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民俗月到了，你們家有奉行什麼禁忌嗎？
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大家有曬衣困擾嗎？
😫#太小衣架掛不住，衣服如果沒曬好掉下來又要重洗一次！
😨#太大衣架把肩膀撐開，曬好衣服肩部突一塊看了很礙眼！
😡#大浴巾不易晾乾，晾乾後好仍有悶臭味？
😧#曬衣空間不夠，所以洗衣糟只能洗1、2條浴巾好浪費！
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種尺寸衣服、毛巾、大浴巾都適用
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210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子的大事，但如何聰明租屋？請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立：「買房這件事情對很多人來說，也許很遙遠，但租屋就不一樣了，因為可以看到很多數據都顯示，都會區首購的年齡是不斷往上拉，甚至在台北，都超過40歲以上，才會購入人生第一棟房子，也就是說，租房子這個時間，可能會陪伴你人生很長的時間，因此怎麼租才正確，有什麼要點，我們今天就請到，房市一線小生泰源哥，陳泰源來跟我們分享，租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「目前為止我租屋經驗總共累積有13年，等於是說從青少年租到青年，哈哈哈，對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「可能未來有很多，甚至有買房的計畫，其實使用空間越小，可以克制我們的購物欲望，我們買的東西就有限，我們的消費自然就有限，自然而然就可以省錢存錢，也就是說應該是說，一開始要先想好，你自己的目的是什麼，如果我要以租屋租一輩子，下去看的話，我可能就可以看一些比較好一點的，四房三房大公共空間，但是未來如果有一些資金需求或，其他購屋規劃的話，對他如果有存錢的一些規劃的話，先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那第二個是說，採光跟通風是我特別在意的，對那你說採光，以我現在住的這間，它就是兩面採光，通常小坪數一層有很多戶，那通常只要是在中間的戶數，它就是只有一面窗戶，那其實光線也不會夠，我這是邊間對，再來我也很注重通風，廁所一定要有對外窗，那你看像因為廁所有對外窗，你就不需要再開什麼暖風機了，那其實廁所就很容易，維持一個乾燥的狀態，也不容易有什麼，壁癌漏水鐘乳石這些問題，小坪數如果有一個可以放洗衣機，曬衣服的一個工作陽台，我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「更重要的是它有天然瓦斯，因為很多小坪數它裝的是，電熱水器，那電熱水器通常都是，熱度維持不夠久，你冬天洗澡的時候，就會常常覺得好像，不舒服，就冷了不舒服，而且重點是，你有天然瓦斯幫電費分擔家計，那你可以拉低電費的級距，喔這是省錢小撇步，對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「要提醒大家連我自己都會踩雷啦，我們看房子除了白天看之外，晚上也要看，而且不只是看還要聞，斜前方那棟大樓的一樓，其實是一個燒烤店，但是它是晚上才營業，但是當時我只有白天來看房子，然後我就很喜歡很滿意，我就下訂，殊不知我搬進來之後，每一天晚上，剛好我們這個樓層是，燒烤店的頂樓，所以它的排煙管就設在頂樓，所以風向常常往我這邊吹，就是燒烤的油煙味道，幾點的時候會聞到，晚上的10點到12點之間，剛好就是準備要睡覺，所以你才發現說，這個窗戶變成說，我就空有採光，但是我不開窗了，你看我就全部把它封死，最近大家都有戴口罩，為了防疫需求，但是偶爾啦，看房子的時候聞一下，有沒有異味這樣，對會有一些異味，而且那個異味是特定時段才會有，所以白天看一遍，晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線，對沒有錯，因為它這個從我家，走出去拐個彎，走路兩分鐘，就到捷運中山國小站，真的耶對面超近，對面就是捷運站，這邊就是民權西路，而且這邊右轉而已，就會到晴光商圈晴光夜市，OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那像這個地方你看，它就兩個公園，走路兩分鐘就到也很方便，拐個彎前面就是商圈，對就是夜市，而且它早中晚都有，早中晚都有不是只有夜市而已，因為我覺得採買實在是，要很方便對我來講，才會覺得很方便這樣子，所以我不太喜歡，租房子在什麼山區，太偏的地方，第二個就是我剛才講的，我希望說熱鬧歸熱鬧，但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排，甚至你在商圈裡面租房子，那還有一個就是說，希望租房子的地點，不要離上班的地點太遠，那睡眠時間可以拉長一點，那時間也是金錢，交通費也是錢，通勤的時間也是錢，所以這是我挑房子的，一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
🏡沐林會館民宿資訊🏡
📅體驗日期：20200715～17
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民宿地址：946屏東縣恆春鎮恆公路230號
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⭐亮點：
1...紫外線燈消除病毒🦠、腸病毒、異味
2...有一間溜滑梯房，小朋友會很開心🥳
3...有電梯，輕鬆上樓
4...有洗衣機，曬衣大空間，免費提供洗衣粉
5...地理位置優越，近墾丁大街、鹿境、海生館
6...可帶毛小孩入住，寵物友善
7...老闆疑似有潔癖，房間超乾淨
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✍體驗心得✍
這幾天住下來，我感覺老闆是有潔癖的
房間內外都打掃的很乾淨
為了兼顧寵物友善還有環境整潔
老闆還特地去買了紫外線燈
這也是樂爸第一次遇到
使用紫外光燈這種殺菌力強
並且攻擊範圍超大的民宿業者
在外線燈的照射下
病毒🦠、腸病毒、毛小孩的異味都跟你說👋👋
追求衛生環境安全的家長，可以很放心喔
不過雖然紫外線燈可以消除狗狗異味
但是所伴生的臭氧也是另一種異味來源
不過臭氧異味好解決
冷氣放半個小時就差不多沒了
民宿老闆為了小朋友入住能夠很開心
還特別裝潢了一間溜滑梯房
房間內的溜滑梯是小朋友殺時間最佳利器
基本上沒有那個小朋友能夠抵擋溜滑梯的魅力
如果旅程有小朋友，可以考慮入住溜滑梯房喔
民宿有電梯、民宿有電梯、民宿有電梯
因為很重要，所以說三遍
老闆還貼心的提供洗衣機，曬衣場
並且連洗衣粉都幫你準備好了
通通免費喔...😍
最值得一提的是
老闆對毛小孩真的超寬容的啦
狗狗都能夠上沙發
不過毛孩還是不能上床喔
我想老闆這麼寬容
應該跟使用紫外線燈有關
紫外線照一照，病毒、異味通通掰掰
民宿近墾丁大街、鹿境、海生館
都在15分鐘左右的車程
往來墾丁知名景點超輕鬆
晚上可以去龍磐公園看星星
這是我們今年暑假覺得最棒的一個經驗
重點是...因為民宿位於恆春
房價是位於墾丁同等級民宿的一半左右
這麼多的優點
如果你們也來墾丁玩
想要乾淨、舒適、方便、價廉、寵物友善的好住宿
推薦大家來沐林會館喔
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活動邀約請洽：yi80426@gmail.com
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200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手
影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M
房屋格局，方正最好，室內空間可以充分利用，未來還好轉手，不過房地產市場中，尤其中古屋，長方型居多，還有少數三角不規則型，不規則型是最差選擇，未來入住要多花錢規畫室內空間，想轉手，房價也可能很難讓人滿意。
主播/蕭惠文、攝影/張召朋……↓
房產專家/陳泰源 表示：「狹長型的房子，它的側邊、中間的地方是有開窗的，你就選盡量是三面採光的，像是小坪數，你盡量挑邊間戶，有機會是兩面採光的。」
小坪數很難每個空間都有自然光，這時可以觀察採光能不能靠裝潢解決。
台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「他可以考慮是不是在室內的隔間，有一部份他不要使用實際的牆面，就是減少牆面或隔間。」
有沒有多餘走道、或是走道夠不夠寬？也是關鍵。
台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「盡量留有80公分，再來要考量的是如果它同時這個走道還有櫥櫃的話，那你要考慮它的門把，還有它的門打開來以後的距離，所以應該要再加至少40公分。」
室內空間要發揮最大坪效，動靜路線的安排也有眉角。
房產專家/陳泰源 表示：「客廳、餐廳再來是客用衛浴，你盡量讓這三個地方彼此越近越好，你邀請朋友來我們家一起用餐，那他就不用經過主人的主臥室了。」
公私領域區隔開來，可以確保睡眠不被干擾，空間的利用也比較不會被浪費。
主播/蕭惠文：「傳統喜歡坐北朝南的房子，因為冬暖夏涼，而東西向擔心的是西曬嚴重，但如果是在比較容易下雨的地區呢，西曬其實有好處。」
房仲業者吳先生：「如果規畫成工作陽台、曬衣服其實也是非常好的。」
房產專家/陳泰源 表示：「『座東向西，賺錢無人知』你是做生意的，你買一個座向朝西的房子也很好啊？」
好房格局眉角多，不滿意能靠裝潢來改變，不過如果買之前能夠多挑剔，入住時就不用多花錢打理，未來要賣也不容易被買家嫌東嫌西大砍價。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200412.html
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KUGA這幾個月銷售量大家都看到了
整個就是被MG打趴在地上
這樣下去真的糟糕
KUGA該出什麼招搶救銷售量？
1.取消客貨車認證拿掉垃圾曬衣桿
2.馬上小改款補上新款車機大螢幕
3.全車系再降十萬塊
4.以上皆是
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