「在福岡買房置產收租，划算嗎？」
這是被問過不下百遍的問題。
通常，我是這麼回答的。
「有一大筆閒錢丟出去，對生活不造成影響，還有最終目的是將來把這個房子當成個人資產，有時間來這裡短期居住享受一下這個房子的話，再考慮看看吧」
在日本想靠不動產買賣賺取價差，除非精華地段吧，但經濟方面的世道變化是說不定的，所以身家雄厚想做短期投資可以，小老百姓要貸款集資購買一般二手房來出租再來轉賣的話，時間總是一個問題，撐久了就是你的，撐不下去要放棄殺出也不是隨時隨地都有辦法解套的。
日本房型1R指的是4-5坪精簡小套房，是目前很多投資客優先考慮入手的房型，福岡10-15年房中古價約在300-500萬日幣，精華地段也有6-700萬的，1K指的是廚房與房間有區隔的5-6坪套房，價格其實也是看地點與屋齡，總之就差不多是這樣。而確認購屋後，除了房價本身，還要給佣金/代辦費之類的雜費，可能還要一些裝修費，這也是另一筆費用要考慮的。
那購入後，人不在這裡要怎麼辦？
不管是長短期出租，若沒有當地親友幫忙處理，就是要請代管公司來管理物件了，所以出租收益要扣除的費用大概是：大樓管理費、稅金、代管費，可能還有修繕費唷。（視購入物件而定）
福岡1R,1K的租金約莫3-5萬/月看地點。以購入後長期出租來看，上述費用要幾年回本呢？
那若是想以民宿做短期觀光出租，還要看當物件的管理委員會臉色呢！再來房務整理也要給代管公司費用，東扣西扣的，其實心態真的要調整為長期投資，最終目的是擁有這個資產為佳。只是覺得某時期日幣貶值在這裡置產划算的話，沒有認真考慮後續問題，終究在心裡會是個包袱的。
日本物件何其多，狀況也是有百百種，以上是我個人小小淺見。圖片為福岡近郊新建案的費用，4小房總價大概是2240萬起〜，看起來是不是好便宜啊？（只是看起來啦，哈哈哈，日本房子隔音都很差啦）
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