今天晚上的直播跟邱顯智委員還有中山168的Tina一起！
剛剛還沒看的朋友，連結在這🔗
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▌在地的文創實踐家
今年初，在臉書上看到某位議員同事po了一則貼文，是關於他到竹南某位年輕夫妻的文創據點，沒隔多久，又在網路上看到一則新聞報導，標題寫著「苗栗小松菸」幾個字，點開新聞一看，咦！這不就是我們上次那位議員同事在臉書上發文的「文創據點」？
臉書洞悉人心，我知道。我也十分快速的就收到相關廣告推送。因此，就默默點進「中山168」的粉專，心裡正想著要找個時間過去看看時，沒想到，就收到一則憤怒的粉專來訊，訊息那一端的主人，正好就是上面那個文創據點的年輕夫妻。
▌不敢點開的憤怒訊息
「我喜歡美的事物……」，咦？難道這是甚麼廣告訊息⋯⋯奇怪，怎麼知道我剛剛偷偷搜尋中山168的網頁？
但是訊息的內容話鋒一轉：「我今天真的怒了！台鐵，我說的就是你⋯」，呃～等等⋯⋯那個⋯⋯不是我！我只是縣議員！不是台鐵！這個訊息是不是傳錯人？
「上一次打來說我們怎樣怎樣，這一次又打來說要叫我們搬走……」
等等等⋯我應該沒有打電話給妳過，誰冒名我（怕）。看著手機不斷跳出來的對話通知，當下脊椎發涼。
▌台鐵局在幹嘛？
訊息真的非常長，手機滑了好幾下才看完整篇訊息，驚魂甫定！
原來是幾位藝術家向台鐵局承租建物，原本至少5年租期（可續約3年）。但是，人生總是充滿驚奇與意外，租賃契約簽訂後才沒幾個月後，突然以建物有耐震疑慮為理由要收回？但依據僅是「結構物耐震『初評』」有疑慮？（有趣的是，在後來的公文中，解約事由又變成「因為有業務需要、開發利用或另有處分計畫有收回之必要」）
這種一紙公文來斬斷權利的經驗，我懂，去年11月也體驗過，#文件調閱權！
離題了，我再拉回來講。台鐵局把年輕夫妻整理好65年的台鐵倉庫，號稱「苗栗小松菸」的中山168整盤端回去，解約事由又說不清，是要大家怎麼信服？
▌台鐵X中山168租賃契約
一般來講，法律規定在「出租」的情況，出租人除應以合於所約定使用、收益之租賃物交付承租人外，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。如果這個出租的物品，根本不能達到出租之目的者，承租者可以終止租約，甚至還可以請求賠償。
白話文就是，台鐵當人家房東收租金，不是只有每個月等著人家匯租金就好，在契約存續期間，還要負擔「建物持續穩固可被使用」的義務。
然而，在台鐵與中山168擬定的契約中，有不少特別約定條款，排除原先台鐵應該負擔的義務。
「第十五條其他約定事項：第五款：乙方因使用或管理租賃標的物，損害他人生命、身體或財產，應負賠償責任，如致甲方賠償時，乙方應賠償甲方。」
台鐵透過特約條款把原先應該負擔的責任，推給民間承租業者。
再者，撇除契約本身不說，時間序列往前推來看，台鐵似乎早在事前就已經知悉管理的現有建物有許多類似狀況，卻仍不斷打著「資產活化」的大旗，鼓勵大眾投標，然後呢，又驟然跟民眾解約？
以為是在玩遊戲嗎？我不曉得這家百年老店到底還珍不珍惜自己的招牌？
▌那一天，與台鐵局的第一次碰面！
2月底左右，我陪同中山168負責人前往台鐵局的苗栗辦公室。那一天天氣燠熱，心情超級煩躁，喝了兩瓶飲料還是內心氣焰不減。
理論上，開協調會不就是大家都要自備方案跟底線，雙方互相推拉，但是台鐵沒有！就是抱持一種，我今天就是要來當傳聲筒的概念。請問，沒有帶解決方案來討論，這不是浪費大家時間嗎？原先以為會有什麼新的解決或妥協方案？結果沒有！真的沒有！
▌超前部署，最新進度
接續也不少人表達關心，畢竟苗栗小松菸的美麗，大家都想持續守護她。由於台鐵是中央層級的單位，在這段期間，邱顯智委員也向台鐵局了解到底發生了甚麼事，以及台鐵局的資產活化機制到底出了甚麼問題。終於，台鐵局也在昨日公開表示，在相關爭議未釐清前，考量人民之信賴以及財產之保障，暫緩後續終止之程序。
台鐵局真正要做的，應該是通盤檢討機制才是！希望不要再有下一個「中山168」!
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