關於 板橋房屋實價登錄 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

板橋藝文特區附近有8座公園還有板橋國民運動中心，環境蓬勃又靜雅，讓許多退休族群趨之若鶩😊
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#板橋 #永慶房屋 #藝文特區生活圈
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入手4年賣掉賺1400萬 Σ(*ﾟдﾟﾉ)ﾉ
#買房 #房地產
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不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢？

最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案，吸收一些房市資訊，畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年，房市的資訊也是必須要定期的更新，才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。

前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論，而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近，周邊機能良好且交通也便利，過橋就到台北市，所以也是建商的兵家必爭之地。

以房價面來看，台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬，這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目，但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近，這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?

看來有趣，台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市，卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦！)。

也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當，卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。

不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強，像律師娘的家，的確如果隔音設備不好的話，台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過，這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了！

所以說其實買房跟租屋一樣，可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點，像是雨天、晴天、白天或晚上，也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等，假使沒有辦法花這麼多的時間看屋，這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~

這種沒住過就不知道的情況，而且買房又沒有試用期的情況下，我後來看房除了看實屋外，也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方，像這種數據上無法呈現的資訊，藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋，就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣，你是哪一派的呢？

剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣，自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細，所以討論的內容也會在地許多，且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容，一次滿足，可以多方比較好好考慮，以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團

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主持人 : 陳之漢
來賓 : 黃國昌 & Sway(黑心房市觀察家)
製作人 : 小宇
導播 : 半套宇
攝影/燈光/ 收音: 善云、羿麟、大宇
封面美術 : 厭世左一

181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑
影片網址→https://youtu.be/V1VRL0BB8zU

記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。」

記者 蒲世芸、蔡錦倫 採訪報導……↓

位於板橋的這個都更案，鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰居小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下4層、地上15層的大樓，問到附近的民眾也都對價格不太清楚。

劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是房價是以土地計算或是建物來計算。

房仲業者 陳泰源 表示：「這個地主他會被騙的原因是因為，一般我們在賣中古屋的時候，其實我們賣的都是建物坪數，建物坪數當然就是會比較便宜，但是這個地主在事前他沒有做功課，他也沒有問清楚行情，等於是說被這個仲介欺騙了，他用建物的行情來賣他的土地。」

專家告訴我們，雖然房屋是以建物計算，但若是中古房子甚至是有都更考量，那就得看土地價格了。

房仲業者 陳泰源 表示：「實價登錄的資訊非常透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者，你還是去實價登錄去看。」

王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價，下次買賣房屋別忘了多方了解，以免被有心人士所欺騙。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181112-843.html

180602東森 分屍案社區非受首次命案 同社區居民不怕
影片網址→https://youtu.be/JOWr1aeTPw8

十二層高樓面，看起來有點年紀，但又不會太舊，這棟，就是發生可怕分屍案的社區，早期是眷村，20年前改建成社區大樓，由於居民生活單純，這幾年相當搶手。

記者 張禕呈、徐宏智 採訪報導……↓

根據實價登錄，一戶53坪的物件，買家去年5月1680萬元買下，年底11月，就已1960萬元賣出去，當初還開價2188萬元，一來一往，就賺了280萬，偏偏誰都沒想到，會發生分屍案，成了凶宅。

同社區居民沒在怕，還自爆過去已經發生過好幾件，甚至還有人跳樓，淡定樂觀的說，只有那一間有影響，其他沒事，確實附近生活機能也很好，左看右看，一整排都是賣吃的，該有的樣樣沒少。

再拉大範圍看，位置在板橋中正路、國光路上，傳統市場多，離捷運站也不遠，往新板特區也近，前段行情一坪40萬元上下，後段比較親民，3字頭起跳。

房仲業者 陳泰源 表示：「偶爾會聽說那一棟怎麼樣，隔壁棟怎麼樣啦！說真的時間久了都會沖淡這樣的感覺，不會說真的實際上有那麼直接的影響。」

短期內多少有影響，不過時間久了就會淡忘，交易行情也會回歸市場機制，只是說是這樣說，靠近命案的區塊明顯沒人走動，據了解，命案同棟社區已經發起聯署，要求管委會辦場法會，讓亡者安息、住戶安心，也讓社區運作回歸正常

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180602.html