關於 東京郊區 房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

我們從東京郊區的舒適民宿，搬到市中心的飯店了，這裡會是未來幾天的家。

地點非常好，在秋葉原站和御徒町站的中間。

一進到房間，哈哈，我們驚呆了，真的非常非常小，僅容旋身大概就是這種感覺，除了床以外，只有一條小小的走道，和無與倫比迷你，卻什麼都有的浴室（連浴缸都有）。我們真的是思考很久的擺位，才能同時打開兩個行李箱。

但他有個迷人的上下鋪，三個人睡還是很舒適，蛋捲進房之後，就不斷爬上上鋪玩耍，非常滿意這個設計（當然晚上他還是必須睡樓下啦）

房價含免費早餐，這在東京也是出乎意料的友善。早餐餐廳小小的，很樸實，種類並不多，卻每樣都好吃，有我最愛的納豆飯，非常夠水準（超越許多大飯店）的可頌，有機蔬菜沙拉，無糖優格，和幾樣好吃的日式熟食....

飯店二樓還有碳酸泉的湯屋，男生女生分時段使用，第一晚，光爸和蛋捲就是直接去湯屋，洗澡泡湯，然後回房睡覺。

還可以在櫃臺旁，挑選自己喜歡高度和硬度的枕頭，帶回房間布置自己的睡舖，希望大家都能睡個好覺

小小大廳有面植栽牆，還ㄧ直飄出非常好聞的木質調精油香，我和蛋捲研究好久，發現地上有台白色香氛機，就是它不斷打出精油分子，擴香空間。

這是一個，小巧，但充滿細緻細節的飯店。

#秋葉原superhotel
#東京市中心的小巧住宿
#2020東京親子行

很多人看高鐵南延屏東的公共建設，都脫離不了短期經濟效益評估的角度，而加以反對。但台灣更大的一個趨勢，叫全台「台北化」，恰恰需要更多的高鐵建設。

來看一下我之前給會員看的文章「北漂」的部份截文，原文發表於11/17/2018。

對年輕人而言，傳統上把年輕人綁在小地方的力量，如親族、家庭，或是教會、鄰里社區等，影響力越來越小，同時，外界的「誘惑」，也隨著網路和手機，滲透到這些年輕人的腦子裡。當Instagram、Snapchat上看到的多采多姿生活，都是在大城市才有，他們怎麼還會想留在老家呢? 所以，儘管大城市裡交通擁擠，住房很貴，人與人太近而沒有隱私，但還是讓這些年輕人趨之若鶩。加上亞馬遜這些大公司，也只在大城市招工，造成大城市工作機會也越來越多的「良性循環」。於是大城市，贏者全拿的趨勢越來越明顯。日本的人口不再成長，但大東京的三千多萬人口，卻是一直增加。台北又貴又擠，但所謂的「北漂」，只有越來越多，沒有減緩的情況。南韓的首爾也是一樣。而中國的大城市，動輒千萬人口，雖然有戶口制，擋住了鄉下地方來的國內移民，但經濟機會的集中，讓民工還是要進城，結果反而造成同族歧視的戶口種性制度。

這種都市化的現象，是成為定局了。以後鄉下一點的地方，只剩下機器人照顧農作物，連老人都得往城市，因為醫療資源都在城裡。也許交通的方便，讓無法在人群中生活的少數人口，會想離群索居，但這樣的人群，隨著城鄉發展的差距越來越大，只會越來越少。比如說，也許有年輕夫妻，想要有空曠的地方生活，但一想到小孩的教育，就會對逃離都市打退堂鼓。現實就是這樣。

如果趨勢是這樣，那卡在大城和小地方之間的中小型城市，比如說最近選戰打得很激烈的高雄，該怎麼辦?

第一個解決方法，是把自己大城郊區化。大東京週圍幾縣，雖然是獨立的行政區，但因為方便的交通連結，讓他們成為實質的東京郊區，隨著「想要偶爾享用城市好處，但不要都心的擁擠」人口遷入，這些郊區也形成自己的副都心，但也不算脫離大城的生活範圍。這點，在台北的週圍，也逐漸顯現，捷運越蓋越多，大台北的勢力範圍就越來越大。你從來沒聽過桃園人討論北漂的問題，因為那是生活圈的一部份了。

第二個解決方法，是美式的聯邦主義。亞馬遜的誘人果實，讓許多美國的城市，看得心動，而這些政府，手上有武器，可以打場有意義的爭奪仗。這武器，除了基礎交通建設外，最重要的就是「稅」。稅，可以是單一個案的獎勵措施，也可以是整體性的稅賦環境。不要小看稅的誘因，在資本主義的美國，這誘因，可以有相當大的影響。亞馬遜最早設立在西雅圖，這地方和創辦人Jeff Bezos一點關係都沒有，完全是他精心考量下的結果，主要的原因之一就是華盛頓州沒有個人所得稅。這次拿到亞馬遜安慰獎的田納西州大城，Nashville，最近成長速度很大，成功的推手也是田納西的免個人所得稅政策。

扭曲人性的中國戶口制度，也給中國城市競爭一點聯邦主義的味道。報導說，西安、武漢這些大城，比不上北上廣深對年輕人的吸引力，於是拿城市戶口當誘因，給外立年輕人在西安、武漢一個安家落戶的理由，效果也不錯。

第三個解決方法，是「If you build it, they will come. 蓋好了，他們就會來。」最近有個例子的是奧克拉荷馬州的Tulsa。Tulsa是個百萬人口的中型都會區，靠著石油產業發達，但也面臨人才外流，產業轉型的問題。他們搞了個Tulsa Remote，把自己粘上矽谷的高科技業，看準無法接受加州灣區高房價的新創產業，讓他們可以遷到Tulsa，遠距工作和矽谷相連。而Tulsa，建好都市中心的住宅和辦公大樓，並且連通市區和機場的交通建設，接著就「大灑幣」，給這些願意搬到Tulsa的年輕人，一萬美元獎金，並且有公寓住房補貼。

但我並不看好這種吸引產業，增長人口的方式。很現實的問題是，奧克拉馬州和加州、紐約、華府等地相比，還是不同檔次，金錢誘因的規模恐怕還不夠。

真正要搞「蓋好了，他們就會來」，要蓋的是大學。大學在一個城市裡，扮演很多重要角色，一是年輕人自然會來，二是帶來多元文化，三是可以形成創新產業的群聚效應，創造出新的工作機會。但設立，或是扶持一個大學，是很花錢，又很複雜的工作，並不容易。

第四個解決方法，是「人不親，土親」。我身處中西部，看到很多年輕人外流到兩岸大城的情況，但總有一些對抗潮流的年輕人，雖然離開小鎮老家，但選擇離老家不遠的中型城市發展，過著都會生活，但還是和家庭親族有密切的來往。我也看到很多成功的中西部人士，投入時間和金錢，很努力地提升故里的經濟情況。這種依靠家鄉感情的解決方法，缺點就是「太慢了」。逆勢而為，需要更大的工夫。

如果高雄離台北遠一點，中央政府給予地方政府多一點稅賦自由，多一點私人辦學的自由，也許高雄有機會脫離「年輕人北漂」的命運。但時勢是這樣，要改變命運，沒有那麼簡單。在我看來，高雄的未來，很不幸的，就是台北郊區化的命運，新竹已經是這樣，台中也逐步台北郊區化了。但這不一定是壞事，整個台灣，才二千多萬人口，恰恰是國際性大都會的規模。隨著交通越來越發達，全台形成一個有國家公園、有海，有不同氣候的大城市，有條件和全世界競爭經濟發展的人材和機會，國際上的科技、娛樂流行，也不會跳過這個超大的台北「城」。全台都變成大台北的郊區，那是一個漂亮的遠景，沒什麼不好。

分享自:基金Fund世界

東京物價全球最高？為什麼台灣人去東京都瘋狂購物？其實台灣的物價才是高的嚇人阿!!!

在網路上看到很多人在討論日本的物價，自己不去體會真的不會了解，而小編是第一次去日本旅遊，終於感受到全球最高的物價。網路上爬了很多文在討論，可是兩國的匯率與物價都不盡相同，可能很多網友看了也不是很了解，所以下面我用買一個東西要打工幾小時的方式，帶大家比較一下什麼是經濟學的購買力平價。

一樣是在7-11打工，日本一個小時是1000日幣，台灣一個小時是100台幣，我們來看看日本的物價真的高嗎？一樣工作一個小時，日本可以買的東西幾乎都是我們的3倍以上，這樣台灣的物價真的低嗎？這個問題我左思右想了好幾天，有人說是不是稅負的關係，加入稅負差距也不該有3倍。還是日本衰退了20年，進入通貨緊縮，所以大家都不肯消費？其實日本的GDP這幾年只能說沒有成長，並沒有顯著的減少。我想主要的原因還是台灣的薪水太低+台灣的物價太高！

再者我們來看房價；東京郊區買一個新房子、室內25坪(無公設)、含公設的話在台灣要算35坪、有海景、走路到捷運站5分鐘，他的廣告要賣4500萬日幣，以35坪算一坪台幣是42.8萬。在新北市類似的新板特區或是文山區的木柵路三段，要求比較低的一坪都要超過50萬台幣。那基本的問題到底在哪裡？”貸款利率”，在日本幾近0利率的國家，房貸至少要3%起跳，台灣定存一年有1.3%、房貸居然只要2%。。香港的房貸利率也是2%左右，可是港幣定存只有0.3%，而香港的房價幾乎是全球最貴的地方。雖然這個利率水準這有其歷史背景，政府要調低利率刺激經濟，可是過低的利率卻引起了房價大幅上漲，但沒有辦法提出任何的配套措施來抑制房價

有人說要打房只要將利率調升2%就好，基本上是沒有錯，可是企業貸款成本也會跟著增加，導致台灣經濟更加完蛋。看看韓國對炒房者課徵重稅，就馬上達到相當顯著的效果，結果台灣政府只出了一個不痛不癢的奢侈稅，對房價來說就跟蚊子叮一樣，完全沒有感覺。只是為什麼不這麼做，因為台灣的房貸餘額已經創下歷史新高，萬一台灣房地產崩跌可能會造成另外一波銀行倒閉，下場又是政府介入全民買單，既得利益者依舊是房產商與資本家。因此台灣房價為什麼不跌，其實政府已經玩到騎虎難下、漲也不是、跌也不是的地步了！
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