可以住更新、更大、更好的房子。」
房市專家也表示，對於希望居住空間大、家庭人口數多者，大多會退而求其次，轉往房價低，遠離市中心的蛋白區購屋，只能說房價回溫速度慢，民眾想在台北市買房，真是難上加難。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124-25.html
