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今天是教師節～祝全天下的老師～教師節快樂！🥳
也祝我自己教師節快樂哈哈哈😆！
不知不覺當甜點老師，從事甜點教學也好多年了！😎(在課堂上我常常問同學，是誰教的這麼好？同學只能回答：施老師！🤪🤪🤪)
每次的甜點教學都和大家共度非常歡樂美好的甜點時光！看了照片，常常被學生淹沒哈哈哈！🥰
但真的在教甜點的時候我自己是非常投入而且非常開心的，我相信來報名參加我甜點課的同學們應該也感受的到！雖然只是一個下午或一個早上的時間，但感覺時間都過得很快，因為真的很歡樂！哈哈哈 😄
大家期待下一次的甜點課嗎？
敬請期待下一次的甜點課！也敬請期待在 #明明在這裡 教大家甜點！💪💪💪
再問一次～誰教的甜點最棒最好吃？請大聲回答～～～🤪🤪🤪
高鐵ing～要回台北了！😎
感謝台中所有美好的人事物～🙏
今天之後還去了台中沙鹿的 #黑森林景觀咖啡 ，點一杯奶茶，欣賞美麗的景色，從日落待到夜景～☺️
把這些美好與大家分享！希望大家也能感受到！💪😘
思念 #明明有點甜
愛一直 #明明在這裡
今天試作之後要甜點教學的甜點～💪
呵呵呵～猜猜看～這次會教大家什麼樣的甜點品項？🤪🤪🤪
提示一、好好吃
提示二、好香喔
提示三、一口接一口
提示四、團購美食搶搶滾
大家猜的到嗎？哈哈哈～🤣😂🤪
如果這樣也猜的到～那也太太太厲害啦！😱😳😎🥸🥰
#明明在這裡
#明明有點甜
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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00:00 intro
01:20 蜜糖毒藥的海綿
03:13 藤木唇膏
05:34 巨臭油光棒
09:24 垂又暈的不務正業睫毛膏
12:00 明明可以一百分卻要考70分的香奶奶（我恨鐵不成鋼！！！）
14:04 期望越高傷害越深的指甲油
17:55 花了一萬多買了人間兇器
21:49 本年度最雷粉底捨它其誰！！！！！
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前電台DJ、日本人妻、愛台灣的地球人目前座標位置新加坡💕很做自已的美妝YouTuber 目標是終極(中年?)網美😊散播歡樂散播愛😚希望影片和能帶給你好心情讓我們從裡到外都美美的！喜歡美妝、吃東西、大笑和沒有動物測試的產品❤️業配合作及公關品寄送請email至pinkydontstop@gmail.com洽詢，謝謝您🙏
近年來手作步道在台灣越來越普遍，最近海洋國家公園管理處與千里步道協會合作，召募志工來整修澎湖南方四島東嶼坪的步道，也讓這裡成為第一個鋪設手作步道的離島。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546630
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另外目前在烘焙這塊，現階段我是沒有助理！必須一個人去張羅所有的大小事，包括精算食材、購買食材、印刷、包裝、甚至是拍照… See ... ... <看更多>
明明在這裡 在 [問卦] 哈瑪斯復仇是否像霧社事件？ - 看板Gossiping 的美食出口停車場
都是佔領很久的地方 原居民激進派的反抗
在敵對方節日開乾 而且無差別格差
而台灣社會通常都用二分法區分
明明是哈瑪斯無差別格殺 的錯
但以色列說二千年前這裡是故國在這裡復國 還把不服的原居民趕走
原居民不服 會反抗 也是合理
以台灣如此淺碟腦容量的想法 一定是無法判定
台灣應只有 慈濟出動 救援戰禍下的人們
因為這是一場悲劇
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女人是挺麻煩的動物 而男人是愛惹麻煩的動物 無怪乎紅塵滾滾 永無寧日
而我卻是很怕惹麻煩 還是當一輩子的宅男好了
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