20201126股市達人鄭瑞宗台股盤中解析
1.指數高檔整理，外資慢慢會放假，內資主導的飆股會越來越強，這波第一強就是晶心科，第二強是金麗科，今天鎖住第五根漲停板，再來還會有很多這種的，這要有經驗的人才會知道該買什麼，敢買什麼才會賺最快，我是全市場最早喊進晶心科、金麗科的，績效無庸置疑，歡迎大家跟著鄭老師一起賺年終獎金
2.晶心科20分鐘關第一天，但賣壓昨天先消化了，今天股價很強很穩，隨時都可以翻紅再往上衝，因為大陸就是要買非常多的RISC-V IP，用現金都要買，晶心科第四季估計要賺>3元，這數字將超過力旺單季表現，明年有機會賺差不多，力旺股價還高出快300元，就是要持續比價力旺，有持股不知道怎麼操作，或者想買晶心科不知道買點的人，都歡迎來跟著我操作
3.金麗科不囉嗦再鎖第五根漲停板140.5元又創新高，家族成員76~140.5元狂賺64.5元高達84.8%，即將邁向一倍獲利，大陸去美化，處理器就是要自主，因為怕ARM變成美商，所以未來一年重點要開的案子都會鎖定X86+RISC-V，這是大勢所趨，大陸就是要換掉英特爾，目前共計有三塊，一是PC處理器英特爾單價50~100美元，二是基地台單價300~400美元，三是伺服器單價600~800美元，客戶未來這三塊都要，目前已確認訂單是行政電腦，這塊明年可貢獻12~13元，若再拿下基地台訂單，EPS就會超過20元，後面還有伺服器會更貴，而製成會從12奈米推進到10奈米再推進到7/5奈米，權利金都是好幾倍往上跳，明年金麗科若EPS追上世芯我都不會意外，因為金麗科是全球唯一非美系X86 IP的廠商，大陸只有金麗科可以靠，股價將先追晶心科，最後要比價世芯，而年底這一段就是一路上了，恭喜家族成員狂賺
3.6560欣普羅目前也大漲8%達118元新高，這檔上檔也無壓力了，公司表示第四季只能滿足客戶五成需求，但營收就可季增五成，EPS上看3.7元，可見得業績好到爆炸，今年要賺6.7元明年翻倍到>13元，他業務性質也是IP股，與創意、世芯、金麗科雷同，PE評價仍被低估太多，即使我們成員持股78買進~118元已經大賺40元達51%，但我仍是高度看好年底這波的股價表現，股價咬著金麗科一路往上沒有問題，恭喜家族成員IP飆股三劍客一路狂飆大賺
4.今日填好表單，就可以得到鄭老師剛完成的最新12月精品股研究報告
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免責聲明：股市達人鄭瑞宗文章中分析之股票，僅供投資人作參考，投資請審慎考慮風險，自負盈虧，本人不負連帶之責任
普羅旺世評價 在 [閒聊] 我在基隆買到房子了- 看板Keelung - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
blog https://blog.yam.com/immabel33/article/42646742
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太開心了 差一點放棄在基隆買房子
結果最後一步我買到了
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應該很多女孩都和我一樣，
幻想過自己是公主，
即便現實教導我們不可能有成為公主的一天，
公主病更是被王子們所唾棄，
但是一想到能夠住到夢幻的大城堡裡，
有著許多可愛的動物朋友們陪伴著自己，
眼前所有現實的困境頓時都不算什麼了。
今年的夏末秋初，我將有個自己的家了
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結婚後沒多久，
收到神明的指示說，
只要我和我老公同心協力一起努力，
五年後我們就可以買到大房子。
民國百年是我們結婚第三年往第四年邁進，
本來我根本沒想過要買房子的，
因為濟公師父說我們五年後才會買大房子的，
可是就在一個無聊又苦悶的星期一上班日，
我點著奇摩首頁亂按，
不想買衣服、不想看部落客的廣告置入文、不想看政治人物廢話、不想看藝人的假八卦，
結果我點進去了品味生活網頁，
看看人家的房子裝潢的真漂亮，
頁面往下拉後，
咦！有好多房仲業者的廣告，
其中一格放著基隆忘了是哪裡和多少錢的介紹，
一個念頭閃過，
「基隆的房子到底是多便宜啊？」
跑去拍賣網頁一點，
再按價錢由低至高，
撇除掉那些假1元起標的案件後，
看到一個七堵廢墟開價72萬。
這麼便宜不買不行啊！
奇摩的七堵廢墟已經下價了，
樂屋網的還在 https://www.rakuya.com.tw/item/showx/0b12f21824489f
如果到時候這篇文章發出後，
廢墟大夯馬上被買走，
沒關係！我還有存廢墟照片備份來紀念我的城寶經過。
請看！
2房1廳1衛一家三口住剛剛好，
拍賣網頁的介紹寫著，
「全屋需大整理，
想塑造自己的格局裝潢，
就是這間！」
想著反正還沒整理好也沒關係，
大不了住公婆家，
假日再回去慢慢自己裝潢自己佈置。
打了通電話給老公說，
我們買廢墟好不好，
和我一樣有壯志的老公說，
「好啊！要我自己蓋房子都可以。」
我得意說，
「不用那麼辛苦自己蓋了，廢墟至少還有個外框在。」
得意地把72萬的七堵廢墟丟給同事們看，
非常理性的曄文告訴我，
你買這種房子花下去的錢，
絕對遠比你買一間正常的房子。
對吼！←--這是我心中唯一出現的OS字眼。
理性在一秒間戰勝了感性，
我又打開了網頁開始找像樣一點的房子。
15萬的現金+價值40萬的黃金+儲蓄險、基金，
在沒有任何人的幫助下，
我大約可以買價值200萬以內的房子，
找來找去，唉呦！暖暖那邊有像樣又便宜的房子，
大武崙也有幾間開價200萬出頭的房子，
重點是都三房兩廳還附裝潢。
雖然老公有些感慨，
本來我們說要住像普羅旺世那種漂亮有景觀的新屋，
但是我天不怕地不怕，
更不用說怕吃苦了，
廢墟我都有考慮去住了，
我還怕住什麼爛房子嗎？(凶宅除外)
普羅旺世就是照片中右上角那幾棟房子
錢是我們最大的障礙，
所以我們馬上開始解決行動：
Action!!
*老公先拿著我們的黃金小包包跟親戚借錢，
失敗！
*我拿著我們的黃金小包包不敢跟家人借錢，
失敗！
*老公拿著我們的黃金小包包去銀樓詢價，
失敗！...金價在2011年的9月中開始大跌
*我拿著我們的黃金小包包回到合作金庫的保險櫃，
放回！
第一步很挫折，
原來就算我們拿著一大包黃金也沒有人想買帳。
把賣黃金放在最後一步，
是因為裡面有我爸媽給我和老公的家族紀念品，
還有公婆在我結婚的時候買給我的金飾組。
我拿起電話，
撥給整個電話簿中最有錢的朋友阿強，
因為他工作的關係，
本來想說跟他調點頭寸，
後來阿強說他可以幫我忙，
讓我在沒有那麼多的頭款狀況下，
也可以買到房子。
阿強問我說，
「你和你老公一個月可以還的房貸大概多少錢？」
2萬以下對我們來說是不會太吃緊的，
阿強用了不知道什麼公式算了算，
他說「你可以去看400萬左右的房子，頭款我會幫你想辦法」
400萬！！一個讓我大開心的數字，
我又回到了房仲業者架設的網站，
去挑選400~500萬的房子，
會看到500萬是因為定價=/=售價。
400萬，
讓我從買廢墟瞬間晉升成為可以買間又像樣、機能又好的大房子。
在挑選房子的過程中就發現，
400萬在基隆就可以買到有電梯或1樓的三房兩廳，
既然有電梯就可以把我爸媽接來一起住了，
媽行動不方便已經很多年，
有電梯嘟嘟好！而且屁蛋如果以後幼稚園下課，
我還在加班的話，還可以拜託爸幫我顧。(說出實話)
打了通電話給老爸說，
「爸我可以買房子給你和媽住了，有電梯的喔！」
做事情和我ㄧ樣衝動的爸立刻回應我，
「那我們這禮拜就開始來看房子，
人家買房子都要看上百間才能買的成，
我們早點開始看吧！」
(這通電話是在想買廢墟後的1個星期)
掛掉電話後，
我開始在樂屋網上(後面的tip會介紹)隨便亂點亂按，
一個週末就排了8間房子要看。
爸、媽、我、老公和屁蛋，
一行人浩浩蕩蕩出去看房子。
橘郡：房大廳小神桌放不下、房小廳大連衣櫃都塞不了，房大廳大買不起。
龍騰：這陣子出售的都高樓層，媽不喜歡。
富景天下：讓我被羞辱的惡夢回憶，不想講了。
建德山莊：爸不喜歡第一棟，偏偏賣的只有第一棟。
國宅123期系列：太老又貴的誇張。
陽光清境：1樓的樓中樓，大門一進去要爬7個階梯，被媽打槍。
台北生活家：頂樓out；相中的2樓，下了訂金，結果才說要奢侈稅。
大衛營：硬著頭皮硬買是可以，一看到是高樓層又out。
涵悅：在大潤發邊太陡，公車來去很吵。
台北E-go：太深山，爸騎車出來買菜太危險。
莫內花園：很不錯，離山下路程5分鐘，可是從停車場進到電梯口要走樓梯。
山海關：只有頂樓要賣，而且格局大改成只有2間，不適合。
天驕：Private因素，爸媽都排斥天驕社區。
可以說是整個安樂區有電梯，
或有一樓要賣的社區，
我們通通看過一輪了，
為了買房子的事情我哭了好多次、爆瘦5公斤，
爸還跟媽吵架說她難搞，
阿傑也掃到颱風尾。
哭的哭、罵的罵、怒的怒，
一切都只是因為一個無聊的星期一上班日，
我在座位上突發奇想要買基隆的房子。
基隆的舊家很棒也很美，只差就是沒電梯，習慣濕冷天氣的人，真的很適合基隆
就在我打算放棄先不找房子了，
因為21世紀很熱心的葆禎安慰我說，
安樂區是基隆算夯的區域，
要買到適合的房子本來就很困難，
要我慢慢等、慢慢看。
失落地坐在永和的婆家房間裡，
這一切不是任何人給我壓力。
九月入秋的某個星期天，
老公說不然我騎重機載你去兜風好了，
我知道其實他是想自己騎愛炫的，
不過反正都沒辦法買房子了，
小小浪費ㄧ下去租重機也無所謂。
晚上10點，我和老公從板橋的重機店出發，
他問我說想去哪，我回答基隆，
為什麼？我自己很清楚，
因為我還是很死心眼想在每條路走走看看，
想說也許會遇到那種不會用網路的屋主，
貼著廣告單等我去撕紙條打電話給他。
結果....重機穿過整個樂利三街的大街小巷，
我找到我未來的家了，
我和爸都很喜歡，
而且本來考慮到住一起會容易吵架的問題，
也因為這個房子的格局小小解決了。
價錢在我的預算內，
唯一需要改善的是1樓，
屋主把1樓改成車庫，
可是媽要住1樓，
所以我要把車庫改回1房1廳的格局，
還需要再花點錢解決。
期待小真爸爸的木工作品，
期待ㄅㄧㄥ宏(不知道是要叫他表哥還是堂哥的親戚)，
能幫我讓我花少少的錢把房子改造成100分。
←我每天的心情就是這麼期待
買房小ｔｉｐ：
網路─樂屋網、５９１、各房仲業自己的網站。(樂屋網雖然很齊全，但是有些他們會私藏)
業務─不是每個業務都好人，也不是每個都壞人，找2~3個感覺對的就好了。
鄰居─三姑六婆們都會報馬仔，有些還會跟你講屋主想賣多少錢。
廣告單─公佈欄上有很多是網路上沒有的，暗藏好貨在其中，但多數不會寫出價錢。
報紙─我們看到的這間，其實在報紙有刊登，一些小的房仲都只刊報紙。
政府─政府和台銀都會公告一些法拍屋，如果你對地區熟，法拍屋又有點交清楚也是可以考慮。
感謝ｌｉｓｔ：
爸媽：很感謝他願意資助我頭款，
也願意相信我不會騙了錢就丟下他們不管，
他們的幫助讓我背的房貸減輕很多很多。
阿強：他介紹了合庫的黃先生，
合庫的黃先生又介紹了李炳興代書給我，
他們一路幫我也?我該怎麼解決房貸這個問題。
姊姊：三個女兒裡面，爸只先資助我買房子，
謝謝他們的體諒。
２１世紀的林葆禎：不論刮風下雨都努力幫我們找房子，
希望托賣的老家可以找到喜歡它的新屋主。
同事們：謝謝你們諒解我的任性和莫名奇妙，
還願意幫我ｃｏｖｅｒ掉我漏掉的工作，
亂開出的新屋禮物名單還真的有人來認領。
小惡魔網站大大們：提供許多基隆買房的資訊和殺價辦法，
還有熱心網友把電話留給我，
說如果有訂金斡旋等資訊上的問題，
都可以幫我ㄧ起想辦法。
真的謝謝你們幫助我好多好多，
我，許美寶，
何德何能可以擁有這麼多人的關心和照顧，
因為一個星期一下午的奇想，
讓這麼這麼多人出錢出力的幫我。
恩！天佑許許多多幫助我的每個人。
希望你們都可以和我一樣幸福和幸運。
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