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台北市西門町成都路上，開業10年KTV星聚點，7月驚傳歇業退租。八大行業受創嚴重，撐不到解封，決定關門大吉。再往前走幾步路，知名連鎖速食店肯德基也退租，一旁的服飾店、腳底按摩店，全部都拉下鐵門、貼上招租廣告。
北市商圈景氣低迷，永康商圈店面為了招租，喊出免收4個月租金，讓利144萬廣告，仍乏人問津，店面空置率7到9%。另外，主要客群觀光客的士林夜市商圈更慘，300公尺就有22店面招租，空置率已經超過27%。東區商圈指標店月租金，也從過去動輒破百萬降剩18萬，店面空置率也超過13.5%。
【法律救生員新聞小學堂第8集開講囉😁—可以因為疫情要求房東調降房租？】
許多店面因為疫情影響紛紛倒閉或暫停營業，承租人得否因為疫情而要求房東降租？該怎麼提起調整租金的訴訟？讓我們一起用星聚點KTV的新聞一起討論吧~
📌若想了解以上議題，請參考以下連結文章喔~
https://www.yuanxilaw.com.tw/news_detail/185
📌影片連結:
https://youtu.be/eYVSB9I4Ds0
📌新聞來源：
https://tw.appledaily.com/local/20210902/M6WFPY7AXNGCLAV6C5OYOFYJIM/
#疫情
#調整租金
#情事變更原則
#星聚點
曾有的回憶，如今已消失❗️太多老店因疫情倒閉...以下歡迎粉絲們心情分享⬇⬇⬇
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🔥疫情最新動態👉 https://bit.ly/3wZ6kf7
210708民視 西門町星聚點可能不歇業？房東：協調降租中
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021708F02M1
民視YT1→https://youtu.be/Nu_w0Bs0xeg
民視YT2→https://youtu.be/JIgXEwauvu0
在西門町開業12年的星聚點，疑似因為撐不過疫情，驚傳歇業，他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一，因為月租金約400萬左右，加上現在不容易找到一次承租整棟大樓的租客，因此星聚點房東裕台開發，打算降租協商，挽留星聚點，因此這次的撤出動作，是不是另類降租談判手段，也引發關注！
(民視新聞／易俐廷、黃啓豪 台北報導)……↓
工人一早加緊搬貨，將星聚點西門館的廚具通通搬到貨運車上，準備運走。
搬家工人說，「搬第4天了啦，對啊對啊搬到完。」
雖然招牌還沒拆除，門口也只貼出因為三級警戒，暫停營業公告，不過這家營業12年的星聚點西門館，在7日驚傳歇業。
民視新聞易俐廷說，「現在又傳出星聚點西門館的房東有意願調降租金，讓他們的歇業又出現了轉圜餘地。」
原來這棟大世界大樓，是國民黨黨產之一，地上13層，地下4層樓，其中B1~6樓，從2010年開始租給星聚點，2016年國民黨一度拋售未果，市場評估，星聚點月租金約落在400萬元。
房仲陳泰源說，「我們是估說大約1坪是3000~4000元左右，那換算它的使用空間，大概就是接近400萬，萬一星聚點退租，肯定是短時間內是租不出去的，那在這樣的情況，當然是要想辦法挽留眼前的這個房客。」
疫情期間要找整棟大樓的租客不容易，因此大房東裕台開發說，雙方在協商階段，願意適度調降租金。
民眾說，「調降你還是要付錢，沒有用的，經濟整個垮掉了，未來沒有希望了。」
民眾說，「不太會吧因為這邊，營業的時候每天都會有人打架。」
其實星聚點的大股東劉英，人稱KTV教父，從送錄影帶小弟開始，經營錄影帶出租店，後來跨入MTV視聽娛樂，之後創立錢櫃KTV，雖然錢櫃董事長後來換人做，讓劉英重起爐灶，創立星聚點，這回西門町的熄燈，到底是降租策略還是不敵大環境？也引發外界關注這位影視娛樂大亨的現況！
陳泰源YT→https://youtu.be/SV1njNNbCsY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708.html
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