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明朝官員工資低：海瑞買不起房 帶著老母親租住民房
歷史春秋網
作者：李開周
很遺憾沒生在明朝，因為明朝房價是很低的。不信您看《金瓶梅》，西門慶的朋友常峙節買房，「門面兩間，二層，大小四間，只要三十五兩銀子。」當時一個姓溫的秀才給西門慶當師爺，包吃包住，逢年過節發紅包，每月還能拿到三兩銀子的工資。假設這個溫秀才不亂花錢的話，攢一年工資，就夠買一幢兩層小樓了。
《金瓶梅》是小說，說服力不是很強，我們找說服力強的例子：崇禎五年，安徽省休寧縣居民金運出售雙層樓房一幢，上下五間，佔地一分，賣價30兩銀子（《中國歷代契約會編考釋》第972頁）。崇禎十三年，北京市崇文門大街居民傅尚志出售四合院一座，五間房，帶門面，一分為二，賣給兩個買主，總共要價56兩銀子（《中國歷代契約會編考釋》第996-998頁）。由此可見，至少在崇禎年間，只需要花幾十兩銀子就能買一幢小樓或者一處小型四合院。
其實整個明朝房價都不高。以成化年間為例，跟朱元璋有血緣關係的親王、郡王和奉國將軍們，都能享受到免費分房的福利，如果國家沒有房子可分，就直接撥給他們買房的錢。撥多少，有定例：親王應該住超級豪宅，撥給他上千兩；郡王應該住豪宅，撥給他幾百兩；那些縣主、縣君、中尉、鄉君之流，跟皇帝的血緣關係七彎八繞越來越遠，只能住一般的房，每人撥給幾十兩，即便如此，皇親國戚所購住房的最低標準肯定在小康以上。換句話說，砸幾十兩銀子出去，絕對夠當時一戶普通家庭解決住房問題。
幾十兩銀子是多少錢呢？我們可以從兩個角度分析，一是物價，二是收入。
明朝中後期的物價，除了李自成起義那些年，相對穩定，像大米，從嘉靖初年到崇禎初年，零售價一直穩定每石0.5兩上下。那時候，一石大米重80公斤，現在售價400元左右，由此估算，當時一兩銀子的購買力相當於人民幣800元，幾十兩銀子也就是幾萬塊錢。
在整個明朝，勞動力都不值錢，清官海瑞在江南做官時，僱傭民工興修水利，努力往高裡發工資，每人每天也不過0.02兩銀子，月薪只有0.6兩；萬曆時北京地區工價高一些，「每日每人工食銀五分」，日薪0.05兩，月薪是1.5兩。所以可以這樣說：明朝體力勞動者月薪在1兩左右。那麼幾十兩銀子也就是一個普通工人幾年的薪水。
現在可以得出一個小結論：在明朝買一套普通戶型的房產，只需要幾萬塊錢存款，或者一個普通工人幾年的收入。
奇怪的是，明朝房價雖然如此之低，那個著名的清官海瑞還是花了很長時間才買上房子。
我讀過海瑞年譜，此人41歲當縣教育局副局長（南平教諭），46歲當縣長（淳安知縣），52歲進財政部當副處長（戶部雲南司主事），57歲當監察部副部長（右僉都御史）兼江蘇省省長（應天巡撫），到58歲那年提前退休，才去海南老家買了一套房子。
在買房之前，海瑞沒有分過任何一套福利房，更沒有動用職權強佔或者低價購買過任何一套經濟適用房。當地方官的時候，他帶著老母親住機關大院；進京工作之後，他帶著老母親租住民房。他一生當中，只買過這一次房。這可以解釋為物慾不強、容易知足，可他為什麼還買得那麼晚呢？早買幾年，讓老母親早一天住在裡面，多享幾天福豈不更好？照我看，不是海瑞作秀，是他早先根本買不起。
他買不起房，原因有三：
一、明朝官員工資低。
譬如海瑞當縣長那會兒，年薪只有60石老白米，完了還要打折，本來該發新米的，發成黴米；本來該發糧食的，發成布匹；本來該足額發放的，打七折。這在明朝叫做「折色」，是各級公務員領工資時都要面對的變態現象。我們退一步，假定朝廷優待海瑞，對其工資不予「折色」，一年無非也就這60石大米，全部賣成錢，撐死了30兩銀子，夠買房嗎？有困難，因為海瑞不可能一年到頭不花錢。
二、海瑞一家開支大。
海瑞是清官，貨真價實，無可挑剔，但清官未必不納妾。他一生中，結過3次婚，納過3回妾，大小老婆加一塊兒至少6個，有過兩個兒子和3個女兒，再加一個非常長壽非常抗折騰的老母親，另外還有丫鬟僕人若干，掰指頭數一數，至少也有十幾口人。這一大家子，全指海瑞一個人的工資，能不欠債就不錯了，攢錢是絕對攢不住的。
三、最關鍵的原因，海瑞不貪污。
跟海瑞同時代的官員，工資比他低、開銷比他大的人有很多，但是，偏偏人家能攢住錢，能早早買上房，能錦衣玉食醉生夢死。為何？他們貪，海瑞不貪。
舉個典型的貪官例子：嚴嵩。他是內閣首輔，一品大員，烏紗帽比海瑞大，工資比海瑞高，不過再高也高不到哪兒去，按照明朝的工資制度，他一年最多能領到1044石的薪水。即使不「折色」，也就8萬多公斤大米，折成人民幣不過40萬元。嚴嵩秉政20年，假設他不花一分錢，拿到工資就存起來，才有多少？無論如何不會上千萬吧？可是嘉靖四十一年江西巡按奉旨查抄嚴嵩家產，搜出了價值222萬兩銀子的財產，折合人民幣大約18個億！這還不算完，他僅在江西一省就有36處別墅！他們嚴家名下居然擁有房屋6600間、土地27000畝！
跟海瑞同時代的另一位權臣、後來被歌頌為「鐵血宰相」的改革家張居正，年薪與嚴嵩等同，在職時攫取的非法收入也不在少數。萬曆十年朝廷派人抄他的家，搜出了金銀珍寶不計其數，據說，當時查抄家產的太監給張居正位於北京的住房估了估價，認為能賣到10670兩。按購買力計算，至少折合8000萬人民幣；如果從收入角度分析，當時一個賣力氣掙飯吃的農民工永遠不休息地乾下去，需要攢上900年工資，才能買起張居正的豪宅。
但是要買海瑞的房子，就容易多了——海瑞58歲那年從省長任上提前退休然後去海南買房，總共花了120兩銀子。就當時普通戶型的房價而言，也算得上是好房子，讓一個農民工去買，不吃不喝只需要10年。
（本文由「歷史春秋網」授權「知史」轉載繁體字版，特此鳴謝。）
網站簡介：
歷史春秋網（www.lishichunqiu.com）成立於2010年6月，是一個以歷史為核心的文化資訊門戶網站，提供中國古代歷史、政治軍事、經濟文化、中醫養生、書畫藝術、古董收藏、宗教哲學等內容。致力於傳承國學經典，弘揚中華優秀傳統文化。
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馬來西亞 2021年財政預算案 “ 眾志成城，齊心共贏 “
*不斷更新
總開銷：3225億4000萬令吉（佔GDP 20.6%）
行政開銷：2365億令吉（73.3%）
發展開銷：690億令吉（21.4%）
冠病基金：170億令吉（5.3%）
=== 援助金 / 電子錢包 ===
• 所有衛生部的前線人員：
💵 援助金 RM 500
• 人民關懷援助金（BPR）
A）家庭收入低於RM 2500：
💵 1個孩子，獲得 RM 1200
💵 2個孩子以上，獲得 RM 1800
B）家庭收入RM 2501 - RM 4000：
💵 1個孩子 ，獲得RM 800
💵 2個孩子以上 ，獲得RM 1200
C）家庭收入RM 4001 - RM 5000：
💵 1個孩子，獲得 RM 500
💵2個孩子以上，獲得 RM 750
D）18-20歲，收入低於RM 2500 單身者：
💵 獲得 RM 350
• 貧窮家庭孩童援助金（每個家庭最多 RM 1000）
💵 6歲以下孩子，每人獲得 RM 200
💵 7-18歲孩子，每人獲得 RM 150
• 沒有工作能力的殘疾人士：
💵 援助金從 RM 250 提高到RM 300
• 樂齡人士、殘障人看護和被遺棄長期患者：
💵 援助金從 RM 350提高到 RM 500
• 殘疾員工的津貼：
💵 援助金從RM 400 提高到RM 450
• 18至20歲青年
💵 一次性獲得 RM 50電子紅包
=== EPF ===
• 2021年起，公積金的員工繳納率從11%下調至9%（為期12個月）
• 2021年起，失业會員可申请每月從第一戶頭提款RM 500，長達12個月
• 會員可從第二戶口提款，為自己或家人購買保險，包括伊斯蘭保險和危疾保險
=== SOSCO ===
• 2021年，社險機構求職津貼（Elaun Mencari Pekerjaan）將被延長3個月。
第1個月 津貼：底薪的80%
第2至第6個月 津貼：底薪的50%
第7至第9個月 津貼：底薪的30%
=== 貸款 ===
• B40借貸者，可選擇：
a）延遲還貸三個月，或
b）將貸款數額減半，長達六個月
=== 企業===
• 工資補貼計畫延长3个月（給旅游业和零售业）：
1）每一名月薪RM 4000以下员工，补贴600令吉
2）员工人數限制從200人提高至500人
• 在實習生計劃（Program Perantisan）下聘用剛畢業的學生，可享有每月RM 1000的獎勵，為期3個月
• 聘請月薪 RM 1500令吉以上雇員，雇主可申請每月津貼，從原本的RM 800提高至月薪的40%，獎掖上限為每月RM 4000（為期6個月）
• 聘請殘障人士、長期失業 和 退休人士，雇主將獲得20%的額外津貼，令總津貼達到60%（為期6個月）
• 為建筑业及种植业提供月薪60%的津贴，鼓励聘请本地人代替外劳；其中40%津贴直接给予雇主，另20%津贴给本地雇员（為期6個月）
• 聘請樂齡人士的雇主稅務減免，延長至2025年
• 特选厂商公司，尤其是把新投资从国外转到我国的公司，可得奖掖至2022年12月31日
=== 生活津貼 ===
• B40群體，可獲得180令吉的電信津貼，補貼網絡服務及購買手機費用
=== 稅務 ===
• 可徵稅年收入5萬至7萬令吉的徵稅率，從14%減至13%，納稅人可節省RM 200
• 個人、配偶和孩子在治療嚴重疾病的扣稅額，從RM 6000提高至 RM 8000
• 父母的醫藥費、特殊需求和監護人的稅務減免，從RM 5000提高至RM 8000
• 身體檢查費用的扣稅額從RM 500提高至RM 1000
• 個人、配偶及孩子的疫苗稅務減免，高達RM 1000（括肺炎球菌、流感及新冠肺炎疫苗等）
=== 房地產 ===
• 2021年1月1日到2025年12月31日，购买价值不超过50万令吉第一间住宅，可豁免转让文书（SNP）和贷款协议（LOAN AGREEMENT）全额印花税。
=== 公交 ===
• 繼續My30計劃，民眾以 RM 30 月票，無限乘搭公共交通（小學一年級至中六生 及 殘疾群體，只需RM 5）
• 交通範圍將擴展到檳城與彭亨州關丹
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月薪 三 萬 紅包 在 [問題] 第一份工作的過年紅包- 看板WomenTalk 的美食出口停車場
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第一份工作月薪3萬沒有年終
領到第一個月時包了6000
住在外面
請問過年應該要包多少給父母
前些日子被媽媽問到過年包多少
當我回答各1200時
被唸了好一陣子...
說至少要3600
心意被嫌棄有些小難過
明明以前紅包就常常被收走或借走
我也沒有要求要還
而且最多父母一起包加起來3000
現在卻要我剛出社會的人至少3600
我還欠30多萬的學貸阿~~~~
本來想不能越包越少才決定1200
被這麼嫌棄後開始考慮不要包了
請問我包1200真的很少嗎
不然到底應該要包多少錢啊
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